Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 61
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Самые дешевые районы Стамбула для покупки и аренды жилья За последний год недвижимость в Стамбуле подорожала в лирах на 241% 🥸 Несмотря на падение курса местной валюты, рост в долларах тоже существенный. И спрос по-прежнему ажиотажный, так что торговаться с продавцами сложно. Если ваш бюджет ограничен, а в Стамбул хочется – ищите недвижимость в этих районах. 🎯 Esenyurt Покупка: $606 /кв.м Аренда: $3,3 /кв.м в месяц 🎯 Sultangazi Покупка: $674 /кв.м Аренда: $3,0 /кв.м в месяц 🎯 Arnavutköy Покупка: $693 /кв.м Аренда: $2,7 /кв.м в месяц 🎯 Silivri Покупка: $730 /кв.м Аренда: $2,2 /кв.м в месяц 🎯 Sultanbeyli Покупка: $755 /кв.м Аренда: $2,8 /кв.м в месяц ❗️ Все эти районы находятся очень далеко от центра. По сути, это пригороды. Но если вам не нужно каждый день ездить на работу в Стамбул, они могут быть интересны. 🤓 Для сравнения: в Sarıyer – это самая дорогая локация в Стамбуле – каждый «квадрат» в сентябре в среднем продавался за $3527, а снять квартиру в этом районе можно было за $11,6 за кв. м в месяц. Данные Endeksa. Указаны цены по предложениям купли-продажи и долгосрочной аренды недвижимости в сентябре 2022 г. Перевод в доллары по курсу на 26.10.2022. #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 25.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Испания ускорит и упростит процедуры признания дипломов иностранных университетов. Хорошие новости для потенциальных иммигрантов. 🎯 В столичном регионе Финляндии замедлился рост арендной платы. Главная причина – на рынке много предложений. 🎯 Венгры перебираются в юрты из-за роста цен на электроэнергию. Ну а что – $20 тыс. и 3 дня на стройку – и дом готов! Молодёжь в восторге от этого типа эко-жилья. 🎯 Деревня на Сицилии продаёт дома за один евро. А этот вариант по факту выйдет дороже $50 тыс. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Крупнейший город Турции всегда привлекал внимание туристов и инвесторов. В последний год особенно. К сентябрю цены на недвижимость (в лирах) в Стамбуле выросли на 240% за год, а средняя стоимость жилья составила €132 тыс. 🤩 Апартаменты с концепцией foldhome в Стамбуле 🔸 Кягытхан – быстроразвивающийся район в европейской части мегаполиса. 🔸 Комплекс с концепцией foldhome. Т.е. собственники платят за специальные зоны на территории ЖК (комнаты для гостей, вечеринок, караоке и Playstation, кинозал, фитнес-центр), ТОЛЬКО когда ими пользуются. Вблизи – городская инфраструктура. До метро – 600 метров, аэропорта – 38 км. 🔸 Предложение – квартира планировки 1+1 (49 кв. м) с чистовой отделкой. 🔸 Цена – €168 тыс. Купить можно удалённо. ❓ Для получения дополнительной информации обращайтесь к продавцу. #промо #турция 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Вебинар Prian: Инвестиции в недвижимость Северного Кипра. Правила переезда У Северного Кипра есть два важных преимущества: 1️⃣ Это одна из немногих локаций, куда россияне по-прежнему могут перевести деньги и купить недвижимость. Процедура простая, доказывать происхождение средств не нужно. 2️⃣ Здесь легко получить вид на жительство. Плюс – местный рынок недвижимости развивается. Самые ликвидные объекты находятся вблизи популярных морских курортов, цены на недвижимость постоянно растут. 🤓 Мы пригласили на вебинар опытных застройщиков Северного Кипра – Omağ Development. В эфире 2 ноября специалисты расскажут: 🔸 Как переехать на Северный Кипр – нужна ли виза 🔸 Какие условия и сроки получения ВНЖ 🔸 Как и где открыть банковский счёт 🔸 Как устроить детей в школы 🔸 Как выбрать недвижимость и совершить сделку 👉 Зарегистрируйтесь сейчас 👈 ❗️Все зарегистрированные участники получат запись вебинара. #вебинар #северныйкипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 Полезные ссылки для желающих выиграть грин-карту США Государственная программа США Green Card Lottery или Diversity Immigrant Visa Program направлена на привлечение иностранцев. ✅ Официальный сайт лотереи Green Card – dvprogram.state.gov Здесь можно подать заявку на участие, а также