Обложка канала

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 57

725 @prian_property
Открыть

Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇦🇱 ВНЖ Албании для цифровых кочевников Условия: 🔹 Действующий трудовой договор или договор с заказчиком (только из-за рубежа) с указанием удалённого характера работы и ЗП не ниже минимальной по стране; ‼️ В данном типе ВНЖ нет конкретных требований по финансовой состоятельности. Но предполагается, что ваша зарплата на месте удалённой работы должна быть не меньше минимальной по стране – 32 000 албанских леков в месяц (около €275 в месяц или около €3300 в год). Естественно, лучше показать более высокий доход. 🔹 Наличие жилья в собственности или в аренде (минимум 20 кв.м на 1 человека и договор аренды должен быть нотариально заверен); 🔹 Дипломы или сертификаты, которые подтвердит образование/квалификацию, нужную для заявленной работы, выполняемой удалённо; 🔹 Справка об отсутствии судимости; 🔹 Наличие счёта в албанском банке. ВНЖ выдаётся на год с правом продления два раз на 2 года. А после 5 лет легального проживания в стране можно претендовать ПМЖ или гражданство. От первого паспорта отказываться не придётся, так как в Албании разрешено второе гражданство. Албанский паспорт даёт право безвизовых путешествий в страны Шенгенского соглашения. 💌 Официальный источник #албания #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🧐 Что будет с ценами на недвижимость в мире На графике 👆 индекс цен на жильё в Швеции. Черная линия – фактические результаты, жёлтая – прогноз. Ожидается спад около 20% до 2024 года. Мы понимаем, что Швеция тут мало кому интересна 🤷‍♂️ Но местный рынок – типичный и показательный. Что было Дефицит жилья сохранялся годами. Ипотека поддерживала рынок. Пандемия усилила спрос. Параллельно инфляция, замедление строек, нарушение цепочек поставок… = бешеный рост цен за последние два года. Что стало Кредиты подорожали, экономика замедлилась, расходы на обслуживание недвижимости выросли = ценовой разворот, который вероятно продлится весь следующий год. Где ещё Сообщения о спаде цен сейчас приходят из Британии, США, Канады, Новой Зеландии, Нидерландов, Венгрии, Чехии, Эстонии… Тренд глобальный. Исключения Они есть из любого правила! Навскидку, потенциал для дальнейшего роста есть на Кипре, в Греции, Италии… Даже в ОАЭ, несмотря на скачок цен 2022 году. #недвижимость #инвестиции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 04.11.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Налоговики Греции займутся проверкой сделок с недвижимостью. Под прицелом - элитные объекты. 🎯 Coliiers прогнозирует ценовой разворот на основных рынках недвижимости Европы. В ключевых странах Старого Света уже наметился спад. 🎯 Занятость в Германии достигла рекордно высокого уровня. Но проблема дефицита кадров сохраняется. #дайджест

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇲🇪 Черногория становится всё более интернациональной. Одна их причин, по которой многие выбирают страну – ВНЖ. Приобретение любой недвижимости даёт право запросить статус. Здесь нет никаких ограничений по ценам, расположению или типу объекта. 🤩 Апартаменты у моря в крупнейшем девелоперском проекте Черногории 🔸 Луштица-Бэй – самый молодой курортный город и самый масштабный девелоперский проект в стране. 🔸 Centrale – район, который станет административным центром города. Там откроются школы, клиники, банки, магазины… и прочая инфраструктура. И при этом до моря – меньше километра. 🔸 Цена – €179 тыс. за 43-метровый однокомнатный апартамент с балконом. В цену включена отделка, бытовая и сантехника. ❓ На ваши вопросы ответят здесь. #промо #черногория

