Проектирование зданий. Страница 19
3493
@prozru
Канал с интересными проектами зданий и сооружений. Примеры реальных проектов, выполненных нашей компанией. Статьи по проектированию. Советы. Предоставление услуг по разработке проектной документации.
-
Проектирование зданий
Вчера сидели вспоминали, какие казусы бывают в обследовании зданий и вспомнили один случай в нашей практике. Обследовали частный дом небольшой и в процессе выяснилось, что для пущей крепости заказчик "заармировал" свой ленточный фундамент 159-й водопроводной трубой.... Вот, до сих пор мучает нас вопрос: как эту конструкцию надо было считать и какой в этом смысл... Ведь и сцепление гладкой поверхности труб с бетоном "никакое" и, при этом, вроде как и на откровенно конструкцию с жесткой арматурой этот фундамент не тянет.... Но так как дом был ИЖС. Копеечные нагрузки, то решили, что расчет тут, в целом неуместен и даже просто трубы без бетона выдержат все, что нужно )) 
-
Проектирование зданий
Очень частое явление - покупка недостроенного здания (жилого дома, офисного и т.д.). В этой связи возникает естественное желание заказчика получить аналитику по конструкциям здания, чтобы не покупать кота в мешке и быть уверенным в надежности конструкций. Мы постоянно делаем подобные аналитические отчеты по конструкциям. Аналитика делается обычно либо на все здание, либо на отдельные его конструктивные части (по желанию заказчика. Аналитика и расчеты могут проводиться по: - фундаментам; - стенам; - перекрытиям; - крыше; - колоннам В качестве результата анализа заказчику выдается подробный отчет с расчетами конструкций. Обязательно прилагаются выводы о надежности/ненадежности конструкций, выявленных недостатках и рекомендации по их устранению. Все работы проводятся на сертифицированных программных комплексах квалифицированными специалистами. Заказать аналитику с расчетами по вашему зданию можно написав нам на почту: [email protected] Если же вы сами хотите научиться делать такие отчеты и аналитику, то подписывайтесь на наш VIP-канал, где мы постоянно проводим курсы по проектированию (сейчас идут там 2 курса: курс по фундаментам и большой курс для проектировщиков) и выкладываем много полезной информации. Присоединяйтесь » ВСТУПИТЬ. 
-
Проектирование зданий
Новости строительства, проектирования и недвижимости за неделю. 1. Примерно 1 трнл. рублей планируют вложить в создание 10 яхтенных марин в Сочи. 2.Мишустин поручил подготовить предложения по городу-спутнику Владивостока. 3. Общественный совет Минстроя предлагает ввести строительный налоговый вычет. Он может составить 20% от затрат инвесторов в строительство. 4. В Ростокино построят более 450 ты.с кв. метров жилья. 5. Льготную ипотеку таки решили сворачивать. 6. Как ни странно растет глубинка - в Псковской области построили 1600 жилых домов в 2022 году. Область считалась всегда депрессивной. 7. Лидером по росту объемов ввода жилья стало Подмосковье. Ну, в целом логично - Москва кончилась: всю землю израсходовали там. 8. Национальный стандарт цифрового моделирования в строительстве примут в 2023 году. Инициатор сего чуда - ДОМ..РФ -
Реклама
-
Проектирование зданий
ТЕНДЕРНОСТЬ НЫНЕШНЕГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ. Очень серьезная пища для размышления. Особенно будет интересно для тех, кто реально работает по тендерам с государством (ведь еще такие уникумы остались..). Итак. Что собой представляет работа по тендерам на данный момент времени: - в 99% случаев работа БЕЗ аванса вообще; - в 50% случаев оплата после 60-180 (!!!) дней после подписания актов; - в 50% случаев - кидалово (непринятие работы вообще, замучивание до смерти замечаниями); - в 50% случаев из предыдущего пункта еще подадут на вас в суд и не только не заплатят, но еще отожмут неустойки; - тексты договоров АБСОЛЮТНО кабальные, где есть только права заказчика. Исправить договор нельзя. Такие законы этого рынка. Это ключевые аспекты "работы" (только в кавычках, так как это не работа, а мазохизм) по тендерам. Подчеркиваю, это не наши фантазии или слухи. Это наш опыт 3-х летней "работы" по далеко не одному госконтракту. Так вот. Суть, как видите простая. Расшифровываю. Вы берете свои деньги, свое время, своих людей (инженеров) и, например, год работаете полностью за свой счет, чтобы может быть получить за работу деньги, а с большей долей вероятности получить ноль, получить иски и получить проблемы на голову капитальные. Теперь вопрос: это что за нахрен вообще? Отойдите и посмотрите на себя со стороны (мы так и сделали). То есть, по сути, выгоднее и прибыльнее пойти и положить деньги в казино. В казино вы не будете работать год. Вы не будете тратить нервы. Вы выиграть можете большие деньги. Это, так сказать сильно контрастный пример, но если вернуться в реальность, то не вполне понятно, что мешает эти деньги, которыми вы, де-факто, финансируете государство без каких-либо гарантий прибыли финансируете, положить в облигации под 10% годовых? Или купить недвижимость и сдавать ее? Или построить домик и сдавать/продать его? Это будет уже вложение с ГАРАНТИЕЙ прибыли. Это будет вложение в свои активы. Это будет без нервов, судов, без работы толпы инженеров и прочих веселых вещей. Ну, и, наконец, кто мешает сделать свой проект? Например серию типовых проектов жилых домов. Серию модульных домов и т.д. В общем, на данный момент, друзья, с нынешними условиями работы с тендерами от государства - это совершенно тупиковая и убыточная стратегия работы. Я просто рекомендую обдумать этот вопрос и разложить для себя вероятности, доходности и прочие факторы, как разложил их вкратце я выше. П.С: конечно же вышеописанная информация не касается особо приближенных к особо приближенным у которых по тендерам все прекрасно )) Всем удачных, красивых, прибыльных проектов без нервов и проблем! -
Проектирование зданий
А знаете ли вы что... ...в самом большом в мире жилом доме на дереве (США) более 80 комнат, его высота почти 30 метров. 
