Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 76
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Резюме последнего стрима о Кипре Главное: 🔸 На кипрском рынке недвижимости бум. Активизировались все: и киприоты, и граждане стран, не входящих в ЕС, и покупатели из Евросоюза. 🔸 Большинство сделок с иностранцами «не из ЕС» заключается в ценовом диапазоне €300–600 тыс. Такие предложения соответствуют условиям программы получения ПМЖ и позволяют решить инвестиционные задачи. 🔸 Платежи из России проходят. Важное условие для покупателя – документально подтвердить происхождение средств. 🔸 На Кипре по-прежнему действует несколько схем получения статуса резидента – воспользоваться ими могут граждане всех стран. 👉 Читайте статью – 3 минуты 👉 Смотрите видео – 40 минут #недвижимость #иммиграция #кипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇵🇹 Интерактивная карта цен на недвижимость в Португалии 💰 Португалия – один из самых привлекательных рынков для инвесторов в недвижимость, не в последнюю очередь – благодаря ценам. 🏘️ Национальный институт статистики Португалии использует свои данные для составления такой интерактивной карты. На ней можно увидеть медианные цены по 7 городам страны с населением больше 100 тыс. 🗺️ Карту можно приблизить вплоть до номера дома, однако статистика будет всё равно по приходам или квадратам 500х500 м. Для справки тут же приводится средняя цена по городу. #недвижимость #португалия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
«Быстрый» финский ВНЖ для высококвалифицированных специалистов и стартаперов Дефицит кадров на рынке труда открыл новые визовые возможности для квалифицированных иностранцев. Визу типа D можно получить вместе с подачей заявления на вид на жительство. А вся процедура получения займёт всего 2 недели. Могут претендовать: 🔷 Специалисты 🔹 трудовой договор с финским работодателем; 🔹 высокая квалификация; 🔹 ЗП коло €36 тыс. в год. ‼️ Если у иностранца нет высшего образования или зарплата меньше, в заявлении должно быть чётко указано, почему работа является экспертной и требует специальных знаний. 🔷 Начинающие предприниматели 🔹 детально проработанный бизнес-план; 🔹 одобрение на развитие своего стартапа от государственной организации Business Finland; 🔹 минимум два человека в команде. ‼️ У основателя стартапа должны быть средства для проживания в Финляндии – от €1000 на человека в месяц. Надо продемонстрировать сумму на год. 🔷 Сотрудники корпораций 🔹 специалист или руководитель, которого переводят внутри корпорации в финское подразделение (максимум на 3 года); 🔹 стажёр с высшим образованием, которого переводят в финское подразделение (максимум на 1 год). ‼️ Если иностранца переводят более чем на 3 года, нужно оформлять ВНЖ другой категории – для работающего лица (TTOL). 🔷 Претенденты на blue card 🔹 трудовой договор с финским работодателем; 🔹 высокая квалификация; 🔹 высшее образование; 🔹 доход не менее €5 069 в месяц; срок работы – не менее 1 года ➕супруг/а и несовершеннолетние дети 👉Голубая карта (blue card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС и ориентирована на опытных и высокооплачиваемых специалистов. Заявление подаётся через онлайн-сервис Enter Finland . Подробная информация о новом fast-track-сервисе Нет ограничений для граждан РФ и Беларуси (по крайней мере, пока) #финляндия #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 112-метровая вилла в Аликанте, сдающаяся в аренду ✅ Место – испанская провинция Аликанте, юг побережья Коста-Бланка. Инфраструктура – школы, магазины, спортивные центры, поля для гольфа – по близости. До моря – 10 минут езды на машине. ✅ Вилла – просторная, меблированная, с центральным кондиционированием, водоснабжением и электричеством. На 112 «квадратах» – гостиная, совмещенная с кухней, 3 спальни, 3 ванных комнаты, солярий на крыше. ✅ Участок – ухоженный, с собственным бассейном и парковкой. ✅ Купить можно удалённо. Цена – €235 тыс. ❗️ Вилла сдана в аренду. Есть управляющая компания. За расчётами рентабельности обращайтесь к продавцу. 