Novostroyman. Недвижимость Москвы. Страница 28

Теперь по сути. ▪️Новость, касающаяся нашего рынка, номер раз: Путин поручил запустить программу льготного арендного жилья для сотрудников оборонно-промышленного комплекса по ставке ниже рыночной. ▪️Новость номер два: после этого акции наших родненьких девелоперов подросли, следует из данных торгов на Московской бирже. К 14:00 фиксируем рост на 1-3%. Максимально бумаги "Самолета" после заявлений повышались на 6,7%, до 2649,5 рубля, ПИК - на 4,6%, до 624,9 рубля, "Эталона" - на 5%, до 53,98 рубля, а акции ЛСР - на 3,5%, до 479 рублей. @novostroyman

Фух, на фронт вроде не забирают. Можно ипотеку брать

Наткнулись на пост Саши Кузина с итогами продаж One Moscow за январь и в очередной раз радуемся за ребят: собственный портфель эксклюзивных и ко-эксклюзивные проектов, запуск не только продаж, но и маркетинга + cтабильное первое место по сделкам сразу у нескольких застроев. В общем, так держать. Отдельным пунктом порадовалась за 11 закрытых сделок в проекте Soul от Forma. И это в январе! Кстати, отдельно отметим и сам Soul, где буквально на днях в продажу вышел новый корпус: • Масштабный бизнес-класс в районе Аэропорт, рядом с м. Сокол. • Архитектура от бюро SimpsonHaugh • Благоустройство от британского бюро Gillespies • От 26 до 106 м², от студий до 3 спален • White box, французские балконы, окна в ванных • Ключи — 4кв. 2025-го О других плюшках проекта и привлекательной стоимости лотов нового корпуса читайте в канале у Саши.

Центробанк продолжает «кошмарить» ипотеку Очередной «сюрприз» состоится 1 мая: с этой даты в целях ограничения рисков заемщиков и банков регулятор повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам. А что случилось? По данным ЦБ, в сегменте ипотечного кредитования сохраняются высокие темпы роста, но они сопровождаются существенным ухудшением стандартов кредитования. Основные показатели риска достигли своих рекордных значений с начала наблюдения: ▪️ Доля предоставленных в 4 кв. 2022 ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% составила 44% (36% в 3 кв. 2022, 31% в 4 кв. 2021). Текущие результаты превышают аналогичный показатель в необеспеченном потребительском кредитовании. ▪️ Доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) выросла с 48% в 3 кв. до 53% в 4 кв. 2022. На первичном рынке жилья доля кредитов с низким первым взносом достигла 69%. И это еще не все проблемы рынка. Продолжается массовое распространение совместных программ банков и застройщиков, которые предполагают завышение уровня цен на жилье относительно приобретения того же объекта недвижимости без кредита: ▪️ В декабре средний уровень ставки на первичном рынке - 3,5%, тогда как ставка по госпрограмме льготной ипотеки - 7%. ▪️ Цены на жилье по ипотечным сделкам в рамках программ банков и застройщиков завышены на 20-30%. ▪️ По данным Росстата, разрыв стоимости квартир на первичном и вторичном рынках к концу 2022 года достиг максимального уровня - 30%. В отдельных регионах разница еще больше (в Подмосковье - 55%). Что теперь? С 1 мая регулятор обязал банки применять повышенные надбавки по ипотечным кредитам на новостройки в зависимости от уровня первоначального взноса и ПДН заемщика: ▪️ Если первоначальный взнос - от 10 до 15%, то риск-вес кредита придется увеличить в 1,5 раза (независимо от величины ПДН). ▪️ Для ипотеки со взносом 15–20% коэффициент риска будет равен 1. ▪️ Если взнос выше 30% — коэффициент составит 0,5. Надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки. Их повышение теоретически позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования в целом и рост доли займов с высоким ПДН в частности. Что говорят эксперты? ▪️ Центробанк. «Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам.... В случае если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, а стандарты кредитования улучшатся, Банк России будет готов рассмотреть снижение уровня надбавок». ▪️ Рейтинговое агентство «Эксперт РА». «Повышенные коэффициенты риска влияют на достаточность капитала. Чем выше коэффициент риска, тем больший запас капитала требуется под его покрытие, то есть тем меньше таких активов можно держать на балансе без увеличения капитала. Ужесточение регулирования может быть связано с риском перегрева рынка при завышенных ценах на жилье и ухудшении долговой нагрузки заемщиков, которое вызвано бумом кредитования и сильным отставанием динамики реальных доходов граждан от инфляции и темпов прироста долгов». ▪️Рейтинговое агентство НКР. «Применение данных надбавок может привести к росту средневзвешенных ставок выдачи в сегменте новостроек в целом, что в итоге охладит спрос в сегменте... В «плюсе» окажутся заемщики, накопившие минимум 30% суммы кредита на первоначальный взнос: по таким ссудам можно ожидать стагнации или даже небольшого снижения ставок». @novostroyman