прочитать всю официальная информацию о DV-2024. ✅ Инструкция по выбору фотографии для заявки – Photo examples ✅ Инструкция по безопасности (как уберечься от мошенников) – Fraud Warning ✅ Проверка статуса вашей заявки – dvlottery.state.gov ✅ Правила получения и использования выигранной грин-карты – Diversity visa instructions ✅ Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) – uscis.gov/green-card Здесь размещена нужная и полезная информация для держателей грин-карты. #сша #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏘 Как устроены деревни на Кипре Кипр – страна очень маленькая. Здесь нет мегаполисов, да и просто крупных городов всего несколько: Никосия (столица с населением около 300 тыс. человек), Лимассол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (35 тыс.). Все остальные населенные пункты – это посёлки и деревни. Однако местная глубинка совсем не похожа деревню в классическом понимании, и вот почему: ✅ Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами, они расположены в 5–20 минутах езды на автомобиле от центра ближайшего города. ✅ Здесь нет бездорожья, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами. ✅ В деревнях развитая инфраструктура: госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. ✅ Сельская недвижимость пользуется спросом как среди местных жителей, так и среди иностранцев. Здесь из окон жилья открываются живописные виды, более просторные площади и порой более низкие цены. Посмотрите, что продают на Кипре, и убедитесь, что деревенская недвижимость не хуже городской. 😉 #недвижимость #кипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 Популярные способы легализоваться в Таиланде 🔹 Thailand Elite Условия: 📍Вступительный взнос (в Thailand Elite предусмотрено несколько опций с разной величиной взноса - от THB 600 000) Участники программы Thailand Elite получают набор дополнительных VIP-услуг, таких как консьерж-сервис, трансфер, ускоренное прохождение паспортного контроля. ВНЖ выдаётся на срок от 5 до 20 лет. Нет необходимости выезжать из страны. 🔹 Бизнес-виза Условия: 📍 Устроиться на работу или 📍 Открыть бизнес в стране. Выдаётся сроком на 1 год с правом продления. Нет необходимости выезжать из страны. 🔹Опекунская виза Условия: 📍Быть родителем ребёнка, обучающегося в Таиланде. ‼️ На одного ребёнка можно получить только одну опекунскую визу, второй родитель в таком случае оформляет разрешение на проживание по другому основанию. Виза выдаётся сроком на 1 год с правом продления при сохранении оснований. Необходимо выезжать из страны. 🔹 Студенческая виза Условия: 📍Проходить обучение в Таиланде (и дети и взрослые) Взрослые в Таиланде чаще всего обучаются в языковых школах. Виза выдаётся на 6-12 месяцев с правом продления. Но для этого нужно выехать и снова въехать в страну. 🔹 Пенсионная виза Условия: 📍 Возраст от 50 лет 📍 Финансовая состоятельность (сумма на счёте в тайском банке от 800 000 быт – около $21 500) Выдаётся сроком на 1 год. По истечению срока придётся выехать из страны и для продления вновь въехать. #таиланд #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💥 Поговаривают, что рынок недвижимости Дубая сейчас перегрет. Но мы привыкли опираться на цифры. Исследование Global Real Estate Bubble Index показало, что Дубай находится в зеленой зоне. Это значит, что цены соответствуют экспертным оценкам. Сейчас рынок только вернулся к своему допандемийному уровню цен и все еще ниже своего пика 2014 года. ❗️ А вот среди переоцененных городов, кстати, Цюрих, Ванкувер, Тель-Авив, Гонконг, Майами, Амстердам и другие (красная и жёлтая зоны). Сравнительно недавно появился новый канал об инвестициях в недвижимость Дубая. Здесь расскажут всю правду, которую другие брокеры не расскажут своим клиентам: 🔸 Правда ли, что доходность от недвижимости в Дубае 15-20% годовых? 🔸 Всегда ли жилье сдается вовремя, а качество строительства высокое? 🔸 Что выгоднее: новостройка или вторичка? 🔸 Как брокеры могут хитрить с покупателями? Также на канале публикуются честные обзоры на недвижимость, подборки объектов "заезжай и живи" и ещё много полезной информации об особенностях жизни в этом многообещающем мегаполисе. ✅ Подписывайтесь на Народный Дубай и получайте максимальную выгоду от инвестиций в недвижимость Дубая 👍🏻. #промо Народный Дубай Разбиваем стереотип о том, что в Дубае могут жить только богатые. Делаем недвижимость Дубая доступной для народа! Канал агентства Sunlocate Properties Для связи @vltnkulikov
