Обложка канала

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 51

725 @prian_property
Открыть

Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    Идея для бизнеса: бар со всем оборудованием в центре Аланьи 🔸 Локация. Оживлённый и активный район Аланьи ÇARSI. Здесь гуляет много студентов и иностранцев. 🔸 Предложение. Бар площадью 150 кв. м со всем необходимым оборудованием. 70 кв. м – открытая площадь, 100 кв. м – склад (нижний этаж). 35 столов, звуковая система. 🔸 Цена – €37 тыс. ❓За подробными расчётами обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите предложения о продаже коммерческой недвижимости в регионе Анталья на сайте prian.ru #объектдня #турция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🧐 Что такое Траспасо – способ открыть бизнес за рубежом Испанский термин traspaso переводится как «передача» и подразумевает приобретение готового бизнеса по системе «всё включено»: помещение, лицензии, обученный персонал, оборудование, мебель, партнёрскую и клиентскую базы и пр. Купить готовый бизнес можно не только в Испании, но и в Португалии, Италии и др. странах. Чаще всего по такой схеме продают проекты малого бизнеса в сфере услуг. 👌 Плюсы Traspaso 🔸 Возможность мгновенного старта. Не нужно получать лицензии, искать помещение или подбирать персонал. 🔸 Экономия на сделке. Обычно при схеме traspaso объект не покупается, а арендуется. Если продавец бизнеса не является собственником помещения, в течение месяца необходимо получить одобрение владельца объекта. НО! При переводе договора аренды на имя нового владельца бизнеса ставку могут поднять. 🔸 Постоянная клиентура. Если поддерживать статус и грамотно планировать стратегию маркетинга, то поток клиентов только увеличится. 🔸 Экономия на налогах. Новый владелец бизнеса освобождается от необходимости платить НДС, или IVA (21%), а также налог на передачу прав собственности (ITP). Выплата налогов подразумевается только в случае частичного приобретения бизнеса или при резкой смене вида деятельности. 🔎 Минусы Traspaso 🔸 Поддержание репутации. Семейственность бизнеса в Южной Европе – это традиция, особенно в маленьких городках. Несколько поколений владельцев обычно имеют особые связи с клиентами. Новым собственникам придётся постараться, чтобы их не потерять. 🔸 Риск получить долги. Вместе с бизнесом можно получить «в наследство» кредиты, долги, судебные разбирательства, рабочие тяжбы и прочие проблемы предыдущего владельца. Выходом станет обращение к опытному юристу. 🔸 Возможные проблемы с персоналом. Наработанный стаж опытных сотрудников может повлечь дополнительные хлопоты при увольнении. Стоит заранее уточнить условия контракта и личный вклад сотрудников. Нередко заведение ассоциируется с персоналом, поэтому увольнение старых сотрудников ведёт к потере клиентов. ‼️Важно учитывать: 👉 Причину продажи бизнеса. Это может быть плохая репутация, отсутствие клиентов, неблагополучный район и другие факторы. 👉 Финансовую отчётность и лицензии. Проверьте отчёты о выручке, расчеты по предполагаемой прибыли и наличие лицензии на ведение конкретного вида деятельности. ❗️ Чтобы учесть все факторы, воспользуйтесь услугами профессионального юриста для подготовки сделки. 👀 Ищите варианты продажи бизнеса по системе Traspaso на prian.ru #недвижимость ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🔥 В октябре наблюдался небывалый спрос на зарубежную недвижимость Приоткроем для вас «кухню» Приана 🤓 График 👆 из нашей внутренней аналитики. Это число заявок на покупку недвижимости за границей, поступивших на портал Prian.ru за последний год. Октябрь 2022 выдался ажиотажным. Такого спроса мы не наблюдали за всю историю работы портала – а мы на этом рынке давно, с 2006 года. Рост по сравнению с прошлым октябрём – почти в 2,5 раза. Впрочем, весь 2022 год тренд оставался восходящим. Несмотря на вызовы этого года, а может и благодаря им, всё больше людей интересуются зарубежной недвижимостью. #недвижимость #инсайды ➡️ @prian_property

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 22.11.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Зарубежный спрос на недвижимость в Испании достиг рекордного уровня. Есть и про русскоязычных покупателей. 🎯 Каждая пятая квартира в Португалии находит арендатора менее чем за сутки. Названы города, где доля таких квартир выше всего. 🎯 Годовой рост цен на жильё в Турции почти достиг 200% в лирах. Определены города с самым стремительным ростом цен на дома и квартиры. 🎯 На рынке жилья Финляндии ожидается падение цен, невиданное с 1995 года. Эксперты обосновали свои прогнозы. 🎯 В Эстонии продолжает снижаться активность на рынке недвижимости. Спрос сократился сразу на 32%. #дайджест