🤫Тишина должна быть... ... не только в библиотеке, а в домах всех-всех регионов с 22:00 до 7:00 ежедневно. Такой законопроект ЛДПР внесет в Госдуму в ближайшее время, его поддерживают в «Единой России» и других фракциях. Документ предполагает: ▪️ Единое для всех регионов время тишины 👆. ▪️ Интервал на шумные ремонтные работы - с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 14:00 до 16:00. ▪️ Исключения — праздничные дни (например, в новогоднюю ночь шуметь можно до 4:00), устранение последствий ЧС и т.п. Кстати, у законопроекта есть неожиданная «особенность». Правом (но не обязанностью!) проводить профилактические беседы с любителями игнорировать установленные «рамки» и привлекать их к ответственности документ предлагает наделить... управляющие компании. Они, в частности, смогут составлять акт о нарушении тишины и покоя граждан для последующей передачи в органы госвласти. Сейчас «разрешенные» и «запрещенные» часы тоже есть, но у каждого региона свои правила и временнЫе диапазоны. А также свои штрафы для «шумных» жителей. Работает все это с переменным успехом по принципу «повезло с соседями или не повезло». Что изменится, если «тихие» интервалы будут общими для всех уголков страны, остается только догадываться. К слову, похожие предложения звучали в 2020-м, но до принятия законопроекта дело не дошло. Заходим на новый круг 🤔. @novostroyman

​23 марта все застройщики идут на ДВИЖИМОСТЬ'23! 📢 Приглашаем на большую конференцию про эффективность в девелопменте, организованную нашими партнёрами — конвейером онлайн-сделок с недвижимостью ДВИЖ. Топы ведущих компаний (GloraX, Самолет, A101, Sminex и другие) расскажут про инсайты, которые помогают им решать самые сложные бизнес-задачи и выжимать максимум из имеющихся ресурсов🔥 Вход бесплатный — поэтому мест осталось немного! Оставьте заявку, приходите очно или подключайтесь онлайн! ⚡️ ➡️ Забронировать место

Стоимость новостроек пора бы повысить... Плак-плак.... Стройматериалы ой как дорожают, оборудования и персонала не хватает. А вот ценник на первичку в конце 2022 сохранился, в некоторых городах и вовсе снизился.... Ага-ага... Придется к лету повышать прайс на квартиры в новостройках.... Плак еще раз.... Примерно такую песню затянули девелоперы, опрошенные "Известиями". Но это не застройщики такие, это вроде как жизнь такая. Если точнее: ▪️ "Гранель". "За прошедшее полугодие стоимость строительных работ в РФ выросла на 8%. В вопросе обеспечения стройки рабочими ощущаются последствия пандемии. Часть мигрантов возвращается на родину, где с ростом экономики увеличивается и спрос на рабочую силу. При этом цены на стройматериалы только за последний месяц поднялись на 2%, а за полгода - на 5%". ▪️ Optima Development. "Этот показатель достиг 10% (стоимость строительных работ за последние 6 месяцев - прим. ред.). Прежде всего это связано с дефицитом кадров, не только высококвалифицированных. Чтобы удержать строителей, компании регулярно индексируют их зарплату. Это ведет к росту себестоимости строительства, что негативно сказывается на маржинальности девелоперов и доступности жилья. Новостройки будут дорожать примерно на уровне инфляции. Учитывая ее темпы, предполагаю, что цены на первичное жилье к июню вырастут примерно на 5–6%". ▪️ "Основа". "В последние несколько лет себестоимость стройки растет. 10–20-процентный рост на различные позиции материалов за год - это, к сожалению, норма. Сокращается ассортимент инженерного оборудования, электрики, оконечных устройств, что также приводит к увеличению цен на них. Темп роста цен на первичные квартиры замедлился по сравнению с 2020–2021 годами, но он сохраняется. За последние полгода этот показатель составил порядка 5–7%. В следующие полгода в случае роста издержек тенденция может продолжиться и составить порядка 5%". Но странно не это, а совсем другое. Песенку про "все плохо" с намеком на "помогите" почему-то еще не поддержал Минстрой. Более того, по данным ведомства, в 3 и 4 кв. 2022 была отмечена стабилизация стоимости строительных ресурсов, резкий рост цен не наблюдался. Эта тенденция сохраняется и сейчас: с января по февраль среднее увеличение составило 0,12%, а с августа по февраль стройресурсы в среднем подешевели на 2,74%. Неужели застройщики нашли нового лоббиста, представляющего их интересы? Или это такой хитренький заход, продолжение которого мы увидим очень и очень скоро? 🤔 @novostroyman

