Обложка канала

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 74

725 @prian_property
Открыть

Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Недорогая новостройка в Черногории в 500 метрах от Porto Montenegro 🔸 Локация. Новый комплекс расположен рядом с мариной Porto Montenegro в городе Тиват. Соседство с яхт-комплексом категории «лакшери» выгодно для собственников этого объекта. 🔸 Проект. На территории 5-этажного комплекса с подземной парковкой предусмотрены детские площадки и зоны отдыха. 🔸 Апартаменты. Квартира площадью 73 кв. м с двумя спальнями и просторной террасой продается с чистовой отделкой и сантехникой. 🔸 Цена вопроса. €212 860 (есть вариант рассрочки). ❗️Можно провести сделку удалённо. ❓ За деталями обращайтесь к продавцу. 📌 Посмотрите предложения о продаже апартаментов в Черногории на нашем портале. #объектдня #черногория

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    Sinking fund – необычный сбор с покупателей новостроек в Таиланде Одно из преимуществ покупки нового жилья в Таиланде – малое количество дополнительных расходов. Среди них практически всегда присутствует амортизационный фонд (Sinking fund). 👉 Что это? Это средства на «чёрный день», которые хранятся на сберегательном счёте. Они расходуются в случае чрезвычайных происшествий (сломался лифт, протекла крыша) или для серьёзного ремонта и обновления жилого комплекса (замена насоса в бассейне, покраска здания и т. д.). Если у дома есть такой фонд, такие вопросы решаются оперативно, без дополнительных сборов с жильцов. Кроме того, здание и квартиры в нём сохраняют товарный вид. Квартиру в доме без ремонта вы вряд ли сможете продать через 10 лет. 💸 Как формируется фонд? Покупатель квартиры в новостройке перечисляет необходимую сумму застройщику, а тот, после завершения строительства, передаёт её управляющей компании кондоминиума. Как правило, амортизационный фонд не требуется пополнять, однако иногда такая необходимость возникает. Это бывает обычно спустя много лет после ввода дома в эксплуатацию, когда здание уже много раз приводили в порядок. В таких случаях покупателя вторичного жилья также могут обязать сделать выплату в фонд. 💰 Сколько нужно платить? Сумма обычно формируется из расчёта примерно 500 бат ($14) за квадрат. Для роскошных комплексов ставка может быть выше. #недвижимость #таиланд

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🤓 Любопытная карта миграции европейцев Цвет страны на карте – это число местных, которые переехали за границу. В жёлтых странах эмиграция минимальная (меньше 50 человек на 1000 жителей), в фиолетовых – максимальная (более 350 эмигрантов на 1000). По числу уезжающих лидируют Монако, Босния и Албания. Монако – случай особый, там отток местных с лихвой компенсируется притоком новых богатых жителей. А вот у балканских стран – проблемы. Португалия и Литва тоже в зоне риска. ⚠️ Депопуляция всегда приводит к падению цен на жильё. И если крупнейшие города растут за счёт урбанизации, то провинция просто вымирает. 🚩 Флажок на карте страны – это направление, куда чаще всего эмигрируют местные жители. По ним можно оценить культурные и экономические связи между странами. Плюс, увидеть, кто успешнее других переманивает иммигрантов. Видите, сколько немецких флажков 🇩🇪 на карте: греки, итальянцы, поляки, турки… все хотят в Германию. А сами немцы едут в США. * Данные за 2019 год. Источник #иммиграция

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 14.09.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🤓 🎯 ВНЖ Андорры для инвесторов подорожает вдвое. Программа не самая популярная, но всё равно печально. 🎯 Египет предоставит пятилетний ВНЖ инвесторам в экономическую зону Суэцкого канала. Деталей по суммам пока нет, ждёмс. 🎯 В Сингапуре скромный рост цен на жильё – меньше 4% за год. Но там всё равно неприлично дорого. 🎯 Названы регионы Франции с самым значительным ростом цен на загородное жильё. Цены взвинтили парижане, которые массово мигрируют в провинцию. #дайджест

