Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 91
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❗ Для покупателей вторичной недвижимости в Испании незаметно повысили налоги С начала года власти Испании используют новую систему расчёта кадастровой стоимости недвижимости. Эти данные применяют для начисления налога на передачу права собственности на вторичном рынке (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP), а также налогов на наследство и дарение. И вот… Местная Ассоциация недвижимости выяснила, что в результате реформ налоговые издержки покупателей выросли в среднем на 17%. Во многих случаях кадастровая оценка недвижимости оказалась выше рыночной. 🗯️ «76% опрошенных агентов участвовали в сделках, где кадастровая стоимость была выше, чем реальная сумма, зафиксированная в договоре», — поясняется в отчёте Ассоциации. 😮 По крайней мере каждый пятый покупатель теперь сталкивается с завышенным налоговым счётом. Размер налога ITP зависит от региона: в среднем по стране – 8,0%, но, например, в Каталонии – 10,0%, а на Канарских островах – 6,6%. Покупатели новостроек платят НДС – 10%. Общая сумма дополнительных расходов в Испании может достигать 20% от цены объекта. Поэтому рекомендуем рассчитывать эти платежи ДО принятия окончательного решения. 💌 Читайте подробнее о том, как проходит типичная сделка в Испании. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪 В Черногории растёт число иностранных компаний На конец 2021 года – их насчитывалось 14 673, +15,3% за год. Большинство принадлежат гражданам: • Турции – 3772 (25,7% от общего числа) • России – 2645 (18%) • Сербии – 2122 (14,5%) • Украины – 745 (5,2%) 🧐 По итогам 2022 года рост наверняка продолжится. ❗ Напомним, что регистрация бизнеса – один из самых простых способов получить ВНЖ в Черногории. Основные требования, которым должен соответствовать претендент на ВНЖ: • возраст от 18 лет; • наличие зарегистрированного юридического лица в Черногории; • владение более чем 50% уставного капитала компании; • официальное трудоустройство в качестве руководителя созданной компании; • наличие корпоративного счёта в черногорском банке; • достаточная финансовая состоятельность (от €3 650 на личном счёте в банке Черногории); • наличие арендованного или собственного жилья в Черногории; • положительная репутация и отсутствие судимостей; • среднее или высшее образование. В последующем фирма не обязана создавать рабочие места или вносить другой ощутимый вклад в экономику. Она может вообще не вести активной деятельности. Главное – ежегодно сдавать бухгалтерскую отчётность и платить минимальные налоги. Расходы на поддержание «спящей» компании, состоящей из директора и бухгалтера, – около €1,5–2,5 тыс. в год. 💌 Подробности здесь http://amp.gs/jndNY -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Роскошная и очень красивая вилла в Тоскане ✔️ Локация. В живописной бухте Кала Мореска (Арджентарио), известной своим побережьем и многообразием зелени. ✔️ Дом. Трехэтажная вилла 1920 года постройки площадью 500 кв.м. с хозяйственными постройками в зеленом саду с панорамным видом на море. На территории есть бассейн, поле для волейбола и парковка на 20 машин. 🔥 Провести сделку можно дистанционно. ❓ По всем вопросам обращайтесь сюда #объект дня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇮 А в Хельсинки открыли новый терминал в аэропорту 🛫Случилось это на прошлой неделе. Передвигаться по Ваантаа станет проще: регистрация на рейсы, контроль безопасности и получение багажа будут сосредоточены в одном здании. Такси и автобусы смогут подъезжать прямо к главным дверям терминала, а с железнодорожной станции и новой зоны парковки в здание аэропорта можно подняться на лифте. 