Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 69
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Обзор рынка жилья Тбилиси – всё дорожает Подготовили обзор рынка недвижимости Тбилиси – там данные по итогам второго квартала 2022 года. С тех пор все обозначенные тренды лишь усилились. Главное: 🔸 Продажи идут очень активно. 🔸 Квартиры дорожают во всех районах города. 🔸 Цены на новостройки растут быстрее, чем на вторичку. 🔸 Цены на аренду зашкаливают. 🔸 Одна из главных причин роста – массовая иммиграция. 👁 Подробнее на Prian #недвижимость #грузия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Вебинар о недвижимости Дубая – через 15 минут начинаем 👉 Прямая ссылка на трансляцию 👈 Подключайтесь! Задавайте вопросы в прямом эфире. Всем зарегистрированным на вебинар пришлём запись. #вебинар #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Студенческие апартаменты в Великобритании с фиксированным доходом 🔸 Локация. В центре Сток-он-Трент (графство Стаффордшир), в 9 минутах на велосипеде от университета Staffordshire University. В соседних городах также находятся Кильcкий государственный университет (Keele University) и учебно-исследовательская больница Роял Сток (Royal Stoke University Hospital). 🔸 Кампус. Элитный комплекс на 174 номера с тренажерным залом, кинотеатром, лаунж-зоной, библиотекой. Есть управляющая компания. Срок сдачи – сентябрь 2023 года. 🔸 Апартаменты. Полностью готовая для проживания студия 18 кв.м. 🔸 Доходность. Фиксированные 8,5% годовых на 3 года, далее около 8%. 🔸 Цена. € 80 000 . Возможна рассрочка: 50% при подписании контракта, 25% в июне 2022, 25% при сдаче проекта в сентябре 2023. ❗️ Можно провести сделку удалённо ❓За деталями и подробным расчётом обращайтесь к продавцу 📌 Смотрите подборку инвестиционных проектов в Великобритании на нашем сайте #объектдня #великобритания 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🕌 Топ-3 района перспективной застройки в Турции 👌 Чтобы деньги работали, инвестируйте в локации, где планируется развитие социально значимой инфраструктуры. Это обеспечит рост стоимости в перспективе нескольких лет на 25–30%. В Турции можно обратить внимание на три района, где ещё доступно много земельных участков и ожидается прирост стоимости объектов. ✅ Стамбул: проекты, которые будут возводиться в сторону нового аэропорта или Канала-Стамбул. К примеру, город-спутник Аташехир. Здесь активно ведётся многоэтажное жилищное строительство. Строят 18 тысяч кондоминиумов, рассчитанных на 80 тысяч жителей с высокими доходами. Кроме того, в Аташехире расположены офисы многих компаний. ✅ Анталья: прибрежный район Алтынташ на востоке города, в 1,5 км от аэропорта. Несмотря на такое соседство район тихий – самолеты садятся и взлетают по другой траектории. Здесь ещё много свободных участков под строительство, есть разрешение на их застройку. По этой причине район активно осваивают девелоперы. Стоит выбирать объекты максимально близко расположенные к городской инфраструктуре, так как район ещё развивается, построено далеко не всё. ✅ Кемер. Финике – это небольшой уютный прибрежный городок на юге полуострова Теке, недалеко от Кемера. Кроме апельсиновых плантаций, Финике известен своим портом для яхт и набережной. Здесь сохранились старые кварталы, но сегодня район активно осваивают строительные компании. Свободных земельных участков ещё много, и они недорогие. Поэтому, несмотря на дорогое строительство, застройщики могут предложить привлекательные цены. Сейчас в Финике можно купить квартиры планировки 1+1 за $100 тыс. Прирост за год-полтора составит, как ожидается, 35–40%. #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Дополнительные расходы покупателя недвижимости на Кипре При выборе объекта недвижимости на Кипре необходимо учесть ряд дополнительных расходов на покупку: ✅ Гербовый сбор (Stamp duty) Государственная пошлина, которая взимается с любого документа, касающегося активов или имущества рассчитывается по ставке 0,15% от первых €170 860 стоимости объекта и 0,2% – от той суммы, которая превышает €170 860. Гербовый сбор необходимо оплатить в течение 30 дней после подписания договора купли-продаж. ✅ Титульный сбор (Property Transfer fee) Сумма сбора за переоформление права собственности на вторичном рынке рассчитывается следующим образом: первая часть €85 000 стоимости объекта облагаются налогом в 3%, вторая часть €85 000 (от €85 001 до €170 000) стоимости объекта облагаются налогом в 5%, а сумма, превышающая €170 тыс., – 8%. 