Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇷 Где купить дешевое жильё во Франции Несмотря на рост цен в эпоху пандемии, Франция остаётся «привлекательными охотничьими угодиьями» в смысле поиска выгодных сделок: для тех, у кого есть азарт покопаться в предложениях как следует. 👉 По данным национального статистического бюро Insee, за последние три года стоимость недвижимости поднялась во Франции в среднем на 23%. Однако как раз в 2023 году Национальная федерация недвижимости (FNAIM) прогнозирует снижение в среднем на 5%; так что ловите момент. Где можно найти самое бюджетное жилье? ✅ Лимузэн Один из сельских регионов, причем вполне близко от цивилизации – в часе езды от ближайшего аэропорта. Это место очень популярно среди тех, кто вместе с домиком «покупает» себе возможность релакса на рыбалке в ближайшем озере, или рассчитывает на домик с участком, достаточным для того, чтобы завести, например, лошадей. Многие дома здесь стоят менее €100 тыс., а в Крезе, например, можно найти объекты и за €50-60 тыс. ✅ Дё-Сэвр В пользу локации говорит тот факт, что здесь уже «окопалось» немало британцев, известных своим умением находить дешевые и хорошие варианты для проживания. Это сельский департамент, подходящий для ценителей спокойного ритма жизни. Привлекательности району добавляет близость к Луаре. Цены на старые каменные домики стартуют от €40 тыс. (без ремонта в таком случае не обойтись), а готовый для проживания коттедж можно приобрести за €200 тыс. ✅ Бретань Регион на северо-западе Франции, знаменитый очаровательными заливами и песчаными пляжами. Средняя стоимость дома в Бретани – порядка €150 тыс. При этом выбор лотов в пределах €100 тыс. довольно большой; ну а потрёпанные деревенские домики, нуждающиеся в ремонте, можно найти и за €45-50 тыс. ✅ Лангедок Не морщите лоб, вспоминая, откуда помните это название: серия книг про Анжелику 😆 Да-да, как раз тут-то и можно приобрести доступное жильё, близ моря, в окружении нацпарка, средневековых замков и гор. Например, в курортном Кане-ан-Россильон недалеко от Перпиньяна квартиру с одной спальней – причем в буквально пяти минутах ходьбы от песчаного пляжа – можно прикупить до €100 тыс. 🎯 Примеры французской недвижимости на Приане 🎯 Контакты риелторов, которые проконсультируют вас на русском языке #франция #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Квартира для жизни или получения пассивного дохода в Доминикане 📍 Локация. Сосуа — это небольшой курортный город на севере Доминиканской Республики, расположенный в семи километрах от аэропорта Пуэрто-Плата. 🔸 Проект. Строящийся масштабный ЖК в шаговой доступности от океана. На территории будут магазины, рестораны, частная пивоварня, детские игровые площадки, аквапарки, лагуны, водоёмы, смотровая площадка с зоной барбекю. Срок сдачи: 15/12/2023. 🔸 Предложение. Двухкомнатные апартаменты площадью 59 кв. м. 🔸 Цена. $150 тыс. ❗️Есть возможность оформить рассрочку платежей и кредит на покупку объекта. ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё можно купить на курорте Сосуа на prian.ru #объектдня #доминиканскаяреспублика 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Индекс доступности жилья – показатель, позволяющий оценить перспективы роста цен Как считают Аналитики банка BNP Paribas рассчитывают, какое количество квадратных метров жилья может купить местная семья со средним по стране доходом при использовании ипотеки на 20 лет по текущей ставке. А потом считают, как меняется доступность жилья (на графике 👆 данные по итогам 2022 года) по сравнению со средневзвешенным результатом для этой страны. Выводы 🔸 Недвижимость Рима недооценена. Сейчас римляне могут позволить себе купить на 6% больше квадратных метров жилья, чем в среднем по их рынку. 🔸 Недвижимость в Стокгольме, Севилье, Марселе – оценена справедливо. Т.к. разница между равновесными значениями и текущими составляет менее 5%. 