Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 73
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇹 Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Австрии Формального запрета нет, однако процесс будет непростым. Власти защищают рынок недвижимости от иностранцев, которые могут взвинтить цены. Поэтому все сделки с негражданами ЕС в обязательном порядке должны получить одобрение специальной комиссии (Grundverkehrskommission). Если покупка оформляется на компанию, которая контролируется иностранцами, требования проверки сохраняются. Чтобы обойти это правило, придётся создать компанию, в которой не меньше 51% собственности будет принадлежать австрийским физическим или юридическим лицам. ❗ Покупку разрешат, только если она представляет для региона культурный, социальный или экономический интерес и не несёт негативных последствий. 🔸 «Социальный интерес» обычно означает, что покупатель планирует постоянно жить в регионе. Поэтому преимущество получают те, у кого есть ВНЖ Австрии или других стран ЕС. 🔸 «Экономический интерес» представляют бизнесмены, которые намерены открыть в регионе своё дело. Кроме того, приветствуется покупка коммерческой недвижимости, поэтому на неё проще получить разрешение. В каждой федеральной земле свой подход к вопросу. 🔹 Сравнительно просто иностранцам приобрести недвижимость в регионах Нижняя Австрия, Верхняя Австрия, Штирия, Каринтия, Бургенланд. 🔹 А вот в Вене или на горнолыжных курортах – в землях Тироль, Зальцбург и Форарльберг – иностранец сможет купить жильё только в порядке исключения. 👉 Что продают сейчас в Австрии #недвижимость #австрия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Трансляция вебинара началась – подключайтесь! Переходите по ссылке prian.clickmeeting.com/expert-…rty-2022 Вопросы от участников приветствуются – постараемся на все ответить в прямом эфире! 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Через полчаса начнётся вебинар по Турции – будет очень полезно! Присоединяйтесь. Вот ссылка на трансляцию prian.clickmeeting.com/expert-…rty-2022 Введите на странице регистрации ваше имя и электронную почту. Затем вы попадёте в комнату ожидания. Начало в 13:00 по МСК. Темы на повестке 🔸 Можно ли считать турецкий рынок перегретым – когда закончится рост цен 🔸 Как можно заработать на квадратных метрах в Турции 25% годовых 🔸 Как связать развитие бизнеса в Турции и получение гражданства 🔸 Как бизнес в Турции открывает дорогу в Европу и Америку 🔸 Перенос бизнеса в Турцию и сколько это стоит 🔸 Как получить турецкое гражданство – не через покупку недвижимости 👍 Все зарегистрированные участники получат запись вебинара! Если есть возможность, участвуйте онлайн – так вы сможете задать вопросы и получить ответы на них в прямом эфире. -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Клубный дом в Батуми 🔸 Локация. Комплекс расположен в окружении мандариновых садов на берегу моря, в 10 минутах от центра города. 🔸 Проект. Коттеджный посёлок – подобных проектов в Батуми не так уж много – на 50 таунхаусов с богатой инфраструктурой и собственной управляющей компанией. 🔸 Планировка. В таунхаусе площадью 111 кв. м предусмотрены просторная гостиная, совмещенная с обеденной и кухонной зоной, 2 санузла, 3 спальни. На третьем этаже каждого дома есть терраса. 🔸 Цена вопроса. € 114 923 ❓ За деталями обращайтесь к продавцу На нашем портале есть и другие варианты частных домов в Батуми! #объектдня #грузия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 Необычные пункты в американских договорах купли-продажи недвижимости В договоре обязательно будут указаны данные продавца и покупателя, цена и адрес объекта, а также условия оплаты. Однако встречаются и не такие очевидные пункты. ✔️ Домашние питомцы. Этот пункт появляется, если правилами здания разрешается (или запрещается – такое тоже бывает!) содержание домашних животных. ✔️ Предметы обстановки. Они указываются, если покупатель хочет сохранить часть того, что уже находится в доме. Это может быть мебель, бытовая техника, люстры