Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 68
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Работающий бизнес: рыболовная база в Норвегии 🔸 Локация. На Севере Норвегии, в административном центре Sørreisa со всей значимой инфраструктурой: библиотекой, кинотеатром, бассейном, спортивным кафе, магазинами, парикмахерской, фитнес- и оздоровительным центром. 🔸Бизнес. Рыболовная база с 4 коттеджами, песчаным пляжем, пирсом с лодками и помещением для обработки рыбы. В каждом коттедже: 3 спальни, ванная комната, туалет, спутниковое ТВ, оптоволоконный кабель; 1-й этаж - 38 м2; 2-й этаж - 23 м2. 🔸 Цена. €696 000 ❗️ Муниципальный налог: €520 /год ❓За дополнительными характеристиками и расчетами обращайтесь к продавцу 📌 Посмотрите другие предложения о продаже отелей и гостиниц на нашем портале #объектдня #норвегия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Как в Дубае защищают права арендаторов В Дубае отношения между арендаторами и собственниками жестко контролирует Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), которое разработало специальную законодательную базу. Как же защищен арендатор? ✅ Во-первых, Земельный департамент Дубая (DLD) создал единую форму договора аренды на английском и арабском языках, стандартную для всех видов недвижимости, который не допустит размытых формулировок и неточностей. ✅ Во-вторых, все долгосрочные договоры аренды необходимо в течение месяца с даты подписания регистрировать в единой системе регистрации Ejari. 👌 Это будет гарантией, что объект не сдадут в аренду одновременно кому-то ещё, и защитит (обе стороны договора) в случае возникновения споров и передачи жалоб в суд. ❗️Ответственность за регистрацию договора и получение сертификата Ejari лежит на арендаторе, и вот почему: 👉 Сертификат Ejari служит подтверждением фактического места проживания в стране при рассмотрении заявки на предоставление ВНЖ. 👉 Если заявитель планирует включить в заявление на ВНЖ близких родственников, то параметры арендованного жилья в сертификате Ejari будут прямо влиять на общее количество соискателей ВНЖ в заявке. 👉 Сертификат позволит зарегистрировать учётную запись в Дубайском управлении электроснабжения и водоснабжения (DEWA) для получения услуг в съёмном жилье. ✅ В-третьих, законы об аренде подразумевают, что в действующий договор нельзя вносить поправки или расторгнуть досрочно в одностороннем порядке ни арендатором, ни арендодателем. Даже если срок аренды истёк, а арендатор пропал, выселить его без специального уведомления также нельзя. ✅ В-четвертых, Закон обязывает собственников жилья и арендаторов указывать в договоре приемлемую для обеих сторон стоимость аренды. Эта сумма не может быть увеличена в течение двух лет после заключения первоначального контракта. ✅ В-пятых, Закон также устанавливает лимиты на максимальное повышение платы, которые зависят от установленной в договоре суммы и ценообразования на рынке. Подробнее о правах арендодателей и жильцов в Дубае читайте в нашей статье👇 prian.ru/pub/zak…sti.html -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👌 Топ районов для получения ВНЖ в Турции через покупку недвижимости ❗️ Сегодня иностранные покупатели НЕ ИМЕЮТ возможности запрашивать «туристический ВНЖ» (не ведущий к получению гражданства) в 1 169 районах страны. А ещё в 781 районе введены квоты – там доля приезжих не должна превышать 20% от местного населения. Тем не менее, в стране есть на районы, не попавшие под ограничения, которые активно развиваются и привлекают внимание как инвесторов, так и застройщиков. ✅ Алтынташ, Анталья. Развивающийся район находится недалеко от аэропорта Антальи, в 5–6 км от моря. Уже разработан градостроительный план застройки района и развития его инфраструктуры. Стоимость квартиры 1+1 в комплексе на этапе строительства от €130 тыс. ✅ Кепез, Анталья. Район удалён от моря на 15–20 км вглубь материка. Подходит для постоянного проживания. Главный плюс района – сравнительно низкие цены на квартиры, от €60 тыс. за квартиру 1+1. ✅ Центр города, Аланья. Этот район всегда был дорогим – сердце главного курорта на турецком Средиземноморье, а за последний год