💶 Дополнительные расходы покупателя недвижимости в Португалии Кроме стоимости объекта в бюджет придётся включить: ✅ Налог на передачу прав собственности IMT Ставка составляет 0–8%. Объекты до €92,4 тыс. налогом не облагаются, далее ставка возрастает по мере повышения цены. Посмотреть актуальные ставки можно здесь ✅ Гербовый сбор Размер пошлины стандартно составляет 0,8% от указанной в договоре стоимости недвижимости. Важно, чтобы гербовый сбор рассчитывался исходя из той же суммы, что и налог IMT. ✅ Регистрация недвижимости в Реестре €250 (при расчете наличными), €400 (при оформлении кредита). ✅ Гонорар риелтора В Португалии риэлтору платит не покупатель, а продавец. Обычно за каждую сделку агент получает 3-5% от стоимости объекта. ✅ Гонорар юриста В Португалии юридическое сопровождение сделки оплачивается по ставке 1–1,5% от стоимости объекта. ✅ Услуги нотариуса Стоимость зависит от цены объекта (обычно гонорар укладывается в 1% от суммы сделки плюс НДС). ✅ Услуги переводчика Помощь переводчика обойдётся примерно в €50 в час. ✅ Гонорар налогового представителя Для покупки недвижимости в Португалии, понадобится местный ИНН (Numero de identificação Fiscal). За его изготовление взимается небольшая пошлина – менее €10. 👉 Если вы не проживаете (постоянно) на территории Португалии и не можете подтвердить адрес проживания в стране — вам необходим налоговый представитель (representante fiscal), который возьмёт на себя легальную ответственность за оформление ИНН и отчеты перед местной налоговой службой. Эта услуга обычно стоит от €150 евро в год. #недвижимость #португалия