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💶 Дополнительные расходы покупателя недвижимости в Португалии Кроме стоимости объекта в бюджет придётся включить: ✅ Налог на передачу прав собственности IMT Ставка составляет 0–8%. Объекты до €92,4 тыс. налогом не облагаются, далее ставка возрастает по мере повышения цены. Посмотреть актуальные ставки можно здесь ✅ Гербовый сбор Размер пошлины стандартно составляет 0,8% от указанной в договоре стоимости недвижимости. Важно, чтобы гербовый сбор рассчитывался исходя из той же суммы, что и налог IMT. ✅ Регистрация недвижимости в Реестре €250 (при расчете наличными), €400 (при оформлении кредита). ✅ Гонорар риелтора В Португалии риэлтору платит не покупатель, а продавец. Обычно за каждую сделку агент получает 3-5% от стоимости объекта. ✅ Гонорар юриста В Португалии юридическое сопровождение сделки оплачивается по ставке 1–1,5% от стоимости объекта. ✅ Услуги нотариуса Стоимость зависит от цены объекта (обычно гонорар укладывается в 1% от суммы сделки плюс НДС). ✅ Услуги переводчика Помощь переводчика обойдётся примерно в €50 в час. ✅ Гонорар налогового представителя Для покупки недвижимости в Португалии, понадобится местный ИНН (Numero de identificação Fiscal). За его изготовление взимается небольшая пошлина – менее €10. 👉 Если вы не проживаете (постоянно) на территории Португалии и не можете подтвердить адрес проживания в стране — вам необходим налоговый представитель (representante fiscal), который возьмёт на себя легальную ответственность за оформление ИНН и отчеты перед местной налоговой службой. Эта услуга обычно стоит от €150 евро в год. #недвижимость #португалия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇦🇷 ВНЖ Аргентины за инвестиции Условия Visa para Inversionistas: 🔹 Инвестировать в актуальные для страны промышленные, коммерческие или сервисные направления экономики (бизнес) от 1 500 000 аргентинских песо (около $10 000). 🔹 Предоставить инвестиционный проект. Документ должен содержать подтверждения законности происхождения средств и данные о маршрутах их передвижения из-за границы через банковскую систему Аргентины. 👉 Только после одобрения инвестиционного проекта Национальным управлением миграции и резолюции Министерства промышленности и туризма, вы сможете получить инвестиционный ВНЖ. На ВНЖ с основным заявителем могут претендовать зависимые члены семьи. ВНЖ выдаётся на год с возможностью продления при сохранении основания на срок до 3 лет. А уже через 2 года легального проживания в стране можно претендовать на аргентинский паспорт. Это один из самых простых и быстрых путей к гражданству среди всех стран Южной Америки. Второе гражданство законодательно разрешено, поэтому от первого отказываться не придётся. 💌 официальный источник #аргентина #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🥸 Старый фонд в Аланье – если нужна недорогая квартира В Турции можно найти объекты, построенные до 2000 года. Стоит такое жильё существенно дешевле новостроек. ✅ У таких предложений есть свои плюсы: 🟢 Локация в центре города. Вы приобретаете жильё в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. 🟢 Большие площади квартир и балконов. Сейчас девелоперы стали строить более компактные варианты жилья. ‼️ И еще: Несколько лет назад в Турции был принят закон о реновации, согласно которому старые кварталы в ближайшие годы будут перестраивать. ❗️Но! В отличие от Стамбула, на средиземноморском побережье получить абсолютный эквивалент жилья не получится. Скорее всего, придётся доплачивать, или соглашаться на уменьшение площади. ❌ Есть и минусы: 👉 Из инфраструктуры в таких домах будет только бассейн, да и то не всегда. 👉 Расстояние до моря вряд ли будет ближе, чем в десяти минутах ходьбы пешком. 👉 Территория комплекса не будет большой. 👉 На такие квартиры сложнее найти арендаторов. Общие стандарты удобств и привычки людей изменились. 👉 Перепродать их тоже будет сложнее, чем новостройки. Люди стремятся улучшать жилищные условия. Если все эти моменты вас не смущают, ищите варианты в старом фонде. 👀 Смотрите, что продают на вторичке в Турции сейчас #недвижимость #турция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Стильная новостройка в Доминиканской Республике с оплатой в рассрочку 🔸 Локация. Баваро – один из самых роскошных районов Пунта-Каны со всей сопутствующей инфраструктурой курорта. Местный благоустроенный пляж – самый популярный в этом регионе. 🔸 Комплекс. Новый проект в Баваро с бассейном, охраняемой парковкой, детскими площадками, магазинами. Окончание первой очереди строительства – июнь 2024 года. 🔸 Предложение. Двухкомнатная квартира площадью 45,82 кв. м с полной чистовой отделкой и кухонной мебелью. 🔸 Цена. €64 277. При покупке предоставляется рассрочка до июня 2024 года. ❗️Также доступны квартиры с 1 и 3 спальнями. Квартиры верхних этажей имеют частные террасы на крыше. ❗️ Возможна удалённая сделка. 😉 Все вопросы по объекту можно задать продавцу. 📌 Посмотрите ещё варианты недвижимости в Пунта-Кана на prian.ru. #объектдня #доминиканскаяреспублика

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🔥 Подготовка к выставке в самом разгаре – получите свои билеты! ⭐️ Moscow International Property Show – первая профессиональная выставка зарубежной недвижимости в России. Проводится с 2003 года. ⭐️ Один из основных принципов, которому следуют организаторы: недвижимость каждой страны может представлять только специалист, работающий на этом рынке. ⭐️ В каждой выставке Moscow International Property Show принимают участие около 70 проверенных временем компаний из более чем из 20 стран мира, включая Турцию, ОАЭ, Черногорию, Кипр, Германию, Испанию, Египет и др. ⭐️ На выставку в ноябре 2022 года приедут лучшие зарубежные агентства и застройщики. Приходите – чтобы познакомиться с ними и получить личные консультации. 👉 Забронируйте электронный билет #промо