📌 Ещё более 6 000 вилл в Испании по ценам от €55 тыс. ждут вас на Prian #объектдня #испания 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪 Какие налоги платит владелец арендной недвижимости в Черногории? 😄 Здесь всё просто. Необходимо заплатить подоходный налог по ставке 9%. ➕ База для расчёта налога – прибыль, полученная от аренды. ➖ Из суммы дохода можно вычесть все расходы, связанные с недвижимостью. Это могут быть затраты на модернизацию, ремонт, обслуживание жилья за предыдущий год. Разрешается снизить исходную сумму максимум на 50%. ❗ Чтобы сдавать жильё в краткосрочную аренду, необходимо получить разрешение – его выдаёт по результатам осмотра специальная комиссия. Срок действия документа зависит от типа недвижимости. #недвижимость #черногория -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 Американцы стали выдавать больше виз E-2 Рост по сравнению с «ковидным» 2020-м – 41%. Основные заявители – из Японии, Германии и Канады. ❓ Что такое виза E-2 Виза для ведения бизнеса в Штатах. По опыту иммиграционных юристов, для её получения понадобится примерно $100 тыс. ❗ Ограничения Во-первых, обладатель E-2 не получит Green Card (ПМЖ), даже если проживёт в США не один десяток лет. Но саму визу можно продлевать. Во-вторых, виза доступна только гражданам стран, с которыми у США заключён отдельный торговый договор. В нём есть Украина, Армения, Азербайджан, Израиль, Казахстан и несколько десятков других стран, но нет России. Россияне получают эту визу – с помощью второго паспорта. Например, Турции или Гренады. 💌 Подробнее о визе E-2 + контакты иммиграционных консультантов #иммиграция #сша -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❓ Как теперь россияне будут ездить в соседние страны Европы Разбор самой громкой новости дня. 🧐 Что случилось Эстония, Латвия, Литва и Польша выпустили совместное заявление. В ночь на 19 сентября они ограничат въезд россиян через свои внешние границы независимо от того, каким государством была выдана шенгенская виза. Запрет коснётся россиян, которые путешествуют с туристическими, культурными, спортивными и деловыми целями. 🔥 Что важно Финляндия – ещё одна европейская соседка России – не присоединилась к этому заявлению и не намерена закрывать от россиян свою внешнюю границу. 🙄 Какие остались варианты ✅ Поездки к родственникам Для встречи с родственниками или по другим гуманитарным причинам въехать будет можно. Очевидно на границе попросят предоставить доказательства родства и обосновать цель поездки. ✅ Въезд по ВНЖ В заявлении сказано, что на россиян с ВНЖ запрет не распространяется. А значит, обладатели тех же латвийских «золотых виз» по-прежнему могут посещать свои объекты. Также в страны Балтии можно попасть и с любым другим европейским ВНЖ. ✅ Въезд из шенгенской зоны Они закрывают только внешние границы, но никто не помешает вам приехать в Таллин или Ригу на пароме из Хельсинки или самолёте из Берлина. #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 200-метровая вилла в Турции с возможностью оформить ВНЖ ✅ Конаклы – зелёный посёлок к западу от Аланьи, где имеется инфраструктура для жизни и отдыха. ✅ Жилой комплекс – закрытый и охраняемый. На территории – общий бассейн, тренажерный зал, сауна, турецкая баня, зал для встреч. Есть смотритель и садовник. До моря – 250 метров. ✅ Вилла (2006 г. п.) двухуровневая, меблированная, с огромной террасой и балконом. На 200 «квадратах» – кухня, гостиная с камином, 3 спальни, 2 ванных комнаты. Цена – €289 тыс. ❗️ Купить можно удалённо, на основании сделки – оформить ВНЖ. Конаклы – «открытый» район, не попавший под ограничения. ❓ С вопросами обращайтесь 👉 сюда. 