Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 55
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 Банки Таиланда для иностранцев Главное: 🔸 Ведущие банки Таиланда готовы открывать счета иностранцам. Никаких ограничений «специально для россиян» нет. 🔸 Если у вас есть долгосрочная виза (бизнес, студенческая, опекунская, пенсионная и т. д.) или контракт на покупку/аренду недвижимости = проблем не возникнет. 🔸 Даже если визы нет, счёт всё равно можно открыть. Правда, скорее всего, вас раскрутят на дополнительную страховку. 💌 Список популярных банков, необходимые документы, процедура открытия счетов – в обзоре на Prian. #деньги #таиланд -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 11.11.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Названы города мира с самым стремительным ростом цен на элитную недвижимость. На вершине – популярная локация у русскоязычных покупателей. 🎯 Названы самые преуспевающие и отстающие по экономике страны Европы. Ещё один полезный рейтинг выявил неожиданного лидера. 🎯 Зарубежные инвестиции в рынок недвижимости Греции увеличились на 61%. Это показывают данные Банка Греции за первое полугодие. 🎯 Нотариусы фиксируют замедление продаж жилья в Испании. Тем не менее, цены растут. 🎯 На Кипре продажи недвижимости иностранцам повысились почти на 40%. При этом гражданам третьих стран (включая русскоязычных покупателей) – на 85%. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Для турецких девелоперов рассрочка – стандартная практика. Но ажиотажный спрос и рост цен стали стимулом для некоторых (не всех!) строительных компаний строго следить за платежами. При просрочках они даже готовы аннулировать контракт с покупателем. 🤩 Новые апартаменты в Турции в кредит или рассрочку 🔸 Каргыджак – живописный район Аланьи с сосновыми лесами, Таврскими горами и песчаными пляжами. 🔸 Milan Gardenia – проект премиум-сегмента с закрытой и охраняемой территорией. Обещают бассейн, спа-центр и фитнес-зал, детскую и универсальную спортивную площадки, кинотеатр, парковки. До центра района и моря – 1 км. Предусмотрен шаттл-бас. 🔸 Предложение – апартаменты планировки 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 (от 52 до 150 кв. м). Сдаются с чистовой отделкой и частично меблированными. 🔸 Цена – от €120 тыс. Купить можно в рассрочку (18 месяцев) или кредит. Срок сдачи – III квартал 2024 года. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту обращайтесь к продавцу. #промо #турция 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇷 ВНЖ Греции для цифровых кочевников Условия: 🔹 Доказательство трудоустройства в компании за рубежом (трудовой договор либо учредительные документы для самозанятых) 🔹 Финансовая состоятельность: 📍 ежемесячный доход от €3500; ➕20% от суммы на супругу/га ➕15% на детей ‼️ Доход должен быть подтверждён за последний год. 📍 наличие средств на банковском счету на годовое проживание в стране (не важно, банк какой страны предоставит выписку со счёта, главное, чтобы по счёту проходили какие-то операции). 🔹 Недвижимость в собственности или аренде (требований к уровню и стоимости недвижимости нет) Данный тип ВНЖ выдаётся на 2 года с правом продления дважды на аналогичный срок, а потом на 5 лет при сохранении условий. #греция #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Инфляция в Турции бьёт все рекорды. Только в августе она ускорилась до 80,21% в годовом исчислении. Однако высокие показатели не мешают иностранцам приобретать местную недвижимость. 🤩 Новые апартаменты у моря в Турции 🔸 Кестель – тихий и уютный район Аланьи между Тосмуром и Махмутларом. Тут развитая инфраструктура – магазины, супермаркеты, рестораны, банкоматы, русская школа и университет, благоустроенная набережная. 🔸 Panorama Prime – четыре 5-этажных здания с квартирами разных планировок (1+1, 2+1, 3+1, дуплексы). На закрытой и охраняемой территории – крытый бассейн, большой бассейн-инфинити, детская площадка, фитнес-зал, теннисный корт, ресторан, кинотеатр. До моря – 700 метров. Срок сдачи – март 2024 года. 🔸 Предложение – видовая 45-метровая резиденция планировки 1+1 с чистовой отделкой, а также встроенной кухней и оборудованной ванной комнатой. Парковочное место прилагается. 🔸 Цена – €201 тыс. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту обращайтесь к продавцу. #промо #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇦 ТОП сайтов для поиска работы в Канаде ❇️ Jobbank.gc.ca – портал курируется правительством Канады и предлагает около 100 000 вакансий по стране. Простой и удобный поисковик, фильтрация по релевантности, дате размещения, образованию, зарплате и гражданскому статусу кандидата. Важный момент – в статусе кандидата есть вариант «приехавшие в Канаду». Есть много дополнительной полезной информации: рубрика с законодательными актами, аналитика рынка занятости, ссылки на другие полезные ресурсы, а также ссылка на скачивание приложений Jobbank для мобильных устройств. Доступен на английском и французском языке ❇️ Monster – старейший из американских рекрутинговых сайтов. Предлагает большое количество вакансий от крупных компаний, брендов, а также малого бизнеса по всей Канаде. Можно пользоваться бесплатным профилем. Есть доступ к полезной информации для соискателей. Помимо текстовых приглашений на работу, публикуются видеоролики от нанимателей. Готовый список категорий по отраслям «с изюминкой»: кроме стандартных подборок для программистов, юристов, медиков и т.п., в отдельные каталоги вынесены вакансии для библиотечных работников, силовиков и соискателей, готовых ухаживать за животными. Доступен на английском и французском ❇️ Kijiji – крупнейшая в Канаде электронная доска объявлений. Здесь представлен полноценный большой раздел, посвященный поиску и найму на работу. Навигация на площадке элементарная, с отражением свободных рабочих мест в каждой отрасли. Среди вакансий «основной упор» на местные компании, что отражается и на специфике вакансий. Чаще всего это водители, строители, обслуживающий персонал, продавцы, операторы, несколько реже — в офис-менеджеры и программисты. Есть предложения для нянь и уборщиц. Доступен на английском и французском языке. ❇️ Indeed – канадский подраздел популярного глобального поисковика. Можно выделить удобный просмотр полного описания вакансии. Оно всплывает справа от превью объявления сразу после клика, без перехода на отдельную страницу. Есть сервис сравнения зарплат по вакансиям, а также раздел с рейтингами представленных работодателей. Ожидаемо доступен на английском и французском. ❇️ Eluta – популярный канадский поисковик, не требующий авторизации и ввода персональных данных. Ежегодный трафик — около 7 млн посетителей. Управляется местным проектом «100 лучших работодателей», индексирует только предложения прямых нанимателей. Здесь представлено около 120 000 вакантных предложений. Расширенный поиск, кроме стандартного функционала, порадует каталогами вакансий от лучших работодателей для молодежи или достойных небольших компаний и представителей среднего бизнеса. Доступен на английском. #канада #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇷 Налоги при сдаче недвижимости в Греции в аренду Для сдачи жилья в Греции необходимо заключить договор между владельцем и съёмщиком. А затем ежегодно платить налоги с полученной прибыли. ✅ Если собственник – физическое лицо, то ставка налога варьируется и зависит от размера дохода: 👉 Если доход составил менее €12 тыс. в год – ставка 15%. 👉 От €12 тыс. до €35 тыс. в год – 35% на диапазон свыше € 12 тыс. 👉 Более €35 тыс. в год - 45% на весь доход свыше € 35 тыс. ❗️Можно воспользоваться налоговым вычетом: до 40% в связи с расходами на обслуживание объекта (с подтверждающими счетами-фактурами) и до 10% в связи с амортизацией. ✅ Компании платят налог на доход от аренды по ставке корпоративного налога 22% (ранее 24%). При этом расходы на содержание недвижимости вычитаются из налоговой базы. 👌Сдавать жилье внаём можно самостоятельно либо при помощи управляющей компании. ❗️В Греции большой выбор специализированных управляющих, которые занимаются содержанием недвижимости и поиском арендаторов. 👉 Стоимость услуг компаний при долгосрочной сдаче составляет 8–10% от арендной платы. При краткосрочной – 20–30% от прибыли. #недвижимость #греция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимость С перспективой на гражданство по натурализации… Условия: 🔹 Приобрести недвижимость: 📍 на сумму от $75 000, если объект расположен в одном из 30 крупных городов Турции; 📍 на сумму от $50 000 и более, если объект расположен в одном из небольших населённых пунктов Турции (их в списке 51). ‼️ При первичной подаче заявления на краткосрочный ВНЖ на основании владения недвижимостью в обязательном порядке понадобится отчёт об оценке имущества. 👉 Стоимость объекта определяется лицензированным оценщиком. На данный тип ВНЖ, кроме основного заявителя, могут претендовать и его ближайшие родственники: супруг, родители и дети до 18 лет. ВНЖ выдаётся на два года с правом продления при сохранении оснований, а также проживании в стране не менее шести месяцев в году. А через пять лет можно претендовать на гражданство Турции. #турция #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Инвестиции в строительство жилья в Финляндии с доходностью 20% годовых 🔸 Локация. Район Тоуковуори, в 3 км от исторического центра популярного у туристов города Порвоо. Отсюда полчаса на автомобиле до Хельсинки. 