Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 54
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Уникальное предложение! Трёхкомнатная квартира в новостройке в престижном пригороде Еревана. Дом сдан. Армения и её столица – красавец Ереван, одно из популярных направлений для переезда в 2022 году. ⭐️ Квартира находится в новом построенном доме в дачном селе Дзорахбюр. Здесь живёт местная элита, и встретить там кого-либо из бывших или действующих политиков высшего ранга – обычное дело. 🌳 В Дзорахбюр – красивые виды на горы, чистый воздух, тишина. Проживая здесь, вы сможете пользоваться всеми благами центра Еревана – ведь до Площади Республики всего 10 км, а пробок практически нет. 🏡 Итак, квартира в трёхэтажном доме бизнес-класса. 🔑 Площадь квартиры – 84 кв.м, включая балкон 12 кв. м, с которого открывается прекрасный вид на горы. Огромное арочное окно создаёт неповторимую атмосферу. ⚒ Квартира подготовлена под чистовую отделку. Уже сделана электрика, установлена металлическая входная дверь. На всю (!) квартиру закуплена плитка и ламинат красивых расцветок. В одной из комнат уже сделан потолок из гипсокартона, в других ведутся работы. 🚗 Будущий собственник получит два парковочных места. 💰 Квартира продаётся в связи с переездом собственника. Цена квартиры сегодня – $69 000. 🤓 Для справки: готовая квартира в новостройке Армении – большая редкость, так как всё раскупается на уровне котлована, благодаря налоговым преференциям гражданам страны. Это выгодное вложение, так как цены на жильё растут очень быстро. Только за последние два месяца рост составил до 20% в связи с колоссальным увеличением спроса на арендное жильё. ❗️Подберём инвестиционный объект. ❓За дополнительной информацией обращайтесь в чат продавцу: @SBSov #промо #недвижимость #армения 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💵 Гарантированный доход от аренды – что это такое 👌 Суть cхемы с гарантированным доходом в том, что управляющая компания (УК) обеспечивает владельцу ежемесячный фиксированный доход вне зависимости от того, как сдавался в аренду его объект. ✅ Кому это выгодно? Всем! 👉 Инвестор получает пассивный доход, передает УК всю ответственность за поиск, заселение и выселение арендаторов, а также решение бытовых вопросов и любые платежи. 👉 Застройщик увеличивает количество продаж и доверие к компании. 👉 Управляющий по факту зарабатывает больше, чем отдаёт собственникам квартир. ✅ Где искать предложения? Рынок таких услуг наиболее развит в Европе, и особенно в Британии. Наибольшей популярностью пользуются три категории инвестиционных объектов по гарантированным схемам: апарт-отели; дома престарелых; студенческие общежития. Европейский подход прижился в Таиланде. Также встречаются подобные предложения и в других странах, например – в ОАЭ, Турции и Грузии. ✅ Гарантированный доход – это приманка, или реальная выгода? Если такой доход предлагается на небольшой срок (1-3 года), то его стоит воспринимать как скидку от стоимости покупки. Некоторые застройщики включают эти проценты в стоимость объекта изначально. Гарантированная доходность практически всегда будет ниже реальной. Диапазон – в зависимости от страны, компании, объекта – 2–10%. ✅ Какую доходность обычно обещают? В среднем гарантируется 5–7%, реже до 10%. ✅ Что будет после завершения гарантированного срока? В большинстве случаев стороны договариваются о новых условиях. Есть несколько вариантов: 👉 1) Продлить договор гарантированной аренды 👉 2) Получать фактический доход, т.е. % зависит от того, сколько заработал конкретный номер в отчётный период 👉 3) Продать объект застройщику по цене покупки (обратный выкуп) 👉 4) Продать объект другим инвесторам на открытом рынке 👁 На портале prian.ru много объектов, в описании которых заявлена гарантированная доходность #деньги #недвижимость #инвестиции -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Мальта запустила ВНЖ для стартаперов Условия: 🔹 Открыть компанию на Мальте Производство, разработка программного обеспечения, промышленные услуги, здравоохранение, методы устойчивого развития или предоставление услуг, недоступных на Мальте; ‼️ В рамках программы в компании может быть до 6 соучредителей. 