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇹🇷 🏡 52-метровая квартира в Турции с возможностью оформления ВНЖ 🔸 Оба – престижный район Аланьи. Здесь благоустроенные пляжи, живописная природа, развитая городская инфраструктура. ‼️ Внимание! Район открыт для получения ВНЖ. 🔸 Комплекс – два 5-этажных блока с собственной инфраструктурой. На закрытой территории – открытый бассейн, сауна, спортзал, парковка. До моря – 2,2 км. Срок сдачи – 2024 год. 🔸 Предложение. Квартира площадью 52 кв. м и планировкой 1+1. Меблированная. 🔸 Гибкие условия оплаты. Купить можно удалённо, оплатить в рублях. Цена – €145 тыс. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту обращайтесь к продавцу. #промо #турция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🌇 Самый престижный район в Сербии ✅ О районе Belgrade Waterfront («Белград на воде») – это новая, недавно застроенная территория на правом берегу реки Савы, которая занимает центральную часть города от моста Бранко до Белградской ярмарки. Проект развивается под эгидой правительства Сербии. Направлен на улучшение городского пейзажа и экономики. Строить начали в 2014 году при поддержке частной девелоперской компании из Абу-Даби Eagle Hills. ✅ Инфраструктура Здесь строятся офисы, многоквартирные дома, огромный городской парк, пятизвездочные отели и торговый центр Galerija Belgrade. Также обновляют набережную: Савский променад – прогулочная зона вдоль реки. Главной «изюминкой» станет небоскрёб Кула Белград – 40-этажное здание смешанного назначения высотой 168 метров. ✅ Сколько стоит жилье? Цены на квартиры в этой престижной локации достигают €9 тыс. за квадрат. Самые недорогие и небольшие по площади объекты в строящихся домах можно купить от €250 тыс. #недвижимость #сербия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇫🇷 ВНЖ для студентов: Франция Во Франции образование платное. И в этом смысле между французским и иностранным гражданином разницы нет. Главное – знать английский или французский язык, в зависимости от того, на каком из них будет преподаваться ваш курс обучения. Обучение на английском представлено как в государственных, так и в частных вузах страны. 👉 Для поступления нужен сертификат о владении английским (IELTS/TOEFL) или французским (DELF/DALF) на уровне не ниже B2. ‼️ Иностранных граждан принимают абсолютно во все университеты страны. Даже в те, что находятся на заморских французских территориях. 👉 Для краткосрочных курсов длительностью до 3-х месяцев достаточно краткосрочной визы. А вот для полноценного обучения в университете понадобится оформить долгосрочную визу – так называемый студенческий ВНЖ. Требования: 🔹 Подтверждение зачисления или предварительного зачисления во французский университет (Приглашение из университета) 🔹 Подтверждение наличия жилья во Франции на первые 3 месяцы. (Это может быть бронь номера в отеле, договор аренды, приглашение от друзей или родственников или справка из учебного заведения о предоставлении места в общежитии). 🔹 Подтверждение финансовой состоятельности из расчёта €620 в месяц (Выписка с банковского счёта, письмо от спонсора с удостоверением личности и справкой о доходах или письмо о присуждении финансовой помощи). ‼️ Во Франции иностранные студенты могут работать 964 часа в год. Это 60% от нормы рабочего времени в стране. Данный тип ВНЖ выдаётся на 1 год с возможностью продления при сохранении оснований. Через 5 лет легального пребывания в стране можно претендjвать на статус постоянного резидента или гражданство Франции. Подающие надежды студенты, которые активно участвовали в местных государственных программах, могут получить ПМЖ уже через два года обучения. 