❗ Для покупателей вторичной недвижимости в Испании незаметно повысили налоги С начала года власти Испании используют новую систему расчёта кадастровой стоимости недвижимости. Эти данные применяют для начисления налога на передачу права собственности на вторичном рынке (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP), а также налогов на наследство и дарение. И вот… Местная Ассоциация недвижимости выяснила, что в результате реформ налоговые издержки покупателей выросли в среднем на 17%. Во многих случаях кадастровая оценка недвижимости оказалась выше рыночной. 🗯️ «76% опрошенных агентов участвовали в сделках, где кадастровая стоимость была выше, чем реальная сумма, зафиксированная в договоре», — поясняется в отчёте Ассоциации. 😮 По крайней мере каждый пятый покупатель теперь сталкивается с завышенным налоговым счётом. Размер налога ITP зависит от региона: в среднем по стране – 8,0%, но, например, в Каталонии – 10,0%, а на Канарских островах – 6,6%. Покупатели новостроек платят НДС – 10%. Общая сумма дополнительных расходов в Испании может достигать 20% от цены объекта. Поэтому рекомендуем рассчитывать эти платежи ДО принятия окончательного решения. 💌 Читайте подробнее о том, как проходит типичная сделка в Испании. #недвижимость