🎯 Ещё 2620 вилл в Турции по ценам от €53 тыс. ждут вас на Приане. #объектдня #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇱 Израиль: почему важно знать, на чьей земле построен дом? Местная специфика В отличие от многих других стран, в Израиле застройщик обычно не выкупает землю, на которой строится здание. Большинство земельных участков принадлежит государству и сдаётся в долгосрочную аренду – до 99 лет. Такой тип владения называется «лизхолд». Некоторые участки находятся в частной собственности или принадлежат религиозным организациям. Что это значит на практике Бывает, что в двух домах, стоящих рядом, цены на жильё существенно различаются. Причина может быть именно в собственности на землю. В доме, стоящем на частной земле, квартиры обычно дешевле, однако это повод не обрадоваться, а насторожиться. Дело в том, что государство не будет произвольно увеличивать ставки земельной аренды – побоится политических рисков. А частный владелец способен так поступить. 👉 Поэтому тот, кто покупает жильё на негосударственной земле, должен иметь в виду: расходы на коммуналку могут внезапно сильно вырасти. Что ещё учесть перед покупкой жилья в Израиле? #недвижимость #израиль -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Переводы валюты за рубеж – условия российских банков Продолжаем обзванивать банки – из тех, что не под санкциями. Это вторая часть поста, первую смотрите здесь. 🔸 ОТП-банк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают Валютный перевод: возможен как через приложение, так и в отделении банка Ограничения по суммам: не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц Комиссия: 0,8% от суммы перевода через приложение, 2% от суммы перевода через отделение 🔸 МТС-банк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают Валютный перевод: перевод свыше USD 5 тыс. возможен по предварительному заявлению, как через приложение, так и в отделении банка Ограничения по суммам: не более USD 10 тыс. в месяц без оснований, или максимальная сумма перевода оговаривается с учетом рекомендаций валютного контроля и ограничена условиями предоставляемых документов Комиссия: 1,9 % от суммы перевода 🔸 Кредит Европа Банк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают Валютный перевод: возможен как через приложение, так и в отделении банка Ограничения по суммам: не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц, через интернет-банк – не более эквивалента 300 тыс. рублей в день Комиссия: 1.5% от суммы перевода через приложение, 3% от суммы перевода через отделение (+ дополнительная комиссия банка 30 USD или 25 EUR) 🔸 Интеза Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают Валютный перевод: перевод возможен как через приложение, так и в отделении банка Ограничения по суммам: через интернет-банк есть ограничение – не более эквивалента 600 тыс. рублей в день и не более 900 тыс. в месяц. По предварительному заявлению в отделении банка – не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц, в адрес юридических лиц ограничений по суммам нет Комиссия: 1% от суммы перевода в отделении банка, 0.3% – через приложение 🔸 Газпромбанк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают Валютный перевод: перевод возможен только в отделении банка по предварительному заявлению. Ограничения по суммам: не менее USD 20 тыс. за одну транзакцию и не более USD 1 млн. или эквивалент в иной валюте в месяц, в адрес юридических лиц ограничений по суммам нет Комиссия: 3% от суммы перевода #деньги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Готовим полезный вебинар — о недвижимости и переезде в Дубай ⏰ Время: 13 сентября (вторник) 2022 года | с 13:00 до 15:00 по МСК 🎯 Темы на повестке: • Обзор районов Дубая • Принципы выбора ликвидного объекта (спойлер: там не все такие 🙊 ) • Способы оформления вида на жительство • Релокация бизнеса • Нюансы налогообложения • Сделки с криптовалютой 👉 Регистрация по ссылке Зарегистрируйтесь, даже если не сможете посмотреть вебинар онлайн. Мы пришлём вам запись. Если хотите, чтобы ваш вопрос обсудили в эфире — оставьте его в комментариях к этому посту 👇 #вебинар #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇵🇱 Польский ВНЖ через бизнес Довольно простой способ переезда в Польшу всей семьёй. Легально