Свежее здание. Цокольный этаж. Вроде бы чуть отвалилась отделка и можно замазать... Но нет - это яркий пример плохой гидроизоляции и процесс капиллярного поднятия будет и дальше все выше уничтожать отделку, а там и до плесени недалеко. Лечение одно - капитально все вскрывать и гидроизолировать. Резюме - относитесь к гидроизоляции в проекте и стройке очень внимательно. Вопрос при стройке копеечный, но потом, когда здание готово, проблема приобретает совсем другие масштабы.