Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 67
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪 Вновь отправляемся в Черногорию. В свете текущих геополитических событий местная недвижимость пользуется у иностранцев огромным спросом, чтобы жить, сдавать в аренду или оформить гражданство. К слову, местная паспортная программа работает до конца 2022! Ещё можно успеть, но поторопиться стоит. 🤩 Недорогая студия в крупнейшем девелоперском проекте Черногории 🔸 Луштица-Бэй – самый молодой курортный город и самый масштабный девелоперский проект в стране. 🔸 Centrale. Район станет административным центром города. Там откроются школы, клиники, банки, магазины… и прочая инфраструктура. И при этом до моря – меньше километра. 🔸 Цена. €143 тыс. за 41-метровую студию. В цену включена отделка и сантехника. Застройщик предлагает рассрочку. ❓ На ваши вопросы ответят здесь. #промо #черногория 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Нужен ли вам ВНЖ с правом на натурализацию в Турции В Турции есть два типа ВНЖ на основании покупки недвижимости: ✅ Для последующего получения гражданства Иностранцы, которые хотят получить турецкий ВНЖ с правом на натурализацию должны убедиться, что стоимость объекта составляет не менее $75 тыс., если он расположен в одном из 30 крупных городов, или не менее $50 тыс. в маленьких городах. При выборе этой схемы нужно помнить, что обладателю ВНЖ нужно постоянно проживать в стране на протяжении пяти лет, в течение которых покидать Турцию разрешается не более чем на полгода. А ещё при подаче на гражданство нужно сдать языковой экзамен, и возможно даже отказаться от первого гражданства. ✅ Туристический В случае с «туристическим» ВНЖ иностранцу можно арендовать или купить любую недвижимость, но есть ограничения по районам. ❗️Сегодня иностранные покупатели НЕ ИМЕЮТ возможности запрашивать туристический ВНЖ в 1 169 районах страны. Также есть квоты на иностранцев ещё в 781 районе – там доля приезжих не должна превышать 20% от местного населения. Спрос на «открытые» районы вырос как со стороны инвесторов, так и застройщиков. Многие из них сейчас активно развиваются. ВНЖ предоставляют на срок от шести месяцев (на основании договора аренды) до двух лет (при покупке). 👉 Срок проживания в Турции по «туристическому» ВНЖ не идёт в зачёт периода, необходимого для получения гражданства. ✌️ Некоторые желающие находиться в Турции на длительный период совмещают эти две схемы путем покупки одного объекта в «закрытом» районе и аренды другого в «открытом». В любом случае, решать Вам! #иммиграция #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇱 Ускоренная репатриация в Израиль Израильские власти упростили процесс репатриации. Процедуру стало проходить легче и быстрее. Для ускоренной проверки документов по схеме Go/no Go для граждан РФ, Беларуси и Украины запущена специальная онлайн-форма, через которую можно заранее подать документы на репатриацию. Быстрая проверка с точностью до 80% покажет, имеет ли человек право на израильское гражданство. После положительного ответа соискатель получает право прилететь в Израиль, где сразу получает медицинскую страховку, социальную выплату на жильё и корзину абсорбции. В ближайшие недели сотрудники Натива, МВД и Министерства абсорбции завершат проверку документов и примут окончательное решение о предоставлении гражданства. Ранее подобный процесс занимал несколько месяцев. 👉 На ускоренный приём репатриантов правительство выделило дополнительно около 90 млн шекелей (около $25,5 млн) #израиль #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏆 Топ-3 района перспективной застройки в Дубае 👌 Дубай – крупнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока, который притягивает экспатов высоким уровнем жизни, стабильной экономикой и лояльными налогами. Спрос, как известно, рождает предложение, сегодня на рынке много девелоперов, которые воздвигают впечатляющие проекты. Инвесторам стоит обратить внимание на районы, где сегодня активно строится жильё и инфраструктура. Здесь низкий порог входа, а инвесторы имеют возможность получить хорошую доходность. ✅ Meydan City – стремительно развивающийся район недалеко