цены ещё подросли. Сейчас в новостройках стоимость квартир планировки 1+1 стартует от €145–160 тыс. Готовое жильё в комплексе с инфраструктурой можно купить от €200 тыс. ✅ Верхняя Оба, Аланья. Развивающийся и ближайший к центру район Аланьи. Здесь и до моря недалеко – 2–3 км, и цены приемлемые – от €80 тыс. за квартиру 1+1. ✅ Газипаша, Аланья. Развивающийся район с хорошей инфраструктурой. Застройщики активно презентуют свои проекты. Здесь квартира в новом доме городского типа (без инфраструктуры) планировки 1+1 стоит от €60 тыс. Хорошая цена для района, ближайшего к международному аэропорту и городу Аланье (30–40 минут на машине). 👁 Посмотрите, что продается в Анталье на нашем сайте. #недвижимость #турция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 05.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Рынок жилья ОАЭ остаётся устойчивым. Пять кварталов непрерывного роста. 🎯 Эксперты прогнозируют снижение цен на жильё в Нидерландах. Спад придётся кстати, с нынешними ценами средний голландец может купить только 1% местного жилья. 🎯 Албания готовится поменять методику расчёта налога на жильё. Цены выросли, а база для начисления налогов пока нет – исправляют. 🎯 Продажи недвижимости на Кипре подскочили почти на 30%. Востребованы все регионы. 🎯 Названы самые рентабельные виды недвижимости Испании в третьем квартале 2022. Поразительно высокие ставки фиксируют аналитики. Но! Учитывайте, что это просто соотношение цены объекта к арендной ставке, без учёта налогов и прочих расходов. Реальная доходность ниже. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇩🇪 Представляем инвестиционный объект в Германии. К слову, рынок после 8 лет бурного роста начал остывать. Причины – высокие процентные ставки по ипотечным кредитам и растущая инфляция. Несмотря на это местные квадратные метры всё ещё привлекательны для инвесторов. Самое время присмотреться... 🤩 Новая студия в популярном районе Берлина 🔸 Локация. Фридрихсхайн – развитый район в восточной части столицы с особой атмосферой, привлекающей туристов. Здесь интересно проводить досуг и комфортно жить. 🔸 Дом. Строящееся 7-этажное здание. Обещают супермаркет и кафе на первом этаже, подземный гараж, а также зелёный двор с детской площадкой и садом. Срок сдачи – II квартал 2024 года. 🔸 Предложение. 38-метровая студия с высокими потолками на третьем этаже. Сдаётся с чистовой отделкой. Есть балкон. 🔸 Цена. €369 тыс. ❓С вопросами обращайтесь сюда. #промо #германия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❓Как получить ВНЖ в одной из самых безопасных и развитых странах мира за 10 дней Флагманской услугой компании Garant In является оформление ВНЖ в Объединенных Арабских Эмиратах (резидентство ОАЭ). Получить ВНЖ в можно через: 1️⃣ Регистрацию компании 2️⃣ Покупку недвижимости на сумму от 750.000AED (205.000$) ❗️Регистрация компании – самый быстрый способ. Процедура займет 1 неделю. Открыв бизнес, можно получить резидентскую визу, которая действует 3 года. Затем главный заявитель может выступить спонсором для получения семейной визы супругом/супругой и детьми. Преимущества открытия компании в ОАЭ: • Отсутствие налогообложения на прибыль, дивиденды и заработную плату • Оформление визы резидента сразу на 3 года • Не нужно жить в Эмиратах на постоянной основе • Можно вести бизнес в одной из самых стабильных и безопасных стран мира. ✅ Если вам необходима помощь в оформлении ВНЖ, легализации и переезде бизнеса, обращайтесь к специалистам международной компании GARANT IN. Совместно мы подберем наиболее оптимальный вариант, поможем в сборе, подготовке и оформлении документов. ✅ Если Вас интересует покупка недвижимости, эксперты компании готовы проконсультировать и подобрать оптимальный вариант как для проживания в ОАЭ, так и для инвестирования и получения стабильного дохода. 