и т. д. ✔️ Ремонт. О нём пишут, если есть договорённость о том, что продавец выполнит ремонт квартиры перед закрытием сделки. ✔️ Коммуникации внутри квартиры. Владелец несёт ответственность за содержание водопроводных труб, отопления, электропроводки и т. д. Поэтому в договор включается пункт о том, что приборы и системы должны быть в рабочем состоянии на момент закрытия сделки. ✔️ Присутствие краски на основе свинца. Это требование федерального законодательства. Такая краска давно не используется, но в старых домах могут быть её следы. ✔️ Отказ кондоминиума от преимущественного права. В теории совет управляющих имеет право преимущественной покупки. Поэтому в контракте фиксируется формальный отказ. ✔️ Страхование титула. Страховая компания возьмёт на себя ответственность за чистоту права собственности. Это защитит нового собственника от долгов и судебных претензий. 🔸 Читайте о процедуре покупки недвижимости в США ⏰ 10 минут 🔸 Смотрите актуальные предложения в Майами и других регионах #недвижимость #сша -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Где за рубежом искать дешёвую недвижимость – ТОП-3 страны По статистике Prian, 39% покупателей из России оставляют заявки на покупку недвижимости стоимостью до €50 тыс. Рассказываем про главные плюсы и минусы покупки недорогого жилья в самых востребованных странах. 🇬🇪 Грузия 🟢 Грузия в целом недорогая. В бюджет до €50 тыс. вписываются даже элитные небоскрёбы на первой линии в Батуми. Правда, квартира там будет небольшого метража. Снижаем класс комплекса = увеличиваем площадь жилья. 🔴 Подумайте о конкуренции – в Батуми построено уже ооочень много студий и строительство не прекращается. 👉 Примеры объектов 🇫🇮 Финляндия 🟢 В провинциальных городках Финляндии полно недорогих объектов – квартир, таунхаусов, домов. Их можно использовать в качестве дачи и для упрощения получения виз. Или сдать в аренду небогатым финнам. 🔴 Это будет старое жильё, построенное в середине XX века. Посчитайте расходы на содержание – за дешевую квартиру легко может набежать €300 в месяц. 👉 Примеры объектов 🇧🇬 Болгария 🟢 Квартиры у моря за последние годы подорожали, но в бюджете до €50 тыс. по-прежнему множество вариантов на всех приморских курортах. Это будут квартиры в современных курортных комплексах с бассейнами и прочей начинкой для отдыха. И дом в деревне можно купить – готовый для проживания. 🔴 Перелёты в Болгарию подорожали, так просто на отдых уже не отправишься. И на аренде много не заработаешь – сезон короткий. 👉 Примеры объектов #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 19.09.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Цены на жильё в Канаде снижаются шестой месяц подряд. Ожидаемый разворот на фоне ужесточения кредитной политики. Другим странам приготовиться. 🎯 Американцы разогревают рынок недвижимости южного побережья Португалии. Для всех, кто хранит сбережения в долларах, недвижимость в еврозоне сейчас особенно привлекательна из-за курсов валют. 🎯 В Греции ускорился рост цен на квартиры. Эффект низкого старта – греческим ценам есть куда расти. 🎯 На Кипре хотят создать реестр проблемных арендаторов. Собственникам, которые сдают квартиры иностранцам, это не поможет. 🎯 Названы провинции Турции с самым значительным ростом цен на жильё в августе 2022. Спойлер: лидирует Мерсин, +253% (!!!) за год. О причинах его популярности мы писали здесь. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Уважаемые читатели. На этой неделе наряду с #объектдня в «вечерней программе» подборки предложений из #ОАЭ. Страна входит в топ-направлений для покупателей зарубежной недвижимости. Здесь дружелюбны к иностранцам, выгодные условия ведения бизнеса, низкие налоги, легко провести сделку, а недвижимость может приносит доход. Итак, «объект понедельника». 🤩 Резиденция с парковочным местом в районе Jumeirah Village Circle 🔸 JVC – комфортный для проживания район Дубая. Относится к люксовым локациям, однако цены здесь значительно ниже, чем в той же Dubai Marina. 