Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 60
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🥳 Пятнадцать тысяч подписчиков – Ура!!! Пара слов о нас – для всех, кто недавно присоединился. ⭐️ PRIAN – это IT-компания. Мы развиваем два портала о зарубежной недвижимости 🔸На русском: prian.ru 🔸И английском языке: prian.info Мы НЕ участвуем в сделках напрямую, но делаем всё, чтобы упростить процедуру покупки недвижимости за рубежом. Привлекаем на наши порталы лучших агентов и застройщиков, чтобы у вас была возможность: ✅ Изучить варианты недвижимости по всему миру для покупки и аренды ✅ Найти партнёра, который поможет заключить сделку Мы очень стараемся: 👉 Проводим вебинары, на которые приглашаем экспертов из разных стран 👉 Делимся лайфхаками о покупке и содержании недвижимости за рубежом 👉 Рассказываем о способах иммиграции за границу 👉 Анализируем рынки и собираем авторские подборки объектов 👉 Каждый день думаем, как сделать наш канал ещё более полезным для вас. 🙏 Спасибо, что вы с нами. Рассказывайте о ПРИАНЕ тем, кому это нужно. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Дом с садом и видом на море в Батуми 🔸 Локация. Махинджаури находится всего в шести километрах от центра Батуми. Рядом строится бальнеологический курорт. Неподалеку – источник минеральной воды и малолюдный чистейший пляж. 🔸 Дом. Дом 155 кв. м с уютным камином в гостиной и видом на море (редкость для частных домов в Батуми). Готов к проживанию, но требует косметического ремонта. Участок – 2700 кв. м. 🔸 Цена. €148,3 тыс. ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу 📌 Посмотрите ещё варианты домов в Батуми на prian.ru #объектдня #грузия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Новый рынок: а может купить недвижимость в Боснии и Герцеговине Иностранцы имеют право приобретать и владеть недвижимостью в стране на условиях соглашения о взаимности между Боснией и юрисдикцией их происхождения. В список входит более 70 стран, в их числе есть Россия и большинство бывших советских республик. ❗️ Если данное соглашение между государствами не подписано, то можно оформить покупку на юридическое лицо. Стоимость регистрации компании составляет не более €1 тыс., процедура занимает до десяти дней. 👉 Иностранцы могут приобретать любую недвижимость (жилую и коммерческую, а также землю площадью не более 500 кв. м). ✅ Ограничения. 👉 В случае если участок земли превышает 500 кв. м, его можно оформить только на юридическое лицо. 👉 Запрещается приобретать пахотные земли и недвижимость, расположенную на охраняемых природных территориях. ‼️ Приобретение недвижимости на любую сумму даёт право получить ВНЖ. Сумма инвестиций в законе о правах собственности не оговаривается. Доказывать происхождение средств тоже не нужно. Через пять лет можно претендовать на ПМЖ, а еще через три – на гражданство. #недвижимость #боснияигерцеговина -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Колоссальная разница в налогах на недвижимость в США Каждый владелец недвижимости в США раз в год обязан уплачивать налог на собственность (property tax), который в среднем составляет 1–2% от стоимости объекта. Эти деньги идут на содержание инфраструктуры местного муниципалитета. Итоговая сумма сильно зависит от штата, города, и даже района, в котором находится дом. Процент может отличаться даже для объектов, стоящих на соседних улицах и зависит от: 🔸количества жильцов и предприятий округа, которые платят налоги; 🔸исходной стоимости жилой единицы; 🔸качества инфраструктуры; 🔸других налогов конкретного штата. 🟢 Самые высокие ставки налога на недвижимость в 2022 году. 1. Нью-Джерси – 2.49%. Средняя стоимость дома – $335 600. Средняя сумма ежегодного налога – $8362. 2. Иллинойс – 2,27%. Средняя стоимость дома – $194 500.Средняя сумма ежегодного налога – $4419. 3. Нью-Гемпшир – 2,18%. Средняя стоимость дома – $261 700. Средняя сумма ежегодного налога – $5701. 🟢 Cамые низкие ставки налога недвижимость в 2022 году. 1. Гавайи – 0,28%. Средняя стоимость дома – $615 300. Средняя сумма ежегодного налога – $1715. 2. Алабама – 0,41%. Средняя стоимость дома – $142 700. Средняя сумма ежегодного налога – $587. 3. Колорадо – 0,51%. Средняя стоимость дома – $ 343 300. Средняя сумма ежегодного налога – $ 1756. 