👉 Оставьте заявку на срочное оформление ВНЖ в ОАЭ прямо сейчас! #промо -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Испанский ВНЖ для финансово независимых лиц Если вы можете себе позволить не работать в Испании – Residencia no Lucrativa Требуется: 🔹 Подтвердить финансовую состоятельность; (показать стабильный доход: бизнес за пределами Испании, дивиденды, роялс, рента и тд, либо перевести необходимую сумму на счёт в испанском банке) На одного человека – минимум 400% от индекса прожиточного минимума IPREM в месяц. В 2022 году он составляет €579,02. Соответственно, около €27 800 в год. На каждого зависимого члена семьи ещё + 100 от IPREM. ‼️ Власти особое внимание уделяют проверке легальности происхождения показанных средств. И они должны быть заработаны за пределами Испании. 🔹 Обзавестись жильём в Испании (арендованное или в собственности); Нет требований к минимальной стоимости или уровню объекта, но чем дороже и качественнее жильё, тем больше шансов, что ваша заявка получит положительный ответ. 👉 Данный тип ВНЖ не даёт права на работу. Вы можете работать удалённо в другой стране или также допускается получение дохода от сдачи недвижимости в аренду. ВНЖ выдаётся на 1 год. Затем его можно продлить дважды, каждый раз по 2 года. Далее можно претендовать на ПМЖ, а еще через пять лет – на гражданство. 👉 Для того, чтобы продлить ВНЖ, необходимо проживать на территории страны не менее 183 дней в году. #испания #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Кто платит риелтору в Сербии 👉 Законы Сербии не требуют участия в сделке купли-продажи дополнительных посредников. Тем не менее, иностранцы часто пользуются услугами агентов, так как не ориентируются на рынке, не знают языка и местных законов. ❗️ Риэлтор защищает интересы обеих сторон и несёт ответственность за чистоту сделки наряду с нотариусом и адвокатом. 👉 По закону агент по недвижимости имеет право запросить комиссию сразу после заключения предварительного договора. На этом этапе сделка считается заключённой, а работа риэлтора – выполненной. Но агент будет присутствовать и выполнять свои функции по соблюдению легитимности сделки и на заключении основного договора, и на оплате в банке, и на подписании акта приема-передачи недвижимости. ❗️ В Сербии принято, что вознаграждение агента оплачивается по принципу «2% от покупателя, 2% от продавца». В редких случаях комиссию берут только с продавца (чаще всего это бывает, когда продают недвижимость от инвестора и / или имеют эксклюзивное право продажи). 👉 Также агентство может установить и зафиксировать в договоре о сотрудничестве минимальную комиссию. Применяется она в случае, если недвижимость дешевая, а объём работы для агентства тот же. #недвижимость #сербия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇷 ВНЖ Аргентины в обмен на инвестиции Для этого нужно даже не инвестировать, а иметь намерение… Что требуется: 🔹 Предоставить инвестиционный и бизнес план на сумму от 1500000 аргентинских песо или примерно $100 000 (Подтверждение намерений инвестировать в любой легальный бизнес в стране, связанный с производственной, коммерческой или сервисной деятельностью в Аргентине) 🔹 Подтвердить легальность средств 🔹 Подтвердить финансовую состоятельность (конкретная сумма не прописана, но минимальная ЗП в стране сейчас составляет около $370. Лучше показать стабильный доход в размере хотя бы двух месячных минимальных зарплат на человека) 👉 Первый раз ВНЖ выдаётся сроком на 1 год. Далее при сохранении оснований его можно продлить до 3 лет, после чего подавать на ПМЖ. При этом, всего через 2 года легального проживания в стране (еще до получения ПМЖ), можно претендовать на аргентинский паспорт. В Аргентине разрешён второй паспорт, поэтому от первого гражданства отказываться не придётся. ‼️паспорт даёт право безвизово путешествовать по 159 странам, среди которых не только страны Южной Америки, но и весь Шенген. #аргентина #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Получите резидентскую визу и банковский счет в Дубае через открытие компании. Наши друзья из агентства элитной недвижимости Barnes International Moscow рассказывают о преимуществах открытия бизнеса в Дубае: 🔸 Стоимость от $4 800; 🔸 Минимальное налогообложение; 🔸 Лояльный валютный контроль; 🔸 Бизнес по всему миру; 🔸 Получение ВНЖ в Дубае; 🔸 Открытие счетов; 🔸 Политическая и экономическая стабильность. Получить подробную информацию вы можете тут: @Barnes_Dubai_bot #промо -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Огромная и недорогая квартира у моря на Северном Кипре Идеально подходит для постоянного проживания большой семьи. 