🏚 Плюсы и минусы лоджей в Великобритании для инвесторов Индустрия небольших, но изысканных домиков в популярных для отдыха районах ориентирована на внутренний туризм и существует в Англии более 100 лет. ✅ Плюсы для инвестора: 👉 Простота в оформлении Законы Британии позволяют квалифицировать лоджи как движимое имущество, а это дает еще больше свободы для оплаты сделки (особенно для россиян в нынешних реалиях). 👉 Гарантированная доходность Доходность составляет около 8% годовых на десять лет. В эту сумму включены расходы на управление, маркетинг, коммунальные услуги, ремонт и страховку. 👉 Высокое качество строительства Заявленный срок эксплуатации 70–80 лет. 👉 Ликвидность объектов Цены стабильно растут – и продать коттедж при необходимости нетрудно. ♨️ Минусы. Риски связаны с сутью отельного бизнеса и зависят от: 🔸Оснащения отеля. Здесь важно количество удобств по сравнению с конкурентами и поддержание товарного вида. Некоторые компании в погоне за сиюминутной прибылью игнорируют необходимость остановить бронирования ради ремонта – это приводит к плохим отзывам и потере гостей. 🔸Маркетинга. Нужно сделать объект максимально доступным для аудитории, выставить на сайтах-агрегаторах и на порталах AirBnb и Booking, поставить правильную цену. ❗️ Действия управляющей компании здесь очень важны. При этом все подобные проекты имеют грамотных управленцев. 👀 Подробнее на Prian #недвижимость #великобритания