🔸 Проект. На участке площадью 4400 кв. м будет построен жилой комплекс из 2-этажных сдвоенных домов. Общая жилая площадь застройки составит 1800 кв. м. 🔸 Предложение. Таунхаус с полной отделкой, кухней с бытовой техникой и всеми инженерными системами. 🔸 Цена. €600 тыс. Поэтапная схема оплаты на 12 месяцев: ноябрь 2022 – октябрь 2023. 🔸 Доходность. Продавец сообщает, что при продаже по минимальной рыночной цене €3600/кв. м, выручка составит €720 тыс., что соответствует рентабельности 20% на вложенные средства. Также подходит для сдачи в аренду с получением дохода от 5% годовых. ❗️Возможна оплата в рублях. ❓ За всеми деталями и финансовыми показателями предложения обращайтесь к продавцу. 📌 На сайте prian.ru ещё много коммерческих предложений в Финляндии #объектдня #финляндия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Площадь недвижимости в Турции – квартиры меньше, чем вам кажется 👉 В Турции не разделяют такие параметры как жилая и общая площадь недвижимости. В объявлениях о продаже указывается площадь «брутто», которая измеряется по периметру внешних стен. Сюда входят и балконы, и терраса, и толщина простенок. И даже площадь лестничной площадки, но не всей, а доли, которая выпадает на квартиру. 👉 Суммарную площадь жилых и нежилых помещений конкретной квартиры (комнат, санузлов, коридора и балконов) – площадь «нетто» указывают лишь в очень редких случаях. ‼️ При просмотре объявлений обращайте внимание на эту особенность, чтобы не разочароваться, когда в реальности квартира окажется на 10-20% меньше, чем вы думали. А лучше просите риелтора уточнить этот момент! #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🌆 Как выбрать город для инвестиций в недвижимость Изучаем юбилейный (20-й) отчёт Emerging Trends in Real Estate® Europe 2023. Это масштабное исследование PwC и Urban Land Institute, которое они проводят на основе опросов ведущих институциональных инвесторов, девелоперов и банкиров. 😉 Частные покупатели тоже могут сделать из него практичные выводы. Например, вот чек-лист по поиску локации для инвестиций в недвижимость. Если вы выбираете среди нескольких городов, составьте табличку и сравните их по этим параметрам. Факторы ранжированы по мере повышения их значимости. 1️⃣ Транспортная доступность (международная, национальная и местная) Это самый важный фактор, по мнению большинства профессиональных инвесторов. Никто не хочет вкладывать деньги в города, отрезанные от остального мира. 2️⃣ Экономические показатели города Сектор недвижимости – часть экономики. Он не будет расти, если со всеми остальными показателями плохо. 3️⃣ Прогнозируемый доход от недвижимости Понятное дело, считаем рентабельность. 4️⃣ Размер рынка и ликвидность При прочих равных выбираем активные рынки, где проходит много сделок. 5️⃣ Наличие активов/возможностей для нового развития У города должен быть потенциал к росту. 6️⃣ Нормативно-правовая база Обязательно разберитесь в местных законах о недвижимости. Возможны, сюрпризы: вроде ограничений на сдачу в аренду или очень высоких налогов на доход. 7️⃣ Привлекательность города для квалифицированных иммигрантов Города растут за счёт иммиграции. Чтобы местная недвижимость была востребована, население должно увеличиваться, желательно за счёт платёжеспособных жителей. 8️⃣ Локальная транспортная инфраструктура В мегаполисе без хорошего транспорта не обойтись. 9️⃣ Развитие цифровых технологий Лучше выбирать умные города. 🔟 Доступность жилья для местных Если местные не могут позволить себе покупку недвижимости, то рынку будет сложно развиваться. Смотрите соотношение зарплат к ценам на квартиры. 💌 Ссылка на источник (английский язык) для тех, кто любит копаться в отчетах #недвижимость #инвестиции -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 08.11.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Названы самые перспективные города Европы для инвестиций в 2023 году. Популярные у россиян, украинцев, казахстанцев, белорусов локации есть в ТОП-30. 🎯 Стали известны подробные условия владения землёй в Таиланде для иностранцев. Пока это только план. Но он приобрёл реальные очертания. 🎯 ЕС предлагает утвердить новые правила краткосрочной аренды. Внимание инвесторам. 🎯 Ставки по ипотеке в Германии достигли самого высокого уровня за десятилетие. Они более чем удвоились по сравнению с прошлым годом. 🎯 За 10 лет Португалия заработала на «золотых визах» более €6 млрд. Целых 90% из этой суммы вложено в недвижимость. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 На Кипре в третьем квартале продано недвижимости на €1,65 млрд. Общая стоимость сделок с недвижимостью на острове увеличилась на 34% по сравнению с первым кварталом (€1,2 млрд). Лимассол был лидером как по общему числу продаж (1 781), так и по их объёму (€762 млн). 🤩 Эксклюзивные апартаменты на Кипре с видом на море 🔸 Локация. Тихий и престижный район Лимассола на западной стороне холмов Санта-Барбара. 🔸 Проект. Строящийся комплекс из четырёх зданий. На закрытой территории – открытый бассейн, ландшафтные сады, беседка. Въезд в комплекс контролируется. Срок сдачи – 2024 год. 🔸 Предложение. Квартиры с чистовой отделкой, панорамными окнами и просторной террасой. Вид на море прилагается. 🔸 Цена. €340 тыс. (+ НДС) за двухкомнатные апартаменты (86 кв. м). ❗️На основании сделки можно оформить ВНЖ. ❓ С вопросами покупки и оформления статуса обращайтесь сюда. #промо #кипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