👌 Сравнить ставки налога во всех штатах можно здесь ‼️ Узнавайте ставки налога в городе и районе, где вы ищете недвижимость, заранее. Это поможет избежать неприятных сюрпризов. #недвижимость #сша -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Продажи недвижимости в Испании по-прежнему высокие. Покупают местные и иностранцы. При этом количество сделок с участием иностранных покупателей во II квартале выросло на 76% в сравнении с аналогичным периодом 2021. Рекордный показатель. 🤩 Доходный бизнес в Барселоне 🔸 Цена – €230 тыс. за 98-метровое помещение с арендатором в районе Грасия (центр Барселоны). У арендатора есть постоянные клиенты и их число растёт. 🔸 Помещение. Располагается в здании на пересечении двух оживлённых улиц с постоянным пешеходным потоком. Имеется вход с улицы. Рядом остановки, платная парковка. 🔸 Арендатор. Салон красоты для собак с долгосрочным договором аренды. 🔸 Доходность — 5,1% годовых. Арендная ставка — €975 в месяц + НДС. 🔸 Продавец поможет оформить кредит под 2-3% годовых на 15 лет. Собственный капитал инвестора – €115 тыс. ❓ За фото, геолокацией, расчётами и другими подробностями по объекту обращайтесь к продавцу. #промо #испания 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇴 Виза Колумбии для цифровых кочевников Министерство иностранных дел Колумбии опубликовало новый закон об иммиграции, который вводит ряд изменений и вступает в силу с 22 октября 2022 года. В числе нововведений и визы для «цифовых кочевников». Условия: 🔹 Намерение проживать т в Колумбии и работать удалённо или 🔹 Намерение начать бизнеса в стране в сфере цифровых технологий 🔹 Минимальный ежемесячный доход примерно от $750 (от трёх минимальных месячных окладов в Колумбии). 👉 Виза не даёт права на работу в Колумбии или на колумбийские компании. Виза выдаётся сроком до 2 лет. ‼️ В конце октября 2022 года ожидается появление новых подкатегорий виз: гостевые для сельскохозяйственных рабочих, киноработников, журналистов и тех, кто способствует развитию инноваций, а также миграционные визы для компаньонов колумбийских граждан и лиц без гражданства. Следите за нашими постами #колумбия #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👳 Капыджи в Турции – кто это и чем он будет вам полезен Консьержей в Турции называют Капыджи, однако их обязанности гораздо шире общепринятых. Это сторож, дворник, уборщик, садовник и мастер на все руки в одном лице. Как правило, он живёт при комплексе круглосуточно в служебной квартире и готов помочь со всеми мелкими бытовыми вопросами. Жильцы стараются с ним дружить, потому что он: 👉 Поддерживает порядок и чистоту в доме. Если что-то сломалось – вызовет мастеров. 👉 Помогает с мелким ремонтом. Может вставить замок в дверь или починить текущий кран. 👉 Контролирует оплаты коммунальных платежей. Если собственники за границей, а им пришёл счет за электричество, то капыджи позвонит и сообщит, что у собственников не оплачены счета. ❗️ В некоторых домах консьерж выступает в роли риелтора для показа сдающихся в аренду квартир. 👉 Выносит мусор. Собирать мусорные пакеты у дверей жильцов – обязанность капыджи. Если вы выбросите мусор сами, то он может обидеться и подумать, что его работой недовольны. 👉 Следит за территорией. Поливает деревья в саду и подметает двор. 👉 Следит за отоплением. Если в доме центральное отопление, следит за котлом, который подаёт тепло во все квартиры. ‼️ В небольших комплексах капыджи может приносить домой продукты и свежие газеты и даже погулять с домашним питомцем. #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Интерактивная карта закрытых для аренды и покупки жилья районов Турции В 2022 году власти Турции ввели список закрытых для аренды и покупки недвижимости и получения ВНЖ районов для иностранцев. Всего их 1169. 👉 На интерактивной карте закрытые районы выделены красным, открытые – зелёным. Карту нужно приблизить, чтобы появились районы – https://ikamethelp.com/ ‼️ Обращаем внимание, что карта неофициальная, но от этого не менее полезная и удобная. Плюс, совершенно бесплатная. 👉 Смотрите полный список закрытых районов на официальном сайте P.S. на карте есть небольшой баг "весь Кемер от Сарысу закрыт". Но в реальности Кемер пока открыт. А вот Сарысу закрыто. 💌 Источник #турция #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏘 Недорогие виллы на элитном курорте Турции 🔸 Локация. В 15 минутах от центра популярного курорта Бодрум. 🔸 Проект. Роскошный комплекс Nezia Bodrum Villas с грандиозным бассейном площадью 1712 кв. м. На территории также находится ресторан и охраняемая парковка. 🔸 Предложение. Вилла площадью 92 кв. м с двумя спальнями продается с чистовой отделкой, кухонной мебелью и кондиционером. 