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇷 Среда и ещё один турецкий объект. Перемещаемся на юго-запад страны – в Бодрум. 🏡 Вилла в премиальном районе Турции в рассрочку ✅ Место. Бодрум – самое богемное место на Эгейском море. Популярный курорт среди обеспеченных местных жителей и иностранцев. ✅ Проект. На 42 тыс. кв. м обещают возвести провинцию с садом и собственной инфраструктурой (бассейнами, спортплощадками, ресторанами и т.д.). Будет даже цех по отжиму оливок. То есть собственники смогут собирать оливки и производить масло. До центра города и моря – 30 минут езды на машине. ✅ Жилой фонд. 117 вилл планировок 2+1, 3+1 и 4+1. Строительство в два этапа: в 2024 году сдадут 74 виллы, в 2025 – ещё 43. ✅ Виллы. Двухуровневые, с чистовой отделкой и встроенной кухонной мебелью. Есть камин! На участке – сад, хозпостройки, бассейн. Возможна рассрочка платежа (2 года). Цены – от €326 тыс. ❗️На основании сделки можно оформить турецкое гражданство. ❓Более подробное описание проекта и контакты продавца здесь. #промо #турция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇷 А что, если переехать в Турцию? Турция завоевала сердца миллионов туристов, поэтому не удивительно, что люди всё чаще выбирают эту страну для переезда. Из плюсов: ✅ Благоприятный климат и прекрасная природа. Море, горы, чистый воздух, мягкий климат – это то, что в первую очередь привлекает внимание потенциальных экспатов; ✅ Крупная и одна из наиболее быстро развивающихся экономик мира. Несмотря на высокую инфляцию, экономика развивается, а ВВП растёт. Даже в пандемию. По итогам 2021 года +11%; ✅ Позитивные и дружелюбные люди. Местная культура сама по себе подразумевает радушие, уважение к старшим, заботу о детях, одним словом всё, что заставляет чувствовать себя желанным гостем; ✅ Низкая стоимость жизни. Здесь дешевле, чем в большинстве стран Европы. При этом качество сервиса, продуктов и товаров на высоте; ✅ Легко получить ВНЖ. За последние месяцы правила усложнились, но всё равно легализоваться в Турции проще, чем во многих других странах. ‼️НО ✖️ Очень высокая инфляция. Пока «Эрдоганомика» работает, но многие экономисты говорят, что она хороша только на короткий период; ✖️ Нет центрального отопления. … и централизованного горячего водоснабжения во многих регионах. Конечно, эта проблема актуальна только в холодный сезон и решаема, но это несёт с собой дополнительные расходы; ✖️ Цены на квартиры взлетели. В популярных районах Антальи и Стамбула за последний год цены выросли на 150-200%. И это может стать проблемой для иммигрантов с небольшими сбережениями. Но есть и более доступные локации, например, Мерсин. Официальный сайт иммиграционной службы – для тех, кто всё-таки хочет перебраться в Турцию. #турция #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇩🇪 Что нужно знать, перед тем как сдавать в аренду жильё в Германии Германия – «нация арендаторов», покупать жильё для инвестиций здесь выгодно. Однако закон защищает съёмщиков жилья, а это означает ограничения для владельцев. 😦 Города и муниципалитеты составляют официальный индекс арендной платы – Mietspiegel. Арендодатели должны придерживаться его при сдаче недвижимости в аренду. 😦 Повышение арендной платы по уже существующему договору разрешено не более чем на 15% за три года. 😦 Если владелец продаёт недвижимость, все заключённые договоры с арендаторами сохраняются. 😦 Если владелец хочет расторгнуть договор аренды, он должен предупредить съёмщика заранее: в срок от трёх до девяти месяцев. 😦 Выселить неплательщика можно не ранее чем через 2 месяца задержки с оплатой. 😦 В ряде крупных городов для посуточной аренды нужно получить лицензию. 😦 В тех же городах запрещено использовать жилую недвижимость в коммерческих целях. #недвижимость #германия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Аренда элитных апартаментов в престижной локации ОАЭ на долгий срок Эксклюзивный и дорогой вариант: 🔸 Просторная квартира (169 кв. м) в самом популярном прибрежном районе Дубая – Jumeirah Beach Residence (JBR). 🔸 Полностью меблирована и обставлена техникой. Имеется балкон. 🔸 Верхний этаж. Потрясающие виды на море и город. 🔸 Address Residences Jumeirah Beach Resort & SPA – новый комплекс премиум-класса, объединяющий 5-звёздочный отель и обслуживаемые частные резиденции. 🔸 Доступен комплекс удобств и сервисов 5-звездочного курорта: прямой выход к пляжу, бассейны, элитные рестораны, спа-салон, фитнес-центр, парковка, консьерж и т. д. 💸 Цена: €10 835 в месяц Вариант для тех, кто может позволить себе наслаждаться роскошной пляжной жизнью. ❓ Забронировать и задать вопросы можно здесь. #объектдня #аренда #ОАЭ

