Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 75
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 Как купить недвижимость в Таиланде дистанционно? Таиландские риелторы давно отработали механизм удалённых сделок. Алгоритм покупки новостройки таков: 🔽 Выбрать объект – самостоятельно или с помощью агента. 🔽 Внести задаток по договору о резервировании. 🔽 Перевести первый платёж. 🔽 Согласовать основной контракт, по которому выплачиваются остальные суммы. ⏹️ По графику переводить деньги застройщику – через банк в стране проживания. 💰 Схема рассчитана на рассрочку от застройщика. Если вам удобнее заплатить всю сумму сразу, застройщик будет только рад и, скорее всего, даст вам скидку! ✈️ Не приезжать в Таиланд можно до последнего платежа. Когда объект достроен, рекомендуется приехать в страну, принять объект и получить документы. Если такой возможности нет, можно оформить доверенность на своего представителя в Таиланде, и он получит за вас свидетельство о праве собственности. 👉 Подробнее о процедуре сделки #недвижимость #таиланд -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Полезный вебинар по Дубаю – регистрируйтесь сейчас Спикеры представят проверенные временем решения для всех, кто задумывается о том, чтобы связать свою жизнь с ОАЭ, либо научиться делать бизнес на перепродаже недвижимости и сдаче в аренду. Обсудим: 🔸 Какие инвестиции в недвижимость Дубая наиболее надёжны и доходны 🔸 Как быстро оформить вид на жительство в ОАЭ 🔸 Нюансы налогообложения: как воспользоваться преимуществами Дубая 🔸Правильная релокация бизнеса – как избежать ненужных волнений 🔸 Какая недвижимость Дубая может считаться ликвидной, а какая нет 🔸 Как провести сделку в ОАЭ с криптовалютой 👉 Регистрация на вебинар 👈 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Уважаемые читатели. Запросов по недвижимости в разных странах меньше не становится. Поэтому наряду с #объектдня, будем выкладывать «объект вечера»… Начнем с такого: 🤩130-метровая квартира в Доминикане с оплатой в любой валюте ✅ Кап-Кана – престижный курорт на восточном побережье Доминиканы. Здесь пляжи, марина, конный клуб, поля для гольфа… ✅ Жилой комплекс – новый (2020 г. п.), закрытый, находится на береговой линии Карибского моря. На охраняемой территории – система бассейнов, фитнес-центр, салон красоты, ресторан, детская площадка. ✅ Квартира – двухкомнатная, видовая, полностью меблированная, с центральным отоплением, кондиционером и охранной сигнализацией. Цена – €639 тыс. ✅ Можно жить самому или сдавать в аренду. Есть управляющая компания. Стоимость её услуг – 10% от оборота. ❗️ Купить можно удалённо, рассчитаться – в рублях, евро, долларах или криптовалюте. Продавец гарантирует выплату комиссионных посреднику. За деталями обращайтесь 👉🏼 сюда. #промо #доминикана 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇱 Полезные сайты для поиска работы в Израиле Если задумали переехать в другую страну, идеальный вариант – найти там работу. Это сразу многое упростит. Хpatjobs – один из немногочисленных сайтов с неплохим выбором вакансий, доступный на английском языке. Но даже здесь нередко встречаются вакансии с описаниями на иврите. 👉 На известных международных поисковиках, вроде HH искать тоже можно, но вакансий представлено откровенно мало. Learn4Good доступен на английском и хорош тем, что здесь можно найти не только рабочие вакансии, но и возможности для обучения, прохождения стажировок и т.д. Israeljob – c русскоязычными сайтами дела обстоят гораздо лучше. И это один из них. Разнообразные вакансии представлены от прямых работодателей с лицензией на трудоустройство. Есть выбор вариантов и для людей без образования. Rabota-israel – сайт нацелен именно на русскоговорящих соискателей из стран бывшего Союза. Есть свои площадки с вакансиями в соцсетях. 👉 Если же вы владеете ивритом, то вам доступны самые востребованные израильские площадки. Jobmaster – наиболее известный и популярный ивритоязычный сайт с широким выбором вакансий во всех возможных отраслях. #израиль #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇷🇸 Какие налоги нужно платить при покупке недвижимости в Сербии? Это зависит от того, покупаете ли вы на первичном или на вторичном рынке. 