от Business Bay и больших трасс (Dubai Al Ain Road и Ras Al Khor Road). Здесь строится жилая и коммерческая недвижимость, отели, музеи, набережные, водные каналы, пешеходные дорожки и зелёные аллеи. В планах возвести самое высокое в мире жилое здание, самый большой в мире ТЦ и горнолыжный курорт. Этот район сейчас пользуется ажиотажным спросом, а недвижимость очень ликвидна. ✅ Dubai Creek – бухта естественного происхождения в 10 минутах езды от Downtown Dubai. Она тянется от Персидского залива по центру города вглубь эмирата на 14 км и делит его на три больших района: пляжный Jumeirah, северный деловой Deira и южный район Bur Dubai. 3 моста и 4 станции метро cоединяют остров с материковой частью. Жители и гости также оценят новую развязку на улице Рас-Аль-Хор-роуд, которая напрямую соединяет Dubai Creek Harbour с городом. В районе построят торговую, гостиничную и жилую недвижимость, также здесь разместится собственная версия китайского квартала в Дубае. ✅ Jumeirah Village Circle (JVC) – это жилой и коммерческий район, расположенный недалеко от центра Дубая. Отличается высоким уровнем комфорта, развитой инфраструктурой, относится к сегменту элитной недвижимости. Здесь преобладают виллы и таунхаусы, но застройщики также предлагают студии и апартаменты. Несмотря на причастность к лакшери-сегменту, цены здесь ниже, чем, например, в Дубай Марине. #недвижимость #оаэ -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Апартаменты на Бали с гарантированным доходом и обратным выкупом 🔸 Локация. В престижной туристической локации на острове Бали − деревне Чангу. 🔸Проект. Комплекс апартаментов премиум класса со всей инфраструктурой для жизни, работы и развлечений. Есть управляющая компания. 🔸 Апартаменты. Апартаменты площадью 61 кв.м с одной спальней и видами на океан, рисовые террасы и вулкан. Современный дизайн, качественная отделка, мебель и фурнитура. Во всех апартаментах установлена интеллектуальная система «умный дом». 🔸Доходность. 11−15% годовых в течение первых трёх лет (дальше обещают больше). Гарантия обратного выкупа через 5 лет. 🔸 Цена. € 160 740. ❗️ Возможна беспроцентная рассрочка на 18 месяцев и оплата криптовалютой. ❓За подробностями обращайтесь к продавцу 📌 Посмотрите другие предложения о продаже апартаментов на Бали на портале prian.ru #объектдня #индонезия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Что купить за рубежом по цене убитой хрущевки на окраине Москвы Убитую однушку в хрущевке на окраине Москвы можно купить примерно за 5 млн рублей (86 тыс. евро). Это будет один из самых бюджетных вариантов в столице – 30-метровая квартира «под ремонт» в Бирюлево или Зеленограде. 🏖 Альтернативы на курортах В Грузии, Болгарии, Албании, Египте, Турции этих денег хватит для покупки квартиры как минимум с одной спальней в новом доме с закрытой территорией и курортной инфраструктурой – бассейном, детской площадкой, фитнес-залом. 🏗 Альтернативы в городах В странах с более высокими ценами на недвижимость в этом бюджете придётся выбирать среди квартир в небольших городах и, скорее всего, на вторичном рынке. Таких предложений много в Германии и Финляндии. А в более доступных странах, той же Грузии или Болгарии, таких денег хватит на квартиру в столице, причем это будет не «убитая хрущёвка», а вполне качественная квартира в новом доме. ⚠️ За первые восемь месяцев 2022 года спрос россиян на зарубежную недвижимость вырос в два раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. 🧐 Из нового: усилилось стремление получить ВНЖ в другой стране (даже если нет планов по переезду), что в нынешних условиях упрощает перемещение по миру и открытие банковских счетов в Европе. Например, недвижимость на Кипре и в ОАЭ часто рассматривают с этой целью. 🎯 Подробнее на IRN.RU Статья подготовлена при поддержке экспертов Prian 😇 #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Чем интересна Эль-Гуна – необычный курорт в Египте 👍 Эль-Гуна – самый модный курорт Египта, расположенный в 22 км к северу от международного аэропорта Хургада. 👉 Его называют «Венецией Красного моря» – все постройки находятся на небольших островках, соединенных между собой мостами и каналами, по которым курсируют лодки. На курорте даже есть аэропорт, который принимает местные и международные рейсы. 