Обложка канала

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 89

725 @prian_property
Открыть

Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇨🇿 В Чехии остановился рост цен на новостройки Ажиотаж, когда любая недвижимость продавалась в течение короткого времени и по заявленной цене – закончился. Тенденция уже наблюдается в Праге и Брно. 📈 Причина кроется в росте процентных ставок по ипотечным кредитам. К началу июля 2022 года средняя процентная ставка в стране достигла 6,24%. Для сравнения: в январе показатель был на уровне 3,43%. В результате интерес к местным квадратным метрам снизился и теперь квартир продается всё меньше, а период их продаж увеличивается. 📉 Поскольку число предложений на рынке растёт, вполне реально, что цены на недвижимость начнут снижаться. По оценкам местных брокеров, объекты могут подешеветь на 15%. 📌 Подорожают ли ипотечные кредиты снова, станет ясно через несколько дней, когда правление Чешского национального банка примет решение о процентных ставках. Источник #недвижимость

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️⚡️⚡️ Банк России продлил ограничения на снятие наличной иностранной валюты Ограничения продлены еще на 6 месяцев, до 9 марта 2023 года. Сохраняется действующий до 9 сентября этого года лимит в 10 тыс. долларов США или на такую же сумму в евро на снятие наличной иностранной валюты с валютного счета или вклада. Граждане, которые с 9 марта 2022 года еще не успели воспользоваться этой возможностью, могут снять в валюте только деньги, поступившие на счет или вклад до 9 марта 2022 года. Остальные средства по-прежнему можно получить в рублях по рыночному курсу на день снятия. Выдача иностранной валюты осуществляется в долларах США или евро, независимо от валюты вклада или счета. 💰До 9 марта 2023 года остаются в силе ограничения на покупку иностранной валюты: банки могут продавать гражданам только евро и доллары США, поступившие в их кассы после 9 апреля 2022 года. На продажу другой иностранной валюты ограничений нет. Также для юридических лиц — резидентов еще на 6 месяцев, с 9 сентября 2022 года до 9 марта 2023 года, продлеваются ограничения на получение валюты на командировочные расходы — не более 5 тыс. долларов США или не более такой же суммы в эквиваленте в евро, фунтах стерлингов, японских иенах. На иные валюты эти требования не распространяются. Выдача наличных в долларах, евро, фунтах стерлингов, японских иенах юридическим лицам — нерезидентам не производится, по другим валютам ограничений нет.

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Земля в Финляндии под жилую застройку ✅ Место. Регион Леппявирта в центре озерной Финляндии (восточная часть страны). Место для активного отдыха. До Куопио – 50 км, Хельсинки – 340 км, до границы с РФ – 197 км. ✅ Предложение. Два смежных участка на берегу залива Херрала в Кувансе. Общая площадь – 1,5 га. Стоимость – €250 тыс. Имеется подъезд. Электричество проведено. До ближайшего города – 12 км. ✅ Стройка. Есть разрешение на строительство до 400 кв. м жилой площади (база отдыха, охотничье хозяйство или жилье) и сауны у воды. Площадка под застройку ровная. Возможно оформить охотничью лицензию. ❗ Сделку можно провести удаленно или в России. ❓ Заинтересовало предложение? Свои вопросы вы можете писать сюда. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇫🇮 Неожиданные данные из Финляндии: Хельсинки подешевел По крайней мере, за год к началу лета снизились цены на однокомнатные в самой столице (-1,2%) и в агломерации (-1,9%). Многокомнатное жилье все еще «в плюсе»: квартиры с тремя и более комнатами подорожали, соответственно, на 1,4% и 2,1%. Почему это удивляет? Столица Финляндии – самый дорогой и стабильно растущий рынок в стране. С 2015-2021 г. цены здесь поднялись на 25%. Объекты в Хельсинки растут в цене, даже когда в других городах дешевеют. Впрочем, еще осенью прошлого года эксперты предсказывали перегрев на столичном рынке – жилье становятся не по карману местным жителям. Следствие этого – рухнувшие продажи. В Хельсинки во втором квартале реализовано лишь 128 единиц нового жилья, на 71% меньше, чем годом ранее. Вообще в Финляндии продажи новостроек с апреля по июнь снизились на 45%. В плюсе оказался только один регион - Оулу! 🔆 Впрочем, спрос на современные, энергоэффективные дома, построенные после 2005 года, остается стабильным. Расходы на содержание старого жилья растут быстрее – и это заставляет покупателей выбирать объекты, где используется солнечная энергия или геотермальные источники. Да и арендаторы предпочитают жилье с минимальными коммунальными платежами.