🪚Впрочем, часть этих удовольствий из недалекого, но будущего. На территории нового терминала еще ведутся строительные работы, которые планируют завершить в следующем году. По словам нашего коллеги, улетавшего из Ваантаа в середине прошлой недели, в аэропорту «полный разгром, а большинство торговых точек закрыто». А что будет со старыми терминалами? Терминалы 1 и 2 и соединяющий их коридор вскоре выведут из эксплуатации. Старые залы вылета и прилета будут закрыты и превращены в зоны отдыха для пассажиров и подсобные помещения для персонала. #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇿 Говорят, что недвижимость в Чехии может подешеветь… Последние несколько лет наблюдалась обратная картина: квадратные метры в стране – особенно в Праге – росли весьма существенно. После пандемии рост только усилился: к концу первого квартала 2022 в годовом исчислении квартиры подорожали более чем на 20.0%, а земельные участки более чем на 23.0%. Это данные HB Hypoteční banka. Евростат дает еще более внушительную цифру – 24.7%. Чехия стала рекордсменом по росту цен на недвижимость в Евросоюзе. Произошло это во многом благодаря интересу самих чехов: в покупке жилья люди видят спасение от инфляции. Одновременно средняя ставка по ипотеке в стране в июле выросла до 6,24% – ЦБ по-своему борется со спросом. 🏦 Эксперты Национального банка Чехии считают недвижимость в стране неоправданно дорогой. По их оценке – если соотнести средний доход домохозяйств и текущие доходы от аренды – цены завышены на 40%. Соответственно, возможно снижение. Риелторы тоже допускают его. Но тут же оговариваются: престижная недвижимость в центре крупных городов (и прежде всего Праги) дешеветь не будет. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👍 Хороший обзор налогов в Турции сделали журналисты Русбейс при поддержке экспертов Приана. 💌 Прикрепляем ссылку http://amp.gs/jn4Qv -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👩👩👧👧 Германии нужен миллион иностранцев Работников из какой страны – вне ЕС – больше всего в Германии? Китайцев? Нет – их 16 700 (5 место). Турки – 10 400 – они 9-е. Россияне – 9 700 – замкнули десятку. 😮 Оказывается больше всего – граждан Индии (33 900). На втором месте боснийцы (26 300), на третьем – граждане Косово (19 600). Всего же легальных рабочих не из ЕС в Германии без малого 300 тысяч – в три с лишним раза больше, чем десять лет назад. Очевидно, это число будет расти и дальше. В Германии сейчас открыто 1.7 миллиона вакансий, и миллион из них предполагается закрыть, привлекая иммигрантов из дальнего зарубежья. ❗ Наибольшее число предложений – в гостиничном бизнесе и авиа отрасли. P.S. Важная оговорка: опубликованные данные отражают ситуацию на конец 2021 года. Сейчас лидеры в статистике, вероятно, другие. #иммиграция #работа -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 В Болгарии охотно покупают и неохотно продают. Есть и другие тенденции… ❓ Какая основная проблема у тех россиян, кто хочет купить недвижимость в Болгарии? Перевести деньги. Что для этого делают? Открывают счета в других юрисдикциях. ❓ Какая основная проблема у тех россиян, кто хочет продать недвижимость в Болгарии? Получить деньги. Пару месяцев назад трудности были масштабные. Что для этого делают? Открывают счета в банках, не находящихся под санкциями. Сейчас с этим проще: в некоторые банки переводы идут стабильно. ❓ Какая основная проблема у россиян, которые НЕ собираются расставаться с недвижимостью в Болгарии? Оплатить что-то со своих болгарских счетов – их закрывают. Что делать? Платить наличными или искать знакомых. ❓ Что происходит с ценами в Болгарии? Растут – всё заметнее. В Софии цена квадратного метра приблизилась с €1 500. На побережье с начала года – плюс 20%. Вопросов о болгарской недвижимости сейчас очень много. На часть из них мы ответили в материале http://amp.gs/jn43J 🔥 Концентрированная польза - читайте, отправляйте тем, кому это сейчас актуально. #недвижимость #деньги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Новостройка у моря в Аланье за рубли Чем интересна: 🔸 Востребованная локация: Аланья, Авсаллар – спокойный курорт с отличными пляжами 🔸 Качественный проект: инфраструктура, отделка – всё высоких стандартов 🔸 Застройщик хочет €149 тыс. за 100-метровую квартиру. С учётом того, как повысились цены в Турции за последний год, это весьма гуманно 🔸 Простая сделка: можно покупать удалённо и расплачиваться рублями ❓ Продавец ответит на ваши вопросы http://amp.gs/jn4qw #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🌎 В воскресенье недружественных к России стран стало больше Правительство РФ 24 июля расширило список недружественных стран – на этот раз за счет островов. Недружественными признаны острова Гернси, Мэн, а также Багамские острова. 