🔸 Недвижимость Франкфурта, Лиссабона и Берлина – сильно переоценена. Сейчас местным доступно на 40% меньше площадей, чем обычно. В чём проблема Эх, если бы всё было так просто… Взял один показатель – сделал точный прогноз. Но на рынок недвижимости влияет множество факторов… 🤷♂️ Возьмём, Берлин. Да, цены уже начали ползти вниз, но 👉 Иммигранты толпами едут в немецкую столицу. 👉 Застройщики строят гораздо меньше, чем требуется. 👉 Строительные нормативы ужесточаются, а материалы дорожают, что при всём желании не позволит существенно понизить планку. Так что «недоступность жилья для местных» лишь стимулирует коррекцию, но не гарантирует её. 🤓 #недвижимость #инвестиции 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇱🇻 Добротный дом в посёлке закрытого типа в Латвии 🔸 Локация – село Мажерес в Бабитской волости, между Ригой и Юрмалой. До центра столицы – 12 км, Юрмалы – 18 км. 📍 Расположение на карте 🔸 Проект. Посёлок Dižbārdi закрытого типа с собственным водоёмом и детской площадкой. Застроен на 90%. Находится в окружении леса. В нескольких минутах езды крупные ТЦ, современные школы, детские сады, магазины, остановка общественного транспорта, комплексы отдыха (теннисные корты, гольф-поле, каток). 🔸 Предложение. Современный 2-этажный дом с участком (2,1 тыс. соток). На 368 «квадратах» – гостиная с кухней (75 кв. м), три спальни с собственной ванной комнатой, кабинет, гостевая комната и санузел, а также 100-метровая терраса, банный комплекс (50 кв. м), гараж на две машины и прачечная. Дом максимально утеплён и оборудован (автономной газовой системой отопления, кондиционирования и т.п). Полностью меблирован. 🔸 Цена – €860 тыс. 🔎 Дополнительную информацию по объекту можно посмотреть на Приане ☎️ Не стесняйтесь обращаться к продавцу. Он подробно и обстоятельно расскажет о доме, расходах на его покупку и содержание. #промо #латвия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 ТАПУ в Турции подорожало После того, как в Турции в июле в очередной раз за год «обновилась» минимальная зарплата – и, что неудивительно, увеличился ряд важных платежей (налоги, визовые сборы, водительские права) – наивно было предполагать, что оформление документов на покупку жилья не подорожает. …Что и случилось: помимо прочих паспортных и нотариальных сборов, поднялась и «мзда» за оформление кадастровых сделок. Причем сразу на 50%. 🤷♂️ Сколько получила казна от подобных сделок? 🔸 только за первые полгода 2023-го Главное управление земельного кадастра внесло в казну 27,4 млрд турецких лир (или около $1 млрд по текущему курсу) по итогам всех сделок с недвижимостью за январь-июнь. 🔸 в 2021-м за весь год (!) это было 24,9 млрд TL. 🔸 В 2022-м – 43,5 млрд TL*. (сумму в долларах не приводим, т.к. в 2021-2022-м курс к турецкой лире был совсем другой). Всего с 2021 года эти платежи принесли казне в общей сложности 95 млрд TL. Логично, что до конца года удастся собрать ещё более внушительную сумму. Ну а желающим приобрести жилье в Турции теперь придётся, вздыхая, чуть больше раскошелиться: за радость жить у моря (и не только у моря). ❓Обращайтесь к риелторам – просите рассчитать точную стоимость регистрации сделки с учётом последних изменений. #турция #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
📊 Уровень риска на популярных рынках недвижимости 👆Инфографика от Международного валютного фонда (МВФ). Степень выраженности риска по каждому из пяти критериев нарастает от синего к красному. Что за критерии: 1. Непогашенный долг домохозяйств, выраженный как доля от располагаемого дохода 2. Доля непогашенного долга, взятого по плавающим процентным ставкам 3. Доля закредитованных собственников жилья в стране 4. Суммарный рост цен на жильё с учётом инфляции за последние два года 5. Суммарное количество изменений учётной ставки 🧐 Вывод: Канада, Австралия, Люксембург в самой высокой степени подвержены риску сдувания пузыря на рынке недвижимости, что связано с высоким уровнем долга домохозяйств и большой долей займов, выдаваемых по плавающим ставкам. Кстати, в Канаде и Австралии уже началось снижение цен на жильё. И наоборот, в спокойной зоне находятся Словакия, Словения и Италия. Какие ещё бывают риски? Ранее мы писали об энергоэффективности как одном из таких критериев. А вот здесь рассказали о рисках инвесторов в строящуюся недвижимость. А тут — о контроле над сектором аренды как риске для инвесторов в съёмное жильё. 