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Что иностранцы покупают в Греции Делимся выводами из отчёта крупного агентства RE/MAX Greece: 🔸 Популярные регионы для покупки курортного жилья: Миконос, Парос, Санторини, Крит, Корфу, Кефалония, Лефкас… т.е. в основном всем интересны острова. 🔸 На материке топовые регионы – Халкидики, Волос и Каламата. Кстати, 2 последних среди русскоязычных покупателей совсем не раскручены. 🔸 Самые высокие цены – на Миконосе, более €7000 за кв.м. На большинстве островов можно подобрать варианты в районе €3000 за кв. м. На Крите – ещё дешевле. 🔸 В отдельных регионах иностранцы доминируют. По оценкам RE/MAX, на Корфу, Крите и Наксосе зарубежные покупатели заключают 9 из 10 сделок. ⬆️ Исследование показало, что Covid-19, российско-украинский конфликт и глобальная инфляция мало влияют на рынок курортной недвижимости в Греции. Ожидается дальнейший рост спроса. Источник #недвижимость

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇧🇩 А в Португалии идеальный шторм: цены растут, предложение сокращается Португальская недвижимость пользуется стабильным спросом, из-за чего предложений становится меньше. По данным Idealista за год (ко второму кварталу) число выставленных объектов снизилось на четверть. Это серьезно! В крупных городах предложение снижается его заметнее. Например, в Фару на 37%, в Порту на 33%. Лишь столица показывает «среднестатистические» результату – в Лиссабоне за год вариантов стало меньше на 24%. 🌇 В прошлом году в Португалии было продано 165 682 единиц жилья. При этом цены растут. В прошлом году на 9%, а к концу первого квартала 2022 в годовом исчислении они поднялись почти на 13%! ЦБ Португалии допускает охлаждение рынка. Причины – инфляция, падение доходов населения и рост стоимости жилищных кредитов. Но, очевидно, это, может и недалекое, но будущее.

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🔥 В Болгарии ипотечный бум Объём выданных жилищных кредитов за год подскочил на 18%. Причины: • высокая инфляция, спасение от которой болгары видят в недвижимости. • желание улучшить жилищные условия, которое обострилось на фоне локдаунов. Выводы для нас: Сейчас удачное время для продажи. Спрос силён, местные очень активны. Недавно мы общались с болгарскими риелторами, которые объяснили, как провести сделку с покупателем/продавцом из России. 💌 Детали здесь http://amp.gs/jnid3

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏆 Лучшие города Америки Во время пандемии репутация мегаполисов пострадала, но жизнь возвращается в привычное русло и всё больше людей стремятся в крупные города. 💌 По ссылке – результаты масштабного исследования – самые лучшие мегаполисы для жизни и вложения капитала http://amp.gs/jni9I ❗ Кстати, США, в отличие от стран Евросоюза, не вводили никаких ограничений для граждан России на участие в программах иммиграции. Исключение: конкретные люди, попавшие под санкции, что «простых смертных» не касается. Визы для инвесторов и предпринимателей, различные рабочие и учебные программы, даже лотерея «Грин-карт» – всё это по-прежнему доступно.
    Пять лучших мегаполисов США: для жизни, работы и инвестиций

    Стремление иметь просторное жильё, работу «на удалёнке» и желание сэкономить привели к массовому – в пандемию – отъезду людей из крупных городов США. Однако в 2022 году американские мегаполисы вновь стали привлекательны.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    😮 Самая богатая женщина Азии потеряла более половины своего состояния из-за кризиса на рынке недвижимости Китая Акции строительной империи Country Garden, которую Ян Хуэйянь унаследовала от отца, упали на 15%. В результате состояние богатой китаянки сократилось на 53%. 🔔 Это ещё один звоночек о том, что на китайском рынке недвижимости серьёзные проблемы. Недавно правительство предприняло первый шаг к спасению отрасли: объявило о создании резервного фонда, деньги из которого будут направляться застройщикам. Однако далеко не все верят в то, что этой меры будет достаточно. 🙄 На сектор недвижимости приходится 18-30% ВВП Китая. Если страна не справится с кризисом, он может распространиться на весь мир. Так уже было в 2008 году: глобальный кризис начался из-за проблем на ипотечном рынке США.

