Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 52
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Что иностранцам запрещено покупать в Болгарии 👌 Иностранцы имеют право приобретать жилую и коммерческую недвижимость (квартиры, студии, апартаменты и прочие объекты) на территории Болгарии. 😞 Однако законы страны предусматривают одно существенное ограничение: Частный покупатель, не являющийся гражданином ЕС, не имеет право приобретать земельные участки. ❗️Дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются как недвижимость с землёй. Но выход есть: 👉 Лица без гражданства одной из стран ЕС имеют право приобрести земельный участок на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию. Покупатели болгарских домов из России, Украины или Беларуси именно так и делают. #недвижимость #болгария ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Любопытная таблица от турецкого статистического комитета Столбцы: 1) Годы; данные за 2022 – с января по октябрь 2) Продажи недвижимости на рынке 3) Продажи недвижимости иностранцам 4) Доля иностранцев в общем числе сделок Вот какие выводы мы можем сделать: 🔸 За последние 10 лет Турция преуспела на международном рынке. Спрос от иностранцев и их доля неуклонно растёт. Исключение – 2020 год. Но там был коронавирус. 🔸 При этом иностранцы всё ещё не играют решающей роли в структуре спроса. На них приходится менее 5% сделок. В этом плюс. Если вдруг по какой-то причине зарубежный спрос иссякнет, с турецким рынком ничего страшного не случится. #турция #недвижимость ➡️ @prian_property 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Коста-Бланка – регион на средиземноморском побережье. Одно из самых привлекательных направлений у иностранных покупателей курортного жилья в Испании. 🤩 Новые 73-метровые апартаменты в Испании рядом с гольф-полем 🔸 Жилой комплекс. Малоэтажный и с собственной инфраструктурой. На территории – 2 бассейна, сад и детская площадка. Срок сдачи – 2023 год. До ближайшего поля для гольфа Valentino – 400 метров, пляжа – 5 км, аэропорта – 55 км. 🔸 Предложение – трёхкомнатные апартаменты площадью 73 кв. м и с большой террасой (11 кв. м). Сдаются с чистовой отделкой, а также встроенной кухней. 🔸 Цена – €192 тыс. Место на парковке входит в стоимость. ❓ Выгодное предложение с точки зрения инвестиций и последующей сдачи в аренду. За расчётами обращайтесь к продавцу. #промо #испания ➡️ @prian_property 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇹 ВНЖ Мальты для цифровых кочевников Программа Nomad Residence Permit запущена в июне 2021 года и уже снискала большую популярность. ‼️ Программа направлена на граждан третьих стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ. Условия: 🔹 Удалённая работа (на компанию или заказчика, зарегистрированного за пределами Мальты, либо самозанятость также за пределами страны) 🔹 Регулярный ежемесячный доход от €2 700 (до вычета налогов) 🔹 Жильё (в собственности или аренде) 👉 На визу с основным заявителем могут претендовать супруг/а и несовершеннолетние дети. Стоимость подачи заявки – €300 Данный тип ВНЖ выдаётся на год с правом дальнейшего продления при сохранении оснований. #мальта #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Налоги при покупке недвижимости в Италии Размеры налогов при покупке недвижимости зависят от нескольких факторов: 👉 наличия статуса резидента; 👉 является ли недвижимость основным жильем; 👉 типа недвижимости. ✅ Налог на регистрацию собственности (imposta di registro) При покупке новостройки у застройщика — сбор не взимается, вместо этого оплачиваете НДС, базой для расчета которого зависит от рыночной стоимости объекта и начисляется так: 👉 4% — покупка первого дома резидентом; 👉 10% — покупка недвижимости в качестве второго дома или в качестве нерезидента 👉 22% — покупка элитной недвижимости. При покупке недвижимости на вторичном рынке налог начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта по схеме: 🔸 Покупка недвижимости в качестве основного места жительства — 3% 🔸 Покупка второго дома — 7% 🔸 Покупка земли под строительство — 8% 🔸 Покупка недвижимости у частного лица физическим лицом-нерезидентом — 9% ✅ Кадастровый налог 🔸 Покупка у частного лица первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов Италии — €50 🔸 Покупка у организации первого дома для резидентов Италии — €200 🔸 Покупка у частного лица для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии — €50. 