Проектирование зданий. Страница 18
3493
@prozru
Канал с интересными проектами зданий и сооружений. Примеры реальных проектов, выполненных нашей компанией. Статьи по проектированию. Советы. Предоставление услуг по разработке проектной документации.
-
Проектирование зданий
«Последнее время функция экспертизы носила несколько «полицейский характер», а задача реформирования состоит в том, чтобы вернуть ей те основы, которые у нее были изначально, – это инжиниринговое консультирование и сопровождение, помощь в выработке правильных технических и финансово-экономических решений», - убежден Анвар Шамузафаров. Таким образом, сохраняется функция контроля за проектно-изыскательской деятельностью, но при этом должен быть реализован постепенный переход на инжиниринговое сопровождение, консультативно-экономическую и консультативно технологическую помощь со стороны экспертизы. В результате и сроки реализации инвестиционно-строительных проектов будут ускорены, что опять же отвечает современным вызовам и задачам Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. -
Проектирование зданий
Минстрой России: экспертиза превращается в инжиниринговые центры (ну крайне интересная информация). На площадке Центра взаимодействия и коммуникаций в строительстве при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации открылось VIII Всероссийское совещание организаций государственной экспертизы. «У каждой стройки есть три важных составляющих: скорость, цена и качество. Чтобы между ними соблюдался баланс важна экспертная поддержка на всех этапах реализации проектов. На первый план должны выйти задачи именно экспертного сопровождения проектов», - указано в высшей правительственной телеграмме от имени Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина. Замглавы Минстроя России Сергей Музыченко, который поприветствовал участников ВСОГЭ от лица ведомства, отметил, что текущая трансформация отрасли, выполнение задач из принятой Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года невозможны без выхода на режим быстрого принятия решения, реализации проектов с наименьшими затратами, при обеспечении безопасности и качества строительства. И здесь, по его словам, особую роль играет институт государственной экспертизы. «Безусловно перестроение отрасли, переход на другие «рельсы», сокращение административных процедур и для органов экспертизы диктует новые правила. Главгосэкспертиза и другие экспертные организации из органов нормирования превращаются в инжиниринговые центры. Это, безусловно, будущее экспертиз. В помощь этому – развитие цифровизации и переход на машиночитаемые документы», - заявил Сергей Музыченко. Он добавил, что предусмотренная Стратегией цифровизация дает не просто «уход от каких-то процедур», а формирует новую логику работы, четкое понимание того, куда нужно прийти, каков процесс согласования и регламентирования. «Также важный аспект – клиентоцентричность. Мы работаем не ради выдачи положительного заключения или разрешения на строительство, а ориентируемся на потребности физического или юридического лица. Мы повернулись к застройщику и спросили, что ему нужно, заложили это в «цифру» и в задачи в том числе института экспертизы», - рассказал Сергей Музыченко. В свою очередь начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов подчеркнул, что экспертиза должна стать связующим элементом в системе инвестиционно-строительного цикла и стать поддержкой отрасли, особенно в современных экстремальных условиях. «Сейчас уже с учетом принятой Стратегии мы продолжаем двигаться в сторону повышения эффективности и оптимальности принятых решений. В приоритете экспертное сопровождение, дата-ориентированный подход, цифровизация, развитие компетенций в отрасли, переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Но ключевая тема – это интеграция и взаимодействие – в том числе в единой информационной технологической среде. Мы должны быть супер едины и мобилизованы, и для этого у нас есть все инструменты», - заявил Игорь Манылов. О необходимости консолидации и усиления роли экспертизы говорил и председатель Общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин в своем