🔸 LOCI Residences – ЖК премиум-класса, оснащенный системой «умный дом». На закрытой и охраняемой территории – бассейны, фитнес-центр, террасы, детская площадка… 🔸 Предложение. Квартиры различных планировок (студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями) и с современным дизайном. Площадь – от 38,7 до 190 кв. м. Парковочное место – прилагается. 🔸 Цена. От €119 тыс. ❓За деталями обращайтесь 👉 к продавцу. #промо #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💛 Главное событие осени для всех, кто интересуется зарубежной недвижимостью ⭐️ Время и место 14 и 15 октября в Москве пройдёт международная выставка Moscow Overseas Property and Investment Show. Гостей ждут на уютной площадке в центре Москвы (ТВК «Тишинка», Тишинская площадь, 1) – там просторный паркинг, детские игровые залы, рестораны и корнеры. ⭐️ На выставке вы сможете 🔸 Познакомиться с зарубежными застройщиками, риелторами, иммиграционными юристами. Приедут компании из Турции, ОАЭ, Кипра, Испании, Греции, Португалии, Германии и других стран. 🔸 Посетить профильные семинары и получить личные консультации. Многие участники приготовили для гостей выставки спецпредложения. 🔸 Спланировать образование ваших детей за границей. Организаторы пригласили на выставку представителей учебных заведений из Европы, Азии и Америки. 👉 Зарегистрируйтесь сейчас на сайте выставки и получите бесплатный электронный билет. Ждем вас в Москве на Тишинке! #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪 А что, если переехать в Черногорию? В красивой морской стране жить всегда приятно. Из плюсов: ✅ Низкие цены По европейским меркам зарплаты тут невысокие, но и цены на продукты, бытовые товары и услуги тоже; ✅ Безопасность Тут Черногория имеет право гордиться своими показателями. Общий уровень преступности – один из самых низких в Европе; ✅ Доступное жильё Конечно, всё относительно. На курортах цены выше, но всё равно доступнее, чем, например, в соседней Италии. А в Подгорице, где проживает около четверти населения страны, квадратный метр стоит около €1000. А арендовать приличную квартиру можно за €400-500; ✅ Красивая природа Черногория невероятно красива. Сочетает в себе горы, ледниковые озера, живописные морские побережья, парки и заповедники. И экология на высоте! ✅ Лояльная государственная политика по иммиграции Простое получение ВНЖ и ПМЖ. Один из самых популярных способов = через владение недвижимостью. НО ✖️ Трудно с работой Вакансий мало. К тому же ещё и последствия коронавируса сильно ударили по экономике. Она официально заняла второе место в Европе по ущербу от пандемии; ✖️ Маленькая экономика Из-за этого сюда не спешат выходить международные ритейлеры. В результате черногорцам приходиться ездить в соседние страны за техникой и другими редкими товарами. Или заказывать посылки из-за границы. По этой же причине развить здесь бизнес, ориентированный на местных, будет непросто; ✖️ Плохо развит общественный транспорт. Но проблема передвижения решается с помощью приобретения собственного авто. Выбор за вами😉 Чтобы посетить официальные правительственные сайты Черногории, может понадобиться VPN. #черногория #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇩🇪 Как купить недвижимость в Германии дистанционно Немецкие риелторы давно используют удалённые сделки, а за время пандемии они освоили новые удобные инструменты. Выбор объекта Поиск начинаем в интернете, на специализированных площадках. Например, на сайте Приана – более 900 объектов. 👀 Выбрали что-то? Посмотрите окрестности через Google maps и договоритесь с риелтором о видеозвонке – так вы составите представление о доме. Регистрация сделки Чтобы провести дистанционную сделку, вам нужно будет составить у нотариуса и отправить в Германию один из двух документов. 🔸 Доверенность. Это стандартный способ, годящийся для большинства стран. Вы выбираете своего представителя для заключения сделки (это может быть риелтор, нотариус или кто-то ещё) и выписываете доверенность на его имя. 