🔸 Покупка у организации для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии — 200 €. ✅ Фиксированный ипотечный налог 🔸 Покупка у частного лица первого дома (не элитная недвижимость) для резидентов Италии — €50 🔸 Покупка у организации первого дома для резидентов Италии — €200 🔸 Покупка у частного лица для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии — €50. 🔸 Покупка у организации для нерезидентов или второго дома для резидентов Италии — 200 €. ❗️О том, как получить налоговую льготу при покупке недвижимости в Италии читайте здесь 👀 А еще посмотрите предложения о продаже недвижимости в Италии на сайте prian.ru #недвижимость #италия ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 А что, если переехать на Кипр? Из плюсов: 🔹 Климат Тёплый средиземноморский климат без резких перепадов температуры. На Кипре короткая и тёплая зима – от +15°C до +20°C. Лето жаркое и без осадков. И фактически нет межсезонья с его капризной переменчивой погодой 🔹 Безопасность Кипр - одна из самых безопасных стран мира. Об этом говорят данные многочисленных рейтингов. Уровень преступности на острове очень низок. Услышать об убийстве или другом тяжком преступлении просто невозможно. Нет и неблагополучных районов, куда лучше не заходить. 🔹 Экология По итогам исследования Good Country Index Кипр оказался в пятёрке лидеров «Nature Friendly» - самых экологичных стран мира. Ежегодные рейтинги регулярно отмечают чистоту моря и местных пляжей. В 2022 Кипр подтвердил 74 пляжа и даже 2 морские пристани со статусом «Голубой флаг». 🔹 Лояльная визовая политика Хотя для въезда в страну и требуется виза, процедура оформления максимально упрощена. Есть много оснований для получения ВНЖ, действуют программы инвестиционного ПМЖ и гражданства. 🔹 Еда Средиземноморская кухня считается одной из самых вкусных и полезных. Прибавьте к этому высококачественные натуральные местные продукты и свежие фрукты и овощи круглый год. 🔹 Язык На Кипре довольно много русскоговорящих. А основная часть населения неплохо знает английский. Поэтому для комфортной жизни здесь совершенно не обязательно знать греческий - официальный язык Кипра. ‼️ НО ✖️ Транспорт Общественный транспорт на Кипре не сильно распространён и ходит далеко не часто. Расписание есть, но не соблюдается. Для пешего передвижения остров тоже не особо приспособлен. Поэтому без личного авто здесь сложно обойтись. ✖️ Медленный ритм жизни Неспешный образ жизни или «сега-сега». Киприоты никогда никуда не спешат. В обычной жизни это не сильно беспокоит. Но когда требуется срочное решение какого-то важного вопроса, например, получение какой-либо официальной справки, это превращается в проблему. ✖️ Отсутствие центрального отопления Вполне ожидаемо, что в тёплой стране отопления нет. Проблема эта легко решается с помощью кондиционера. Но надо быть готовым к немалому увеличению трат. #кипр #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Эксклюзивный флагман на побережье Аланьи ⚡️ Новый жилой комплекс премиум-класса в экологически чистом районе Аланьи – Каргыджак 🔸 Уникальный дизайн комплекса, инфраструктура пятизвездочного отеля, панорамное остекление и шикарный вид на море из каждой квартиры. 🔸 Для резидентов доступны: открытый инфинити-бассейн с подогревом, SPA и зоны отдыха, тренажерный зал, игровые площадки для детей и собственный ландшафтный сад. 🔸 Комплекс идеально подойдет для ценителей современного комфорта и высокого уровня жизни, а потрясающая атмосфера морского отдыха делает проект тем местом, из которого вам не захочется уезжать. 👉 Подробная информация об объекте в боте от Barnes International Moscow @@Barnes_Turkey_Bot 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Инвестиции в реновацию отеля в Лиссабоне под «золотую визу» и с гарантией дохода 🔸 Локация. Рядом с очаровательной площадью Praça da Alegria, в нескольких метрах от Av. da Liberdade – самого известного проспекта Лиссабона, где можно найти лучшие бренды класса люкс. 🔸 Предложение. Проект в историческом здании полностью одобрен для 5-звездочного роскошного бутик-отеля. Здание площадью 3 700 кв. м состоит из 6 этажей. Здесь будет 35 люксовых номеров. Также в отеле откроют ресторан и спа-салон. 