🔥 Как в Дубае защищают права арендаторов В Дубае отношения между арендаторами и собственниками жестко контролирует Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), которое разработало специальную законодательную базу. Как же защищен арендатор? ✅ Во-первых, Земельный департамент Дубая (DLD) создал единую форму договора аренды на английском и арабском языках, стандартную для всех видов недвижимости, который не допустит размытых формулировок и неточностей. ✅ Во-вторых, все долгосрочные договоры аренды необходимо в течение месяца с даты подписания регистрировать в единой системе регистрации Ejari. 👌 Это будет гарантией, что объект не сдадут в аренду одновременно кому-то ещё, и защитит (обе стороны договора) в случае возникновения споров и передачи жалоб в суд. ❗️Ответственность за регистрацию договора и получение сертификата Ejari лежит на арендаторе, и вот почему: 👉 Сертификат Ejari служит подтверждением фактического места проживания в стране при рассмотрении заявки на предоставление ВНЖ. 👉 Если заявитель планирует включить в заявление на ВНЖ близких родственников, то параметры арендованного жилья в сертификате Ejari будут прямо влиять на общее количество соискателей ВНЖ в заявке. 👉 Сертификат позволит зарегистрировать учётную запись в Дубайском управлении электроснабжения и водоснабжения (DEWA) для получения услуг в съёмном жилье. ✅ В-третьих, законы об аренде подразумевают, что в действующий договор нельзя вносить поправки или расторгнуть досрочно в одностороннем порядке ни арендатором, ни арендодателем. Даже если срок аренды истёк, а арендатор пропал, выселить его без специального уведомления также нельзя. ✅ В-четвертых, Закон обязывает собственников жилья и арендаторов указывать в договоре приемлемую для обеих сторон стоимость аренды. Эта сумма не может быть увеличена в течение двух лет после заключения первоначального контракта. ✅ В-пятых, Закон также устанавливает лимиты на максимальное повышение платы, которые зависят от установленной в договоре суммы и ценообразования на рынке. Подробнее о правах арендодателей и жильцов в Дубае читайте в нашей статье👇 prian.ru/pub/zak…sti.html