👍 Размер налога можно снизить, если оформить собственность на двух или более лиц. ! При покупке недвижимости на первичном рынке покупатель освобождается от уплаты сбора. ✅ НДС (VAT) Покупатели новостроек оплачивают НДС по ставке 19%. При этом покупатели первого жилья могут оформить возврат НДС и оплатить его по льготной ставке в 5%. ✅ Гонорар юриста Составляет 1% от стоимости недвижимости +НДС. В индивидуальном порядке юристы нередко дают скидки, поэтому можно поторговаться. ✅ Ипотека Расходы на привлечение ипотечного займа потребуют еще 1.5 -3% от стоимости объекта. #недвижимость #кипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 03.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🤓 🎯 Сегодня вступают в силу новые визовые правила ОАЭ. Там много полезных изменений для инвесторов в недвижимость и не только. 🎯 Монголия будет выдавать ВНЖ всем обратившимся россиянам. Широкий жест. 🎯 Доля иностранцев на рынке недвижимости Португалии превысила 6%. Спасибо «золотым визам». 🎯 За 2021 год объём продаж недвижимости в Хорватии увеличился на 50%. Эффект низкого старта из-за пандемии. 🎯 Цены на жильё в Индонезии падают. Спад незначительный, но сама ситуация благоприятствует торгу. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪 Сегодня перемещаемся в Черногорию. Наше вечернее предложение расположено на престижном курорте страны – в местечке Кумбор в Бока-Которском заливе. И это… 🤩 Готовые апартаменты в Portonovi на Средиземноморье 🔸 Проект. Portonovi – «город в городе». Малоэтажный, с облагороженной, закрытой и охраняемой территорией. Имеются отель One&Only, оздоровительный центр, рестораны, первоклассная марина, бутики, галереи, клубы, песчаные пляжи. Рядом три аэропорта. До ближайшего – в Тивате – 17 км. 🔸 Жилой фонд. На 26 га возведено 218 резиденций – апартаменты, пентхаусы и виллы. Есть управляющая компания. 🔸 Предложение. 88-метровая квартира в главном жилом районе Portonovi – Village. Частично меблирована, с высокими потолками, панорамными окнами и просторной террасой. Вид на море и горы прилагается. 🔸 Цена. €545 тыс. ❓С вопросами обращайтесь сюда. #промо #черногория 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏘Самые доступные страны для иммиграции без визы и ВНЖ Куда можно въехать по российскому или загранпаспорту без предварительного оформления документов. 🔹 Грузия Имея загранпаспорт, сюда можно приехать в любой момент. А оформить и получить документы уже на территории Грузии в течение 360 дней. 🔹 Армения Сюда можно въехать как по заграничному, так и по российскому паспорту. И находиться в стране до полугода. За это время оформить все необходимые документы, если планируете остаться на более длительный срок. 🔹 Казахстан Здесь также разрешен въезд по обычному российскому паспорту. Безвизовый въезд подразумевает пребывание до 90 дней, после чего необходимо обратиться в соответствующие органы и оформить ВНЖ. 🔹 Турция Максимально открыта для россия. Въехать можно по загранпаспорту (срок действия которого не менее 120 дней на момент въезда). И оставаться без каких либо виз до 60 дней (но не более 90 дней за период в 180 дней). 