-
Проектирование зданий
Что такое 5% экономии? Казалось бы - ерунда. Однако в строительстве 5% или даже 1% приобретает совсем другие масштабы. Даже в относительно небольших зданиях. Ну, просто пример: небольшое офисное здание стоит 100 млн.рублей. Экономия 5% - это 5 млн.рублей. Мало? Да дофига, на самом деле. И почему их не сэкономить, если это можно сделать без потери надежности и качества - не вполне понятно. Пост рожден комментарием одного из подписчиков к видео, которое выше. Он написал, что не видит смысла в экономии 5-10% на стали: можно брать С355 везде не парясь, т.к. разница в цене 5-10% несущественна... Ну да, ну да... Что он скажет, когда не на бумаге эту экономию увидит, а реально себе здание захочет построить за уже свои деньги и ему также скажут проектировщики - ну что там 5% какая ерунда... )). -
Проектирование зданий
-
Проектирование зданий
Встроенные BI-отчеты в IYNO - нагляднее не придумаешь! Обновление дашбордов в реальном времени и другие обновления платформы 23 ноября в 11:00 по МСК на вебинаре расскажем про обновления IYNO и на живой демонстрации покажем, как: - вести учёт планового количества работ и отслеживать факт их выполнения в разрезе заключаемых договоров, доп. соглашений и подрядчиков по ним. - формировать наглядные отчеты внутри IYNO с помощью встроенных BI-отчетов. Платформа IYNO решает типичные трудности применения BIM-подхода в строительстве: ✅ трудоёмкость создания сводной модели из исходных ✅ приведение разноимённых атрибутов к единой норме ✅ конвертация единиц измерения под ваш стандарт ✅ создание корректных правил привязки элементов к работам ✅ пересчёт объёмов работ при итерации модели Кроме того, IYNO работает без BIM 360 и имеет современный удобный интерфейс. Вебинар от IYNO 23 ноября в 11:00 МСК online Регистрация здесь! 
-
Проектирование зданий
ОБЪЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА РАСТУТ. Ввод жилья в России в январе-октябре 2022 года, по оперативным данным, вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 21,5% - до 87,8 миллиона квадратных метров, сообщается в материалах Росстата. При этом в октябре, по данным ведомства, в стране сдали примерно 8,7 миллиона квадратных метров жилья - почти на 11% меньше в сравнении с октябрем прошлого года. Лидерами по вводу жилья за десять месяцев стали Московская область (12,7 миллиона "квадратов"), Краснодарский край (6,4 миллиона), Москва (5,1 миллиона), Ленинградская область (3,5 миллиона). А что с частным строительством? Населением в январе-октябре 2022 года построено 54,2 миллиона "квадратов" (62% от общего объема) - на 33% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В октябре ввод такого жилья уменьшился на 9% - до 5,1 миллиона квадратных метров, указывается в материалах ведомства. НУ, И НА ЭТИХ ПОЗИТИВНЫХ НОВОСТЯХ - С ДНЕМ ПРОЕКТИРОВЩИКА, ДРУЗЬЯ! -
Проектирование зданий
ПРОВЕРОЧНЫЕ РАСЧЕТЫ. АНАЛИТИКА ОБЪЕКТА. Очень много обращений стало по поводу проверки уже построенных объектов или готовых проектов, при реализации которых всплыло то, что некоторые проектные решения реализовать сложно (особенно это касается фундаментов). Несколько слов о таких ситуациях. Ну, во-первых, радует, что владельцы недвижимых объектов, коими являются здания, стали очень внимательно относиться к их конструкции - это дорогое сооружение. Нарушение конструкции из-за каких-то ошибок - это всегда огромные расходы на исправление и, как минимум, дискомфорт владельца. Во-вторых, чтобы нам произвести аналитику конструкций здания нам необходимы все исходные данные. При уже построенном здании это два обязательных документа: - инженерно-геологические изыскания; - отчет об обследовании конструкций построенного здания. Если их нет мы так же можем выполнить их своими силами. Без этих двух документов мы не сможем проанализировать надежность и прочность конструкций. Документы обязательны. В случае проекта, который подлежит анализу (когда здание только начинает строиться) нам нужны также два документа: - проект здания (желательно полный по всем разделам); - инженерно-геологические изыскания. -
Проектирование зданий
Хватит прямоугольных коробок, давай треугольных зданий. Проектик небольшого павильончика треугольной формы в плане. Полный проект (кому нужно) в редактируемом формате можно получить в VIP-канале » вступить. 