👉 Основной соучредитель должен предоставить подтверждение регистрации в качестве исполняющего обязанности директора или законного представителя компании. 🔹 Финансовая состоятельность Инвестиционные вложения в бизнес от €25 000 на одного учредителя/соучредителя. В случае подачи заявки от 4 и более соучредителей дополнительно к основной сумме + €10 000 на каждого соучредителя. 🔹 Подробный бизнес-план (должен быть одобрен Министерством предпринимательства – Malta Enterprise) Подаётся в Malta Enterprise и агентство Residency Malta вместе с заявкой онлайн. 👉 Программа ориентирована на граждан стран, не входящих в ЕС. Стандартное время рассмотрения заявки – 4-5 недель. На ВНЖ в рамках программы могут претендовать не только учредители, но и ключевые сотрудники компании, а также члены семей: супруг/а (фактический партнёр), несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети, находящиеся на иждивении. Данный тип ВНЖ выдаётся сроком на 3 года с правом продления ещё на 5 лет при сохранении оснований. Владельцы ВНЖ обязаны проживать и платить налоги на Мальте в течение всего одобренного срока. 💌 Официальный источник #мальта #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 ТОП-3 ВНЖ в Европе для финансово независимых – доступно для россиян Вид на жительство на основании финансовой независимости в европейских странах можно оформить при выполнении ряда условий. ✅ Италия 💰 Доходы. Минимальный уровень дохода – €31 000 в год. Если в заявку включают супругу/а, сумма увеличивается на 20%, за каждого ребёнка на иждивении – ещё 5%. Важно показать легальный пассивный (!) доход (пенсия, дивиденды, рента и т. п.). Доходы от работы по найму не учитываются. 🏡 Постоянный адрес. Жильё можно купить или взять в долгосрочную аренду. Стоимость объекта не регламентирована. ⭐️ Мотивационное эссе. Необходимо указать причины выбора страны и желания в ней жить в перспективе. ⚒ Продлевается статус по схеме 1+2+2. Через пять лет можно подавать документы на ПМЖ. Спустя десять лет проживания в стране можно запрашивать гражданство. 👀 Подробнее о программе читайте здесь. ✅ Франция 💰 Доходы. Требование к годовому доходу – €25 тыс. на человека. Учитываются легальные подтверждённые доходы – дивиденды, роялти, рента, пенсия, а также заработная плата (!). 🏡 Постоянный адрес. Жильё можно также купить или взять в аренду на 12 месяцев. Минимальная стоимость аренды или покупки не оговаривается, но собственное жильё будет считаться преимуществом ❗️ Несовершеннолетних детей необходимо записать во французскую школу. При продлении статуса этот факт будет учитываться. ⚒ Срок действия ВНЖ – один год, продлевать его можно неограниченное число раз. Спустя пять лет проживания во Франции появляется право запрашивать постоянный вид на жительство, сразу после этого – гражданство. 👀 Подробнее о программе читайте здесь. ✅ Германия 💰 Доходы. Подтверждение наличие пассивного дохода от €5 тыс. в месяц на одного человека, а также собственного капитала в размере не менее €1 млн (акции, недвижимость и другие активы). 🏡 Постоянный адрес. Необходимо располагать жилой недвижимостью на территории Германии. При этом владение необязательно – договора долгосрочной аренды достаточно. Но в этом случае запросят все данные банковского счёта, с которого будет оплачиваться объект аренды. ⚒ Первый ВНЖ выдают на год. Далее карту можно продлить на месте ещё дважды на два года. Через пять лет появляется право запросить ПМЖ, через семь – гражданство. 👀 Подробнее о программе читайте здесь. #иммиграция #деньги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Каменный дом в средневековом городке в Италии 🔸 Локация. Живописный город Пьетранико в регионе Абруццо. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и прочие сервисы. Городок расположен менее чем в 2 часах езды от Рима и в 30-40 минутах от побережья Пескары. Горнолыжный курорт Passo Lanciano находится в 30 км. 