Налоги покупателя недвижимости в Черногории Приобретение недвижимости в Черногории влечет за собой ряд обязательств по уплате налогов. ✅ Единовременный налог на покупку - 3% от рыночной стоимости объекта (на основании решения налоговых органов и заключения аккредитованного оценщика). Налог платить не нужно, если: 👉 объект приобретен от застройщика — юридического лица ( НДС уже включен в стоимость); 👉 недвижимость переходит по наследству наследникам первой очереди; 👉 объект передается в дар наследникам первой очереди; 👉 при разделе совместного имущества в случае развода; 👉 недвижимость выступает в качестве уставного капитала черногорского юридического лица; 👉 объект переходит в собственность при слиянии, поглощении и разделе юридического лица. ✅ Ежегодный налог на содержание недвижимости Ежегодно оплачивается налог на недвижимость — 0,1%-1% от рыночной стоимости на 1 января налогового года. Каждый муниципалитет может определить более высокую налоговую ставку (+ 25% — 150% от первоначальной ставки). 👌 Если приобретенный объект является единственным местом жилья, то владелец может рассчитывать на налоговую льготу — 20% и для каждого члена домохозяйства от 10% (эта льгота может составлять до 50% от установленного налогового обязательства). ✅ Туристический налог (turistička taksa) — начисляется ежегодно вместе с годовым налогом на недвижимость на все объекты на побережье, вне зависимости от гражданства владельца. От уплаты налога освобождаются иностранные граждане с ПМЖ или граждане Черногории, если они докажут, что это единственное жилье или постоянное место проживания. ✅ Налог на сдачу недвижимости в аренду. При долгосрочной сдаче — налог на доход в размере 15%. При сдаче в аренду посуточно — налог на прибыль (рассчитывает налоговый орган в зависимости от категории и характеристик объекта). ❗️Для сдачи объекта в краткосрочную аренду необходимо оформить соответствующее Разрешение. Смотрите, что продается в Черногории сегодня #сколькостоит #черногория