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Дом на спа-курорте в Латвии ✅ Место. Юрмала – крупнейший курорт на берегу Рижского залива, в 25 км от Риги. ✅ Объект. 380-метровый двухуровневый особняк на второй линии от берега реки Лиелупе. Меблирован. Имеется газовое отопление, центральное водо- и электроснабжение, гараж на 2 авто. До моря – 2 км, облагороженного песчаного берега реки – 100 м. ✅ Территория – 3 000 кв. м – благоустроена. Есть гостевой дом (100 кв. м) с русской баней, гостиной, кухней и санузлом. ❗ Купить можно в кредит, проживать самому или сдавать в найм. Есть управляющая компания. ❓ С вопросами обращайтесь сюда. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💸 График дня: глобальная инфляция Быстрый рост цен на услуги и товары (в т.ч. недвижимость) наблюдается в большинстве стран мира. Причины: • Отложенный на время пандемии спрос начал реализовываться • Цепочки поставок товаров нарушились • Во время пандемии правительства заливали экономику деньгами • Сформировался дефицит рабочей силы (из-за закрытых границ и геополитических конфликтов) • Резко подскочили цены на энергоносители и продовольствие ❓ Как защитить капитал от инфляции На последнем вебинаре Приан.ру приглашённый эксперт рекомендовал два типа защитных активов: ✅ вложения в сырьё (медь, нефть и пр.), что возможно сделать через индексные фонды ETF; ✅ покупку качественной коммерческой недвижимости на международных рынках, так как арендные ставки привязаны к темпам инфляции. 💌 Подробнее здесь: http://amp.gs/jniIs

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇭 Идея властей Таиланда разрешить иностранцам владеть землей нравится не всем Напомним, Министерство иностранных дел страны выступило с инициативой: позволить иностранным гражданам получать землю в собственность при инвестициях более 40 миллионов бат. Это чуть больше $1 100 000. 🏡 Сейчас иностранцы могут лишь арендовать объекты с землёй (leasehold) – на срок до 99 лет, а в собственность (freehold) приобрести апартаменты. Федерация тайской промышленности (FTI) одобрила возможное снятие ограничений: оно позволяет экономике восстановиться после локдаунов, так как богатые иностранцы, особенно пенсионеры, будут чаще выбирать Таиланд для жизни на старости лет. Экспатам по душе такое предложение. Тогда кто против? Идея не слишком популярна среди простых тайцев. Общество опасается, что обеспеченные иностранцы взвинтят цены на землю и недвижимость, которые станут недоступны местным жителям. А эксперты Исследовательского института развития Таиланда полагают, что после снятия ограничений на покупку земли ею заинтересуются вовсе не желающие переехать, а спекулянты, цель которых - быстрая прибыль. К тому же несмотря на COVID, иностранцы продолжают покупать недвижимость в Королевстве. В первом квартале 2022 они приобрели менее 4500 квартир. Самые активные на рынке – китайцы. Их любимое направления – Бангкок (51%). У американцев с большим отрывом лидирует провинция Чонбури (58%) – там расположена Паттайя, у россиян – Пхукет (55%). 🔥 Ажиотаж!!! За полгода 2022 спрос недвижимость в Таиланде со стороны покупателей из России, Украины, Беларуси, Казахстана вырос в 3.5 раза!!! 💸 Денежные переводы проходят, запретов и ограничений на покупку нет, цены относительно 2020 года практически не изменились. #недвижимость