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇬🇷 Почему сейчас выгодно покупать новостройки в Греции 🏗️ Как правило, при покупке новой недвижимости необходимо платить налог на добавленную стоимость. Этот принцип действует в и в Греции, причём ставка здесь высока: 24%. Однако уже несколько лет этот налог заморожен – в целях поддержки экономики. Первоначально льготный период ввели на 3 года: с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года, но затем продлили до конца 2024 года. И сейчас покупатель платит лишь небольшой налог: в сумме 3,09%. Из них3 % – это ставка налога на переход права собственности и 0,09 % – муниципальный налог. 💰 То есть, дополнительные расходы на покупку недвижимости сейчас меньше в несколько раз. 👉 Самое время выбрать новый дом в Греции #недвижимость #греция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💸 Главные тезисы стрима о ВНЖ на основании финансовой независимости 🔸 Государства, которые выдают ВНЖ на основании финансовой независимости, можно разделить на те, что предъявляют требование по пребыванию в стране более 180 дней в год (Португалия) и те, где таких условий нет (Италия, Франция, Германия). 🔸 Россияне могут участвовать во всех этих программах. 🔸Процедура получения ВНЖ после 24 февраля в целом не изменилась. Увеличились лишь сроки ожидания свободных дат на подачу документов и их рассмотрение. 👉 Читать статью – 3 минуты 👉 Смотреть видео – 50 минут #стрим #иммиграция
    ВНЖ на основе финансовой независимости – 2022: какие программы действует для всех, в том числе для россиян. Итоги стрима в telegram-канале Prian

    В Западной Европе ещё есть страны, которые, несмотря на санкции, готовы принять у себя состоятельных иностранцев, в том числе из России. Вид на жительство можно оформить при выполнении ряда условий. О каких странах идёт речь? Какие требования предъявляются к финансово независимым заявителям? В telegram-канале Prian об этом рассказала партнёр Intermark Real Estate (ранее Savills в России) Ирина Мошева.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 13.09.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Цены на дома и квартиры в Финляндии выросли на 2,85% за год. А с учётом инфляции (7,8%) упали. 🎯 Условия на рынке недвижимости Чехии постепенно начинают диктовать покупатели. Торгуйтесь! Наконец-то это может сработать. 🎯 В Германии резко замедлился рост цен на квартиры. На горизонте нескольких лет маячит спад цен, особенно в перегретых мегаполисах. 🎯 В Болгарии продолжают дорожать загородные дома. Ещё одно последствие пандемии. 🎯 Опубликован рейтинг городов, где живёт больше всего долларовых миллионеров. Лидируют (ожидаемо) американские мегаполисы, но Китай догоняет. #дайджест

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇷 Продолжаем «турецкую неделю» на нашем канале. «Объект вторника»: 🏡 300-метровый коттедж на спа-курорте Турции Чем интересен объект: ✅ Расположение. Паяллар – прибрежный развивающийся регион между Конаклы и Тюрклер. До центра Аланьи – 15 км, аэропорта – 60 км. ✅ Проект. Комплекс состоит из 7 трёхэтажных вилл, расположенных на закрытой и охраняемой территории. Есть парковка, консьерж и управляющая компания. До пляжа – 150 метров. ✅ Предложение. Просторная вилла с чистовой отделкой, индивидуальным отоплением и центральным электро- и водоснабжением. На 300 «квадратах» – гостиная, совмещенная с кухней в американском стиле, гостевой санузел, 4 спальни с собственной ванной комнатой, террасы. На участке – собственный бассейн. ✅ Простая сделка. Купить можно удалённо, в кредит, а оплатить в рублях. Цена – €425 тыс. ❗️На основании сделки можно оформить ВНЖ. С вопросами обращаться 👉🏼 сюда. #промо #турция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    Студия De-Club – пространства для жизни и бизнеса. Эстетика наше все! Каждый проект доводим до результата: "как на картинке" Мы не ограничиваем доработки проектов, подстраиваемся под ваше расписание, выбираем архитектора под ваши желания, подбираем материалы по системе «умный подбор»! На первой встрече вы получите: – варианты планировочных решений – стилеобразующие коллажи! Оставьте заявку, и специалисты свяжуться с вами в удобное время! #промо