видеообращении к участникам мероприятия: «Экспертиза сегодня должна стать гарантом в сфере обеспечения безопасности и экономической эффективности проектирования. У нас сложный бюджет и темпы строительства, поэтому ваша работа в этих экстремальных условиях чрезвычайно важна». Идею, что экспертиза должна вернуться к своим истокам и стать консультационно-техническим центром для строительной отрасли, поддержал и член Совета НОПРИЗ и вице-президент Российского Союза Строителей Анвар Шамузафаров, стоявший у истоков создания основных нормативно-творческих документов, регламентирующих сегодня работу государственной экспертизы. -
Проектирование зданий
МОИ КОММЕНТАРИИ К ЭТИМ НОВОСТЯМ Непонятно почему делают упор именно на применении стандартов в модульным домам. Вообще весь ИЖС в стране нужно приводить в нормативное русло. Вы посмотрите, что делает на рынке ИЖС: тотальный "колхоз", дома построены с нарушением всех вообразимых норм, купить дом готовый - чистая рулетка, т.к. непонятно как, из-чего и по каким нормам он сделан. Нужно регулирование в ИЖС аналогичное такому же в Штатах, например. Хотя я отнюдь не апологет госрегулирования всего и вся, но в этой сфере других вариантов нет просто. Насчет субсидий производителям деревянных домов. Это, как минимум, странная формулировка. А почему только деревянных? Для популяризации дерева? Ок, тогда где критерий того, что дом деревянный? Он должен быть из бревна или бруса? Или каркасный дом тоже деревянный? Но там уже больше утеплителя нежели дерева так-то... Кстати, в кирпичных домах стропильная система тоже деревянная, если что. Насчет ИИ и дополненной реальности - круто, конечно. Инициаторы явно смотрели фильм "Первому игроку приготовиться". Вот только вопрос: как это собираются решать, если даже БИМ системы, которая корректную полную 3D-модель здания делает без мегатонны костылей (чтобы это было легко реализуемо всей отраслью, а не отдельными энтузиастами) до сих пор даже в мире нет. А учитывая санкции, на нашем пространстве вообще только Ренга, по факту есть. -
Реклама
-
Проектирование зданий
НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА НЕДЕЛЮ 1. Модульные здания будут возводить по государственному стандарту, который разработают и утвердят до конца 2023 года. 2. В Удмуртии построили более миллиона квадратных метров жилья в 2022 году 3. Премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что российское правительство намерено предоставить субсидии производителям деревянных домов. 4. Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на строительство будущего терминала внутренних воздушных линий Международного аэропорта «Минеральные Воды» имени М.Ю. Лермонтова. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ведомства. Пропускная способность объекта по итогам первого этапа составит 1 тыс. пассажиров в час. 5. Вынесен на обсуждение ГОСТ Р по проведению стройконтроля с использованием ИИ и дополненной реальности 6. Опубликован проект СП "Научно-техническое сопровождение инженерных изысканий и проектирования. Общие положения" -
Проектирование зданий
ЧЕМ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ЧЕРЧЕНИЯ (МОДЕЛИРОВАНИЯ) Вы знаете, друзья, до меня буквально недавно дошло наконец с полной ясностью, что многие вообще не видят разницы между проектированием и черчением (моделированием). И это удивительно! Нет это ПРОСТО ФЕНОМЕНАЛЬНО. Для меня, по крайней мере. Как вообще эту разницу можно не видеть? Даже применительно к нашим курсам и проектам, которые мы выкладываем - пришел тут один товарищ и говорит: ваши проекте в AutoCAD?? Не в Ревит? Чего? Это что за несовременность? И т.д. в этом же духе разговоры из разряда "мне шашечки, а ехать я не хочу". Ну, да ладно, про Ревиты и иже с ними мы много говорили и даже снимали пару роликов про эту проблематику. Сейчас немного о другом... Подобного рода люди не хотят понимать, что и здесь в открытом канале и в закрытом, где у нас идут курсы мы пытаемся донести до людей, в меру своих возможностей, понятие КАК ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ по проектам, то есть конкретно ПРОЕКТИРОВАТЬ. Не как работать в AutoCAD, Revit, Tekla и т.