🔸 При покупке нового объекта необходимо заплатить НДС по ставке 10%. 🔸 При покупке вторички – налог на перенос права собственности. Его ставка – 2,5% от суммы сделки. ❗ Если, по мнению налоговой службы, цена объекта в договоре ниже рыночной, налоговая проводит свою оценку – по собственной базе или с помощью выездной комиссии. Как платить 🔸 НДС обычно включён в итоговую цену, отдельно его оплачивать не нужно. 🔸 Налог на перенос права собственности, как правило, оплачивает покупатель, хотя формально плательщиком является продавец. Кто фактически платит – определяется в договоре. Если сделка заключается у нотариуса, он сам передаёт сведения в налоговую. В противном случае это должен сделать плательщик в 10-дневный срок. Кто может не платить налог? Освобождение от налога получают граждане Сербии при покупке первого жилья площадью до 40 кв. м. На каждого члена семьи, не имевшего своего жилья, добавляется по 15 квадратов. Если площадь объекта больше лимита, покупатель оплачивает налог с разницы. 👉 Подробнее о расходах на покупку жилья в Сербии #недвижимость #сербия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Недвижимость Кипра продаётся рекордными темпами Первые 8 месяцев 2022 года стали самыми успешными для рынка недвижимости Кипра за последние 14 лет. Цифры: С января по август на острове продано 8 453 объекта. Только в августе зарегистрировано 972 сделки купли-продажи. Это на 34% больше, чем в аналогичный период 2021-го. Самые популярные локации: 🔅 Лимассол 🔅 Пафос 🔅 Никосия 🔅 Ларнака 🔅 Фамагуста Продажи упали только в Фамагусте (-17%) Местные покупатели – рост продаж в августе на 28% Чаще всего выбирали недвижимость в Лимассоле, следующей по популярности идёт Никосия, Ларнака, Пафос и Фамагуста. Иностранные покупатели – рост продаж в августе на 79% Наибольшей популярностью пользовались объекты в Пафосе, за ним следует Лимассол, далее Ларнака, Фамагуста и Никосия. 👉 Продажи гражданам ЕС выросли на 34% в годовом исчислении, гражданам третьих стран – на 117% ‼️ Может вы тоже хотите присмотреть себе вариант? 😉 #кипр #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️Для тех, кто интересуется турецкой недвижимостью и будет в Москве 14 сентября… … приходите на деловой завтрак 📝 от компании Just Prime Homes. С 10.00 до 12.30 в отеле «Метрополь» (Театральный проезд, 3, зал «Савва Морозов»). В программе: - 🏢презентация инвестиционных проектов в Стамбуле и Измире; - 📓предложения и консультации по паспортной программе; - 🎁подарки при бронировании объектов под гражданство. 📌 Для участия в завтраке необходимо зарегистрироваться у ваших экспертов по Турции - @ekprime 🇹🇷 #промо -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Доходное кафе с арендатором в Любляне ✅ Цена – €420 тыс. за действующий бизнес на улице Дунайская Цеста рядом с центром Любляны. В непосредственной близости несколько офисных зданий. ✅ Помещение – 195,96 кв. м – с собственной открытой террасой (70 кв. м) и вспомогательным пространством (37,09 кв. м). После капремонта. В продаже также 4 парковочных места площадью 12,25 кв. м. ✅ Точка рентабельная. Доходность – 6% годовых. ✅ Продавец поможет оформить кредит под 3% годовых на 12 лет. ❓ Если вы не гражданин ЕС, то для проведения сделки необходимо открыть юрлицо в Словении. С вопросами обращаться сюда. 📌 Ещё больше вариантов коммерческой недвижимости представлено на нашем портале. #объектдня #словения 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇹 Кто платит комиссию риелтору в Италии? 🤝 На чьей стороне риелтор? По закону, риелтор – посредник, который сводит продавца и покупателя. Как правило, он представляет обе стороны сделки и потому к каждой из них он должен быть беспристрастен. 👨 Кто платит? Обычно риелтору платят и продавец, и покупатель. Если у каждой из сторон свой агент или в сделке участвуют несколько риелторов, комиссию они делят между собой, но общая сумма вознаграждения для клиента не меняется. 