🔸 Локация. В центре городка Лапитос (Lapta), в 14 километрах к западу от города Кирения. 🔸Дом. ЖК расположен в глубине сада, в стороне от других блоков. Имеется общий бассейн и парковка для жильцов. 🔸 Апартаменты. Пентхаус площадью 218 кв. м с 4 террасами и видами на горы и Средиземное море. Здесь 3 спальни с отдельными санузлами, просторная семейная ванная комната, отдельная кухня с бытовой техникой Siemens, огромная и светлая гостиная и столовая открытой планировки. Продаётся с мебелью и техникой. 🔸 Цена. €125 000 ❓За дополнительными характеристиками объекта обращайтесь к продавцу 📌 Посмотрите другие предложения о продаже апартаментов на Северном Кипре на нашем портале #объектдня #кипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤓 Резюме вебинара о программах «Гражданство за инвестиции» Черногории и Гренады Главное: 🔸 Сегодня не так много стран выдают гражданство россиянам и белорусам в обмен на инвестиции. В их числе есть Гренада и Черногория. Несмотря на ужесточение санкций, оба государства по-прежнему принимают заявки. 🔸 Платежи из банков РФ на Гренаду не проходят (даже из банков, не попавших под санкции). Но решение у этой проблемы есть. 🔸 В Черногории все заявители проходят в банке процедуру комплаенс, которая стала более скрупулёзной, а её сроки увеличились. При этом если ранее россиянам и белорусам для открытия эскроу-счетов в Черногории требовался статус резидента Евросоюза или Черногории, то теперь это требование снято. По крайней мере пока. Подробнее о требованиях программ «Гражданство за инвестиции» и оформлении вторых паспортов в текущих условиях в наших материалах: 💌 Читать статью – 5 минут 👁 Смотреть видео – 1 час #иммиграция #черногория #гренада -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Налоги – важное преимущество покупки недвижимости в ОАЭ 👍 Отсутствие налогов – выгодно выделяет ОАЭ на фоне других юрисдикций, где различные сборы «съедают» до 40% от предполагаемой прибыли! В ОАЭ физические лица НЕ платят следующие категории налогов: ✅ Налог на приобретение недвижимости. Но существует однократный регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта. Для сравнения: в Испании покупатель заплатил бы налог от 8 до 21% от стоимости объекта за переход права собственности. ✅ Налог на владение недвижимостью – в ОАЭ его нет. А в Испании, к примеру, ежегодных платежей несколько – обычный налог на недвижимость, дополнительный сбор за элитный объект и специальный подоходный налог на нерезидентов, который взимается даже с тех, кто не сдаёт объекты в аренду. ✅ Налог на прирост капитала. В Объединенных Арабских Эмиратах физические лица — граждане и резиденты освобождены от уплаты налогов на прирост капитала при продаже активов. ✅ Налог на доход от аренды. При самостоятельной сдаче объекта внаём НЕ нужно получать специальную лицензию и платить налог на доход от аренды. Но если сдавать объект через управляющую компанию с туристической лицензией, то её услуги составят около 20% от годового дохода. ✅ Налог на наследство. При оформлении дарственной на кровного родственника никакие выплаты также не производятся. #недвижимость #оаэ -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 04.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Дубай установил новый рекорд по стоимости проданной недвижимости. Явно не последний. 🎯 Цены на квартиры в Албании выросли почти на 40%. К сожалению для будущих покупателей, рост скорее всего продолжится. 🎯 С начала частичной мобилизации в Казахстан въехали более 200 000 россиян. Сейчас это один из главных перевалочных пунктов. 🎯 За последние 10 лет цены на квартиры в Чехии выросли более чем в два раза. Ожидается разворот. 🎯 В Италии укрепляется рынок студенческой аренды жилья. Цены выросли во всех университетских центрах. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇬 Сегодня инвестиционное предложение болгарского рынка недвижимости. Перемещаемся в живописное местечко Лахана, между Бургасом и курортом Поморие, с прекрасным видом на залив и прямым доступом к пляжу. 