👉 Это частный город, который спроектировала и возвела одна компания. Отсюда – единый стиль застройки. Кстати, этот же девелопер со временем построил курорты Андерматт в Швейцарии и Луштица Бэй в Черногории. 👉 Обслуживанием недвижимости также занимается управляющая компания девелопера. Например, они очень внимательно относятся к защите окружающей среды (что пока не стало массовым трендом в Египте). В результате Эль-Гуну признали самым экологически чистым городом в стране, который сам вырабатывает питьевую воду. 👉 Результат: цены на недвижимость здесь совсем не такие, как на рядовых египетских курортах. И спрос – в основном от иностранцев. 👀 Смотрите примеры объектов в Эль-Гуне #недвижимость #египет -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 07.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🤓 🎯 Темпы роста рынка жилья Великобритании замедлились. Цены на квартиры по-прежнему растут, но уже не так быстро. 🎯 Цены на жильё в Новой Зеландии пережили почти рекордный квартальный спад. Глобальный тренд на охлаждение рынка недвижимости докатился и до Океании. 🎯 Испания введёт дополнительный временный налог на богатство. Коснётся жителей с активами от €3 млн, а таких там 0,1% от всех налогоплательщиков. 🎯 Продажи и цены на недвижимость в Эстонии падают. Спад существенный, особенно в провинции. 🎯 Knight Frank опубликовала рейтинг изменения стоимости элитной аренды в мире за второй квартал 2022. Богатые больше не боятся пандемии и возвращаются в мегаполисы. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇬 Возвращаемся в Болгарию. В фокусе – предложение для сдачи в аренду с гарантированным возвратом инвестиций от управляющей компании комплекса. 🤩 68-метровые апартаменты в курортном комплексе по €734 за «квадрат» 🔸 Поморие – болгарский курорт на полуострове на Черноморском побережье. Известен лечебными грязями и озерами. До Бургаса – 20 км, Солнечного берега – 18 км. 🔸 Sunset Resort – пятизвездочный апарт-отель на первой линии моря с управляющей компанией. На территории есть инфраструктура для круглогодичного проживания и отдыха. 🔸 Предложение – меблированный апартамент на 3 этаже 6-этажного корпуса Family. На 68 «квадратах» – гостиная, совмещенная с кухней, прихожая, спальня, ванная комната и балкон. 🔸 Цена. €49 900 ❓За расчетами доходности обращайтесь к продавцу. #промо #болгария 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💛 Главное событие осени для всех, кто интересуется зарубежной недвижимостью ⭐️ Время и место 14 и 15 октября в Москве пройдёт международная выставка Moscow Overseas Property and Investment Show. Гостей ждут на уютной площадке в центре Москвы (ТВК «Тишинка», Тишинская площадь, 1) – там просторный паркинг, детские игровые залы, рестораны и корнеры. ⭐️ На выставке вы сможете 🔸 Познакомиться с зарубежными застройщиками, риелторами, иммиграционными юристами. Приедут компании из Турции, ОАЭ, Кипра, Испании, Греции, Португалии, Германии и других стран. 🔸 Посетить профильные семинары и получить личные консультации. Многие участники приготовили для гостей выставки спецпредложения. 🔸 Спланировать образование ваших детей за границей. Организаторы пригласили на выставку представителей учебных заведений из Европы, Азии и Америки. 👉 Зарегистрируйтесь сейчас на сайте выставки и получите бесплатный электронный билет. Ждем вас в Москве на Тишинке! #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇳 Обзор Монголии – самой гостеприимной к россиянам страны На днях монгольские власти заявили, что готовы предоставить ВНЖ всем обратившимся россиянам. По этому поводу мы решили присмотреться к стране повнимательнее. Главное: 🔸 Население Монголии – 3,2 млн человек. А площадь больше, чем в Германии, Франции и Испании вместе взятых. Словом, приток новых жителей будет очень полезен. 🔸 В экономике по-прежнему много архаики – кочевые племена и всё такое… НО! Развивается IT, особенно майнинг. Местный Центробанк в своём ежегодном отчёте выделяет его как важную статью доходов бюджета. 