👉 Визу возможно оформить через консульство. Для получения разрешения на проживание на территории Турции максимальным сроком на 3 месяца необходимо обратиться в Отдел по делам иностранцев Управления безопасности (Emniyet Müdürlüğü Yabancılar Şube Müdürlüğü) по месту пребывания в течение 60 дней с момента приезда в Турцию. #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Налоги покупателя недвижимости в Черногории Приобретение недвижимости в Черногории влечет за собой ряд обязательств по уплате налогов. ✅ Единовременный налог на покупку - 3% от рыночной стоимости объекта (на основании решения налоговых органов и заключения аккредитованного оценщика). Налог платить не нужно, если: 👉 объект приобретен от застройщика — юридического лица ( НДС уже включен в стоимость); 👉 недвижимость переходит по наследству наследникам первой очереди; 👉 объект передается в дар наследникам первой очереди; 👉 при разделе совместного имущества в случае развода; 👉 недвижимость выступает в качестве уставного капитала черногорского юридического лица; 👉 объект переходит в собственность при слиянии, поглощении и разделе юридического лица. ✅ Ежегодный налог на содержание недвижимости Ежегодно оплачивается налог на недвижимость — 0,1%-1% от рыночной стоимости на 1 января налогового года. Каждый муниципалитет может определить более высокую налоговую ставку (+ 25% — 150% от первоначальной ставки). 👌 Если приобретенный объект является единственным местом жилья, то владелец может рассчитывать на налоговую льготу — 20% и для каждого члена домохозяйства от 10% (эта льгота может составлять до 50% от установленного налогового обязательства). ✅ Туристический налог (turistička taksa) — начисляется ежегодно вместе с годовым налогом на недвижимость на все объекты на побережье, вне зависимости от гражданства владельца. От уплаты налога освобождаются иностранные граждане с ПМЖ или граждане Черногории, если они докажут, что это единственное жилье или постоянное место проживания. ✅ Налог на сдачу недвижимости в аренду. При долгосрочной сдаче — налог на доход в размере 15%. При сдаче в аренду посуточно — налог на прибыль (рассчитывает налоговый орган в зависимости от категории и характеристик объекта). ❗️Для сдачи объекта в краткосрочную аренду необходимо оформить соответствующее Разрешение. Смотрите, что продается в Черногории сегодня #сколькостоит #черногория -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇴🇲 Малоизвестная программа иммиграции: ВНЖ Омана в обмен на недвижимость Инвестиции в недвижимость Омана на любую сумму дают право на ВНЖ (визу резидента) при условии, что объект расположен в одной из особых зон – специально отобранные регионы для развития туризма (integrated tourism complexes, ITC). Требования: 🔹Недвижимость, купленная в особой зоне (на практике цены там начинаются примерно от 80 000 оманских риалов или $200 000). 🔹Состоятельность (доказать наличие капитала от 100 000 риалов – около $260 000) 🔹Подтверждение легальности происхождения средств 🔹Недвижимость в собственности в любой стране мира В некоторых зонах вы сможете приобрести как недвижимость, так и землю, а в некоторых – только объекты недвижимости. 🔸На ВНЖ также может претендовать супруг/а заявителя и дети до 18 лет. 🔸ВНЖ выдаётся сроком до двух лет с правом продления при сохранении оснований. ⭐️ В Омане недавно запустили и программу «Золотых виз», по которой инвесторы в недвижимость могут оформлять 5-10-летние разрешения на проживание. Но там порог входа от 250 тыс. риалов или около $650 тыс. #оман #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Традиционная вилла с бассейном и тропическим садом в Доминиканской Республике 🔸 Локация. Сосуа — маленький городок в спокойной бухте, с большим выбором магазинов, баров и развлечений. 🔸 Комплекс. Охраняемый, с детскими площадками, рестораном, магазинами, парковкой, службой консьержа и собственной управляющей компанией по сдаче домов в аренду. 🔸 Вилла. Дом площадью 107 кв.м с двумя спальнями, гостиной, кухней и крытой террасой. К нему прилагается красивейший тропический сад. Продается с мебелью и техникой. 🔸 Цена вопроса. €295 607 ❗️ Возможна удалённая сделка ❓По всем вопросам обращайтесь к продавцу 📌 На Приане можно посмотреть другие варианты домов в Доминикане #объектдня #доминикана 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Что вы знаете о лоджах Это очень интересный сегмент курортной недвижимости в Великобритании, который имеет ряд преимуществ для инвесторов: 🔸 Низкий порог входа 🔸 Высокая и часто гарантированная доходность 🔸 Нет технических проблем с проведением сделок из России. 