😉 Как иностранцы зарабатывают на греческой земле Например, на Корфу распространены несколько стратегий: ✅ Покупка участка на территории посёлка или жилой зоны, подходящего под получение разрешения на застройку, с последующей перепродажей. Строительством можно не заниматься, просто подержать собственность в течение нескольких лет, а затем продать. Земли на острове больше не становится, поэтому цены растут. За год можно заработать до 20%, правда, без учёта побочных расходов по сделке. ✅ Приобретение большого по площади видового участка. Его можно разделить на несколько частей и продать по отдельности. ✅ Покупка земли сельхозназначения. Такие угодья стоят совсем дёшево. Локации у них часто сомнительные, поэтому в цене они не растут. Но инвестору они могут быть интересны для развития собственного бизнеса, например - создание фабрики по производству оливкового масла. 👀 Кстати, редакция портала Prian побывала на Корфу, изучила местный рынок. Смотрите серию видео-роликов об этом чудесном острове на нашем ютюб-канале #недвижимость #греция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇭🇷 ВНЖ Хорватии для цифровых кочевников Требования: 🔹 Подтверждение работы на компанию или заказчика, зарегистрированного за пределами Хорватии (либо быть учредителем); 🔹 Финансовая состоятельность (ежемесячный доход от 17 822 хорватских крон или около €2400 + 10% от этой суммы на каждого дополнительного члена семьи. Если нет постоянного ежемесячного дохода, показать на банковском счету от €28 800); 🔹 Жильё в собственности или аренде (временный адрес регистрации на период подачи и рассмотрения заявки может быть даже в отеле). 👉 Заявление на ВНЖ можно подать онлайн Кроме основного заявителя на ВНЖ могут претендовать супруг/а и несовершеннолетние дети) Данный тип ВНЖ выдаётся максимум на 1 год и продлить его нельзя. Новую заявку можно сделать только через 6 месяцев после окончания первого. ‼️ На время действия ВНЖ нельзя выезжать из Хорватии больше, чем на 30 дней подряд, и больше, чем на 90 дней в течение года. За нарушение документы могут аннулировать. #хорватия #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Итоги вебинара о недвижимости и ВНЖ Северного Кипра Главное: ✅ В Северном Кипре получить ВНЖ нетрудно. Для оформления статуса могут быть следующие основания. 1. Высокий доход – от $15 тыс. Это фактическая сумма, которая должна быть на счету в банке Северного Кипра при подаче документов на ВНЖ. 2. Владение недвижимостью или долгосрочный – от шести месяцев – договор аренды. ❗️Требований к стоимости недвижимости нет. ✅ Процесс покупки недвижимости простой. Но оформление титула занимает до 10 месяцев. В случае когда объект приобретается для последующей перепродажи, смысла получать титул нет. ✅ Банковские платежи из России на Северный Кипр проходят. Также возможна оплата криптовалютой. 👉 Читать статью – 10 минут 👉 Смотреть видео – 1,5 часа #недвижимость #иммиграция #северныйкипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Вебинар начался – подключайтесь! Сегодня с 13:00 до 14:00 по МСК говорим о Кипре (южном) – его недвижимости, иммиграции и релокации бизнеса. Опытный спикер! Задавайте вопросы – получайте ответы в прямом эфире. 👉 Ссылка на трансляцию 👈 #вебинар #кипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Номер в отеле Стамбула с гарантией дохода и перспективой гражданства 🔸 Локация. В элитном районе мегаполиса. 🔸 Предложение. Номер в отеле категории 5* площадью 70 кв. м. 🔸 Цена. €296 937. 🔸 Доходность. Инвестору обещают доходность 7% годовых. В течение одного или двух лет ставка будет фиксированной. Далее выплаты будут зависеть от прибыли. Контракт действует 20 лет. ❗️Инвестор не несёт никаких операционных затрат – просто получает доход. ❗️ При покупке есть перспектива оформить гражданство Турции. Для этого необходимо приобрести номер(а) на общую сумму более $400 тыс. ❓ За всеми деталями и финансовыми показателями предложения обращайтесь к продавцу. 📌 Посмотрите подборку отельной недвижимости Турции на Приане. #объектдня #турция 