🇹🇭 Пошаговый алгоритм дистанционной сделки в Таиланде ✅ Шаг 1. Планы Прежде всего важно определиться, что именно вы хотите купить: квартиру, дом или виллу. С какой целью будет совершена покупка: постоянное проживание или сдача объекта в аренду для получения дохода? Именно от этого будет зависеть, какой вид права собственности предпочесть: полную частную (фрихолд) или долгосрочной аренды (лизхолд). ✅ Шаг 2. Юридическая экспертиза До подписания каких-либо документов с застройщиком необходимо проверить продавца, сам объект недвижимости, а также контракт, которые вам предлагают. Только если вы получили исчерпывающую информацию, что: 🔸 выбранный застройщик (продавец) – добросовестный, 🔸 объект – законный, 🔸 контракт – полностью удовлетворяет вашим требованиям и требованиям тайского законодательства, – можно подписывать договор и приступать к его исполнению. ✅ Шаг 3. Исполнение обязательств по контракту Кроме своевременной оплаты по контракту покупателю необходимо также оформить ряд документов, которые понадобятся для регистрации прав на объект недвижимости в земельном департаменте. В первую очередь это доверенность на представителя, который будет осуществлять регистрацию прав на объект на ваше имя и в ваших интересах. ✅ Шаг 4. Регистрация прав и получение документов в земельном департаменте После проведения инспекции объекта недвижимости, подготовки всех документов и выполнения необходимых платежей по контракту выполняется регистрация права собственности либо права долгосрочной аренды в земельном департаменте, где обязательно присутствуют представители застройщика (продавца) и покупателя. 💌 Подробнее на Приан #недвижимость #таиланд