МТС улучшает связь с помощью сетей публичного Wi-Fi В современных ЖК, благодаря современным строительным решениями появляются... совсем несовременные места 😳 . Большая высотность, углубленные паркинги, определенные стройматериалы, специальное остекление отражают радиосигналы, из-за чего нередко мы можем наблюдать отсутствие связи, даже в центре Москвы. Решений проблемы может быть несколько, в МТС намедни предложили и реализовали следующее: ▪️ На территориях ЖК прокладывается оптическая сеть GPON, на ее базе создается сеть публичного Wi-Fi. Скорость передачи данных составляет до 1 Гбит/с. ▪️ Благодаря этому, все звонки осуществляются, даже при отсутствии сигнала сотовой связи - через опцию «Вызовы по Wi-Fi». ▪️ Появляются сопутствующие «плюшки»: мобильный трафик не расходуется, стоимость звонков не меняется. В числе успешных примеров - 5 кварталов: «Жизнь на Плющихе», Barrin House, «Долина Сетунь», «Суббота» и «Дом на Тишинке». На их территориях уже установлено 87 роутеров. Ловите видео 👆🏻, как все работает (снято в ЖК «Суббота»).

#НовостиПроектов А вот и очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз - за период c 13 по 19 февраля 2023. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят. 1️⃣ MR Group вместо Hutton Development построит МФК рядом с электрокинотеатром «Форум» по адресу: Садовая-Сухаревская, 14. Также проект девелопера - LUCE (Крестовоздвиженский, 4) - получил положительное заключение ГИКЭ. 2️⃣ Capital Group согласовал застройку двух небольших участков в Крылатском, расположенных практически рядом. Здесь ждем 71,5 тыс. кв.м недвижимости. 3️⃣ «Гранель» примет участие в строительстве офисников на территории аналога «Москва-Сити» в Коммунарке. Компания подала заявку на приобретение 0,35 га. 4️⃣ Upside Development (ранее «СМУ-6 Инвестиции») открыл продажи лотов в первой очереди Upside Towers. Цена «квадрата» - от 340 тыс. рублей. 5️⃣ «Русич» вывел на рынок свою часть проекта на Кавказском бульваре, 51. Нейминг - «Русич Кантемировский», ценник - от 6,2 млн рублей. 6️⃣ Tekta Group раскрыла детали застройки на Дербеневской, 20. Будет 3 корпуса на 858 квартир (от однушек до 5-комнатных). 7️⃣ 3S Group согласовал проект жилого комплекса в Сосенском. Будет ЖК на 96 тыс. кв. м, социалка прилагается. 8️⃣ Некий ЗПИФ «Премьеринвест» под управлением «Аурум инвестмент» (может быть связан с холдингом «Ренова») приобрел долгострой Golden Mile на Остоженке. Дальнейшие планы не известны. 9️⃣ «Бэсткон» (именно ему приписывают проект) построит ЖК на месте бывшего завода «Энергоприбор» на Маршала Бирюзова. Уже выдано положительное заключение ГИКЭ. 1️⃣0️⃣ Воронежский девелопер «Выбор» приобрел 20,3 га под Троицком - в деревне Романцево. Здесь возможен коттеджный поселок на 200 000 кв.м. 1️⃣1️⃣ «Самолет» весь в стартах: ▪️Открылись продажи в ЖК «Квартал Западный» в Большом Свинорье. Прайс - от 5,8 млн рублей. ▪️ А также в проекте «Новое Видное» в Калиновке. Стоимость лота - от 4,2 млн рублей. 1️⃣2️⃣ Forma может похвастаться утвержденным архитектурным обликом для проектов Portland и SOUL (хотя хвастаться особо нечем, конечно). 1️⃣3️⃣ Проект на Тимура Фрунзе, 10 в Хамовниках получил положительное заключение экспертизы. Элитку ранее приписывали застройщику «Центр-Инвест». 1️⃣4️⃣ В районе Бирюлево Восточное между улицами 6-й Радиальной и Липецкой планируется 134 800 кв.м жилья, школа, детсад и другие объекты. 1️⃣5️⃣ Небольшой новый офисник на 4,6 тыс. кв.м появится по адресу: Басманный, 7. Подробностей, увы, нет. @novostroyman