🔸 Цена – от € 350 тыс. 🔸 Гарантированная доходность составит 5% через 5 лет. Варианты с гарантированными выплатами не так уж часто встречаются. ❗️ Владелец имеет право проживать в отеле две недели в году. Завтрак включен в стоимость проживания. ❗️При покупке можно оформить ВНЖ ❓За подробными расчётами обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите предложения о продаже коммерческой недвижимости в Лиссабоне на сайте prian.ru #объектдня #португалия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Подборки недвижимости за рубежом от Prian У нас много разных подборок 🤓 ✅ Авторские Эти объекты выбирает редакция Приана. Каждый день мы изучаем базу, ищем и находим интересные предложения. В самых разных странах и по самым разным ценам – от очень дешёвых до очень дорогих. Находки публикуем в телеграме под тегами #объектдня и #подборка ✅ Автоматические Вы можете зарегистрироваться на портале prian.ru или prian.info (на английском), указать параметры объекта, который вас интересует (страна + тип недвижимости + цена) = мы будем присылать вам на почту все новые объявления, которые соответствуют заданным критериям. ✅ Популярные Мы составили каталоги объектов по самым популярным запросам. Они регулярно обновляются. Смотрите, что уже есть на сайте: 📍 Недорогая недвижимость 📍 Элитная недвижимость 📍 Аренда жилья за рубежом 📍 Недвижимость в Европе 📍 Недвижимость у моря 📍 Квартиры за рубежом в кредит 📍 Коммерческая недвижимость с высоким доходом … и многое другое. Пользуйтесь! Всем удачных сделок 😘 #недвижимость ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤓 Куда проще иммигрировать, если вы знаете английский язык Языковой барьер – одно из главных препятствий для смены региона проживания. Если вы знаете английский, вариантов больше. Перед вами 👆 результаты масштабного исследования, в котором участвовали 2 млн человек. В синих регионах языком владеют очень хорошо, и далее по убывающей – вплоть до оранжевых, где с английским очень плохо. Из интересного: 🔸 Европа лидирует – это не удивительно. НО! В немецкоязычных Германии и Австрии у иммигранта, который знает только английский, не возникнет проблем. Польша и Португалия тоже на высоте. 🔸 В Азии и на Ближнем Востоке с английским слабовато. Например, популярный Таиланд в оранжевой зоне. НО! Экспаты здесь концентрируются в определённых регионах, где английский лучше распространён. 🔸 Латинская Америка представлена в рейтинге на удивление хорошо. Мы думали, что там нужен испанский. Но нет! И с английским можно прожить. Источник (на английском конечно) #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 18.11.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Стали известны предпочтения украинских покупателей жилья в Испании. Их спрос за год взлетел на 73%. 🎯 Средняя стоимость квартиры в Израиле достигла рекордного значения. Внутри – динамика цен по регионам. 🎯 В крупнейших городах Турции резко выросла арендная плата в лирах. Закон о верхнем пределе арендной платы не соблюдается. 🎯 В Черногории замедлился рост цен на новостройки. В квартальном исчислении даже отмечен спад. 🎯 Цены на жильё в Великобритании могут упасть на 20%. Это прогноз Bloomberg Economics. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 🏡 Меблированный дуплекс с видом на море в Турции 🔸 Локация. Самый восточный и, пожалуй, живописный район Аланьи – Каргыджак. 🔸 Комплекс. Малоэтажный, с собственной инфраструктурой и управляющей компанией. На закрытой территории – открытый бассейн, терраса для загара, парковка. До центра Аланьи – 14 км, моря – 4 км. 🔸 Предложение. 178-метровый и полностью готовый к проживанию дуплекс 3+1. Обставлен дорогой дизайнерской мебелью, на стенах поклеены качественные обои и установлен подогрев полов. Вид на море, город, крепость Аланьи и горы прилагаются. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту обращайтесь в компанию HOME REAL ESTATE & INVESTMENT. #промо #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️🏠Чтобы всегда оставаться в курсе событий на рынке недвижимости, мы собрали для вас список самых интересных каналов в данной тематике. Срочно подпишись, чтобы не потерять! ▫️Интеко — канал московского застройщика: новости, аналитика, интервью с менеджерами компании и анонсы новых проектов ▫️ РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны — оперативно, понятно, без хайпа и фейков. ▫️Всё о стройке – независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. ▫️Дом мечты – виртуальный журнал по архитектуре и дизайну интерьеров. Мы тщательно отбираем и публикуем работы ведущих студий и дизайнеров с мировым именем. Также показываем элитную недвижимость построенную в разных странах и на всех континентах. ▫️О Москве с любовью – все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества. ▫️ Ракута про НЕДВИЖКУ – авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Особенности новостроек, закрытые старты продаж, секреты ипотеки и много горячей информации! #промо -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 Пошаговый алгоритм дистанционной сделки в Таиланде ✅ Шаг 1. Планы Прежде всего важно определиться, что именно вы хотите купить: квартиру, дом или виллу. С какой целью будет совершена покупка: постоянное проживание или сдача объекта в аренду для получения дохода? Именно от этого будет зависеть, какой вид права собственности предпочесть: полную частную (фрихолд) или долгосрочной аренды (лизхолд). ✅ Шаг 2. Юридическая экспертиза До подписания каких-либо документов с застройщиком необходимо проверить продавца, сам объект недвижимости, а также контракт, которые вам предлагают. Только если вы получили исчерпывающую информацию, что: 🔸 выбранный застройщик (продавец) – добросовестный, 🔸 объект – законный, 🔸 контракт – полностью удовлетворяет вашим требованиям и требованиям тайского законодательства, – можно подписывать договор и приступать к его исполнению. ✅ Шаг 3. Исполнение обязательств по контракту Кроме своевременной оплаты по контракту покупателю необходимо также оформить ряд документов, которые понадобятся для регистрации прав на объект недвижимости в земельном департаменте. В первую очередь это доверенность на представителя, который будет осуществлять регистрацию прав на объект на ваше имя и в ваших интересах. ✅ Шаг 4. Регистрация прав и получение документов в земельном департаменте После проведения инспекции объекта недвижимости, подготовки всех документов и выполнения необходимых платежей по контракту выполняется регистрация права собственности либо права долгосрочной аренды в земельном департаменте, где обязательно присутствуют представители застройщика (продавца) и покупателя. 💌 Подробнее на Приан #недвижимость #таиланд -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇷 Повод для переезда: поступаем в греческий вуз Государственное высшее образование в Греции бесплатно и доступно, как для местных, так и для иностранцев. Оплатить придётся только языковые курсы, ведь преподавание ведётся на греческом. Можно поступить без знания и взять на изучение языка год. Такое право официально предусмотрено для иностранных студентов. В коммерческих учебных заведениях и в магистратуре есть программы на английском. Студенческая виза: 🔹 Краткосрочная (тип C) Выдаётся студентам, которые посещают Грецию для обучения на подготовительных или языковых курсах или принимают участие в конференциях, симпозиумах и олимпиадах Документы: 🔗 Заявление; 🔗 Действующий загранпаспорт с 2 чистыми страницами; 🔗 Две фотографии 35x45 мм; 🔗 Гражданский паспорт; 🔗 Квитанция об оплате визового сбора в $36; 🔗 Полис медицинского страхования, покрывающий весь период обучения; 🔗 Письмо-приглашение от греческой стороны; 🔗 Справка о доходах заявителя или спонсорское письмо с документом, подтверждающим платежеспособность спонсора. 👉 Данный тип визы даёт возможность пребывать в стране не более 90 дней. 🔹 Долгосрочная (тип D) Выдаётся полноправным студентам греческих вузов пр программе бакалавриата, MBA, магистратуры или докторантуры. Документы: 🔗 Заявление; 🔗 Действующий загранпаспорт с 2 чистыми страницами; 🔗 Две фотографии 35x45 мм; 🔗 Гражданский паспорт; 🔗 Квитанция об оплате визового сбора в $124; 🔗 Полис медицинского страхования, покрывающий весь период обучения (минимальный размер покрытия – $31 104); 🔗 Письмо-приглашение от греческой стороны; 🔗 Справка о доходах заявителя или спонсорское письмо с документом, подтверждающим платежеспособность спонсора (минимальная сумма на банковском счёте — $5 184); 🔗 Копии паспортов родителей (если они обеспечивают финансовую поддержку) и документы, подтверждающие родство; 🔗 Документ о предполагаемом месте проживания в Греции (собственность или аренда); 🔗 Справка об отсутствии судимости; 🔗 Справка о состоянии здоровья. 