🔸 Предложение. Уютный, двухэтажный каменный дом (таунхаус) площадью 60 кв. м с центральным водоснабжением и газовым отоплением. Первый этаж: просторная кухня-гостиная с камином, кладовка. Второй этаж: просторная спальня; ванная комната, балкон. Внутренние помещения отремонтированы и оформлены в традиционном сельском стиле «рустико». Из окон дома открываются панорамные виды на горы и живописные улочки. 🔸 Цена. €59 тыс. ❗️ Продаётся с антикварной мебелью в отличном состоянии. ❓По всем вопросам обращайтесь к продавцу. 📌 Посмотрите, что ещё продается в регионе Абруццо на Приане. #объектдня #италия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇵🇹 Гражданство Португалии для детей иностранцев 👫 Дети иностранцев могут получить гражданство Португалии по праву рождения при условии: 🔹 Хотя бы один из родителей родился в Португалии и проживает в стране на момент рождения ребёнка или 🔹 Хотя бы один из родителей прожил в статусе ВНЖ или фактически прожил на территории страны, даже нелегально, не менее года до рождения ребёнка. ‼️ Право на гражданство есть у детей даже тех обладателей португальского ВНЖ, которые провели в стране всего 7 дней в течение первого года (минимальный необходимый срок пребывания в стране при инвестиционном ВНЖ). После 5 лет проживания в стране на легальных основаниях, родители ребёнка, как и любые другие иностранцы, могут претендовать на паспорт Португалии. Второе гражданство разрешено в стране без каких-либо оговорок, поэтому первый паспорт останется при вас. #португалия #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤓 Сколько стоят новостройки в Европе Международная консалтинговая компания Deloitte опубликовала очередной полезный отчёт о ценах на недвижимость на мировых рынках – Property Index, Overview of European Residential Markets. Исследование Deloitte охватывает 23 страны и 68 городов Европы. ✅ Страны с самым дорогим жильем Самой дорогой страной по стоимости новостроек в 2021 году оказалась Великобритания, где квадратный метр оценивался в €4 905. Следом за ней идут Австрия, Франция, Германия и Нидерланды. ✅ Города с самым дорогим жильем Париж и Мюнхен – самые дорогие европейские города для покупки недвижимости. ✅ Лидеры роста цен Больше всего цены росли в словацком Кошице (+38,2%) и голландском Роттердаме (+27,7%). ✅ Страны, где жильё самое бюджетное Самое дешёвое жильё можно найти на Балканах: в Боснии и Герцеговине при покупке новой квартиры вы потратите менее €1 тыс. за квадрат, на вторичке цены будут ещё ниже. Кстати, в этой стране можно получить ВНЖ за покупку недвижимости. Меньше €2 тыс. за кв. м можно заплатить в таких странах, как Сербия, Болгария, Румыния, Польша, Латвия, Португалия и Ирландия. ✅ Города с самым дешевым жильём В Европе есть всего два города, где средняя цена квадратного метра не превышает €1 тыс. – болгарские Варна (€885) и Бургас (€900). ✅ Где цены падают? Единственными локациями Старого Света, где цены падают, оказались французский Марсель (-6%) и словенский Целе (-6,1%). ‼️Внимание! Аналитики рассматривали только крупные населённые пункты, в провинции жильё всегда дешевле. #инвестиции #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 ПМЖ Кипра через инвестиции в недвижимость Условия: 🔹 Приобретение недвижимости: 📍 жилая недвижимость на сумму от €300 000 В программе участвуют только новостройки, проданные застройщиком напрямую инвестору в первый раз. Если приобретается два объекта, компании-застройщики могут быть разными; 📍 коммерческая недвижимость на сумму от €300 000 Допускается как первичная, так и вторичная недвижимость, но с условием. На «вторичку» программа распространяется, если предыдущий владелец приобрел объект до 7 мая 2013 года. Приобретать можно как один, так и несколько объектов. ‼️ Деньги должны поступить только из-за рубежа. Не допускается использование внутреннего кредитования. Также особое внимание уделяется подтверждение легальности происхождения средств. 🔹 Гарантированный ежегодный доход Подтверждённый доход инвестора – €30 000 в год, ➕ €5 000 на супругу и каждого ребёнка и ➕ €8 000 на каждого родителя. 