🇫🇮 Неожиданные данные из Финляндии: Хельсинки подешевел По крайней мере, за год к началу лета снизились цены на однокомнатные в самой столице (-1,2%) и в агломерации (-1,9%). Многокомнатное жилье все еще «в плюсе»: квартиры с тремя и более комнатами подорожали, соответственно, на 1,4% и 2,1%. Почему это удивляет? Столица Финляндии – самый дорогой и стабильно растущий рынок в стране. С 2015-2021 г. цены здесь поднялись на 25%. Объекты в Хельсинки растут в цене, даже когда в других городах дешевеют. Впрочем, еще осенью прошлого года эксперты предсказывали перегрев на столичном рынке – жилье становятся не по карману местным жителям. Следствие этого – рухнувшие продажи. В Хельсинки во втором квартале реализовано лишь 128 единиц нового жилья, на 71% меньше, чем годом ранее. Вообще в Финляндии продажи новостроек с апреля по июнь снизились на 45%. В плюсе оказался только один регион - Оулу! 🔆 Впрочем, спрос на современные, энергоэффективные дома, построенные после 2005 года, остается стабильным. Расходы на содержание старого жилья растут быстрее – и это заставляет покупателей выбирать объекты, где используется солнечная энергия или геотермальные источники. Да и арендаторы предпочитают жилье с минимальными коммунальными платежами.