🇨🇿 Говорят, что недвижимость в Чехии может подешеветь… Последние несколько лет наблюдалась обратная картина: квадратные метры в стране – особенно в Праге – росли весьма существенно. После пандемии рост только усилился: к концу первого квартала 2022 в годовом исчислении квартиры подорожали более чем на 20.0%, а земельные участки более чем на 23.0%. Это данные HB Hypoteční banka. Евростат дает еще более внушительную цифру – 24.7%. Чехия стала рекордсменом по росту цен на недвижимость в Евросоюзе. Произошло это во многом благодаря интересу самих чехов: в покупке жилья люди видят спасение от инфляции. Одновременно средняя ставка по ипотеке в стране в июле выросла до 6,24% – ЦБ по-своему борется со спросом. 🏦 Эксперты Национального банка Чехии считают недвижимость в стране неоправданно дорогой. По их оценке – если соотнести средний доход домохозяйств и текущие доходы от аренды – цены завышены на 40%. Соответственно, возможно снижение. Риелторы тоже допускают его. Но тут же оговариваются: престижная недвижимость в центре крупных городов (и прежде всего Праги) дешеветь не будет.