💰 Сколько? В каждой из провинций существует свой устоявшийся размер комиссии. Как правило, она находится в диапазоне 3–5% от суммы сделки. Точный размер агент и его клиент утверждают после выбора объекта. 📆 Когда? Работа риелтора считается выполненной, когда заключён предварительный договор. В этот момент должно быть выплачено вознаграждение агенту. Если затем продавец или покупатель расторгнут сделку, виновный потеряет сумму задатка, но к риелтору это уже не имеет отношения. 👉 Подробнее о том, как общаться с риелтором #недвижимость #италия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🥳 Пост-знакомство – кто мы такие и чем будем вам полезны За последние полгода наш канал вырос в 10 раз – с 800 до 8000+ человек. Пришло время представиться 😊 ⭐️ ПРИАН – это IT-компания. Офис расположен в Санкт-Петербурге, но работают с нами люди из разных стран мира. Мы развиваем два портала о зарубежной недвижимости 🔸На русском: prian.ru 🔸И английском языке: prian.info Мы стояли у истоков этого рынка. Ладно, может, не истоков, но точно застали период его бурного роста – когда недвижимость за рубежом перестала быть экзотикой, а число сделок стало исчисляться десятками тысяч в год. Работаем для вас уже 16 лет. ⭐️ Мы стараемся привлекать на наши порталы лучших агентов и застройщиков из популярных стран, чтобы у вас была возможность: 🔸 Изучить варианты недвижимости по всему миру для покупки и аренды 🔸 Подобрать то, что подходит вам 🔸 Найти партнёра, который поможет заключить сделку Большинство компаний, которые у нас размещаются, говорят по-русски. И абсолютно все – ориентированы на работу с иностранцами, т.е. они знают, как проводить такие сделки и имеют соответствующий опыт. Не стесняйтесь задавать им вопросы! Консультировать вас – это их работа. ⭐️ В 2020 году у нас появился раздел «Иммиграция» – куда же без этой темы. У нас вы можете найти описания популярных программ и получить консультации опытных иммиграционных юристов. ⭐️ В 2021 году мы собрали специальный каталог для инвесторов в коммерческую недвижимость – там более 5 000 актуальных предложений. ⭐️ Все эти годы мы изучаем этот рынок и делимся знаниями – мониторим новости, публикуем статьи и аналитические отчёты, даём комментарии СМИ, снимаем фильмы, выпускаем книги, проводим семинары, вебинары, стримы… Словом, стараемся сделать покупку зарубежной недвижимости простой и понятной. 🙏 Спасибо, что вы с нами. Рассказывайте о ПРИАНЕ тем, кому это будет полезно. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇩🇪 А что, если переехать в Германию? Одна из самых развитых стран Европы, которая всегда привлекала экспатов. «Локомотив» европейской экономики с богатой культурой и историей. Из плюсов: ✅ Высокий уровень жизни. По версиям различных рейтингов благополучия, Германия регулярно занимает места в первой десятке; ✅ Германия входит в состав Евросоюза = свобода перемещения в пределах Шенгенской зоны; ✅ Качественная система образования – от начальной школы, до вузов. Кроме того, иностранцы могут учиться бесплатно! ✅ Развитая система общественного транспорта. Здесь вы легко обойдётесь без автомобиля; ✅ Качественная медицина. Сюда ездят лечиться со всего мира. Добавим к этому неплохой климат, красивую архитектуру, изобилующую историческими достопримечательностями, богатую культурную жизнь, вкуснейшее пиво и колбаски, наконец😉 ‼️ НО ✖️ В последние годы в связи с политикой «открытых дверей» в некогда довольно спокойной и безопасной Германии заметно вырос уровень преступности. Об этом говорит не только статистика, но и сами немцы; ✖️ Вам обязательно придётся учить немецкий язык, английский поможет только в крупных городах и не во всех сферах; ✖️ Потреплет нервы немецкая бюрократия, в госучреждениях всё не так просто; ✖️ Вишенка на торте – проблемы с арендой жилья из-за дефицита предложений на рынке. Во всех крупных городах на квартиры огромные очереди. Решать вам Официальный сайт миграционной службы Германии #германия #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Выставка недвижимости Barvikha Luxury Hotel & Spa 24 сентября с 9:00 до 0:00 Инвестиции в недвижимость Дубая от агентства Mira Estate, которое за год помогло более 3000 клиентам: ▪️ напрямую от застройщика ▪️ рассрочка 0% до 10 лет ▪️ право на гражданство для себя и семьи ▪️ доходность от аренды от 12% ▪️ первый взнос 5% На выставке недвижимости предлагаются топовые апартаменты от 9 млн ₽, пентхаусы, таунхаусы, виллы во всех районах Эмиратов. 