💌 Источник #инвестиции #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Мечтаете начать новую жизнь, переехав в другую страну? Гражданство ЕС – лучший способ открыть для себя и семьи свободные путешествия, медицинские услуги должного уровня, достойные зарплаты, возможности для бизнеса и жизни в условиях стабильности! Хотите узнать детальнее, как именно вам начать свой путь к паспорту ЕС? Оставляйте заявку на сайте aristipp.com и миграционные юристы компании Aristipp проведут для вас персональную консультацию. Не пропускайте все самое важное о жизни в ЕС – подписывайтесь на Telegram-канал Aristipp t.me/aristipp_es #европа #промо -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Батуми или Тбилиси – где в Грузии больше строят? Если судить по базе Приана, рынок Батуми намного масштабнее, чем Тбилиси. 🎯 Батуми – 1488 объектов 🎯 Тбилиси – 462 объекта Но это не так. 🤷♂️ По статистике 👆 за первую половину 2023 года, в Тбилиси выдали 48% всех разрешений на строительство по стране, а в Аджарии (куда входит Батуми) – только 6,5%. Рынок столицы – самый масштабный. Именно там появляется больше всего строительных проектов. И заключается основной массив сделок. Иностранцы тоже покупают недвижимость в Тбилиси, но главный поток запросов – от местных. Батуми, напротив, всегда ориентировался на иностранцев. Местные застройщики и риелторы активно выходят на зарубежные рынки и ищут покупателей из других стран. Поэтому на нашем портале их доля существенно выше. Напоминаем, что если вы не нашли в базе Приана подходящий объект, вы можете написать риелторам заявку с просьбой подобрать то, что вас интересует. Не стесняйтесь к ним обращаться. Консультировать вас – это их работа. 🤓 👁 Контакты русскоязычных специалистов из Грузии #грузия #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤓 Сравните цены на жильё в топовых европейских городах 🔸 Ярко-зелёные города – подорожали за 2022 год на 5% и более 🔸 Ярко-красные – подешевели на 5% и более 🔸 В бледно зелёных и красных – а таких большинство – динамика цен несущественная Обратите внимание на испанские города – особенно Валенсию. Недвижимость там по-прежнему очень доступная по европейским меркам. Перегрева рынка не было, ценам есть куда расти. На Приане тоже есть варианты недвижимости в этом регионе Испании. Например, нам понравилась квартира в Сагунто – пригород Валенсии: 96 квадратов, новый дом с бассейном, приличная обстановка, парковка и кладовка входят в цену. И всё это за €125 тыс. Видимо, собственник россиянин, т.к. готов обменять объект на квартиру в Москве или Питере. 🤔 👉 Изучайте базу недвижимости в Европе 👉 Задавайте вопросы риелторам #недвижимость #инвестиции 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Яркая квартира на побережье Албании 📍 Локация. Дуррес – второй по величине город, а также самый популярный албанский курорт на Адриатическом море. Оживлённая зона около моря. Отличное сообщение с центром города. 🔸 Предложение. Светлая квартира планировки 1+1 площадью 72 кв. м и террасой 7 кв. м. В стоимость входит мебель, кондиционер и бытовая техника. 🔸 Цена. €60 тыс. ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё можно купить в Дурресе на prian.ru #объектдня #албания 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇭🇺 Сколько стоят квартиры в Будапеште Хорошие новости для тех, кто планирует покупать недвижимость в венгерской столице: рост цен на новостройки замедлился – всего +1,3% за последний квартал. Впрочем, за год набежало 12,2%. 