🔹 Жильё в собственности или аренде Для получения статуса обязательно нужен адрес проживания в стране. Поэтому инвесторам, вложившим средства в коммерческие объекты, придётся купить или арендовать жильё. 👉 На ПМЖ могут претендовать также супруг/а основного заявителя, несовершеннолетние дети, совершеннолетние дети до 25 лет, которые не состоят в браке, учатся в вузе и находятся на иждивении инвестора, а также родители инвестора и супруги. Данный ПМЖ выдаётся пожизненно, для автоматического продления необходимо лишь раз в два года приезжать в страну. Через 7 лет легального проживания в стране можно претендовать на гражданство Кипра. Второе гражданство законом страны не запрещено, поэтому от первого отказываться не придётся 👉 Также в рамках данной программы ПМЖ можно инвестировать в другие виды активов. #кипр #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Дача в Финляндии за €9 900 🔸 Локация. Рауталампи — община в провинции Северное Саво, губерния Восточная Финляндия. До границы с РФ — 229 км. Расстояние от дома до ближайшего магазина — 850 метров. 🔸 Предложение. Небольшой дом площадью 55 кв. м на участке 1 568 кв. м. К дому проведено муниципальное водоснабжение. Есть собственная сауна. 🔸 Цена. €9,9 тыс. Дом дешевле автомобиля! ❗️Возможна удалённая сделка. ❓ По всем вопросам не стесняйтесь обращаться к продавцу. 📌 Посмотрите, что еще продаётся в Рауталампи на сайте prian.ru. #объектдня #финляндия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Налоги от сдачи недвижимости в Турцию в аренду. Если вы владеете недвижимостью в Турции и получаете доход от сдачи в аренду, то по закону обязаны подавать ежегодную декларацию о доходах. ✅ В 2022 году доход от аренды жилья, не превышающий 9500 TL (510$), декларировать не требуется. Если же доход от аренды превышает эту сумму, то эта часть освобождается от уплаты налога. А далее налоговая база рассчитывается по следующей схеме: 👉 Сумма дохода до 32 000 TL (1720$) – 15% налога 👉 До 70 000 TL (3762$): на сумму до 32 000 TL начисляется 4800 TL, а на остаток – 20% 👉 До 170 000 TL (9137$): на сумму до 70 000 TL начисляется 12 400 TL, а на остаток – 27% 👉 До 880 000 TL (47301$): на сумму до 170 000 TL начисляется 39 400 TL, а на остаток – 35% 👉 Cумма дохода свыше 880 000 TL: за первые 880 000 TL начисляется 287 900 TL, все, что выше облагается налогом 40% ❗️Если недвижимость сдаётся в аренду юридическим лицом, то такая прибыль облагается по ставке корпоративного налога. В 2022 году это 23%. ‼️ С 22 января 2017 года в Турции действует закон, в соответствии с которым сдать жильё на короткий срок может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Элитная вилла в Аланье – какая она? Турция славится жилыми комплексами с развитой инфраструктурой – бассейны, спа, тренажёрные залы, рестораны, детские площадки и другие удобства. Жизнь там похожа на отдых в отеле. Но здесь есть и другая недвижимость – роскошные особняки, которые по качеству превосходят европейские аналоги. Эта статья о них – элитных виллах у моря. Как их строят? Сколько они стоят? Разбираем вместе с турецким девелопером. ❗️❗️ На основании покупки виллы стоимостью от $400 тыс. можно получить гражданство Турции. НО! Под программу подходит не любой объект. Нужно, чтобы застройщик был готов раскрыть налоговой полную стоимость недвижимости. А на это идут далеко не все компании на побережье. Если ищете объект под гражданство, обязательно уточняйте этот момент. #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Испанский рынок живой. Цены на жильё растут: в среднем в сентябре 2022 года они выросли на 6,1% в годовом исчислении, достигнув €1 633 за кв. м. Сделки заключаются и в основном в сегменте квартир. 🤩 Элитные апартаменты в Испании в кредит или рассрочку 🔸 Финестрат – развивающийся город между побережьем Коста-Бланка и горами. До Бенидорма 7 минут езды, до международного аэропорта Аликанте – 35 минут. 