🔸 С 2000 года валовой доход на душу населения вырос в 14 раз. По классификации Всемирного банка, Монголия является страной со средним уровнем дохода – результат лучше, чем во многих государствах СНГ. 🔸 В период с 2011 по 2020 год средние доходы монгольских семей увеличились втрое, а с учётом инфляции – на 59%. Россия и, допустим, Греция таким похвастать не могут. 🔸 Недвижимость здесь самая разная: от традиционных юрт до премиальных новостроек, которые мало чем отличаются от проектов в других странах. 🔸 Самый ликвидный и перспективный сегмент – квартиры комфорт-класса в Улан-Баторе, за последний год они подорожали примерно на 20% и сейчас стоят около $1000 за кв. м. Люксовых проектов в столице уже слишком много – местные не могут их себе позволить, а иностранный спрос слабый. 🔸 Аренда дешёвая – от $200 за 1-комнатную квартиру в столице. 🔸 Запретов на продажу недвижимости иностранцам в стране нет. 💌 Подробнее на Prian #монголия #иммиграция #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Как открыть счёт в банке Турции Главное: 🔸 Открывать счета в банках Турции имеют право граждане страны, резиденты со статусом ВНЖ, а также иностранцы с действующими туристическими визами (или соответствующими отметками в паспорте о пересечении границы для граждан стран, с которыми у Турции безвизовый режим). 🔸 Отказов стало больше. Однако каждый случай уникален и зачастую зависит от решения конкретного менеджера. Если вам отказали, обращайтесь в другое отделение или выбирайте другой банк. 🔸 Вот список банков, которые открывают счета нерезидентам: VakifBank, Denizbank, Emlak Katilim Bankasi. Если у вас ВНЖ в Турции, выбор будет шире. 💌 Подробнее на Prian #деньги #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Двухъярусная квартира с камином в Тбилиси 🔸 Локация. В районе Дидубе, на улице Давида Кипиани. 🔸 Апартаменты. Двухуровневый дуплекс площадью 110 кв.м на 11 этаже высотного ЖК. Первый этаж: 3 спальни, гостиная, 2 санузла, кухня, 2 балкона. Верхний этаж: гостиная с камином и санузел. Мебель и бытовая техника частично остаются. 🔸 Цена. € 147 400. ❓За подробностями обращайтесь к продавцу 📌 На нашем портале ещё много интересных квартир в Грузии #объектдня #грузия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Старт продаж. ЖК в деловом районе ОАЭ со студиями от 14.8 млн ₽. Недвижимость здесь пользуется повышенным спросом среди бизнесменов и молодых, так как район находится рядом с достопримечательностями. Сам ЖК выходит окнами на отель Oberoi и примыкает к культовому зданию Opus. Инфраструктура: Все необходимое в шаговой доступности от здания, включая скейтпарк с садом, фитнес-центр Full Circle EMS Business Bay, супермаркет W Mart, ZOOM, Spinneys, Dubai Islamic Bank, салон красоты Rami Arabi и многое другое. Стоимость и выгода: 🔸 Студии от 225 000$ (14.8 млн ₽) 🔸 1 бедрум от 400 000$ (26.3 млн ₽) 🔸 2 бедрум от 745 000$ (49.2 млн ₽) * Стартовая стоимость аренды 1-комнатной квартиры в аналогичных проектах в Business Bay составляет 1.3 млн ₽ в год, следовательно, расчетная рентабельность инвестиций составит 8%. Как посмотреть? 👉 Напишите пароль «МОРЕ» в личку (не в комментарии). #промо #недвижимость #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Шарм-эль-Шейх или Хургада? Есть важное отличие в законах о собственности ‼️ В Египте применяется несколько форм собственности на недвижимость. Иностранцам важно учитывать этот момент при выборе объекта. ✅ Шарм-эль-Шейх На Синайском полуострове иностранец имеет право приобрести недвижимость только в долгосрочную аренду сроком до 99 лет (лизхолд, также используется термин узуфрукт). Ограничений по числу купленных в лизхолд объектов и их площади нет. Держатель лизхолда может распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, сдавать, дарить, передавать по наследству. После истечения срока действия контракта собственнику предоставляется преимущественное право продления лизхолда на следующие 99 лет. ✅ Хургада В африканской части страны недвижимость оформляется в полную безусловную собственность (фрихолд). В случае получения грин-контракта (аналог свидетельства о собственности), иностранцы могут приобрести во фрихолд не более двух объектов, которые необходимо сохранять в собственности не менее пяти лет. Грин-контракт считается более надёжным способом регистрации права собственности, но получать его не обязательно. Многие покупатели регистрируют договоры в суде – это тоже допустимо и не ведёт к ограничениям по сроку владения недвижимостью. 