​​Компания KR Properties завершила строительство 80 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в 2022 году А вот и итоги 2022 подоспели от KR Properties, с удовольствием делимся ими с вами. За прошедший год девелопер завершил строительство 80 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, где появится 3012 новых рабочих мест в пяти объектах различного формата. 1️⃣ В декабре 2022 года ребята ввели в эксплуатацию 2 очередь городского технопарка Pererva общей площадью 11 576 кв. м. в районе Марьино. Концепция проекта позволяет разместить полный цикл малого и среднего бизнеса: производство, логистика, продажи и администрирование. Соответственно, появилось 591 новое рабочее место. 70% площадей II очереди проекта уже реализовано. 2️⃣ Ранее на улице Вавилова открылся Флагманский терминал сети складов индивидуального хранения «Сити-Бокс» . Арендопригодная площадь терминала – 5 700 кв. м. 3️⃣ Полностью сдан в аренду до официального открытия и первый смарт-офис от KR Properties под брендом K’Rooms в Скатертном переулке, рассчитанный на 174 рабочих места. 4️⃣ В декабре 2022 года получен ЗОС бизнес-центра класса А DM Tower на Новоданиловской набережной. Общая площадь DM Tower - 41 319 кв. м.. Здесь появится 2040 рабочих мест. Реализация коммерческих площадей в бизнес-центре полностью завершена в 2022-м. 5️⃣ Также в декабре 2022 получен ЗОС на Roza Rossa в Хамовниках. Общая площадь - 25 920 кв.м. Roza Rossa реализован на 99% – в продаже остались 2 эксклюзивных пентхауса. В проекте, где разместятся апартаменты, сервисные резиденции и отель, появится 189 рабочих мест. 6️⃣ Компания также вывела на рынок несколько новых жилых и коммерческих проектов. ▪️В июне девелопер представил рынку Metropol Serviced Residences – 19 эксклюзивных сервисных резиденций с финишной отделкой по проекту культового итальянского архитектора и дизайнера Пьеро Лиссони. ▪️В конце 2022 года компания открыла продажи в премиальном бизнес-центре «Королев» общей площадью 17,2 тыс. кв. м, расположенном на территории делового квартала «Рассвет», а также в клубном доме «Мюр & Мерилиз» на 98 квартир. В общем, трудится KR Properties, как пчелка. Пчелка, которая таскает кирпичики круглый год, а не только летом.

Вслед за IKEA отправится «МЕГА», а на смену им придет... Впрочем, обо всем по порядку.👇 Сегодня история с уходом шведского ретейлера получила продолжение, которое можно считать... завершением. Ingka Group, владеющая сетью IKEA и центрами «Мега», решила продать всю свою российскую недвижимость. И если компания выполнит намерения, это будет означать ее полный уход из страны. Заводы почти пристроены, и теперь на рынок отправятся торговые площади. Они, между прочим, немаленькие: всего 2,3 млн кв.м, из них арендных - 1,8 млн кв.м. Поговаривают, что группа ищет нового владельца на весь портфель сразу и уже ведет переговоры с двумя потенциальными покупателями. В портфель недвижимости шведов в России входят 14 ТЦ «Мега», гипермаркеты, в которых работали магазины IKEA, а также участки, на которых планировалось строительство новых центров. Доход компании от аренды, по оценке Forbes, в 2021 году составил 350 млн долларов. Свято место, как говорится, пусто не бывает. Не успело остыть бездыханное «тело» IKEA, как подоспела «замена». В Россию собрался белорусский аналог шведского бренда — производитель Swed House. В течение 2023 года он намерен открыть в стране до 50 магазинов площадью до 300 кв. м. Первая точка должна появиться в ТЦ «Щелковский» уже в марте. Сеть Swed House развивается у себя на родине, товары производит на собственных фабриках в Беларуси, России и Китае. В магазинах представлено около 40 тысяч наименований, но в течение этого года компания намерена удвоить данный показатель. Мммм... Что за 80 000 видов товаров можно разместить на площади до 300 кв.м и при этом быть аналогом ИКЕА? Есть варианты? @novostroyman