💰 В Будапеште стоимость 1 кв.м варьируется от 932 000 форинтов (2 498 евро) до 3 081 000 форинтов (8 259 евро). Как с ценами по районам 🔸 Район V продолжает лидировать, со средней ценой за квадратный метр 3,081 млн форинтов (8 259 евро). 🔸 Район II: 2,99 млн форинтов (8 015 евро) 🔸 Район XII: 2,9 млн форинтов (7 774 евро) 🔸 Район I: 2,64 млн форинтов (7 077 евро) 🔸 Район VI: 2,13 млн форинтов (5 710 евро). На вторичке квартиры дешевле! 🤓 А вы знали, что покупка недвижимости в Венгрии – это законный способ получить вид на жительство? Как работает местный закон и насколько реально воспользоваться им в текущих условиях – на вебинаре Prian об этом вам расскажет эксперт компании Arton Capital. 👉 Ссылка для регистрации на вебинар 💌 Источник (английский язык) #венгрия #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 04.08.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Мнение: пороги входа по программе Thailand Elite могут быть увеличены на 500%. Успеть по текущим условиям можно до 15 сентября. 🎯 Составлен портрет типичного иностранного заёмщика по ипотеке в Испании. Исследование Idealista. 🎯 В Германии наметились первые признаки стабилизации рынка жилья. Но пока только в квартальном выражении. 🎯 Франция будет бороться с завышенными ставками на Airbnb. На онлайн-платформе появятся специальные оповещения. 🎯 Как изменились арендные ставки в Италии в июле 2023 года. Средняя цена достигла €13,5 за квадратный метр в месяц. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Подборка Prian: квартиры в Баку и его окрестностях 🇦🇿 Стабильная экономика и национальная валюта, открытый для иностранцев рынок недвижимости, возможность получить вид на жительство – ключевые преимущества Азербайджана для иммигрантов и покупателей недвижимости сегодня. 📍 ул. Начафгулу Рафиева, 25 🏡 67-метровая квартира на 8 этаже нового 20-этажного проекта Baku City Residence Khatai. На территории – крытый бассейн, фитнес и спа-центры, рестораны и кафе, детский сад и зелёные зоны отдыха. Сдаётся в черновой отделке. Есть рассрочка. Цена – $116,4 тыс. Для проживания и сдачи в аренду 📍 пр. Гейдара Алиева, 189 🏡 Квартира с черновой отделкой и площадью 79,3 кв. м в комплексе комфорт-класса Baku City Residence Olympic со сроком сдачи в 2024 году. Обещают развитую инфраструктуру, в том числе школу. Действует рассрочка. Цена – $83,9 тыс. Для ценителей уюта и комфорта 📍 пр. Бюльбюля, 60 🏡 Полностью меблированная квартира в элитном клубном комплексе Gulustan Residence (2022 г. п.). На 153 «квадратах» – гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, гардеробная, 2 санузла, хозкомната. Цена – $460 тыс. Предложение от собственника 📍 пос. Нардаран 🏡 Квартира 85,7 кв. м свободной планировки с черновой отделкой и с прямым видом на море в комплексе Polo Residences на развивающемся курорте Sea Breeze. Во дворе ЖК – детская площадка, бассейн с подогревом, велосипедные и прогулочные дорожки, паркинг. До моря – 50 метров. Цена –$187 тыс. Респектабельные апартаменты на берегу моря #подборка #недвижимость #азербайджан 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Очередной выпуск новостей в видео-формате от Prian 👀 Посмотреть его уже можно – по ссылке Главные темы: 🔸 Продавцы хотят, покупатели не согласны… Настроение на рынке недвижимости Болгарии 🔸 Португалия определилась. Или нет? Программа «Золотая виза» остаётся, но с оговорками 🔸 Под надзор ЕС… попали страны и их иммиграционные программы #недвижимость #инвестиции #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💳 Во Вьетнаме возобновили прием карт «МИР» Часть банков Вьетнама снова обслуживают карты российской платежной системы «МИР». Судя по заявлениям чиновников, речь идет только о выдаче в банкоматах некоторых (далеко не всех) банков наличных, но не об оплате покупок через POS-терминалы. Систему «МИР» во Вьетнаме начали внедрять еще в 2019 году, однако осенью 2022-го она практически повсеместно перестала функционировать. Российские чиновники объясняли это ковидом и ограниченным турпотоком из России в связи с ним, из-за чего вьетнамским банкам стало невыгодно обслуживать российские карты. 