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇨🇿 В Чехии впервые за два года упали цены на вторичку Среднее падение небольшое – 2% по сравнению со вторым кварталом 2022-го. Но если вспомнить, что раньше местная недвижимость неумолимо дорожала на 15-20% ежегодно, это важный разворот. 💸 Средняя цена квадратного метра в Чехии составляет 88 756 крон (€3 607). Где стоимость снизилась: 🔸Прага: -3% до €4 800 за кв. м 🔸Среднечешский край (окрестности столицы): -6% до €2 950 за кв. м 🔸Злинский край: -21% до €1 820 за кв. м 🔸Высочина: -18% до €1 960 за кв. м 🔸Устецкий край: -14% до €1 320 за кв. м И только в Брно “квадрат” вторички подорожал на 3% и стоит €3 870. 🧐 Вот что происходит, когда кончается эпоха дешёвой ипотеки. Первым делом проваливаются расценки на перегретые объекты. Именно это мы сейчас видим в общей статистике. Самые ликвидные варианты в центральных районах и с хорошей транспортной доступностью так резко в цене не падают. #недвижимость

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Доходные апартаменты в итальянской Тропее за €90 тыс. ✅ Локация. Тропеа – «жемчужина» Тирренского моря, известный пляжный курорт Калабрии. Расположен на скалистом мысе на юге Италии. ✅ Проект. На 80 тыс. кв. м построят комплекс из апартаментов и вилл. Территория будет закрытой, охраняемой и с собственной инфраструктурой. До центра города – 5 минут езды, аэропорта Ламеция Терме – 45 минут. До частного пляжа Portobello Beach предусмотрен шаттл. ✅ Жилой фонд. Видовые двуспальные апартаменты с террасой, собственным садом и бассейном. Предусмотрен отдельный вход. ✅ Цена – €90 тыс. – актуальна до 31 июля! ✅ Доходность. Застройщик гарантирует возврат 6% годовых от стоимости объекта в первые два года после запуска проекта. ❗ Действует беспроцентная рассрочка. С вопросами обращайтесь сюда. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Средняя цена дома во Франции ❗️ За последний год быстрее всего дорожали частные дома, расположенные за пределами столичного региона.

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇦🇪 Рынок недвижимости Дубая процветает – благодаря иностранцам 😉 Россияне сыграли в этом не последнюю роль. Главные цифры из отчёта консалтинговой компании Betterhomes: 🔸 В первом полугодии 2022 объемы сделок с жилой недвижимостью Дубая выросли на 60%. 🔸 Стоимость проданных объектов подскочила на 85%. 🔸 Сделки с элитной недвижимостью выросли на 87%. 🔸 На долю квартир пришлось 62% всех продаж. 🔸 68% сделок заключены с целью инвестиций, что на 10% больше, чем в первой половине прошлого года. ТОП-5 иностранных инвесторов в жилую недвижимость Дубая: ✅ Индия ✅ Великобритания ✅ Италия ✅ Россия ✅ Франция 🧐 Наш вывод Рекорды первой половины 2022 года – это только начало. Спрос на ОАЭ будет расти и дальше. С одной стороны, из-за геополитических конфликтов между Россией и Европой. С другой, благодаря усилиям властей Эмиратов, которые очень много делают для того, чтобы переманить к себе состоятельных иностранцев. #недвижимость

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇨🇴 В Колумбии начнут выдавать визы цифровым кочевникам МИД страны опубликовал новый закон об иммиграции. Он вступит в силу 22 октября 2022 года. Из нововведений – виза Digital Nomad Visa, которая откроет путь в страну удалёнщикам, а также тем, кто хочет начать бизнес в Колумбии в сфере цифровых технологий. А вот официально трудоустраиваться в стране с этой визой будет нельзя. ❗️ Выдавать визу будут на срок до двух лет. 🧐 Колумбия в этом смысле не первопроходец. Десятки стран вводят специальные визы или ВНЖ для цифровых кочевников. Если для получения дохода вам не нужно ходить в офис, присмотритесь к этим программам. Источник #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Вилла с бассейном у моря в Грузии за $120 тыс. ✔️ Район Кобулети, в 20 минутах от центра Батуми, на первой линии пляжа. ✔️ Вилла в малоэтажном комплексе с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и балконом. У каждого дома есть свой собственный двор с бассейном и место для парковки автомобиля. ✔️ На территории комплекса общая детская площадка, салон красоты и медицинский центр. 👌 Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика. ❓ За деталями и расчётами обращайтесь к продавцу. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.