🔸 Жилой комплекс. Масштабный, малоэтажный. На территории – большой открытый бассейн-инфинити, детский бассейн, крытый бассейн с подогревом, тренажёрный зал, зона коворкинг, зелёный сад с газоном и фонтанами, зона отдыха с шезлонгами, корт Paddel-теннис, крытая парковка. 🔸 Предложение – видовые апартаменты-дуплексы с двумя входами и частным садом. Цена – €220 тыс. 🔸 Купить можно в рассрочку или кредит. Срок сдачи (1 фазы) – июль 2024 года. ❓ Выгодное предложение с точки зрения инвестиций и последующей сдачи в аренду. За расчётами обращайтесь к продавцу. #промо #испания 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️Чтобы вы всегда оставались в курсе событий на рынке недвижимости, собрали список самых интересных каналов в данной тематике. Подпишись, чтобы не потерять! 🏦 Стрит-ритейл – самый живучий сегмент рынка недвижимости в любой кризис. Это современные торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Они заметно выгоднее, чем жильё. Создаём такие и предлагаем вам как готовый арендный бизнес: идеальные локации, оптимальные планировки, свежие коммуникации – и надёжные арендаторы на длительные сроки. Доход с первого дня владения объектом. С заботой о вашем успехе, R4S Group 🔺Строй Надзор | ПИТЕР – канал про Недвижимость Санкт Петербурга и Ленинской области. Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и выгодная Ипотека. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков. Подпишись и будь в курсе! 🕵🏼 Агент свободы – канал, где раскрыли тайны избавления от кредитов. Отныне не платим - законно! Секретная информация + пошаговые инструкции. И не мало важно Методичка по алгоритмам мобилизации Невозможно оторваться от канала – https://t.me/nedvizg 🏡Каждый день самые свежие новости о недвиге 🏗Сложные вещи объясняют простым языком 🏢 Говорят, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом @real_estate – главный канал о недвижимости в Телеграм 🏗 Канал Стройка специализируется на оперативных и достоверных новостях из мира строительства, недвижимости и архитектуры, а вечерние подборки главных событий дня сформируют для вас цельную информационную картину! 🔺Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка! Подпишись – ибо грядёт! 💥 Всё, что нужно знать, если смотрите в сторону Дубая: от инвестиционной недвижки до релокации бизнеса. Экспертный анализ и актуальные советы от основателя Futures – смарт-консультанта в сфере недвижимости. #промо -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 По просьбам читателей – 5 самых популярных материалов о недвижимости Кипра Что чаще всего читают о Кипре? Какие материалы на Prian больше востребованы этой осенью? 🏆 На 5 месте статья – отчет о проведенном ещё в июле вебинаре с экспертом Cyprus Sotheby's International Realty. Многое из рассказанного Анастасией Янни актуально и сейчас. А то, что уже не актуально… раскрыто на аналогичной встрече 8 ноября. Но публикация об осеннем вебинаре в число популярнейших попасть просто не успела… 🏆 Налоговый вопрос при покупке на острове весьма серьезных. Сколько придется платить сверху? То ли – 19%, то ли всего 5%? Разобраться в нюансах поможет другой материал. 🏆 Актуальнейшая статья от эксперта компании Antaria Homes – о ценах, наценках и возможностях при выборе жилья под программу ПМЖ – 3 место. 🏆 На 2 место «нетленка» о визовом режиме и получении ВНЖ на Кипре. Правила за последнее время изменились – и продолжают меняться – так что будьте внимательны. 🏆 Ну и ожидаемый бестселлер – статья «Работа на Кипре»! Уверенное 1 место. P.S. Решили упомянуть почти попавший в топ материал о специфике кипрского рынка – несколько удивительных и просто занятных фактов. P.P.S. Разумеется в этот рейтинг не попали статьи о Северном Кипре: остров тот же, а покупатели, особенности сделок и цены – совсем другие. Сделаем отдельный пост. #недвижимость #иммиграция #кипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 ВНЖ Северного Кипра на основании недвижимости Условия: 🔹 Недвижимость в собственности (нет требований по стоимости, но должна быть пригодна к проживанию и в этих целях использоваться) ➕ показать доход в размере 1 МРОТ - 7000 лир или около €360 👉 Получить статус можно в течение одного месяца, при этом до подачи заявки даже не нужно выплачивать всю стоимость объекта – достаточно по договору купли-продажи уплатить треть от цены продажи. 