🔸 Согласие на совершение конкретной сделки. Это специфический немецкий документ. Часто покупатели выбирают именно его, так как он защищает их от возможных злоупотреблений. Подтверждение 📩 В любом случае, по завершении процедуры риелтор отправит покупателю два документа: договор купли-продажи и выписку из Земельной книги, подтверждающую право собственности. #недвижимость #германия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Пентхаус в небоскрёбе Бенидорма с собственным солярием 🔸 Локация. Бенидорм – город впечатляющих небоскрёбов, «испанский Манхэттен». Он даже лучше Манхэттена, потому что находится у моря =) 🔸 Проект. ЖК Sunset Cliff – новенький комплекс с богатой инфраструктурой (детские площадки, бассейны, спортивный зал и пр.). Продажи напрямую от застройщика. 🔸 Апартаменты. В квартирах на верхних этажах предусмотрен выход на огромную террасу с солярием, зоной отдыха, джакузи, душем под отрытым небом. Виды на море оттуда просто ошеломительные. 🔸 Цены. От €518 тыс. ❗️Покупатели могут запросить ВНЖ – «золотую визу». ❓ За деталями обращайтесь к продавцу. 📌 На Приане более 1000 вариантов недвижимости в Бенидорме. Есть предложения дешевле! #объектдня #испания 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇷🇸 Кто платит риелтору в Сербии Строго говоря, сделку с недвижимостью в Сербии можно провести и без посредника. Однако на практике обойтись без агента, тем более иностранцу, будет непросто. Зачем он нужен? 🤝 Риелтор в Сербии представляет интересы и продавца, и покупателя. Он помогает им достигнуть договорённости, подготовить пакет документов и пройти все необходимые шаги для заключения сделки. Если покупатель или продавец не понимает сербского, риелтор может помочь и с переводом. Как его выбрать? Агент по недвижимости обязательно должен иметь лицензию. Её полезно проверить перед заключением договора с посредником. ❗ Лицензия – это дополнительная защита для продавца и покупателя. Для её получения риелтору необходимо сдать профессиональный экзамен и застраховать свою ответственность. Кроме того, нужно не иметь судимости. Так кто и сколько платит? 🔸 Купля-продажа: и продавец, и покупатель, как правило, платят по 2% от суммы сделки. В редких случаях комиссию берут только с продавца. Если объект очень дешёвый, агентство может зафиксировать в договоре минимальную сумму. 🔸 Аренда: размер комиссии и для собственника жилья, и для жильца составляет от 50% до 100% от суммы аренды за один месяц. 👉 Что происходит на рынке недвижимости Сербии #недвижимость #сербия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Наш сайт – Prian – проводит новый вебинар – по самой популярной стране К 20 сентября готовим насыщенную программу о недвижимости и бизнесе в Турции. А также о том, как это поможет вам связать свою жизнь с Европой и Америкой. Темы на повестке: 🔸 Можно ли считать турецкий рынок перегретым – когда закончится рост цен 🔸Как можно заработать на квадратных метрах в Турции 25% годовых 🔸 Как связать развитие бизнеса в Турции и получение гражданства 🔸 Как бизнес в Турции открывает дорогу в Европу и Америку 🔸 Сколько стоит перенести бизнес в Турцию 🔸 Как получить турецкое гражданство – не через покупку недвижимости 👉 Регистрируйтесь на вебинар на сайте Prian.ru 👈 Все зарегистрированные получат запись. А те, кто придёт на встречу, получат ответы на вопросы онлайн. #вебинар #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 15.09.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 😎 🎯 Президент Турции обещает построить полмиллиона домов для турков с низкими доходами. Нас с вами это тоже касается, такой проект способен развернуть ценовой тренд. Правда, пока это только громкие заявления. 🎯 Квартиры на набережной Влёры подорожали на 50%. Албания всё ещё самая дешёвая страна в регионе, но цены уже не кажутся смешными. 🎯 Профессионалы рынка обеспокоены изменением стоимости «золотой визы» Греции. Судя по всему, премьер не посоветовался с отраслевыми чиновниками, когда предложил повысить порог входа в два раза. Кто знает, может, после обсуждения откажутся от этой идеи. 