д. а как проектированием заниматься. Программы - это инструменты. Они не имеют к проектированию самому никакого отношения. Вернее имеют, но в той же степени, как обычный карандаш или кульман. Не более. Для обучения программам (именно работе с этими инструментами) есть огромное количество каналов, сайтов, организаций. В том числе и от официальных дилеров этих программ. Какой смысл их дублировать? Они лучше знают свои программы и лучше объяснят, как в них работать тем, кому это нужно. Мы обсуждаем проектирование: принятие решений по конструкциям, их геометрии, конструктиву узлов, использование материалов - куда и как их лучше принимать, как делать расчеты. А как вы это реализуете в "бумаге" - это вопрос второй. Чисто технический. Почему мы выкладываем примеры в AutoCAD? Потому что это стандарт, который устоялся десятилетиями. Именно этот формат смогут открыть и посмотреть максимальное число людей. Именно в этом формате до сих пор выдается львиная доля проектов. И он еще очень долго будет общепризнанным и незаменимым для многих сфер проектирования. Ну, и, традиционно у меня возник вопрос: а кто на данный момент в чем проекты делает/выпускает? Может все уже в Ревит давно? Жду ваших ответов, друзья. Самому интересно. Да, давайте сделаем так: основную часть проектов в чем делаете. Потому что, понятное дело, в разных программах приходится работать иногда. -
Проектирование зданий
Заходим на крайне интересный объект: здание на просадочных грунтах большой толщи (4-5 м). А под этой толщей уже не просадочные, но тоже очень нехорошие грунты с модулем деформации 5 МПа. То есть традиционный метод "забил сваи глубже и забыл" не прокатит тут. Обязательно расскажу как принимали решения по конструкции здания и какие. -
Проектирование зданий
ПОЧЕМУ БУДЕТ РАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖС А вот сегодня очень неочевидный для многих аргумент приведу почему будет рост этого сегмента. Что такое ИЖС - это ваш личный домик и ваш личный участок. Иногда совсем маааленький участок, но, в любом случае, там можно поставить машину. И именно этот фактор будет одним из важных последующие годы. И отнюдь не только потому что вокруг многоэтажек парковок мало. Ключевое тут и, все чаще выходящее на первый план: вы сможете зарядить электромобиль от своей розетки. Спокойно, без очереди, не боясь, что у вас сопрут провод, кинутый с 18-го этажа многоэтажки. 
-
Проектирование зданий
А вот ОЧЕНЬ интересная статистика. Полез тут кое-что посмотреть и наткнулся. Выручка в области проектирования и изысканий выросла скачком в 2 раза в 2021-м году. Интересно, что будет по факту в 2022-м. Но, вообще, крайне, интересная информация. А у вас зарплаты выросли, друзья на такой процент в 2021-м году? Ниже опросик на эту тему, потому что у нас, например, такого скачка не наблюдалось. И есть такое подозрение, что это из той самой оперы, когда одни едят мясо, а другие капусту, но по статистике выходит что все едят голубцы. 
-
Проектирование зданий
КОВАРНОСТЬ ГЛИНИСТОГО ГРУНТА. Глинистый грунт, пожалуй, самый коварный из всех. В сухом состоянии он может быть твердым, как скала. Таким твердым, что даже лопатой его копать не получится. Однако в замоченном водой состоянии он способен проявлять очень негативные свойства, причем, зачастую, диаметрально противоположные друг другу. Например, лессовая разновидность глинистых грунтов (сильно распространены в Краснодарском крае, например) может проявлять в замоченном состоянии сильную просадочность (резкое изменение объема в меньшую сторону), что может вызывать крен здания, разрушение, трещины. А еще глинистые грунты могут наоборот быть набухающими из-за намокания: увеличивают свой объем и поднимают фундамент с сами понимаете какими последствиями. И, конечно, тотально все глинистые грунты являются пучинистыми. То есть они увеличивают свой объем при замерзании. И все эти сложные свойства ОЧЕНЬ сильно влияют на принятие решений по конструкциям зданий и, особенно, фундаментам. Поэтому геологические изыскания и расчеты (проект) для любого типа зданий обязательны, если не хотите потом думать что делать с "этим треснувшим фундаментом" и как не допустить повторения. 