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Квартира для отдыха в масштабном комплексе на Северном Кипре ✅ Локация. Лонг Бич — побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от Фамагуста. 600 метров от моря. ✅ Комплекс. Проект расположится на 70 гектарах земли, в 5-ти минутах ходьбы от моря. В комплексе будут общий бассейн, парковые зоны, площадки для отдыха, ресторан, кафе, магазин, детские развлечения, мед. пункт и т.д. ✅ Предложение. Полностью готовая для проживания студия 42 кв. м со встроенной кухонной мебелью, оборудованной ванной комнатой, электрическим водонагревателем, кондиционером, двойными стеклопакетами. ✅ Цена. €41 034 ❗️Сделку можно провести удалённо. ❗️При покупке можно оформить ВНЖ. ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу 🎯 Ещё больше предложений на Северном Кипре смотрите на сайте prian.ru #объектдня #северныйкипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Как работает отопление в Турции Не смотря на то, что мы привыкли думать о Турции как о жарком средиземном курорте, зимы здесь бывают холодными. В прибрежных районах температура редко опускается ниже 10°, но ночью влажно и ветрено. В остальных регионах страны температура зимой едва превышает +5°, а на севере морозы могут достигать и −15°. Так что без обогрева не обойтись. ✅ Как обогреваются в Турции? 👉 Центральное отопление. Известно под названием ''ситэ''. Это общая котельная в подвале, где в качестве топлива используется уголь или природный газ. 👉 Индивидуальное отопление. В газифицированных районах распространено индивидуальное отопление (combi). В этом случае котёл расположен прямо в квартире. В отдельных случаях владельцы квартир кооперируются и покупают один газовый или электрический котел на весь этаж. Этот тип обогрева обходится дорого и удобен тем, кто редко бывает дома. 👉 Электрические обогреватели. Удобно прогревают отдельную комнату. 👉 Системы кондиционирования. Квартиры в новых жилых комплексах обычно оборудуют сплит-системами для поддержания комфортной температуры. Минус — большие расходы на электроэнергию. 👉 Печное отопление. Собственная печь или камин часто встречаются не только в частных домах. В старых районах крупных городов можно встретить жилье, отапливаемое специальной печкой ''соба''. Ее устанавливают прямо в квартире, выводя трубу в окно. ✅ Как экономят на отоплении? 👌 Особой популярностью пользуются теплые полы – это эффективно и экономично. Но здесь важно выбрать правильную марку. 👌 Жильцы квартир с индивидуальным отоплением периодически отключают котёл или греют только определённые комнаты. 👌 В отдельных домах и больших квартирах закрывают отдельные комнаты на зиму, чтобы не отапливать их зря. 👌 Перекрывают все места возможной утечки тепла: зазор под входной дверью, вытяжку на кухне, вентиляцию в ванной. #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Занятная инфографика от Credit Suisse: распределение богатства в мире 🧐 На первый взгляд, всё печально: 53% взрослых жителей Земли остаются бедными – все их активы, включая недвижимость и прочие сбережения, стоят меньше $10 тыс. 🤓 Но в динамике картина гораздо позитивнее: 🔸 Среди людей с состоянием от $10 тыс. до $100 тыс. наблюдался самый большой рост в этом столетии, более чем в три раза превышающий показатель начала века. Это свидетельствует о растущем благосостоянии стран с развивающейся экономикой, особенно Китая, и о расширении среднего класса в развивающихся странах мира. 🔸 Верхний средний сегмент с богатством в диапазоне от $100 тыс. до $1 млн обычно характеризует средний класс в развитых странах. Он также утроился в этом столетии – с 208 млн до 627 млн человек. 💌 Больше данных в статье, подготовленной на основании отчёта швейцарского финансового конгломерата Credit Suisse #деньги 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 24.