🎩 Два первых – владения Великобритании, но формально они не являются ее колониями или территориями. На островах действуют британские законы, внешняя политика Гернси и Мэн определяется Великобританией. 🌴Багамы – независимое государство на островах Центральной Америки, но их главной также является королева Великобритании. Это один из лучших курортов региона. И что теперь? Теперь российские граждане, имеющие валютные обязательства перед кредиторами из этих стран, могут расплачиваться по долгам в рублях. Для этого должник может попросить российский банк создать специальный рублёвый счёт «С» на имя иностранного кредитора и перечислить на него выплаты в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ на день платежа. На уходящей неделе это уже второе расширение списка. 22 июля Правительство РФ определило новые правила для Греции, Дании, Словении, Хорватии и Словакии – эти страны ограничены в возможности нанимать в посольства, консульства и представительства госорганов работников, находящихся на территории России. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🥇 Рейтинг городов для студентов От авторитетного портала topuniversities.com. Критерии оценки: рейтинги местных университетов, число студентов в городе, уровень безопасности и качество жизни, карьерные перспективы, стоимость обучения и проживания, отзывы студентов. 🎯 Итак, первая пятёрка городов в общем зачёте: 1. Лондон 2. Мюнхен 3. Сеул 4. Цюрих 5. Мельбурн 💼 По карьерным перспективам лидируют: 1. Токио 2. Сеул 3. Бостон 4. Лондон 5. Париж 💸 А по стоимости обучения и проживания (самые доступные): 1. Баку 2. Анкара 3. Куала-Лумпур 4. Стамбул 5. Яссы (студенческая столица Румынии) #учеба -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 На Кипре трудно надеяться на снижение цен – очень подорожало строительство Недвижимость на Кипре подешевела за 12 лет (-8%), но последний год дорожает. Хотя и скромными темпами, 1-2% за полгода. ✔️ Во-первых, потому что есть спрос – особенно последние месяцы. ✔️Во-вторых, что не менее важно – очень дорожает строительство. 😮 Поразительно: с 2010 по 2020 год средняя цена СТРОИТЕЛЬСТВА дома на острове составляла €946 евро за метр. В 2020 – €1059. То есть рост – 11% (это за 10 то лет!) Но вот что произошло в последние полтора года. 🏗️ Строительные материалы в 2020 подорожали почти на 20%, а с начала 2021 – если судить по графику 👆 кипрского статистического ведомства (Cystat) – еще на 15%... Больше всего за последний год – к июню подорожал металл (27%), дерево, химия и пластмассы (18%). Конечно, материалы – это еще не вся стройка, но те не менее. Похоже в данном случае не стоит критиковать застройщиков: «Мол знаем мы вас»… Жизнь действительно становится дороже 🙄 #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👏 Рейсов из России в Турцию будет больше Приятная новость от АТОР: в ближайшие дни увеличится число рейсов из Уфы в Анталью. ✈️ Турецкий перевозчик Corendon Airlines будет летать на главные курорты страны 4 раза в неделю, начиная с 26 июля. Рейсы будут осуществляться на Boeing 737-800 вместимостью 189 пассажиров. А новая авиакомпания Southwind, созданная этим летом для обслуживания туристов из России, начнет лётную программу со 2 августа – и будет летать 6 раз в неделю на Airbus A321, вмещающих 220 пассажиров. Ежемесячно турецкие авиакомпании совершают более 500 рейсов между Турцией и Россией – согласно квоте, выдаваемой Минтрансом РФ. В конце июля она может быть увеличена, поскольку спрос превышает предложение. И это несмотря на то, что цены на отдых в Турции подорожали по сравнению с прошлым годом почти в два раза. 