-
Проектирование зданий
С каждым годом геометрия объектов становится всё сложнее, а застройка плотнее, что делает жизнь проектировщиков труднее. В таких случаях на помощь специалистам приходит наука. Одно из самых специфичный направлений в строительстве — аэродинамика. Многие слышали о влиянии ветровых нагрузок на сооружения, но мало кто детально понимает, зачем нужен аэродинамический анализ. Планировка новых кварталов подразумевает формирование доступной, комфортной и безопасной среды. Важную роль в данном случае играет ветровая комфортность пешеходных зон и общественных пространств. Сделать так, чтобы качество объекта было лучше, а пешеходы в пределах жилого комплекса чувствовали себя комфортно, вполне по силам ещё на этапе создания концепции. Цифровые технологии Spectrum Digital позволяют оценить ветровой комфорт с учетом окружающей застройки и рельефа местности без испытаний на макетах, а предложенные рекомендации и компенсирующие мероприятия для проектирования позволят снизить риски минимальными вложениями. Мы расскажем, как сделать здания надёжнее, районы комфортнее и о том, какие возникают риски при отсутствии таких расчётов. Мероприятие пройдет 23 ноября в 12.00 в онлайн формате. Ссылка на регистрацию: https://spectrum-group.timepad.ru/event/2228101/ -
Проектирование зданий
Ну, что - происходит постепенно то, что давно ждало своего времени: приход корпораций и в малоэтажку. А потом укрупнение корпораций... Еще укрупнение и... Вот так проснешься лет через 30 в квартире корпорации Макрософт, включишь смартфон корпорации Макрософт и выпьешь кофе одноименной же корпорации... Утопия? Не уверен... Ну, и, собственно, новость: Коттеджный поселок площадью почти 50 тысяч квадратных метров построят в Каменке в новой Москве, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и установление границ комплексного развития территории в деревне Каменка. Эти изменения позволят возвести на 19 гектарах земли в рамках КРТ коттеджный поселок на 48 тысяч квадратных метров. Из них индивидуальное жилье займет 43 тысячи "квадратов", указывается в пресс-релизе. -
Проектирование зданий
Доступ к VIP-подписке >> Многие писали, что у них не проходят попытки подписаться на закрытый раздел нашего сообщества в ВКонтакте. Хотели альтернативу. Мы сделали дублирующий закрытый VIP-канал нашего сообщества в Телеграм: https://t.me/PROZVIPbot Кому удобнее здесь, можно подписаться. Там будут те же самые, что и в ВК дополнительные плюшки: - доступ ко всем курсам, которые у нас есть (выход выпусков каждый вторник и четверг); - дополнительная информация, которой нет в общем доступе: полные редактируемые файлы некоторых наших проектов, литература, наши статьи; - ответы на ваши комментарии раз в месяц (буду собирать и отвечать подробно); - и, конечно же, для тех кто хотел чат - будет закрытый ЧАТ. Надеюсь туда не придут уже те, кто любит лить дичь во всех комментах и общение там будет спокойным. Так что всех, кому интересно, конечно, приглашаю в закрытый раздел нашего сообщества. Если у кого-то возникает проблема с доступом, то сразу пишите на [email protected] 
-
Проектирование зданий
Яркий пример потери устойчивости грунтового откоса. А ведь и уклон не великий, да? И травой зарос (корнями как-то да закреплен был)... Однако вот. Расчет откосов - важная штука. Мы, кстати, делаем такие расчеты. )) 
-
Реклама
-
Проектирование зданий
Сделали расчет по очередной секции очередного монолитника. 
-
Проектирование зданий
Как строить дома на удаленке? Если вы разнорабочий - никак. Если вы проектировщик - можете работать даже из-за границы и получать московскую зарплату. Проектировщики собирают макеты дома как конструктор в специальных программах. Уметь чертить или инженерное образование для этого не нужно. Профессию можно освоить за пару месяцев и брать по 25-30 тысяч за проект. От вас компьютер и 2-3 часа в день. От нас гарантия быстрого старта и очередь из клиентов Приходите на прямой эфир Академии загородного строительства, покажем что нужно делать и как легко выйти на 150 000 дохода в месяц на новой профессии. Лови момент! Регистрируйся https://web.azs.training/proektirovanie3 
-
Проектирование зданий
Рабочий готовится вставить замковый камень, который и обеспечивает устойчивость и надежность арочной конструкции. Пока замковый камень монтируют, остальные блоки удерживаются в проектной положении натянутыми цепями - оригинальное решение, позволяющее не применять кружальные конструкции, которые стоят денег и времени на сборку/разборку. И это решение еще интересно тем, что выполнено из типовых сборных железобетонных блоков, разработанных специально для арок подобного типа. Красивое, простое, экономичное решение. 