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 В Канаде зафиксирован рекордный месячный спад цен на жильё. Коррекция серьёзная, но цены всё ещё выше, чем год назад. 🎯 Доля нерезидентов на рынке недвижимости Португалии достигает 6%. Самым популярным регионом стал Алгарве. 🎯 Чехия хочет увеличить ежегодный налог на недвижимость. Пока это только планы, вызванные инфляцией. Цены на недвижимость растут, а налоги за последние 10 лет не изменились. В реальном выражении они упали на 35-60% и более. 🎯 В Саудовской Аравии начали строить футуристический мегаполис. Грандиозный проект, который изменит наше представление о городах. Главный вопрос: смогут ли его завершить. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Ситуация на рынке недвижимости Северного Кипра примерно как в Турции. В 2022 году сюда хлынул поток покупателей из России, Украины и стран Европы. Одни пытаются сохранить свои сбережения, другие планируют постоянно жить в ТРСК. Апартаменты на побережье на Северном Кипре 🔸 Гюзельюрт – спокойный город на западе ТРСК. Здесь выращивают практически все фрукты и овощи, культивируемые на острове. До Лефкоши – 40 км, Кирении – 49 км. 🔸 Жилой комплекс. Строится на первой береговой линии. Обещают крытый бассейн с подогревом, фитнес и спа-центр, ресторан, детские площадки, обустроенную набережную и свой пляж. Рядом клиника эстетической медицины и университет Лефке. 🔸 Предложение. Небольшая студия (37 кв. м) с чистовой отделкой, сантехникой, кухонным гарнитуром и выводом коммуникаций для подключения кондиционеров. Имеется терраса с видом на море. 🔸 Цена – €70,2 тыс. Купить можно удалённо, в рассрочку. ❓ О возможностях собственного проживания и арендных перспективах расскажут здесь. #промо #северныйкипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Нестандартный взгляд - что реально даёт Дубай покупателям недвижимости О Дубае и его недвижимости сейчас говорят много и эмоционально – невероятный спрос вызвал огромное предложение. Но насколько действительно перспективен этот рынок? Может, это только временный всплеск, вызванный «открытостью» ОАЭ? На сайте Prian своим взглядом на Дубай делится Юлия Титова – известный риелтор, популярный специалист, имеющая опыт работы с недвижимостью многих стран. Как она видит настоящее и будущее этого рынка? В материале: 🔸 Почему рынок Дубая – это история скорее не любви, а расчета 🔸 Что позволяет видеть в самом раскрученном эмирате перспективу, а не перегрев 🔸 Правильно ли считать Дубай городом небоскребов? А городом новостроек? 🔸 Действительно ли в эмирате «нулевые налоги»? 👉 «Авторский взгляд» Юлии Титовой - руководителя агентства Rentsale, обладателя премии «Эксперт рынка недвижимости» в категории «Зарубежная недвижимость» представлен в двух форматах – статья-монолог и видеосюжет – выбирайте удобный для вас! #недвижимость #оаэ -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Серая зона: неблагополучные районы в Испании Практически в каждом крупном городе Испании есть районы, где обосновались асоциальные личности, большинство из которых не работает, а промышляет мошенничеством и наркотрафиком), или окупасы – нелегальные захватчики чужого жилья. Мало кому захочется жить с такими соседями. 👉 Примеры неблагополучных районов испанских городов: ✅ В Севилье. В районе Лас Трес Миль Вивьендас находится большое количество самых настоящих лачуг без каких-либо коммунальных удобств. ✅ В Валенсии. Район Эль-Кабаньяль на побережье тоже облюбовали «окупасы», а квартал «Розовых домов» - «Casitas rosas» - это своеобразное цыганское гетто, живущее по своим правилам. Также дурной славой пользуются Ла Кома - здесь не рекомендуется прогуливаться с современными моделями телефонов или парковать автомобиль престижной марки, особенно в тёмное время суток. ✅ В Мадриде. Район Вальекас, и в особенности квартал Лас Барранкильяс, также славится большим количеством окупасов. А вот район Вальдемингомес знаменит «кладбищем» угнанных автомобилей. Говорят также, что здесь процветает торговля оружием. ✅ В