🔥 Помогаем не только покупать, но и сдавать выгодно. Вы сможете получить визу, открыть банковские счета или компанию. Для риэлторов, бизнес-ассистентов и менеджеров банков предлагается партнерская программа - вознаграждение за передачу клиента. 👉 Узнайте больше о событии по ссылке #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪Как переехать в Дубай благодаря покупке недвижимости Самый доступный вариант – 3-летняя резидентская виза, аналог ВНЖ. Её дадут, если объект соответствует требованиям. А именно: ✅Подходит для проживания. За покупку коммерческой недвижимости такая виза не полагается. ✅Готовый. Если инвестируете в строительство, то запросить визу сможете, когда комплекс введут в эксплуатацию. ✅Стоит от 750 000 дирхамов ($205 000). Кстати, эту сумму можно набрать за счёт покупки нескольких объектов, до трёх. Некоторые покупают две дешёвых квартиры – для себя и под аренду. ✅Кредитами пользоваться можно, но только в том случае, если иностранец вносит не менее 50% от цены или 750 000 дирхамов собственными средствами. ✅Супруги могут делить один объект на двоих, если предоставят свидетельство о браке. ✅Инвесторы могут владеть недвижимостью совместно, но только если доля каждого превышает 750 000 дирхамов. 👉Виза резидентская и права на работу не даёт. Можно получать пассивный доход, например, от сдачи другой квартиры в аренду, или работать удалённо на компанию в другой стране. Если же вы захотите устроиться на работу в Дубае, то статус визы надо будет изменить. #оаэ #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 Лизхолд в Таиланде: стоит ли его бояться? 👉 В Таиланде есть два типа собственности на недвижимость: фрихолд и лизхолд. Фрихолд – то, что мы обычно понимаем под частной собственностью: владелец получает свидетельство о праве собственности – «чанот». Он может свободно продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду. Лизхолд – формально это аренда на долгий срок. Как правило, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Собственнику выдаётся договор, зарегистрированный и заверенный Земельным департаментом. Такую недвижимость также можно продавать, завещать, дарить и так далее. Главное отличие: при продаже нужно согласовать сделку с формальным собственником объекта. 🔸 В кондоминиуме застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Остальная оформляется только в лизхолд. Как следствие – квартиры в лизхолд дешевле примерно на 10%. 🔸 Ещё один аргумент: налог на регистрацию во фрихолде будет составлять 2–3% от суммы сделки, а в лизхолде – всего 1,1%. 👉 Если иностранец покупает инвестиционную недвижимость, которую планирует продать через 5–10 лет, ему нет смысла переплачивать за фрихолд. Особенно – если он выбирает варианты с обратным выкупом или гарантированным доходом, когда фактически объектом распоряжается застройщик или выбранная им управляющая компания. #недвижимость #таиланд -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Квартира от застройщика в Афинах за €395 тыс. ✅ Мелиссия – современный, зелёный район на севере Афин. Недалеко ТЦ Kifissia и Marousi, выезд на национальную автомагистраль. До метро – 4 км, центра – 12 км, пляжа – 30 км. ✅ Melissia Oxygen – клубный дом на 6 квартир (по 2 на этаже). На закрытой территории – зона отдыха на крыше и барбекю, детская игровая площадка, тренажерный зал и паркинг. ✅ Квартира – четырёхкомнатная (158 кв. м, жилая – 113 кв. м) с автономным отоплением и чистовой отделкой. Полностью оборудованы кухня и ванная комната. Имеется два больших балкона. ✅ Купить можно удалённо и в рассрочку. ❓С вопросами обращайтесь сюда. 