🤓 Примерно тот же сценарий имел место в Турции и Кыргызстане, где карты «МИР» сначала принимали во многих торговых учреждениях и банках, а потом перестали. На сегодняшний день расплатиться такими картами можно в Беларусь, Венесуэле, Иране, Казахстане, Армении и в ограниченном варианте на Кубе. 💌 Источник #деньги -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Объёмы переводов из России в Армению, Казахстан и Грузию резко сократились 🔸 Россияне перевели в июне 2022 года в Армению 115,5 млн драмов (26,6 млн рублей по курсу ЦБ Армении на 30.06.23) – это почти на 40% меньше, чем в июне 2022-го. Правда, если считать в рублях, то объем даже немного подрос – за счёт проседания курса российской валюты в апреле-июне. 🔸 Ту же самую картину мы видим по объёмам денежных переводов в Казахстан: в минувшем июне в местные банки из России перечислили 10,3 млрд тенге (около 1,9 млрд рублей), то есть почти в 6,5 раз меньше, чем годом ранее. И даже падение рубля мало что меняет в этой статистике. 🔸 В Грузию в первый летний месяц россияне перевели $129,3 млн (почти 10,8 млрд рублей) – это на 44% меньше, чем в июне прошлого года. И всё равно – текущие цифры денежных переводов из России намного выше, чем типовые до марта 2022 года. См. график 👆 от грузинского Нацбанка. В других странах – такая же картина. 🧐 💌 Источник #деньги 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Главные тренды на рынке недвижимости Северного Кипра В отличие от многих стран, где девелоперы сейчас страдают от высоких процентных ставок и общей экономической рецессии, сфера недвижимости Северного Кипра «колосится и поросится». 1️⃣ Высокий спрос, в том числе благодаря благоприятным инвестиционным возможностям; ну и не сбрасываем со счетов природные красоты и «курортный климат». Многих покупателей привлекает возможность получить ВНЖ. 2️⃣ Ограниченный объём земли под застройку, что создаёт сложности для строительства нового жилья: дефицит доступных участков провоцирует дисбаланс между спросом и предложением, что и повышает цены. ☝️ Для справки: Северный Кипр занимает площадь около 3355 кв. км, из которых примерно треть – холмы, еще треть «занята» государственными землями и дорогами. Из оставшейся трети примерно 50% уже используется; а на тех клочках, что ещё свободны, – кое-где нет нужной инфраструктуры либо не добиться разрешения на строительство. 3️⃣ Развивающийся рынок аренды, который рванул вверх за последние годы благодаря приезду иммигрантов. 4️⃣ «Региональное неравенство»: разный уровень роста цен в разных городах. 5️⃣ Надежды на «светлое будущее», или положительный прогноз: стабильные экономические условия плюс благоприятная для инвесторов политика привлекают и местных, и иностранных покупателей. 👉 Подробнее о ценах на местную недвижимость – в статье на Приане. #северныйкипр #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Двухкомнатная квартира в Греции для отдыха на море или инвестиций 📍 Локация. Салоники – второй по величине город в Греции после Афин и популярный курорт на побережье Эгейского моря. До моря – 1 км. 🔸 Предложение. Квартира площадью 50 кв. м на пятом этаже здания с лифтом. Установлены кондиционеры. Недвижимость продаётся с качественной отделкой и мебелью. ❗️Есть управляющая компания 🔸 Цена. €150 тыс. ❓ Подробное описание объекта и детали сделки смотрите 👉 ЗДЕСЬ 📤 СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ 👀 Посмотрите, что ещё можно купить в Салониках на prian.ru #объектдня #греция 