🧐 Риски при покупке новостроек в Турции – как их снизить Вот что стоит знать иностранным покупателям: 👉 Лицензии Застройщики в Турции могут работать только при наличии лицензии от Министерства окружающей среды и градостроительства (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) и разрешения на строительство, которое получить очень сложно. 👉 Сроки Затягивание сроков строительства в Турции редкость. Если застройщик получил разрешение на строительство, то это уже говорит о его стабильности. А еще его может ожидать штраф, который прописан в договоре купли-продажи. 👉 Проект Проект согласуется и заверяется ещё до начала строительства. Всё это подписывается в архитектурном бюро, и отойти от плана застройщику не позволит государство. 👉 Проверки За ходом работ следят независимые организации Yapı Denetim, которые несут ответственность за качество строительства. Гарантии по качеству строительства прописаны в договоре купли-продажи. На основе этого происходит приём квартиры. 👉 Финансы Ещё до начала стройки государство проверяет, располагает ли застройщик деньгами на проведение работ, и может даже заморозить на счету компании средства, достаточные для защиты интересов людей. В случае банкротства государство выставляет на торги его имущество, и другой девелопер выкупает его и завершает строительство. 👉 Доплаты В договоре купли-продажи, который подписывают все стороны сделки, должно быть указано, что продавец не имеет права поднимать цену на объект недвижимости. ❗️ Вывод 👉 Проверяйте, чтобы у девелопера было получено разрешение на строительство. 👉 Внимательно отнеситесь к подписанию договора – это важнейший документ для защиты ваших прав. 👉 Желательно заручиться поддержкой риелтора (тоже лицензированного). 👉 Если вы приобретаете недвижимость от застройщика и договор у вас с ним, то все платежи должны поступать только на банковский счёт компании, а не какому-то частному лицу! #недвижимость #турция