👁 Подробнее – в колонке Екатерины Орловой, Intermark Real Estate (Savills). #недвижимость #инвестиции #великобритания -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇷 Что запрещено покупать иностранцам в Греции В Греции существует единственное ограничение для иностранцев. ❗️Для покупки недвижимости на некоторых приграничных территориях нужно получить разрешение от Министерства обороны. 👉 Процедура: нотариус подаёт заявление в муниципалитет и в течение десяти дней обычно получает разрешение. Из документов покупателю нужны свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости, справка о доходах, а также копия загранпаспорта. Личное присутствие не требуется, обычно риелторы помогают клиентам получать такие бумаги. Стоит также внимательно отнестись к приобретению: ✅ Участков вне населённых пунктов. Стоит заранее проверить, нет ли ограничений на застройку и разделение на более мелкие части. ✅ Объектов на береговой линии. Развитие территорий и застройка и на береговой линии может быть запрещена или разрешена с рядом условий, выполнение которых контролируется государством. ✅ Объектов в зоне археологических раскопок. Застройка в таких районах может быть запрещена или разрешена с получением разрешения от Министерства культуры. ✅ Объектов в природоохранных зонах. Министерство охраны окружающей среды может запретить приобретение объектов или строительство на территории таких районов. ❗️ Консультируйтесь с риелторам. Найти компанию с русскоговорящими сотрудниками можно здесь. #недвижимость #греция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 Завершает тайскую неделю объект в новом проекте – альтернативе курорту Лагуна. 🤩 Стильные апартаменты с видом на озеро и гарантированным доходом 🔸 Локация. Пляж Камала с белым песком и всемирно известными пляжными клубами Cafe Del Mare, HQ Beach Lounge. 🔸 Проект. 39 малоэтажных зданий с высококлассными гостиничными удобствами – фитнес-центр, бассейн, детский клуб, ресторан, площадка для йоги и природная пешая тропа. Бесплатный шатл-басс до пляжа (100 метров). 🔸 Жилой фонд. 239 квартир – студии (47 кв. м) и 1-комнатные апартаменты (от 56 кв. м). Стильные интерьеры и панорамные окна с видом на озеро и горы прилагаются. 🔸 Сделка. Можно купить для собственного проживания и инвестиций. Есть управляющая компания. Гарантированный доход – 6% годовых в течении 3 лет, а также возможность бесплатного проживания в течении 45 дней. ❗️Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до окончания строительства – декабрь 2023 года. ❓Какие ещё привилегии получит новый собственник узнаете тут. #промо #таиланд 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Кто платит комиссию риелтору в ОАЭ Договорённости о взаимодействии между риелтором и покупателем/продавцом строго регулируются законом и фиксируются письменно в утверждённых формах в системе Земельного департамента: ✅ A - данные продавца, параметры квартиры, запрашиваемая цена, по которой квартира будет рекламироваться, и стоимость услуг агентства; ✅ B – данные покупателя, его бюджет на покупку и размер комиссионных риелтора; ✅ F - сроки и порядок оформления сделки. ❗️На вторичном рынке принято, что комиссию риелтора оплачивает покупатель. На практике в формах A и B возможно предусмотреть и другие варианты ( например разделить вознаграждение агента между покупателем и продавцом) . ❗️Если сделка совершается на первичном рынке, то комиссию платит застройщик. 👉 Стандартный размер комиссионных – 2% от стоимости недвижимости + НДС (5%). 👉 Комиссия агенту выплачивается в момент передачи документов на квартиру и оформления сделки в trustee-офисе в присутствии всех сторон (или их представителей) и офицера от Земельного департамента. 👉 Расчёт с агентством происходит в момент оформления сделки с помощью менеджер-чека. Особенность заключается в том, что банк подтверждает наличие на счету необходимой суммы, чтобы его обналичить. #недвижимость #оаэ -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
