🇩🇪 Что нужно знать, перед тем как сдавать в аренду жильё в Германии Германия – «нация арендаторов», покупать жильё для инвестиций здесь выгодно. Однако закон защищает съёмщиков жилья, а это означает ограничения для владельцев. 😦 Города и муниципалитеты составляют официальный индекс арендной платы – Mietspiegel. Арендодатели должны придерживаться его при сдаче недвижимости в аренду. 😦 Повышение арендной платы по уже существующему договору разрешено не более чем на 15% за три года. 😦 Если владелец продаёт недвижимость, все заключённые договоры с арендаторами сохраняются. 😦 Если владелец хочет расторгнуть договор аренды, он должен предупредить съёмщика заранее: в срок от трёх до девяти месяцев. 😦 Выселить неплательщика можно не ранее чем через 2 месяца задержки с оплатой. 😦 В ряде крупных городов для посуточной аренды нужно получить лицензию. 😦 В тех же городах запрещено использовать жилую недвижимость в коммерческих целях. #недвижимость #германия