-
Проектирование зданий
Подписчики из Украины и зарубежья, так как массово вы писали, что проблемы с оплатой, мы добавили отдельную кнопку оплаты в бот "Из Украины". Там сразу через обменник можно перевести оплату за подписку. П.С: Делаем, что можем, друзья. -
Проектирование зданий
Проект КЖ (конструкции железобетонные) на гостиничный комплекс. Чем интересен этот объект - фундаменты, цоколь, лифтовые шахты и лестницы железобетонные, остальное все бревенчатое. Полная версия данного проекта в редактируемом формате традиционно доступна в нашем VIP-канале: https://t.me/PROZVIPbot Также в этом канале идут все наши курсы (2 выпуска каждую неделю), выходят статьи по проектированию специально для этого канала, выкладываются проекты в редактируемом формате в полных версиях. Кстати, осталась всего неделя на подписку по старой цене в 670 р/месяц. С 1 декабря подписка будет дороже и старая цена сохранится на следующие месяцы только для тех, кто подписался до 1 декабря. 
-
Проектирование зданий
Самые распространенные виды анкеровки монолитной железобетонной плиты к стальным балкам: отдельные стержни, приваренные "в тавр" и U-образные стержни. 
-
Проектирование зданий
Свежее здание. Цокольный этаж. Вроде бы чуть отвалилась отделка и можно замазать... Но нет - это яркий пример плохой гидроизоляции и процесс капиллярного поднятия будет и дальше все выше уничтожать отделку, а там и до плесени недалеко. Лечение одно - капитально все вскрывать и гидроизолировать. Резюме - относитесь к гидроизоляции в проекте и стройке очень внимательно. Вопрос при стройке копеечный, но потом, когда здание готово, проблема приобретает совсем другие масштабы. 
-
Проектирование зданий
-
Проектирование зданий
А знаете ли вы что.... Во многих крупных городах, таких как Лондон, Торонто, Нью-Йорк, есть целые здания, которые строили исключительно для того, чтобы в них спрятать вентиляционные шахты, коммунальные сооружения, сотовые вышки и прочее. 
-
Реклама
-
Проектирование зданий
Взрослый маркетинг в недвижимости от топовых маркетеров в канале «Топливо недвижимости» Коллеги рассказывают: • Что сейчас с классифайдами • Как себя чувствует контекстная реклама в сегменте от бизнеса и выше • Аналитика для девелоперов, агентств и продуктологов: московские и зарубежные проекты • Как продавать через Telegram: в какие каналы идти, сервисы аналитики, нормальные бенчмарки и реальные показатели • Сквозная аналитика: впечатляющие кейсы питерского АН • Работа с контентом и комьюнити в новых условиях • Как коллеги из недвиги переживают 22-ой год: интервью с собственниками АН, маркетологами, архитекторами и маркетингом застройщиков Присоединяйтесь, читайте, формируйте свое мнение: https://t.me/realestatefuel 
-
Проектирование зданий
Друзья! В нашем VIP-канале уже доступен полный проект в редактируемом формате на металлодеревянную крышу пролетом 16м. Аналогичную той, что мы показывали в одном из наших видео. Проект включает в себя все необходимые чертежи - общие виды, планы, разрезы; - узлы всех конструкций ферменной крыши; - деталировку изделий; - спецификации. Подписывайтесь на наш VIP-канал и у вас будет постоянный доступ к большому количеству полных проектов по всем конструкциям зданий: КМ, КЖ, КД. Также в этом канале у нас идут курсы по проектированию, выкладываются тематические статьи по расчетам, которые недоступны в наших открытых каналах и соцсетях. 
-
Проектирование зданий
Как стыковать монолитные железобетонные балки в разных уровнях в ближайшем видео. 