🤩 У каждой виллы есть просторная терраса, с которой можно окунуться в бассейн – это почти собственный аквапарк. 🔸 Цена. €118 тыс. Обычно в Бодруме жильё намного дороже! ❓ Уточнить все вопросы по объекту можно у продавца 📌 Посмотрите ещё варианты вилл в Бодруме на prian.ru #объектдня #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏚 Плюсы и минусы лоджей в Великобритании для инвесторов Индустрия небольших, но изысканных домиков в популярных для отдыха районах ориентирована на внутренний туризм и существует в Англии более 100 лет. ✅ Плюсы для инвестора: 👉 Простота в оформлении Законы Британии позволяют квалифицировать лоджи как движимое имущество, а это дает еще больше свободы для оплаты сделки (особенно для россиян в нынешних реалиях). 👉 Гарантированная доходность Доходность составляет около 8% годовых на десять лет. В эту сумму включены расходы на управление, маркетинг, коммунальные услуги, ремонт и страховку. 👉 Высокое качество строительства Заявленный срок эксплуатации 70–80 лет. 👉 Ликвидность объектов Цены стабильно растут – и продать коттедж при необходимости нетрудно. ♨️ Минусы. Риски связаны с сутью отельного бизнеса и зависят от: 🔸Оснащения отеля. Здесь важно количество удобств по сравнению с конкурентами и поддержание товарного вида. Некоторые компании в погоне за сиюминутной прибылью игнорируют необходимость остановить бронирования ради ремонта – это приводит к плохим отзывам и потере гостей. 🔸Маркетинга. Нужно сделать объект максимально доступным для аудитории, выставить на сайтах-агрегаторах и на порталах AirBnb и Booking, поставить правильную цену. ❗️ Действия управляющей компании здесь очень важны. При этом все подобные проекты имеют грамотных управленцев. 👀 Подробнее на Prian #недвижимость #великобритания -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Петербуржцы, мероприятие для вас! 28-30 октября пройдет выставка «Ярмарка недвижимости» Выставка большая. В основном, посвящена объектам Петербурга. НО! Будет и раздел с зарубежной недвижимостью. Стран представлено не так много. Зато – самые популярные: Турция, ОАЭ, Грузия и Финляндия. Приходите в Экспофорум, чтобы: 🔸 Лично встретиться с представителями зарубежных застройщиков и агентств недвижимости 🔸 Получить бесплатную консультацию специалиста 🔸 Разобраться в вопросах иммиграции, гражданства и ВНЖ 👉 Смотреть программу Салона зарубежной недвижимости 👉 Получить билет на выставку 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 26.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Греция собирается ограничить краткосрочную аренду. Пока никаких конкретных решений, но сам факт обсуждения этой темы настораживает. 🎯 В Нидерландах продолжает замедляться рынок жилья. Тренд распространяется по Европе. 🎯 Кабмин Таиланда одобрил предоставление права на покупку земли иностранцам. Рядовых покупателей домов это не коснётся – высокий порог входа. 🎯 Мальта пересмотрит программу «Золотой визы». Что именно собираются поменять – пока не говорят. Но это повод поторопиться для тех, кого устраивают нынешние условия. 🎯 В Грузии отмечен двузначный рост цен на недвижимость. Самые высокие цены фиксируют в центральных районах Тбилиси. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Спрос на рынке недвижимости Дубая набирает обороты. В III квартале общий объём продаж вырос на 61% в сравнении с 2021. Было продано 22 895 единиц жилья на общую сумму $14,3 млрд. Крупнейшие покупатели среди нерезидентов – россияне. 🤩 Апартаменты в «золотом квадрате» Дубая за €225 тыс. 🔸 Локация — район Business Bay, рядом с Дубайским каналом и живописным прогулочным парком Safa Park. 🔸 AYKON City – премиальный жилой комплекс, состоящий из двух суб-сообществ Aykon City East и Aykon City West. Это 6 башен-небоскребов с резиденциями, отелем, офисами и богатой инфраструктурой. До Palm Jumeirah и международной школы – 10 минут езды, Burj Khalifa и ТЦ Dubai Mall – 5 минут. 🔸 Предложение – однокомнатные апартаменты площадью 37,6 кв. м с чистовой отделкой, панорамными окнами и террасой. 🔸 Freehold-проект. Право владения недвижимостью тут бессрочное. 🔸 Купить можно удалённо, в рассрочку и при желании оформить ВНЖ. ❓Есть вопросы? Обращайтесь сюда. Продавец даст развёрнутые ответы. #промо #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