💌 Официальный источник #франция #иммиграция ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🌟Фрихолд и лизхолд зоны в ОАЭ В ОАЭ есть несколько особых понятий, которые могут сбить с толку покупателя из-за рубежа. В основном эти термины связаны с ограничениями на право владения собственностью для иностранцев. ✅ Фрихолд-зоны 👉 Согласно ст.4 Закона №7 от 2006 г. иностранцы, не являющиеся гражданами стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (AGCC), имеют право приобретать недвижимость в полную частную собственность только в специально отведенных зонах — freehold zones. В дальнейшем эти объекты разрешено продавать, сдавать, дарить или передавать по наследству. 👉 В 2006–2008 годах вышел ряд постановлений, благодаря которым был утверждён список свободных зон в Дубае, Умм-Аль-Кувейне, Рас-Эль-Хайме и Аджмане, а в 2019-м фрихолд для иностранцев стал доступен и в Абу-Даби. ✅ Лизхолд-зоны 👉 В ОАЭ также встречаются лизхолд-регионы, где сделки с недвижимостью оформляются на правах долгосрочной аренды. Максимальный срок владения – 99 лет. По окончанию договора арендатор теоретически должен вернуть объект владельцу, которым обычно оказывается компания-застройщик. Но можно перезаключить договор на родственников или на себя на аналогичный срок. Продать объект раньше срока тоже можно, передав покупателю оставшиеся годы аренды. ❗️ Данная форма владения недвижимостью доступна только гражданам стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (AGCC). 👁 О всех формах владения недвижимостью в ОАЭ читайте в нашей статье #недвижимость #оаэ ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Недорогая квартира в Ломбардии с видом на озеро Комо 🔸 Локация. Городок Сорико расположен в самой северной точке озера Комо. Здесь большой песочный пляж, разрешены все водные виды спорта. От Милана – меньше часа езды. Рядом горнолыжные курорты Италии и Швейцарии. 🔸 Дом. Уютный комплекс на 4 апартамента с общей закрытой территорией и садом. Из окон открываются виды на горную долину и реку, соединяющую озера Комо и Медзола. 🔸 Предложение. Двухкомнатная квартира площадью 60 кв. м на втором этаже с балконом. 🔸 Цена – €140 тыс. В стоимость входит гараж и часть закрытой придомовой территории с оливковыми деревьями. ❓По всем вопросам обращайтесь к продавцу 👀 Посмотрите, что еще продается в Ломбардии на сайте prian.ru #объектдня #италия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🔥Как по часам! Приглашаем Вас на новые осенние выставки-конференции MIPIF «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса». ✔️Forbes - генеральный партнёр выставок ⠀ 📍23-24 ноября в Санкт-Петербурге, отель Коринтия 5*. Получить приглашение ⠀ 📍26-27 ноября в Москве, Marriott Royal Aurora. Получить приглашение ⠀ На выставке будут представлены агентства и застройщики из Турции, Дубая, Кипра, Испании, Португалии, Черногории и других стран. ⠀ ⭐️Жемчужина любой выставки MIPIF - Деловая программа. О чём будут говорить эксперты: ⠀ ✅Как получить Золотую визу Португалии сегодня, а паспорт уже через 5 лет ⠀ ✅ВНЖ, Золотые визы и гражданство - что изменилось за последние 6 месяцев ⠀ ✅Как получить паспорт Турции и не переплатить ✅Как собрать инвестиционный портфель из дубайской недвижимости ✅Можно, только осторожно! Гид по переезду и покупке недвижимости в странах Евросоюза ⠀ До встречи на выставках! #промо