👉 Данный тип визы выдаётся сроком на 1 год. При продолжении обучения студенческий ВНЖ можно продлить на аналогичный срок на месте, не выезжая из страны. ‼️ Студенческая виза даёт право на работу в Греции. В среднем до 20 часов в неделю, а летом – до 40. #греция #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Уведомление о ВНЖ и втором гражданстве 🔥Памятка для всех россиян, кто недавно получил иммиграционный статус. ✅ Законодательная база Граждане РФ (за исключением тех, кто постоянно проживает за границей), имеющие также иное гражданство или ВНЖ, обязаны подать письменное уведомление о наличии этого документа. ❗️ О факте прекращения второго гражданства ИЛИ окончания срока действия ВНЖ (без продления) ТАКЖЕ необходимо уведомить компетентные органы. ‼️Исходя из толкования закона, уведомлять нужно о любых документах, позволяющих проживать за границей более 1 года, так как этот факт тоже можно считать «постоянным проживанием». Таким образом, в список входят: 🔸 разрешение на временное проживание (temporary residence permit) 🔸 рабочая виза 🔸 студенческая виза ✅ Куда подавать уведомление Отчитаться нужно в Отделение по вопросам миграции отдела МВД РФ по месту регистрации (пребывания) гражданина в РФ. Если регистрации нет — в любое отделение по вопросам миграции. ✅ Сроки подачи уведомления 2 опции зависят от обстоятельств: 👉 в течение 60 календарных дней с момента получения документа ИЛИ 👉 в течение 30 календарных дней с момента первого въезда в Россию, если при получении документа вы находились за пределами РФ. ✅ Способы подачи 🔸 лично в отделении по вопросам миграции ОМВД РФ 🔸 через МФЦ 🔸 почтой России (в этом случае соответствие заявленной в уведомлении информации представленной копии второго паспорта или ВНЖ проверяет сотрудник почты России). ✅ Кто вправе НЕ подавать уведомление 🔸 лица, которые в момент получения находились за пределами РФ и с этого момента НЕ въезжали в РФ. 🔸 лица, постоянно проживающие за пределами РФ. ‼️Лица, имеющее регистрацию по месту жительства в РФ, НЕ СЧИТАЮТСЯ «постоянно проживающими за пределами РФ». ✅ Что будет, если не уведомить? 🔸 Привлечение к административной ответственности со штрафом в размере от 500 до 1.000 рублей. ИЛИ 🔸 Привлечение к уголовной ответственности со штрафом до 200.000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода за период до 1 года либо обязательными работами на срок до 400 часов. #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Курортный домик в Черногории с видом на реку и в 500 метрах от моря 🔸 Локация. Ада-Бояна – остров в устье реки Бояна при впадении в Адриатическое море близ города Улцинь. ❗️Дом расположен на 1 линии реки и всего в 500 метрах от моря! 🔸 Предложение. 51-метровый деревянный дом, которому не помешает косметический ремонт. Планировка: гостиная, кухонная зона, столовая зона, спальня. Изюминка предложения – большая терраса с видом на реку. 🔸 Цена. €36 тыс. Совсем недорого для такой локации! ‼️ Отличный вариант для инвестиционного вложения: стоимость посуточной аренды в сезон — €60-80 в сутки. ❓ Все интересующие вопросы можно и нужно задать продавцу. 📌Посмотрите подборку предложений в Ада Бояна на сайте prian.ru. #объектдня #черногория ➡️ @prian_property 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Квартиры и апартаменты в Турции – в чем разница Покупатели турецкой недвижимости могут часто столкнуться с непониманием в формулировках и характеристиках жилья. 👌Разберемся в терминах ❗️Многие из нас привыкли, что апартаменты – это помещения для проживания, расположенные в зданиях нежилого фонда. Их можно сравнить с номером в отеле, который находится в частном владении и не используется для постоянного проживания, а сдаётся в аренду. Квартира – это объект жилого фонда. 👉 То есть разница между апартаментами и квартирой заключается в юридическом статусе объекта. 🟢 А как в Турции? В Турецкой Республике нет разницы между терминами “апартаменты” и “квартиры” – всё это жилая недвижимость. К этой категории относят почти все объекты жилого фонда: квартиры, дуплексы, пентхаусы, таунхаусы и пр. #недвижимость #турция ➡️ @prian_property