😎 Пожизненная рента – необычный способ купить недвижимость во Франции Во Франции распространены сделки в стиле Viager – продажа недвижимости в обмен на пожизненную ренту. Иностранцы тоже могут в этом участвовать. Как это работает Покупатель вносит предоплату в размере 15–50% от стоимости объекта, а остальную сумму выплачивает продавцу в качестве ежемесячной ренты (аннуитета) до момента его смерти. Выплаты привязывают к индексу арендной платы. Два вида договоров ✅ Viager occupé — договор, по которому экс-домовладелец имеет право оставаться в жилье до своей смерти. ✅ Viager libre — соглашение, по которому продавец освобождает жилплощадь, но получает ренту. Такой вариант встречается, когда продавец переезжает в дом престарелых или к родственникам и желает продать свое жилье + получать пожизненную сумму аренды до смерти. На что обратить внимание 👉 Если договор о продаже с пожизненной рентой заключается с супружеской парой, то покупателю платить ренту придётся до момента смерти последнего из них. 👉 По закону, смерть владельца должна быть непредсказуемой, а значит покупатель не должен знать о болезнях продавца в момент подписания акта купли-продажи. Если продавец умирает в течение 20 дней после продажи, сделку могут признать недействительной. ❓Если вас интересуют подобные сделки, пишите французским риелторам и просите подобрать варианты. 📌Список компаний с русскоговорящими сотрудниками #недвижимость #франция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇬 ВНЖ Болгарии для стартаперов Условия: 🔹 Иметь от 50% уставного капитал или акций компании в Болгарии; 🔹 Компания должна реализовать высокотехнологичный и/или инновационный проект (стартап) и получить соответствующее удостоверение от Министерства Экономики Болгарии. 👉 Для получения удостоверения необходимо представить бизнес-план, спрогнозировать финансовые результаты на несколько лет, а также описать функционал и жизнеспособность стартапа. ‼️ В дальнейшем можно оформить ВНЖ на других основаниях без необходимости выезда из страны. ВНЖ выдаётся на год с правом ежегодного продления общим сроком в 5 лет. При этом необходимо ежегодно актуализировать удостоверение от Министерства Экономики Болгарии и подавать пакет документов на ВНЖ. Через 5 лет можно претендовать на ПМЖ, а через 10 лет – на гражданство Болгарии. #болгария #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💵 Продавцы недвижимости в Турции любят кэш 👉 В отличие от большинства стран Европы, расплатиться за покупку недвижимости в Турции можно наличными. Такой способ расчётов здесь абсолютно легален. ❗️Главное, не нарушить таможенное законодательство о вывозе наличной валюты из своей страны. 🎯 Если покупатель пересекает границу не один, то сможет привезти больше денег. При получении оплаты наличными продавец или агентство выписывает платёжку о том, что получил денежные средства за конкретный объект. Это официальный документ. 👌 Многие продавцы даже заинтересованы в расчётах кэшем и готовы дать покупателям с наличными скидку. ❗️ Если цель сделки – получение гражданства через инвестиции в недвижимость, то такой способ расчётов не подходит. Оплата в обязательном порядке должна проходить через банк. 👀 О том, как открыть счёт в банках Турции читайте в статье на prian #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Паттайя: дешёвая фрихолд-студия в красивом комплексе с бассейнами и ботаническим садом ✅ Локация. Район Джомтьен, в шаговой доступности от пляжа, общественного транспорта и всей инфраструктуры. ✅ Комплекс. Laguna Beach Resort 3 — Мальдивы — один из крупнейших комплексов гостиничного типа «город в городе», состоящий из 7-ми восьмиэтажных корпусов, расположенных на территории 25 000 кв. м. На территории: искусственные пляжи, водопады и реки, джакузи, ботанические сады, фонтаны, детский картинг, шале-домики на деревьях, коммерческая зона, подземный паркинг. ✅ Предложение. Квартира-студия (24 кв.м) на 6 этаже с видом на город и озеро. Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. ✅ Цена. €39 348 ❗️ Права владения оформляются во фрихолд – 100% собственность (иностранная квота). ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу 🎯 Большой выбор квартир в Таиланде смотрите на сайте prian.ru #объектдня #таиланд 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Банки ОАЭ для иностранцев 🔸 Ограничений «специально для россиян» на открытие счетов в банках ОАЭ нет. 🔸 Вы получите доступ ко всем возможностям банковской системы после оформления карты резидента – местный аналог ВНЖ. Оснований для этого – множество. Например, покупка недвижимости на сумму от $205 тыс. 🔸 Нерезиденты тоже могут открыть счёт, но с большими ограничениями. 💌 Подробнее на Prian #деньги #оаэ