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇺🇸 График трудовой миграции в США За время пандемии в стране сформировался дефицит кадров. Так что сейчас – удачное время для миграции в США по работе. Темпы выдачи виз почти восстановились, а сотрудников не хватает = проще получить офер. 👉 Инструкция по поиску работы в США ❗️Гражданам России для оформления визы придётся ехать в другую страну. Это сложно, но не невозможно. Никаких ограничений для россиян на получение американских виз не предусмотрено. ❗️❗️Зарплаты в США намного выше, чем в России и соседних странах, но и расходов будет намного больше. Самые ощутимые статьи – жильё и медицина. Рекомендуем заранее продумать этот вопрос. Подробнее – в личном опыте иммигранта в США. #сша #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 03.11.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Португалия рассматривает возможность прекращения программы «Золотой визы». Пока это только заявление, но весьма тревожное. 🎯 Кипр напомнил арендодателям на онлайн-платформах о требовании получать лицензии. Требование было введено ещё в 2020-м, переходный период даётся до 7 февраля 2023 года. 🎯 Цены на квартиры в Сербии стремительно растут. Не обошлось без участия россиян. 🎯 В США резко подорожала ипотека. Средняя ставка по ипотечным кредитам в стране впервые за более чем два десятилетия превысила 7%. 🎯 В Великобритании отмечен самый значительный спад цен на жильё с начала пандемии. Банки настроены пессимистично. #дайджест

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇷 🤩 Квартиры в элитном комплексе в Турции под ВНЖ 🔸 Локация – быстроразвивающийся район Газипаша. В городе есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура, налаженное транспортное сообщение, песчаный пляж с кафе и набережной. До центра Аланьи – 45 км. Внимание! Район открыт для получения ВНЖ Турции. 🔸 Новый проект – 10-этажный дом с богатой «начинкой». На закрытой и охраняемой территории – бассейны, аквапарк, кинотеатр, площадки для детей и спорта, теннисный корт, фитнес- и спа-центр, парковка. До аэропорта – 3,5 км, пляжа – 2 км. 🔸 Предложение – квартиры 1+1 и 2+1 (56 и 100 кв. м), двухуровневые дуплексы 2+1, 3+1, 4+1, 4+2, 5+2 (110–310 кв. м) с чистовой отделкой. Имеется встроенная мебель на кухне и ванной комнате, кондиционеры, видеодомофон, застеклённый балкон. 🔸 Цена – от €116 тыс. Срок сдачи – март 2024 года. ❓ С вопросами по покупки и оформления ВНЖ обращайтесь к NSM Real Estate 📍 Следите за новостями и актуальными объектами компании в Telegram-канале. #промо #турция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🌎 Лучшие регионы для ведения бизнеса и инвестиций Выводы из последнего отчёта Economist Intelligence Unit: 🔸 Глобальные лидеры остаются прежними – Сингапур, Канада и США. Вряд ли у кого-то получится в ближайшие годы их подвинуть. 🔸 Западная Европа: краткосрочные перспективы – слабые, но долгосрочно регион очень устойчив, 11 из 20 топовых стран мира находятся именно здесь. 🔸 Греция заслуживает отдельного внимания – она сильнее всего продвинулась в этом рейтинге за последние 2 года. Отчасти – из-за низкого старта. НО! Местные власти сейчас проводят грамотную налоговую политику, что стимулирует приток инвестиций. Например, НДС на новостройки заморожен = их сейчас выгодно покупать. 🔸 Китай проигрывает из-за политики нулевой терпимости к коронавирусу. Плюс, там серьёзный кризис на рынке жилья. Страна останется ослабленной весь 2023 год. 🔸 Ближний Восток, и особенно ОАЭ, выигрывает из-за газовых конфликтов Европы с Россией. Туда будут перетекать капиталы, которые, в свою очередь, направятся в инфраструктуру. 🔸 Деловой климат в России и Украине значительно ухудшился – по понятным причинам. 🔸 Самый отстающий регион в мире – не Африка, а Латинская Америка – у местных стран большие проблемы с экономикой и привлечением инвесторов. 💌 Источник (английский язык) #инвестиции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇦🇿 ВНЖ Азербайджана в обмен на инвестиции Условия: 🔹 Инвестиции в местную недвижимость стоимостью от 100 000 манатов (около $60 000) ‼️ Стоимость объекта оценивается независимыми оценочными агентствами, и именно эта сумма берётся в расчёт. Цена по договору купли-продажи не учитывается или 🔹 Вклад от 100 000 манатов (около $60 000) в банках Азербайджанской Республики по договору срочного вклада. 👉 Даёт право не только жить, но и работать в стране. Вместе с основным заявителем на ВНЖ может претендовать его/её супруг/а и дети до 18 лет. Данный тип ВНЖ выдаётся на 1 год с правом продления при сохранении оснований, а также при условии нахождения в стране не менее 180 дней в году. Через 2 года можно претендовать на ВНЖ сроком на 5 лет. Через 5 лет легального проживания в стране можно претендовать на гражданство Азербайджана. ❗️Второе гражданство в стране запрещено, поэтому от первого паспорта придётся отказаться. #азербайджан #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇦🇪 Недвижимость в ОАЭ: партнёрская программа, которая нас заинтересовала! С агентством недвижимости Metropolitan Group мы знакомы давно – с 2014 года, а на рынке ОАЭ они с 2008-го. Недавно компания запустила партнёрскую программу, которая может вас заинтересовать 😉 Суть проста: будь вы частное или юридическое лицо, если у вас есть знакомый или клиент, желающий приобрести и/или продать недвижимость в ОАЭ, передайте его контакт компании через партнёрский портал, и получите вознаграждение с каждой закрытой сделки. ❗️Специально созданная платформа позволяет отслеживать взаимодействие с клиентом в закреплённом за вами личном кабинете. Ребята зарекомендовали себя как лидеры на рынке недвижимости ОАЭ с многолетним успешным опытом реализации сделок с недвижимостью, предоставлении юридических и корпоративных услуг, а также оказании помощи в получении кредитов. Metropolitan Group ведёт свой Телеграм-канал, где делится статистикой, инсайтами, экспертной информацией и подборками выгодных предложений. #промо