🔹 Недвижимость в долгосрочной аренде ➕ показать доход в размере 3 МРОТ - 21000 лир или около €1100 Кроме основного заявителя на ВНЖ могут претендовать супруг/а и дети. Данный тип ВНЖ выдаётся на год и продлевается при сохранении основания и при условии нахождения в стране минимум 180 дней в году. #северныйкипр #турция #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤓 Идея для инвестиций: студенческое жильё в Афинах В Греции сформировался огромный дефицит студенческого жилья. Предложений катастрофически не хватает, и некоторым даже приходится снимать номера в отелях неподалеку от университетов. 😔 Студентам такое жильё чаще всего не по карману. Нехватка студенческих апартаментов побуждает девелоперов заняться строительством таких объектов с нуля или же переоборудованием старых комплексов под эти цели. 👌Инвесторы видят в этом сегменте большой потенциал. И на то есть ряд причин: ✅ В Греции невысок прожиточный минимум. Это привлекает сюда учащихся со всего мира. ✅ В этом сегменте никогда не будет переизбытка предложений. Строительство студенческих общежитий строго ограничено локациями. ✅ Владельцы апартаментов могут быть уверены в стабильном доходе: студенты, как правило, заключают договор сразу на несколько лет. Даже в летние месяцы отдыха арендаторы предпочитают платить за квартиру, чтобы её не потерять. 👀 Смотрите примеры коммерческой недвижимости в Афинах на Приан. Среди них, есть и варианты студенческого жилья, например этот #недвижимость #греция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Вилла у моря в Испании за €135 тыс. 👌 За такую сумму отдельно стоящую виллу обычно не найти, только небольшие таунхаусы. 🔸 Локация. Аликанте — известный туристический центр побережья Коста-Бланка. 🔸 Комплекс. Закрытый охраняемый комплекс с общим бассейном, паркингом и садом. 🔸 Предложение. Двухэтажная вилла площадью 120 кв. м с участком 250 кв. м. В доме 2 спальни, 2 ванных комнаты. 🔸 Цена. €135 тыс. Продаётся с мебелью и кондиционером. ❓По всем вопросам обращайтесь к продавцу. 📌 Посмотрите предложения о продаже домов и вилл в Аликанте на сайте prian.ru. #объектдня #испания 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Вторичка за рубежом – типичные характеристики ✅ На вторичном рынке больше предложений. В большинстве стран Европы рынок вторичного жилья гораздо больше первичного. А значит выбрать подходящий вариант проще, ведь спектр предложений шире. ✅ Объекты на вторичном рынке чаще стоят дешевле. Здесь речь, конечно, не об эксклюзивных предложениях и домах, имеющих историческую или архитектурную ценность. Но квартиры на вторичке стоят в среднем на 20-30% дешевле новостроек. ✅ Ценообразование на вторичном рынке зависит от множества факторов. 👉 Если продавец ищет вариант срочной продажи, то можно и нужно торговаться – есть шанс получить хорошую скидку, особенно в тех странах, где покупателей не хватает. 👉 А еще в качестве продавца может быть банк, который реализует изъятый у неплательщиков ипотеки объект. Цены на долговое жилье часто ниже, чем на аналогичные апартаменты, выставленные в свободную продажу. Но тут важно проверить объект на возможные дефекты, или присутствие нелегальных захватчиков жилья (окупасы в Испании) . ✅ Возможность приобрести полностью готовый для проживания объект. Особенно это касается квартир для отдыха на курортах. Владельцы часто продают их с полным комплектом: техникой и мебелью. ‼️ И помните! Важно поинтересоваться расходами на содержание жилья. За последние десятилетия в Европе сильно изменились требования к энергосбережению зданий. Старые постройки, если они не проходили реновацию, новым критериям не отвечают, и владельцы квартир часто вынуждены платить больше за коммунальные услуги. Кроме того, в Европе ремонт фасадов зданий, балконов, лестничных клеток обычно выполняется за деньги собственников. 👀 Посмотрите нашу подборку объектов на вторичном рынке #недвижимость