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇷🇸 Как найти риелтора в Сербии? По законам Республики Сербия, провести сделку с недвижимостью можно и без посредника. Однако все риелторы, работающие на рынке, должны в обязательном порядке иметь лицензию. 👉 Проверить наличие лицензии можно на сайте Министерства торговли, туризма и связи. Если агента нет в системе, значит, он работает незаконно. Искать можно по названию компании, имени агента, ИНН или регистрационному номеру в реестре. ❗️ Ещё один возможный параметр поиска – по городу. Так можно найти всех риелторов, работающих в конкретном населённом пункте. 👉 Несколько компаний есть и в нашем каталоге. Их плюс в том, что агенты там говорят по-русски. #недвижимость #сербия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇩🇪 Немецкий ВНЖ для финансово независимых Одновременно самый простой и самый «непонятный» способ получения ВНЖ Германии. Всё дело в том, что в законе «Об иностранцах», не прописано сколько-нибудь чётких требований к соискателям. Но есть правоприменительная практика! Соискатель должен: 🔹 Продемонстрировать свою финансовую состоятельность (деньги на счёте, имущество, в том числе, недвижимое, тот или иной легальный доход); 👉 Чётких цифр, определяющих состоятельность, в законе нет. Но практика показывает, что для положительного решения по ВНЖ нужен капитал от €1 млн + регулярный ежемесячный (пассивный) доход €6000-7000 на семью или €5000 на единственного заявителя. 🔹 Быть надёжным добропорядочным человеком; 🔹 Подтвердить желание жить в Германии и соблюдать её законы; 🔹 Иметь жильё (в собственности или арендованное). 👉 Наличие собственного жилья, а тем более высокого класса, рассматривается как дополнительный плюс и лишнее подтверждение состоятельности. Плюсы: ✅ Нет инвестиционных требований; ✅ Можно постоянно жить в Германии без ограничений по въезду и выезду; ✅ Открыто свободное передвижение по странам Шенгена; ✅ Есть возможность детям учиться в немецких школах и вузах, в том числе, бесплатно. Право на работу данный ВНЖ не даёт, но можно иметь пассивные доходы (например, получать доход от сдачи в аренду коммерческой или жилой недвижимости). Впервые ВНЖ выдаётся на 1 или 2 года (зависит от региона и обстоятельств). Далее продлевается на 2 года. Через 5 лет появляется право на ВНЖ, а через 7 – на гражданство. Остались вопросы? Пишите сюда #иммиграция #германия

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Через полчаса у нас вебинар Регистрируйтесь здесь 👉 https://prian.ru/workshop/122.html Запись будет. Пришлем её всем, кто зарегистрировался на событие. #вебинар #оаэ

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Апартаменты в центре Вены за €550 тыс. Почему стоит обратить внимание: ✅ Локация. Третий район (Ландштрассе) – центральный, комфортабельный и безопасный. Дипломатический квартал австрийской столицы. ✅ Комплекс. The Ambassy – новый дом (2018 г. п.) с консьержем, охраняемой территорией, парковкой и детской площадкой. Есть лифт. ✅ Квартира. Двухкомнатная (47,9 кв. м) с высокими потолками, панорамными окнами и балконом (4 кв. м). Отделка чистовая. В комнатах – дубовый паркет, в ванной – плитка и современная сантехника. ❓Не забывайте про допрасходы. Они составят ≈9,4% от стоимости объекта. Точный расчёт брокер предоставит по запросу. 📌 Ещё больше вариантов квартир в Австрии смотрите на нашем портале. #объектдня #австрия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️Появился новый канал об инвестициях в недвижимость Дубая! Здесь рассказывают всю правду, которую другие агенты никогда не расскажут своим клиентам: 🔸 Как не вестись на громкие презентации новых комплексов? 🔸 Почему нужно обязательно рассматривать варианты на вторичном рынке? 🔸 Как критично анализировать текущие цены? 🔸 Как оценить возможность последующей перепродажи с прибылью? 🎯 Авторы канала подбирают лучшие обзоры на недвижимость стоимостью от 99 тыс. USD. ⚠️ Внимание! Все посты построены на инсайдах и собираются вручную. ✅ Подписывайтесь на канал Народный Дубай 👉 https://t.me/sunlocate и получайте максимальную выгоду от инвестиций 💰 в недвижимость Дубая. #промо