👀 О тонкостях приобретения недвижимости в Египте читайте в нашей статье #недвижимость #египет -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Риски при покупке новостроек в Турции – как их снизить Вот что стоит знать иностранным покупателям: 👉 Лицензии Застройщики в Турции могут работать только при наличии лицензии от Министерства окружающей среды и градостроительства (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) и разрешения на строительство, которое получить очень сложно. 👉 Сроки Затягивание сроков строительства в Турции редкость. Если застройщик получил разрешение на строительство, то это уже говорит о его стабильности. А еще его может ожидать штраф, который прописан в договоре купли-продажи. 👉 Проект Проект согласуется и заверяется ещё до начала строительства. Всё это подписывается в архитектурном бюро, и отойти от плана застройщику не позволит государство. 👉 Проверки За ходом работ следят независимые организации Yapı Denetim, которые несут ответственность за качество строительства. Гарантии по качеству строительства прописаны в договоре купли-продажи. На основе этого происходит приём квартиры. 👉 Финансы Ещё до начала стройки государство проверяет, располагает ли застройщик деньгами на проведение работ, и может даже заморозить на счету компании средства, достаточные для защиты интересов людей. В случае банкротства государство выставляет на торги его имущество, и другой девелопер выкупает его и завершает строительство. 👉 Доплаты В договоре купли-продажи, который подписывают все стороны сделки, должно быть указано, что продавец не имеет права поднимать цену на объект недвижимости. ❗️ Вывод 👉 Проверяйте, чтобы у девелопера было получено разрешение на строительство. 👉 Внимательно отнеситесь к подписанию договора – это важнейший документ для защиты ваших прав. 👉 Желательно заручиться поддержкой риелтора (тоже лицензированного). 👉 Если вы приобретаете недвижимость от застройщика и договор у вас с ним, то все платежи должны поступать только на банковский счёт компании, а не какому-то частному лицу! #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 06.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Лиссабон вошёл в тройку самых дорогих городов Южной Европы для покупки жилья. Очень сильно подорожали крупнейшие города Португалии, но в провинции пока есть доступная недвижимость. 🎯 Цены на жильё в США зарегистрировали самый большой месячный спад с 2009 года. Коррекция началась в мегаполисах с перегретым рынком. 🎯 Снижение цен на жильё в Хельсинки продлится до конца 2023 года – мнение. Это не обвал, а незначительное снижение, которое вряд ли перекроет рост последних месяцев. 🎯 Риелторы: третий квартал 2022 года стал самым результативным за всю историю рынка недвижимости Дубая. ОАЭ выигрывают от геополитической нестабильности. 🎯 Стало известно, как изменились цены на жильё в Италии в третьем квартале 2022. Буквально во всех регионах недвижимость по-прежнему существенно (на 20-40%) дешевле, чем 10 лет назад. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 На фоне меняющейся макроэкономической среды инвестиции в Испанию растут, как цены на местную недвижимость (пока умеренно) и число сделок (уверенно вверх). Особенно на островах и в крупных городах. Представляем инвестиционное предложение в мегаполисе на берегу Средиземного моря. 🤩 Доходный спортивный клуб с якорным арендатором в Барселоне 🔸 Цена – €190 тыс. за помещение 175 кв. м с работающим бизнесом. 🔸 Локация. Густонаселенный район Барселоны. Рядом жилые дома, учебные заведения, остановки общественного транспорта. 🔸 Арендатор. Спортивный центр Krav Maga Barcelona с договором аренды до 2027 года 🔸 Точка рентабельная. Доходность – 6,2% в год или €11 760. 🔸 Продавец поможет оформить кредит под 2-3% годовых на 15 лет. Собственный капитал инвестора – €95 тыс. ❓ За деталями и расчетами инвестиционного потенциала объекта обращайтесь сюда. #промо #испания 