проживать в стране можно уже после регистрации фирмы. Требования к бизнесу: ✅ Реальное дело, которое приносит ежемесячную прибыль (ООО, АО или коммандитные общества); ✅ Ежемесячная прибыль не меньше средней ЗП в воевдстве (На этапе подачи документов таким основанием может быть бизнес-план с обоснованием доходов); ✅ Уставной капитал от 5000 злотых (примерно €1060) Требований к размеру инвестиций в компанию нет, но на практике вызывающими доверие считаются инвестиции от 500 000 (€106 000). Требования к заявителю: ✅ Иметь собственное или арендованное жильё; ✅ Подтвердить финансовую состоятельность (701 злотых – для одного заявителя, 528 злотых – для членов семьи, это примерно €148 и €112). Естественно, чем дороже жильё и выше уровень дохода, тем больше доверия к кандидату со стороны проверяющих органов. ВНЖ даёт право: 🔸 Жить в Польше круглый год вместе с семьёй; 🔸 Безвизово путешествовать по странам Шенгена; 🔸 Через 5 лет пребывания в стране претендовать на ПМЖ, через 8 – на гражданство. ‼️ В Польше разрешено второе гражданство. 👉 ВНЖ выдаётся на срок от 1 до 3 лет в зависимости от показателей бизнеса. Для продления нужно продемонстрировать результаты работы компании. #иммиграция #польша -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇮 Налоги при сдаче в аренду недвижимости в Финляндии Какой налог? Владелец арендной недвижимости в Финляндии платит подоходный налог с прибыли. Его ставка: 🔸 30% – для суммы до €30 тыс. 🔸 34% –для суммы от €30 тыс. Как считается? База для расчёта – годовая прибыль. Она рассчитывается как разница между полученным доходом и расходами. К расходам относятся затраты на электричество, воду, вывоз мусора и т. д. Кроме того, из прибыли вычитаются расходы на капитальный ремонт, уплаченные налоги, затраты на рекламу объекта. #недвижимость #финляндия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇺 А что, если переехать в Австралию? Когда-то на зелёный континент ссылали преступниковкаторжников, а сейчас туда не прочь переехать многие добропорядочные граждане. Из плюсов: ✅ Высокий уровень жизни (даже минимальные ЗП исчисляются тысячами долларов, а города входят в ТОПы рейтингов по комфорту и качеству жизни); ✅ Низкая безработица (летом 2022-го опустилась ниже 4%); ✅ Высокий уровень медицины (занимает 6-е место в мире по уровню здравоохранения согласно рейтингу Bloomberg); ✅ Благоприятная экологическая обстановка (например, один из самых низких уровней загрязнения воздуха в мире) ✅ Качественное образование, которое ценится во всём мире (главные университеты Австралии стабильно входят в мировые рейтинги лучших); ✅ Низкий уровень преступности (в среднем заметно ниже, чем в развитых странах, а в 2021 году достиг минимальных показателей за 12 лет); ✅ Лояльная иммиграционная политика (иммиграция –главный источник прироста населения в стране. Здесь всегда рады видеть ценных специалистов, бизнесменов и инвесторов). 🏞 О живописной природе побережья мы уже не говорим… ‼️НО Высокая стоимость жизни. Даже при большой по местным меркам зарплате не пошикуешь. Австралия стабильно входит в топы стран мира с самым недоступным жильём. И покупка, и аренда обходятся очень дорого. Аренда недорогой квартиры на окраине Сиднея – минимум $1500 в месяц. А для покупки скромных апартаментов понадобится около миллиона. И цены продолжают расти. Согласно рейтингу Global Property Guide, только за первый квартал 2022-го жильё в Австралии прибавило в цене 12,18%. Решение за вами! 