А что, если переехать в Португалию? Из плюсов: ✅ Благоприятный климат Больше количество солнечных дней – около 300 в год. Лето жаркое, зима тёплая и комфортная – около 15 градусов выше ноля. ✅ Безопасность Португалия стабильно входит в десятку самых безопасных стран по версии Глобального индекса мира. ✅ Относительно доступная стоимость проживания Базовые расходы на жизнь в Португалии ниже, чем Австрии, Швейцарии, Великобритании, Ирландии, Франции и даже в соседней Испании. ✅ Недвижимость Несмотря на то, что цены на жильё в Португалии постоянно растут, здесь всё равно достаточно предложений по более выгодной цене, чем в некоторых других странах ЕС. К тому же, в стране действует программа, позволяющая получить ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. НО ✖️ Придётся выучить португальский язык На улице, в магазинах ещё можно воспользоваться английским, но в жизни далеко не все обычные португальцы им владеют. ✖️ Нет центрального отопления Зимой в квартирах холодно. Поэтому придётся закладывать расходы на дополнительный обогрев. ✖️ Неторопливый ритм жизни Для кого-то это плюс, а для кого-то – минус. Но непунктуальность здесь – распространённый вариант нормы. #португалия #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇷 ТОП сайтов для поиска работы во Франции Чем раньше озаботиться проблемой поиска, тем быстрее она решится. Если вы высококвалифицированный специалист и хорошо владеете французским языком, то идите прямиком на портал Apec. Он не бесплатный, зато это проверенное рекрутинговое агентство с именем, публикует результаты собственных исследований в сфере набора персонала, прогнозы занятости на топ-должностях. Регулярно размещаются превью ярмарок профессий и форумов рекрутеров. Pole Emploi – крупнейшее в стране агентство занятости. Здесь подходящии вакансии есть как для специалистов, так и для соискателей с небольшим опытом работы и даже без него. На сайте удобная навигация. Можно настроить поиск вакансий в конкретном регионе. Есть полезные материалы и анонсы сезонной занятости, форумах по трудоустройству, профессиональных консультациях. TechnoJobs – специализированный международный сайт с вакансиями специалистов в сфере IT. Доступен на английском языке. Stratégies Emploi – поможет найти работу в сфере медиа и маркетинга. Можно настроить поиск на конкретный регион и даже район города. Среди полезных материалов на сайте есть справочник актуальной терминологии. L’Hotellerie Restauration – идеально подходит для соискателей, которые хотят работать в сфере гостиничного или ресторанного бизнеса. L’Etudiant – специализированный сайт по поиску работы для студентов и выпускников вузов. Представлено множество вакансий, включая постоянную работу, стажировки и альтернативные варианты, такие как совмещение трудовой деятельности с учебой, получение новой специальности или повышение квалификации, вечернюю или сезонную занятость. Публикуются полезные материалы: тесты на профпригодность, советы и новости, рейтинги учреждений образования. Для посещения сайтов вам может понадобиться vpn. #франция #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Реновированная квартира в центре Барселоны с террасой и винным погребом 🔸 Локация. Борн – один из самых модных районов города с богатой инфраструктурой, недалеко от самого «сердца» Барселоны. 🔸 Дом. Историческое здание после капитального ремонта. В здании есть лифт, что является необычным в этом районе. Из интересного: на крыше оборудовали террасу с печью для барбекю, душем и мебелью для отдыха, а в подвале организовали винный погреб и кладовые. 🔸 Квартира. Квартира площадью 51.7 кв. м с одной спальней и балконом. Есть варианты более просторных апартаментов в этом доме. 🔸 Цена вопроса. €427 500. ❗️ Есть вариант оформить сделку удаленно. ❓По всем вопросам обращайтесь сюда 📌 Смотрите подборку квартир в Испании на нашем портале #объектдня #испания 