😎 Пожизненная рента – необычный способ купить недвижимость во Франции Во Франции распространены сделки в стиле Viager – продажа недвижимости в обмен на пожизненную ренту. Иностранцы тоже могут в этом участвовать. Как это работает Покупатель вносит предоплату в размере 15–50% от стоимости объекта, а остальную сумму выплачивает продавцу в качестве ежемесячной ренты (аннуитета) до момента его смерти. Выплаты привязывают к индексу арендной платы. Два вида договоров ✅ Viager occupé — договор, по которому экс-домовладелец имеет право оставаться в жилье до своей смерти. ✅ Viager libre — соглашение, по которому продавец освобождает жилплощадь, но получает ренту. Такой вариант встречается, когда продавец переезжает в дом престарелых или к родственникам и желает продать свое жилье + получать пожизненную сумму аренды до смерти. На что обратить внимание 👉 Если договор о продаже с пожизненной рентой заключается с супружеской парой, то покупателю платить ренту придётся до момента смерти последнего из них. 👉 По закону, смерть владельца должна быть непредсказуемой, а значит покупатель не должен знать о болезнях продавца в момент подписания акта купли-продажи. Если продавец умирает в течение 20 дней после продажи, сделку могут признать недействительной. ❓Если вас интересуют подобные сделки, пишите французским риелторам и просите подобрать варианты. 📌Список компаний с русскоговорящими сотрудниками #недвижимость #франция