ЦБ готовится к расправе над рискованной ипотекой... ... и уже подготовил проект для ограничения практик жилищного кредитования, допускающих завышение стоимости лотов в новостройках. Как поясняют в Банке России: ©️«Проект корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой. В частности, предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию». В файле - сам проект (предупреждаем: в документе много страниц!). @novostroyman

Проект.pdf

application/pdf

СМУ-6 Инвестиции ознаменовали начало нового года не только ребрендингом, став компанией Upside Development, но и стартом продаж нового высотного проекта Upside Towers. Пять футуристичных небоскребов, названных в честь главных горных вершин, вырастут на севере Москвы, в 5 минутах от метро Бутырская.  Продажи первой очереди стартуют уже завтра. Девелопер призывает покупателей покорять «Эльбрус» – именно под таким названием возводится первая башня высотой в 200 м. В ней представлены квартиры S- от 23,4-160 кв.м с панорамными окнами и потолками до 3,4 метров. Цена за квадрат на старте привлекает внимание – от 340 тыс. рублей. Тех, кто успеет вложиться, ждет неплохой рост, с учетом перспектив развития локации.  Коммерция первой очереди разместится в торговом центре, на последнем этаже которого откроется ресторан с верандой. Кроме того, в составе проекта- прогулочный бульвар, торгово-развлекательная галерея, ландшафтный парк, школа и детский сад, смотровые площадки. Узнать подробнее: +7(495)172-74-14

ЕГРН с секретами: как получать выписку с 1 марта 2023 Итак, теперь 1 марта - это не только начало календарной весны, всемирный день кошек, комплимента, иммунитета и т.д, но и день усложнения порядка получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Без согласия владельца его персональные данные станут не доступны. Таким образом законодатели рассчитывают обезопасить сведения от «черных риелторов».🧟‍♂️ Кто и что сможет получить? С обозначенной даты получить выписку с полной информацией можно будет лишь в случае согласия собственника. При его отсутствии посторонний человек не сможет узнать личные данные владельцев недвижимости: ▪️ Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо». ▪️ Если государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления. ▪️ Если организации - напишут полное название юрлица, а также его ИНН и ОГРН. В документе появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица». В этом поле обозначат, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет. Изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника будут присутствовать в документе, если его заказали: ▪️ Владельцы и совладельцы объекта; ▪️ Супруги, наследники; ▪️ Собственники смежного участка; ▪️ Арендаторы и арендодатели; ▪️ Собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают; ▪️ Арбитражные управляющие банкротов; ▪️ Залогодержатели; ▪️ Обладатели частного и публичного сервитута на объект; ▪️ Нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости; ▪️ Кадастровый инженер; ▪️ Представители государственных органов, например суда. Новый механизм вступит в силу с марта по умолчанию, но собственник может сделать данные общедоступными, подав заявление в Росреестр. Сейчас идет разработка системы проверки выписок на достоверность по QR-коду. Пока удостовериться в подлинности документов можно будет через нотариуса, обладающего правом на соответствующий запрос в ЕГРН. О бумажных и электронных выписках Получить «бумажку» через сайт Росреестра не выйдет, придется посещать отделение федеральной службы или МФЦ. В первом случае нужно заполнить заявление и затем прийти за выпиской. Стандартный срок выполнения - 3 дня дня. В случае заказа документа через МФЦ процесс займет до 5 рабочих дней. Для получения электронного варианта понадобится подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в том числе при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. Дальше просто: составляется заявление, в котором указываются паспортные данные обратившегося и кадастровый номер недвижимости. Документ появится в личном кабинете. Он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный. @novostroyman