📌 Другие предложения квартир в Греции смотрите на Prian. #объектдня #греция 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇹 Специальный налоговый режим Италии: вариант для богатых Эту опцию правительство Италии ввело в 2017 году. 💰 Схема проста: состоятельный иностранец переносит налоговое резидентство в Италию, а затем на все доходы, поступающие из-за рубежа, платит фиксированный налог (flat tax). Сумма налога: €100 тыс. в год. Реально выгодно это для инвесторов, доход которых за пределами Италии превышает €500 тыс. в год. Преимущества ✔️ Раскрывать информацию об активах не требуется. ✔️ Иностранные активы освобождаются от налогов на дарение и наследство. ✔️ В заявку можно включить родственников: детей, супругов, родителей, братьев и сестёр. За каждого придётся доплатить дополнительно €25 тыс. ✔️ Для получения статуса резидента достаточно прожить в Италии 3 месяца (в общем случае – 6 месяцев). Однако требуется, что заявитель не был налоговым резидентом Италии в течение последних 9 из 10 лет. ✔️ Статус ежегодно продлевается автоматически в течение 15 лет. #финансы #италия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 Идея для инвестиций: квартира эконом-класса в Бангкоке Это нетипичный вариант. Обычно в Таиланде продвигают курортную недвижимость премиум-класса. Впрочем, она тоже доступна – от $100 тыс. И главное – там всё просто, понятно и с гарантированным доходом 6-8% годовых. 😉 Кто давно в теме – об это знает. Сейчас о другом. ❓ Как вам такой вариант: ✔️ Покупаем квартиру эконом-класса в Бангкоке. Там цены от 1 млн бат = $30 тыс. Это будет студия/однушка в новостройке или свежей вторичке – обычный дом без изысков. ✔️ Сдаём её в долгосрочную аренду за $250-300 в месяц. Арендаторы – местные жители, которых в Бангкоке более 5 млн. ✔️ После выплаты налогов и расходов на обслуживание имеем те же 6-8% годовых, что обещают перечислять застройщики курортных комплексов. 👍 Зато: ✔️ Не зависим от туристов, поток которых, как показала пандемия, нестабилен. ✔️ Имеем недвижимость в мегаполисе, а не на курорте = такие объекты более ликвидны. 👎 Есть и минусы: ✔️ Из России/Украины/Казахстана и прочей заграницы идею не реализуешь. Арендаторы этих квартир даже по-английски не говорят. Нужен человек на месте, который 1) поможет подобрать объект и провести сделку 2) будет заниматься управлением. ✔️ Проблема в том, что таких компаний явно не хватает. Мы ни одной не знаем. Обычно, тайские агенты, которые выходят на международный рынок, продвигают 1) недвижимость на курортах 2) люксовые проекты в Бангкоке. А масс-маркет – это для своих. 🧐 Словом, идея заслуживает внимания. Но подойдёт только тем, кто не боится трудностей. По ссылке обзор 5 районов Бангкока, где она может сработать. #недвижимость #инвестиции #таиланд -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡Еврокомиссия опубликовала рекомендации по оформлению виз для россиян Они опубликованы вечером 9 сентября на сайте Еврокомиссии. Рекомендации даны консульствам европейским стран. 📑Основные пункты документа: 1. Консульствам рекомендуют проводить строгую оценку рисков безопасности. При необходимости отказывать в визах и аннулировать существующие. 2. Российские заявители, путешествующие по «несущественным причинам» (очевидно, имеется в виду туризм), столкнутся с более длительным и тщательным процессом подачи заявлений. 3. ЕС останется открытым для россиян, путешествующих с жизненно важными целями, в том числе, для членов семей граждан ЕС, журналистов, диссидентов и представителей гражданского общества. 4. Государства-члены ЕС должны воздерживаться от выдачи многократных виз с длительным сроком действия. 👉В этом контексте консульствам рекомендовано: 🔸 Отдавать меньший приоритет заявителям, у которых нет существенной причины для поездки, например, туристам, при назначении визовых встреч. 🔸 Продлить срок рассмотрения заявлений на получение визы до 45 дней (против 15 дней в обычных случаях), чтобы обеспечить более тщательную проверку заявлений. 🔸 Запрашивать дополнительные подтверждающие документы помимо стандартного списка, в частности, в случаях возможных угроз общественному порядку и международным отношениям. #поездки #евросоюз