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Через полчаса начнётся вебинар Prian о Северном Кипре Приходите, если: 🔸 Вы ищете тёплую дружелюбную страну, куда легко переехать 🔸 Мечтаете о доме у моря по доступной цене 🔸 Хотите распределить свои сбережения по разным юрисдикциям и получить ликвидный объект недвижимости, приносящий доход от аренды 👍 Все эти задачи можно решить на Северном Кипре. 🤓 Наши приглашённые эксперты ответят на ваши вопросы. 👉 Ссылка на трансляцию 👈 ⏰ Начинаем в 13:00 по МСК #вебинар #северныйкипр

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Недорогая квартира в Лаппеенранте рядом с озером Саймаа Подходит как для проживания, так и для инвестиций! 🔸 Локация. Пляж на озере Саймаа находится в нескольких минутах ходьбы. Поблизости есть продуктовый магазин. До центра города и до аэропорта Лаппеенранта 15 минут на машине, до университета – 20 мин. 🔸 Дом. Здание 1973 года постройки с центральным отоплением. У кооператива имеется парковка. 🔸 Предложение. Двухкомнатная квартира площадью 58 кв.м с функциональной планировкой. В квартире есть отдельная гардеробная и большая обеденная зона, объединенная с кухней. С балкона открывается прекрасный вид на лес и озеро. 🔸 Цена. €28,7 тыс. В стоимость не входит доля кредита кооперативу по ремонту в сумме €4 260, которая выплачивается по €24,64 в мес. (можно выплатить всё сразу). ❗️Возможна оплата в рублях. 😉 По всем вопросам не стесняйтесь обратиться к продавцу. 📌 Посмотрите ещё варианты квартир в Лаппеенранте на prian.ru #объектдня #финляндия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇨🇾 Программа «ПМЖ Кипра за инвестиции» работает и принимает заявки от россиян На Кипре по-прежнему можно приобрести один или два новых объекта на сумму €300 тыс. без учёта НДС – он оплачивается отдельно. В случае с покупателями из России актуальнее говорить даже не о новых, а о строящихся объектах (важно только, чтобы застройщик получил разрешение на строительство), поскольку в этом случае возможна оплата сделки по договору долевого участия. Такой платёж может пройти напрямую со счета в российском банке, не находящемся под санкциями. Как только за недвижимость внесено хотя бы €200 тыс., договор на право собственности регистрируется в земельном реестре, а квартира или вилла закрепляются за покупателем, можно подавать документы на ПМЖ. По сути, покупка и получение резидентства идут параллельно. 💌 Подробнее о программе и объектах недвижимости, которые подходят для получения ПМЖ – в колонке опытного риелтора. #кипр #недвижимость #иммиграция
    Хочу «триста плюс». Что происходит на Кипре в сегменте недвижимости «под ПМЖ»

    Инвестиционная программа, позволяющая получить постоянный вид на жительство на Кипре, пользуется огромным спросом – просто потому, что по-прежнему работает для заявителей из всех стран. Благодаря ей особый интерес вызывают новостройки дороже €300 тыс. Что могут предложить местные застройщики – комментирует руководитель компании Antaria Homes Марина Поповиду. 

    prian.ru