Стоимость новостроек пора бы повысить... Плак-плак.... Стройматериалы ой как дорожают, оборудования и персонала не хватает. А вот ценник на первичку в конце 2022 сохранился, в некоторых городах и вовсе снизился.... Ага-ага... Придется к лету повышать прайс на квартиры в новостройках.... Плак еще раз.... Примерно такую песню затянули девелоперы, опрошенные "Известиями". Но это не застройщики такие, это вроде как жизнь такая. Если точнее: ▪️ "Гранель". "За прошедшее полугодие стоимость строительных работ в РФ выросла на 8%. В вопросе обеспечения стройки рабочими ощущаются последствия пандемии. Часть мигрантов возвращается на родину, где с ростом экономики увеличивается и спрос на рабочую силу. При этом цены на стройматериалы только за последний месяц поднялись на 2%, а за полгода - на 5%". ▪️ Optima Development. "Этот показатель достиг 10% (стоимость строительных работ за последние 6 месяцев - прим. ред.). Прежде всего это связано с дефицитом кадров, не только высококвалифицированных. Чтобы удержать строителей, компании регулярно индексируют их зарплату. Это ведет к росту себестоимости строительства, что негативно сказывается на маржинальности девелоперов и доступности жилья. Новостройки будут дорожать примерно на уровне инфляции. Учитывая ее темпы, предполагаю, что цены на первичное жилье к июню вырастут примерно на 5–6%". ▪️ "Основа". "В последние несколько лет себестоимость стройки растет. 10–20-процентный рост на различные позиции материалов за год - это, к сожалению, норма. Сокращается ассортимент инженерного оборудования, электрики, оконечных устройств, что также приводит к увеличению цен на них. Темп роста цен на первичные квартиры замедлился по сравнению с 2020–2021 годами, но он сохраняется. За последние полгода этот показатель составил порядка 5–7%. В следующие полгода в случае роста издержек тенденция может продолжиться и составить порядка 5%". Но странно не это, а совсем другое. Песенку про "все плохо" с намеком на "помогите" почему-то еще не поддержал Минстрой. Более того, по данным ведомства, в 3 и 4 кв. 2022 была отмечена стабилизация стоимости строительных ресурсов, резкий рост цен не наблюдался. Эта тенденция сохраняется и сейчас: с января по февраль среднее увеличение составило 0,12%, а с августа по февраль стройресурсы в среднем подешевели на 2,74%. Неужели застройщики нашли нового лоббиста, представляющего их интересы? Или это такой хитренький заход, продолжение которого мы увидим очень и очень скоро? 🤔 @novostroyman