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇪🇸 Что будет с ценами на недвижимость в Испании Рынок недвижимости Испании прошёл через американские горки. 🔸 С 1996 по 2007 год средняя цена жилья с поправкой на инфляцию взлетела на 117%. Это один из самых высоких показателей в Европе. 🔸 В 2008 году глобальный финансовый кризис ударил по испанской экономике и привёл к стремительному росту безработицы. Застройщики остались с «коллекциями» нераспроданной недвижимости и огромными долгами. До 2015-го испанское жильё обесценилось почти на 43%. 🔸 C 2015 года цены снова пошли в рост. Несмотря на то что положительная динамика сохраняется, стоимость домов и квартир в Испании по-прежнему на 33% ниже пиковых уровней. ❓И вот сегодня мы на пороге нового кризиса. Ждать ли очередного обвала цен? Быстрый ответ: да, коррекция будет. Вплоть до 2024-го стоимость недвижимости будет снижаться на несколько процентов в год. 👉 Если хотите разобраться в причинах – читайте обзор на Приане. #недвижимость #испания
    Рынок жилья Испании: ожидать ли снижения цен?

    Экономический спад в Европе не щадит ключевые рынки недвижимости. Изо всех уголков Старого Света постепенно приходят вести об охлаждении. А что происходит в Испании? Ведь цены всё ещё примерно на 33% ниже пиковых уровней 2008 года. Ждать ли разворота? Разбираемся вместе с аналитиками.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 21.11.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Испания собирается ввести дополнительный налог на содержание элитной недвижимости. Он будет применяться для недвижимости стоимостью от €3 млн. 🎯 Эксперты прогнозируют снижение цен на жильё в Германии в 2023 году. Опрос провело информационное агентство Reuters. 🎯 Спрос на новостройки в Праге и Брно сократился на 75%. Виновата подорожавшая ипотека. 🎯 Налоговые поступления от сделок с недвижимостью в Греции увеличились почти на 40%. Реальные цены часто гораздо выше оценочных. #дайджест

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Подборка Prian: недвижимость Кипра под ПМЖ 🇨🇾 На Кипре по-прежнему действует схема получения статуса резидента за покупку недвижимости. Заявитель должен инвестировать не менее €300 тыс. (+НДС) в новостройку, проданную девелопером напрямую инвестору в первый раз. 🏡 92-метровая квартира в ЖК клубного типа в районе Universal, Пафос. Срок сдачи – 12/2023. Цена – €350 000. Для тех, кому не нужны ежедневные походы на пляж, но подходит размеренная жизнь рядом с центром. 🏡 Люкс-апартамент в комплексе в центре Като-Пафоса. Площадь – 115 кв. м. Срок сдачи – 2022. Цена – €330 000. Современный интерьер, качественная отделка и вид на море. 🏡 Строящаяся вилла с участком в рассрочку в 5 км от Пафоса. Площадь – 160 кв. м. Цена – €450 000. Подойдёт для постоянного проживания – рядом инфраструктура и школы. 🏡 Построенный коттедж в 400 метрах от пляжа Venus, Като-Пафос. Площадь – 150 кв. м. Цена – €352 000. Сочетает преимущества городской жизни, близости к пляжу и расположения в тихом месте. #подборка #кипр

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    👨‍🦳👵 ВНЖ для пенсионеров Во многих странах мира действуют программы ВНЖ для пенсионеров и/или финансово независимых лиц. 👉 Главная суть этих программ состоит в том, что от иностранца требуется показать определённый стабильный уровень годового дохода, который он получает за счёт пенсионных отчислений, банковских вкладов, роялти и т.д. В состоянии поддерживать достойный уровень жизни и не претендует на работу в стране. ‼️ Данный тип ВНЖ разрешения на работу обычно не даёт за редким исключением. 🔹 Европа: 📍 Австрия Доход от €24 750 в год; 📍 Болгария Доход от €2 870 в год и официально должен быть пенсионный статус; 📍 Греция Доход от €24 000 в год; 📍 Ирландия Доход от €50 000 в год; 📍 Испания Доход от €27 800 в год; 📍 Италия Доход от €31 000 в год; 📍 Кипр Доход от €9600 в год; 📍 Латвия Доход от €9410 в год и официально должен быть пенсионный статус; 📍 Португалия Доход от €8460 в год; 📍 Франция Доход от €20 150 в год. 🔹 Азия: 📍 Таиланд Доход от $21 520 в год или депозит в размере $22 070; минимальный возраст – от 50 лет; 📍 Индонезия Доход от $18 000 в год; минимальный возраст – от 55 лет; 📍 Филиппины Доход от $9600 в год + депозит в банке в размере $10 000 или только депозит в размере $20 000; минимальный возраст – старше 50 лет; ‼️ Есть право на работу. 📍 Малайзия Доход от $104 805 в год + депозит в банке в размере $218 340 + ликвидные активы от $327 510; минимальный возраст – от 35 лет; 📍 Шри-Ланка Доход от $18 000 в год + депозит в банке в размере $15 000; минимальный возраст – старше 55 лет. 🔹 Латинская Америка: 📍 Аргентина Доход от $2210 в год; официально должен быть пенсионный статус ‼️ Можно открыть свой бизнес или быть самозанятым, но нельзя быть наёмным работником. 📍 Бразилия Доход от $13 585 в год; официально должен быть пенсионный статус; 📍 Мексика Доход от $20 400 в год; минимальный возраст – старше 50 лет; 📍 Уругвай Доход от $18 000 в год; ‼️Есть право на работу. 📍 Чили Доход – конкретная цифра в законе не прописана. Пенсионные отчисления или другие доходы должны превышать показатели прожиточного минимума в стране – около $9000 в год; официально должен быть пенсионный статус. #иммиграция ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🔥Как по часам! Приглашаем Вас на новые осенние выставки-конференции MIPIF «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса». ✔️Forbes - генеральный партнёр выставок ⠀ 📍23-24 ноября в Санкт-Петербурге, отель Коринтия 5*. Получить приглашение ⠀ 📍26-27 ноября в Москве, Marriott Royal Aurora. Получить приглашение ⠀ На выставке будут представлены агентства и застройщики из Турции, Дубая, Кипра, Испании, Португалии, Черногории и других стран. ⠀ ⭐️Жемчужина любой выставки MIPIF - Деловая программа. О чём будут говорить эксперты: ⠀ ✅Как получить Золотую визу Португалии сегодня, а паспорт уже через 5 лет ⠀ ✅ВНЖ, Золотые визы и гражданство - что изменилось за последние 6 месяцев ⠀ ✅Как получить паспорт Турции и не переплатить ✅Как собрать инвестиционный портфель из дубайской недвижимости ✅Можно, только осторожно! Гид по переезду и покупке недвижимости в странах Евросоюза ⠀ До встречи на выставках! #промо