🎯 Португалия в этом году заработала на «золотых визах» почти €400 млн. Вот это, кстати, одна из причин, почему грекам стоит хорошо подумать, прежде чем повышать цены на свою программу. 🎯 Итальянская деревня предлагает арендовать жильё за один евро в сутки. Интересная инициатива, гораздо привлекательнее стандартных программ, где дома надо выкупать и реставрировать. Правда, доступ на сайт коммуны заблокирован для посетителей из России – вероятно, это сигнал, что участников из этой страны не ждут. Граждане других стран могут попробовать подать заявки. #дайджест -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Наша «турецкая неделя» продолжается. Теперь рассмотрим коммерческий объект в мегаполисе на берегах пролива Босфор. 🏡 Номер в гостинице в Стамбуле для получения пассивного дохода и гражданства Чем заинтересовал: ✅ Фиксированная доходность – 7% годовых в валюте в течение 1 или 2 лет (зависит от категории номера). Далее – доход от прибыли. ✅ Контракт – на 20 лет. Собственник не несёт операционных затрат. ✅ Локация – район Багджылар в европейской части города. Вблизи ТЦ, рестораны, транспортные развязки. До Таксим – 14 км. ✅ Проект – новый (2021 г. п.) 5-звёздочный отель на 320 номеров. На территории – бассейн, фитнес- и спа-центр, ресторан... Управляется крупной международной сетью гостиниц. ✅ Предложение – сьюты планировок 1+1 и 2+1, площадью от 70 до 106 кв. м. Цена – от $250 тыс. до $460 тыс. ❗️На основании сделки можно оформить гражданство Турции. Главное – соблюсти инвестиционное условие и купить номер(а) на общую сумму более $400 тыс. ❓За расчётами обращайтесь к продавцу. #промо #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇷 Греческие миграционные специалисты шокированы недавним заявлением премьер-министра страны Напомним, Кириакос Мицотакис объявил, что вскоре минимальные инвестиции в недвижимость по программе «золотой визы» поднимут с €250 000 до €500 000. Также рассматривается вариант запрета на приобретение 2-х и более объектов в рамках программы. Это значит, что €500 000 нужно будет потратить на один объект. ❗ Решение стало полной неожиданностью для экспертов рынка. Они заявляют, что это негативно повлияет на конкурентоспособность Греции в контексте привлечения инвестиций. Ведь так она теряет статус наиболее доступной. А ближайшая соседка и конкурент – Португалия, предлагает аналогичную программу с минимальным порогом входа в €280 000. И даёт возможность получить гражданство через 5 лет в статусе ВНЖ. В Испании минимальные инвестиции тоже €500 000. Когда вступит в силу нововведение неизвестно 🤷, да и негативная реакция специалистов рынка может внести свои коррективы. 🧐 Ясно одно – обратной силы закон иметь не будет. То есть все инвесторы, которые успеют подать документы на ВНЖ до вступления изменений в силу, будут проходить с прежним лимитом в €250 000 и по прежним правилам. Так что есть время проскочить по старым ценам. Правда, для россиян возможность воспользоваться программой уже закрыта на любых условиях. #греция #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❤️ Рекомендуем телеграм-канал наших партнёров из ОАЭ С Metropolitan Group мы знакомы давно – с 2014 года, а на рынке Дубая они с 2008-го. У ребят множество заслуг, вот несколько последних достижений: 🔸 Второе место по продажам объектов Damac за первое полугодие 2022. 🔸 Один из лучших брокеров застройщика Emaar Properties за первый квартал 2022 года. 🔸 Входит в пятерку лучших работодателей Ближнего Востока среди компаний среднего размера. И многое-многое другое 😊 Словом, опытные брокеры, которые прекрасно знают местный рынок – кстати, не только Дубай, но и Абу-Даби. Недавно они завели свой Телеграм-канал. Радуют качеством публикаций и лаконичностью. Там они делятся: 🔹 Любопытной статистикой. 🔹 Инсайтами сектора недвижимости. 🔹 Экспертной информацией из первых рук. 🔹 Подборками громких и выгодных предложений от проверенных застройщиков. Подписывайтесь на 👉 https://t.me/metropolitan_dubai 👈 и получайте достоверную информацию из первых рук о рынке недвижимости ОАЭ. #промо 