Барселоне. Квартал Ла-Мина - 20 зданий в 5–12 этажей, которые медленно, но верно приходят в запустение. Здесь тоже процветает преступность. ✅ В Аликанте. Район Вирхен-дель-Кармен, который в народе называют Миль-Вивьендас, практически полностью заселен иммигрантами. Среди нескольких тысяч человек многие так или иначе связаны с наркоторговлей. В общем если вы нашли объект намного дешевле рыночной стоимости, наведите справки, нет ли на это особых причин! #недвижимость #испания -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇳🇱 А что, если переехать в Парагвай ❇️ Климат Большую часть года стоит комфортная плюсовая температура. Средняя температура около +23 градусов. ❇️ Низкие налоги НДС 5–10%, подоходный налог до 10%. ❇️ Лояльная визовая политика Для граждан ряда стран, в том числе и РФ, если вы планируете провести в стране не более 3 месяцев, виза вовсе не нужна. А ПМЖ, можно получить всего за несколько месяцев на основании наличия возвратного депозита в местном банке на $5000*. А через три года можно претендовать на гражданство. ❇️ Качественные продукты Сельское хозяйство - самая развитая отрасль в стране. Поэтому овощи, фрукты, а такое мясо на рынке высокого качества и по достаточно доступным ценам. ❇️ Экономика На данный момент одна из менее развитых в регионе, но с хорошей перспективой и темпами развития. Например, в последние годы начал активно развиваться рынок недвижимости, строительство. А благодаря дешёвой электроэнергии - майнинг. ‼️ НО ✖️ Инфраструктура Развита слабо и преимущественно в столице. Например, без личного авто обойтись сложно. ✖️ Работа Сложно найти работу, тем более высокооплачиваемую. ✖️ Образование Слабое школьное образование как государственное, так и частное. Высшее образование более качественное, но его уровень всё равно ниже, по сравнению с другими странами Южной Америки. А решать вам 😉 *P.S. В визовой политике Парагвая произошли изменения. Однако, по состоянию на 21 октября документы на ПМЖ на основании депозита принимались. Впрочем, мы будем следить, и в ближайшие пару дней сделаем необходимые уточнения. Ситуация меняется буквально в эти дни, если не сказать - часы. #парагвай #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🌇 Вертикальная сегрегация в Греции – что это такое В Греции процветает «вертикальная сегрегация» – расслоение жителей многоквартирных домов по уровню дохода. Чем состоятельней жилец, тем выше его этаж. Верхние этажи 👉 Помимо больших балконов и террас, квартиры на верхних этажах просторнее, из них открывается лучший вид, в них больше солнечного света. По этой причине пентхаусы часто сохранялись у землевладельца (на чьём участке и был построен многоквартирный дом) или продавались состоятельным покупателям. 👉 Цены на жилье на верхних этажах существенно выше. Нижние этажи 👉 На нижних этажах квартиры намного меньше по площади, здесь меньше света. Также может мешать постоянный шум с улиц. Жильё на нижних этажах чаще сдают в аренду – студентам, одиноким людям или молодым семьям. ❗️ В квартиры на первых этажах тоже можно инвестировать: 👍 Один из способов использовать невостребованные для жизни первые этажи – использовать его под офисы, торговые точки и другие коммерческие пространства. 👍 Жильё на первых этажах активно арендуют студенты и иммигранты. Но стоит помнить, что это жильё эконом-класса, даже если оно расположено в престижном районе, ведь состоятельные люди не будут селиться на первом этаже. #недвижимость #греция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Квартира в Рас-эль-Хайме с панорамным видом на море 🔸 Локация. Рядом с пятизвездочными отелями, общественным пляжем, торговыми точками, полем для гольфа, пристанью для яхт, набережной и торговым центром Al Hamra. 🔸Проект. Комплекс The Royal Breeze Residences состоит из пяти башен с тренажёрным залом, бассейнами, детскими площадками и круглосуточной охраной. 🔸Квартира. Трёхкомнатные апартаменты площадью 116 кв. м с просторной террасой. 🔸 Цена. €180 563 ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу 📌 Посмотрите ещё варианты в Рас-эль-Хайме на портале prian.ru #объектдня #оаэ 