😉 Официальный сайт миграционной службы Австралии #иммиграция #австралия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💥 Есть ещё 4 места на самое крутое морское приключение в этом октябре! Сразу на трёх парусных катамаранах мы будем ходить по красивейшим местам Турецкой Ривьеры. Увидим невероятную Византийскую архитектуру и поплаваем в бухтах, куда не добирается 99% туристов. Что вас ждёт: • Новый парусный катамаран Lagoon 42 • Команда классных ребят из бизнес и IT сферы • Продуманный маршрут по красивейшим бухтам Турции • Уникальные ресторанчики только для яхт • Научим управлять парусами • Есть будем много и вкусно • SUP-борд, снорклинг, рыбалка Даты: 1 – 8 Октября Старт: Фетхие, Турция 🌤 Воздух +28°C | 🌊 Вода +25°C Комфортные двухместные каюты с душем и туалетом. Опыт не требуется. А желающие попрактикуются в управлении яхтой. Цена: 1190 EUR/чел ❗️ Узнать подробнее и забронировать 👉 Пишите сюда О нас: Мы Олег и Яна – команда компании СОЛЬ. Море – наша страсть 💔 Уже 6 лет ходим под парусом и организуем яхт-туры в самых живописных уголках Средиземки и мира. ✅ Подписывайтесь: Инстаграм | Телеграм Ждем вас на борту! #промо 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇱 Серая зона: объекты без кадастровых адресов в Израиле 🏘️ О чём речь У каждого объекта недвижимости в Израиле должны быть три координаты в кадастре: номер участка, номер доли участка и номер объекта внутри доли участка (тат-хилька). Как правило, тат-хилька совпадает с номером квартиры, но так бывает не всегда, потому что в доме могут нумероваться также чердаки, подвалы и прочие вспомогательные помещения. У некоторых объектов тат-хилька отсутствует. Так бывает, например, в старых домах. В них когда-то для владельца определили только долю в общем имуществе, а не конкретный объект с чёткими границами. 😔 В чём проблема С такими объектами разрешено совершать сделки, однако периодически с ними возникают сложности. Причина в том, что их границы неточно определены. Из-за этого, например, могут происходить споры с соседями. Банки, учитывая возможные проблемы, менее охотно дают ипотеку, а её условия будут не такими выгодными. При продаже такой квартиры вы также не сможете назначить максимальную цену, ведь покупатель понимает переходящие к нему риски. #недвижимость #израиль -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Полезные сайты для поиска работы в Испании Один из самых простых способов переехать в другую страну и обосноваться на новом месте – найти там работу. ✅ Государственная служба занятости Испании или SEPE – государственный портал, где можно найти не только множество вакансий всех возможных специальностей, но и почерпнуть много полезной дополнительной информации, например, ознакомиться с соответствующими законами, узнать о возможностях обучения и о многом другом. ‼️ При доступе из России может понадобиться VPN. ✅ Infojobs – один из самых популярных ресурсов в Испании по поиску вакансий. Здесь можно создать личный профиль и разместить резюме, как и на других известных платформах. Здесь так же можно найти материалы со вспомогательной информацией. Доступен на испанском языке. ✅ Trabajo – крупная международная платформа, где можно найти работу по всему миру. По каждой стране свой раздел. Единственный минус – при выборе страны нельзя выбрать язык. Испанский раздел доступен только на испанском. ✅ Tecnoempleo – узконаправленный сайт, который специализируется на вакансиях в сфере IT. Доступен на испанском. ✅ Elcontacto – вакансий на сайте немного и главный его плюс в том, что он доступен на русском языке и здесь, в том числе, представлены вакансии, на которых знание испанского или английского приветствуется, но не всегда является обязательным требованием. Строго говоря, это что-то вроде доски объявлений, где можно найти работу «на первое время». #иммиграция #испания -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Рисковик - телеграмм-канал профессионального риск-аналитика. @riskovik - ваша риск-служба «в кармане»: информация о банках, актуальные финансовые и экономические темы. Он не верит «на слово» - а ищет первоисточник и смотрит на цифры. Его читают банковские топы, продвинутые инвесторы и рекомендуют профессионалы. ✅ @riskovik - следит за банками, пишет обзоры, делится опытом. https://t.me/riskovik #взаимныйпиар Рисковик Банки живут и умирают... ✅ @riskovik - реальный рисковик, травит #Байки_рисковика, следит за банками, пишет обзоры, делится опытом. Для связи и размещения рекламы 👉 @RiskMeBot