🌇 В настоящий момент рейсы в Турцию осуществляются из 17 городов России - Москва, Санкт-Петербург, Челябинск, Екатеринбург, Калининград, Казань, Красноярск, Минеральные воды, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Самара, Сочи, Сургут, Тюмень и Уфа. Однако число российских туристов в Турции все ещё в два с лишним раза меньше прошлогоднего. P.S. Вы же знаете, что более 80% покупателей зарубежной недвижимости когда-то приезжали на место своей будущей покупки, как туристы… В июне 2022-го россияне приобрели в Турции 1887 объектов - больше, чем представители других стран. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Еще одна страна должна возобновить программу инвестиционного гражданства для россиян и белорусов Об этом на вебинаре Prian.ru сообщил основатель компании Apex Сapital Partners Нури Катц. Речь идет об иммиграционной программе одной из стран Карибского региона. Программы инвестиционного гражданства на Карибах активно продвигают 5 стран: • Антигуа и Барбуда • Гренада • Доминика • Сент-Китс и Невис • Сент-Люсия 💸 Заинтересованные в получении паспорта могут сделать невозвратные инвестиции или возвратные – вложить деньги в недвижимость, ценные бумаги, бизнес или госпроекты. ❗ В конце февраля карибские страны объявили о приостановке работы с россиянами и белорусами. В середине апреля работу возобновила программа Гренады, в начале июля – Антигуа… По словам Нури Катца, ещё одна страна продолжит работу с заявителями из всех стран в течение двух недель. Господин Катц в теме: его компания выступала консультантом при разработке иммиграционных программ Кипра и Карибских стран – и является их лицензированным агентом. ✈️ Карибские паспорта часто называют «трэвел-документами». «Новые граждане» получают возможность путешествовать – им разрешен безвизовый въезд в «шенгенскую зону» и Великобританию, упрощен въезд в США. Программы гражданства Карибских стран интересны в том числе невысоким порогом входа – от $100000 в зависимости от страны. #инсайды #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Апартаменты у моря в Болгарии с гарантией дохода ✔️ Локация. Живописный район Банско в самой теплой и зеленой точке Болгарии. ✔️ Дом. Новый ЖК «Грин Парадайз» с богатой инфраструктурой состоит из четырех малоквартирных домов + один корпус еще достраивается. Имеется лифт и центральное отопление. Расстояние до пляжа – 300 метров, а до центра города – 250. ✔️ Квартира. Двухкомнатные апартаменты (55 кв.м) с отдельным выходом на внутреннюю территорию к бассейну. Продается со всей мебелью и оборудованием. Подходит для гарантированной сдачи в аренду с доходом 8% от стоимости за сезон. ❓ По всем вопросам обращайтесь сюда #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 В Европе действительно серьезная инфляция 🔸 Последние данные Евростата показывают: к середине июля инфляция в Евросоюзе приближается к 10% и составляет 9.6%. В странах зоны евро она меньше – 8.6%. 🔸 Рекордсмены роста цен – страны Прибалтики. В Эстонии за год инфляция составила 22%, в Литве 20.5%, в Латвии 19.2%. 🔸 Меньше всего цены выросли на Мальте (6.1%), во Франции (6.5%), Финляндии (8.1%), Германии (8.2%). Вообще в странах «старой Европы» (даже южных) инфляция заметно ниже, чем на востоке. ❗ Цены действительно растут быстрее, чем раньше: в июле 2021 годовая инфляция в Евросоюзе составляла лишь 2.2%. Больше всего в последние месяцы дорожает электроэнергия, продукты и табак, сфера услуг. 🧐 Всё дорожает не только в Европе. В России июньская инфляция – 15,9%, в Украине – 21,5%, в Турции – 78,6%. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇳🇿 Новая Зеландия реформирует систему иммиграции 🔸 Появился список профессий для иммигрантов, которые смогут быстрее получить вид на жительство 🔸 Изменяются требования к финансовому обеспечению для студентов 🔸 Вводится новая виза инвестора Active Investor Plus, для получения которой надо вложить минимум 5 млн новозеландских долларов ($3,1 млн) Страна не самая популярная, подробно рассказывать не будем. Но вот ссылки на официальные источники (англ.), если кому-то она интересна: ✔️ Основные реформы ✔️ Виза инвестора #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Центробанк России снизил ключевую ставку с 9,5% до 8%. Это должно привести к ослаблению курса рубля.