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇦🇪 ВНЖ ОАЭ на 10 лет для родителей обладателей местной «золотой визы» ‼️ В октябре нынешнего года власти Эмиратов ввели новые визовые правила, которые упрощают доступ к ВНЖ иностранным инвесторам. И кроме всего прочего дают возможность обладателям «золотой визы» спонсировать своих родителей и оформить для них ВНЖ сразу на 10 лет. Ранее они могли претендовать только на 1 год. Напомним условия для претендентов на «золотую визу»: 🔹 Вложения в недвижимость AED 2 млн ($544 000) или 🔹 Инвестиции в бизнес (уставной капитал от AED 500 000 или около $136 000 и годовой доход должен превышать AED 1 млн или около $272 000. 👉 Иностранцы с 10-летним ВНЖ ОАЭ должны только подтвердить, что они являются единственными опекунами своих родителей. После чего могут запрашивать для них вид на жительство на 10 лет. #оаэ #иммиграция ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💰Налоги собственника недвижимости в Италии Один или два раза в год (на выбор) владельцы итальянского жилья должны платить три налога. ✅ Налог на владение недвижимостью (IMU). Средняя годовая ставка составит 0,4–0,7% от кадастровой стоимости объекта. Точная цифра зависит от: кадастровой цены, годовой налоговой ставки, которую определила коммуна; потенциального кадастрового дохода; категории собственности и повышающего коэффициента. 👉 Итальянское правительство присваивает категории разным типам собственности, и узнать ее стоит ещё до покупки дома. Иногда даже невзрачный дом (или пристройка) имеет культурную или историческую значимость. 👉 От налога IMU освобождаются собственники первого дома, являющегося основным местом жительства. ✅ Муниципальный налог (TASI). Размер регулирует городской муниципалитет. Среднее значение – €70. Конкретная сумма варьируется в зависимости от города, коммуны и властей, но никак не связана с типом недвижимости. 👉 Налог будет выше в исторических и/или туристических городах с плотной застройкой, сложной системой коммуникаций, а в некоторых деревнях и районах, расположенных ближе к центру полуострова, TASI не платят. 👉 Если недвижимость сдается в долгосрочную аренду, этот сбор обычно делится между арендодателем и арендатором. ✅ Налог на вывоз мусора (TARI). Размер TARI зависит от расположения дома, числа жильцов и объёма отходов. Сумма рассчитывается индивидуально. Среднее значение – €120-300. 👉 Если собственник использует жильё несколько месяцев в году, можно подать заявку в муниципалитет и сократить размер налога на 30–50%. 👉 Когда недвижимость сдают в аренду, налог на вывоз мусора обычно платит съёмщик. 👌 Вы можете ознакомьтесь с налогами, которые ожидают в процессе покупки недвижимости в Италии здесь 👀 А еще посмотрите, что сейчас продаётся в Италии на Приане #недвижимость #италия ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Готовые квартиры в эко-новостройке – для жизни в Милане 🔸 Локация. В северо-западной части Милана, в центре Галларатезе (Gallaratese) – одного из самых зеленых районов города с развитой инфраструктурой. Удобное сообщение с красной веткой метрополитена. В двух шагах расположены школы и детские сады, а также банки, почтовые отделения, аптеки, зоны отдыха и культурные объекты. 🔸 Дом. Жилой комплекс построен по новейшим технологиям в области энергосбережения. Дом подключен к центральной системе городского теплоснабжения: квартиры отапливаются теплом, получаемым от сжигания отходов – это очень экологичный, экономичный и надёжный способ отопления. 🔸 Предложение. В продаже имеются различные варианты квартир от 56 до 208 кв. м. Широкий выбор вариантов отделки. 🔸 Цена – от € 231 тыс. ❓По всем вопросам обращайтесь к продавцу 👀 На сайте prian.ru ещё много квартир в Милане #объектдня #италия