🇵🇹Португалия перекрывает «золотой поток» Понеслось... Вслед за Черногорией свернуть программу получения ВНЖ в обмен на инвестиции (в том числе и в недвижимость) решила Португалия. Как пояснил премьер страны Антониу Кошта, делается это ради преодоления жилищного кризиса и в целях борьбы со спекуляцией на рынке. ❗️Действие уже выданных документов обещают продлить только в том случае, если иностранные покупатели будут использовать приобретенные «квадраты» как постоянное жилье для себя и потомков или сдавать их в долгосрочную аренду. «Золотые визы» в Португалии заработали в 2012 году. За это время государство привлекло в экономику около 6,8 млрд евро, а ВНЖ по программе получили 11 535 зарубежных граждан. Из них почти половина - китайцы, далее идут бразильцы и американцы. Для россиян «лавочка» прикрылась еще в конце февраля 2022 года. @novostroyman

​Два последних корпуса ЖК «Скандинавский» введут в 2023 году Сбежать от стрессов, вновь научиться радоваться мелочам и обрести гармонию можно здесь и сейчас. ЖК «Скандинавский» ГК ФСК строит в концепции хюгге: уют, благополучие и комфорт. Уже закончены монолитные работы по двум новым и последним корпусам. Это более 300 квартир в девятиэтажных, по нынешним меркам невысоких, домах. Сейчас здесь ведут кровельные, фасадные и инженерные работы, идет отделка холлов. Сдача в эксплуатацию состоится уже в III квартале 2023 года. Реклама. LdtCKF43v

«Ривьеры» и «хаусы» попали под раздачу Ну что, дорогие подписчики, пятница перестает быть томной. Вчерашнее пленарное заседание Госдумы оказалась на редкость увлекательным. Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская заинтересовалась миром недвижимости и задумалась о поправках в градостроительный кодекс. 😳 Но какая должность - такие и инициативы. В итоге чиновница предложила внести в ГрК изменения, касающиеся соблюдения русского языка как государственного: ©️ «Прошу подумать о возможных поправках в закон о СМИ и о рекламе, а, может быть, и в градостроительный кодекс? Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты»...» Это еще не все. Елена Александровна обнаружила в России 12 штук ЖК «Европа», по семь «Праги» и «Лондона», четыре «Парижа», 17 «Скандинавий», 24 «Ривьеры». «И, хорошо, если это написано по-русски», - так глава комитета завершила свои перечисления. И это тоже не все. Ямпольская добавила, что в административный кодекс нужно внести ответственность за нарушение закона о государственном языке. К счастью, автор всех этих идей не забывает, что сначала в отраслевых законах следует упомянуть те конкретные случаи, по которым эта ответственность наступает, а лишь потом трогать КоАП. No comment. Ой! 🫢 Без комментариев. @novostroyman

Шок-контент: 100 га леса превратились в опилки ... и произошло это в охранной зоне «Коломенского»❗️ Такой информацией и фотографиями с места поделилась группа «Экология жизни». По данным активистов, работы стартовали в середине января. Примерно 7 дней понадобилось, чтобы уничтожить всю зелень на 100 га (за исключением небольшой полосы у реки) - от бывшего деревообрабатывающего комбината (Шоссейная, 90) до Парка технических видов спорта. Еще неделя ушла на превращение спиленных деревьев в щепки. Зачем - история умалчивает. На этом жесть не заканчивается (согласно сведениям в группе и СМИ): ▪️ Упоминания о работах на специализированных городских порталах не значатся. ▪️ На месте событий информационный щит установлен не был. ▪️ Документов, разрешающих вырубку, у подрядчика не оказалось. ▪️ Администрация музея-заповедника открестилась от территорий, где вырубили лес, и направила активистов в Департамент природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС). ▪️ Ну а ДПиООС, в свою очередь, передал обращение граждан в Комитет государственного строительного надзора Москвы. Как поясняют активисты, лес не имел охранного статуса, но находился напротив объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО - Церкви Вознесения в Коломенском. Он располагался как бы в буферной зоне достопримечательности, которая в соответствии с Конвенцией ООН об охране наследия должна иметь допзащиту. По данным агентства «Экология», ситуация улетела на контроль к Следственному комитету РФ. Глава ведомства Бастрыкин поручил провести проверку факта законности вырубки. «Желтое» на фотографиях - это не песок, а то, что осталось от лесополосы, вместе с которой в душах и сердцах всех неравнодушных тоже что-то «вырубили». Ходят слухи, что здесь планируется илоперерабатывающий завод, но с учетом локации верится слабо. Наша редакция вангует жилой или апарт-комплекс. Просто потому что на такой площадке можно построить действительно уникальный проект. Впрочем, активисты пытаются добиться восстановления парка, и мы желаем им искренне удачи @novostroyman