🤩 Комфортабельный коттедж на берегу Чёрного моря 🔸 Majestic Sea Village – коттеджный посёлок на первой линии моря. На закрытой, ухоженной и охраняемой территории множество удобств. Помимо инфинити бассейна, магазинов, ресторана и салона красоты здесь есть бальнеосанаторий (грязе- и водолечение, массажи, парная баня, сауна). До Бургаса – 10 минут езды. 🔸 Жилой фонд – 282 дома различной планировки и площадью от 88 до 310 кв. м. 🔸 Предложение. Двухуровневый дом с чистовой отделкой. На 116 «квадратах» – гостиная, совмещенная с кухней и с выходом на террасу, две спальни, две оборудованных ванных комнаты, кладовка, гардеробная, балкон. Имеется участок (150 кв. м) с садом, местом для барбекю и парковкой. 🔸 Цена. €94 тыс. ❓С вопросами обращайтесь сюда. #промо #болгария 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Что происходит на рынке недвижимости Дубая Как отмечают аналитики Metropolitan Group, сектор недвижимости Дубая в III кв. оправдал ожидания. 🔸 Цены: +2% за квартал. С учётом сезонности прирост замедлился. 🔸 Сделки: по сравнению со II кв. нынешнего года роста нет – на лето выпали праздники с долгими выходными. НО! Если сравнивать с III кв. прошлого года – плюс 40%. Лето – время затишья на рынке Дубая. Однако тихим в этом году был лишь июль. В IV кв. рынок вверх будут тянуть: 🔸 Сложная геополитическая ситуация в мире традиционно делает ОАЭ привлекательным рынком для иностранцев. 🔸 Чемпионат Мира по футболу в Катаре привлечет туристов и покупателей. Многие болельщики остановятся в Дубае, выборочно посещая матчи любимых команд. 🔸 В ноябре ожидается открытие границ для китайцев – лидеров среди иностранных инвесторов в ОАЭ, которые не имели возможности приехать в страну с 2019 г. Больше инсайдов и статистики из первых рук – на канале https://t.me/metropolitan_dubai 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇷 ВНЖ Франции для финансово независимых лиц или Виза визитёра Требования: 🔹 Жильё в собственности либо в аренде Нет требований к стоимости или качеству, может находиться в любом регионе страны. Минимальный срок аренды – от года. Минимальная площадь – не менее 16 м² на двоих и 9 м²на человека. Выбирать жильё надо из расчёта, что у каждого члена семьи должна быть своя комната; 🔹 Финансовая состоятельность Продемонстрировать на счёте во французском или другом международном банке от €15 000 на человека, либо подтвердить стабильный ежемесячный доход от €1 500 в месяц на человека +15% на супругу/га, +10 на каждого ребёнка. Желательно иметь несколько разных источников дохода: зарплата, сдача в аренду недвижимости, депозиты, банковские сбережения, авторские отчисления и т.д; ‼️ При наличии семьи к необходимому ежемесячному минимуму нужно добавить + от 15% на жену/мужа и от+10% на каждого несовершеннолетнего ребёнка . 👉 Жить во Франции круглый год можно, но не обязательно, так же как и становиться налоговым резидентом страны. Тем более, что налоги здесь довольно высоки и используется прогрессивная шкала налогообложения. ❗️НО если вы планируете в будущем получить ПМЖ и гражданство Франции, то в стране нужно проживать постоянно, как минимум, большую часть года, и стать налоговым резидентом. ВНЖ выдаётся на один год и может продлеваться неограниченное число раз. Через 5 лет легального проживания в стране можно претендовать на ПМЖ, а сразу после этого - на гражданство. #франция #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Через MIRA ESTATE ежедневно проходят множество сделок, поэтому мы знаем ситуацию по каждому объекту изнутри. Для своих клиентов мы согласовываем самые лучшие условия рассрочки и самую лучшую стоимость от застройщика. Мы работаем без комиссии и с любовью. У Вас есть возможность вложить деньги в квартиру, которую можно потом выгодно продать или сдавать, получая стабильный доход в долларовом эквиваленте без налогов. Для своих клиентов мы проводим объективный сравнительный анализ по всем жилым комплексам Дубая, предлагая лучшее, что есть на рынке. В портфеле MIRA ESTATE более 400 объектов и мы всегда найдём,что вам предложить Подробнее: mre5.ru #промо 