Novostroyman. Недвижимость Москвы. Страница 27

Целепорт от "Самолета" "Банк", о создании которого "Самолет" объявил в ноябре 2022-го, и который на поверку оказался никаким не банком, а финтех-проектом, таки родил первый продукт - целепорт. Это сервис, который позиционируют, как помогающий накопить на первоначальный взнос. Как он в теории должен работать? ▪️Вы предоставляете "Самолету" деньги - от 50 000 руб. ▪️Девелопер открывает вам этот самый целепорт (номинальный счет) на срок от 3 месяцев. ▪️Вы его регулярно пополняете на сумму от 10 000 руб. и таким образом копите на первоначальный взнос. ▪️Девелопер обещает начислять вам 9% годовых. На всю ли сумму на целепорте, на внесенную ли при открытии - девелопер не уточняет. Но подчеркивает, что капитализация процентов не происходит. ▪️Деньги за вашу старую квартиру отправляются в счет оплаты новой покупки. ▪️Также через 3 месяца целепортирования "Самолет" обещает скидку 4% на любую квартиру в своих проектах. ▪️Забрать деньжата с номинального счета можно, но если вы снимаете средства, которые размещены на целепорте менее трёх месяцев, то проценты не выплачиваются. Снятие в любой момент после трёх месяцев размещения обещают без потери начисленных процентов. При этом, автоматически сделать это нельзя, нужно делать запрос на расторжение договора на почту 🙈. Каковы условия расторжения, не уточняется. Мы не исключаем какие-нибудь скрытые комиссии. ▪️Частичное снятие денег не предусмотрено. ▪️Срок размещения средств не ограничен, однако и страхование средств на целепорте не предусмотрено. 9% - неплохой процент. Если в банке депозит или вклад можно сейчас разместить под 7-8%, то тут на 1 пункт выше. В теории - это может быть инструментом для тех, кто не умеет копить на квартиру. Но мы не можем понять, как в этой схеме замешана продажа старой квартиры и каковы условия расторжения договора на этот самый целепорт. А пресс-служба "Самолета" по старой-доброй традиции игнорирует наши вопросы. Если у вас есть больше данных о продукте, пишите в лс нашей @IreneAdmin - мы жаждем подробностей! @novostroyman

INGRAD - стратегический партнер Банка ДОМ. РФ по ИЖС Удивительно, но как-то совсем незаметно прошла мимо любопытная новость по "Инграду" - девелопер получил сертификат стратегического партнера Банка ДОМ. РФ в рамках разработки новых программ для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В 2022 году ГК "Инград" совместно с Банком предложили интересные условия на покупку коттеджей с земельным участком в проекте "Шолохово" в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В 2023-м же партнеры планируют продолжить перевод сделок по ИЖС на цифровую ипотеку полностью в онлайн и продолжить работу по развитию и упрощению процедуры проектного финансирования на проекты ИЖС.

❓Белорусский аналог IKEA откроет первый магазин в ТЦ "Щелковский" в Москве Об этом сегодня пишут многие отраслевые издания, некоторые даже называют сроки - вторую половину марта. Самое смешное в "белорусском аналоге IKEA" - то, что в Беларуси о нем почти никто не слышал 😂. О чем еще вам не рассказывают СМИ? Рассказываем мы: 1️⃣ "Аналог" IKEA, SWED HOUSE, появился в Беларуси (г. Новополоцке), судя по его соцсетям (своего сайта у бренда до сих пор нет), в марте 2022-го, в ноябре 2022-го он открыл второй магазин - в минском ТЦ DiaMond. Ну и... и все. Вот такая знаменитая белорусская сеть из 2 магазинов. 2️⃣ В своих соцсетях SWED HOUSE всюду позиционировал и продолжает позиционировать себя, как "Шведский дом. Товары из IKEA". В наличии у бренда обычно всего несколько товаров одного вида, нередко и вовсе наименования необходимо ждать. То есть, формата "пришел - и за день купил всю меблировку для квартиры", как это было у оригинальной "Икеи" нет 🙅‍♀️. В соцсетях мелькают фото товаров в упаковках, брендированных лого IKEA, что непрозрачно намекает, что компания просто занимается или занималась перепродажей продукции знаменитого бренда. 3️⃣ Что касается цен. Как мы уже писали выше, у компании нет своего сайта, но в соцсетях она охотно делится информацей о ценах. Вот некоторые из них: ▪️Кресло STRANDMON - ≈ 18 000 руб. (в феврале 2022 в IKEA стоило 12 999); ▪️Диван FRIHETEN - ≈ 49 000 руб. (в феврале 2022 - 21 999); ▪️Комод HEMNES 109х96 - ≈15 500 руб. (в феврале 2022 - 13 999 руб.) ▪️Кресло POANG - ≈ 8 000 руб. (в феврале 2022 - 6 999 руб.). 4️⃣ Площадь планируемого магазина в ТЦ "Щелковский" - порядка 330 кв. м. Для сравнения: IKEA ТЦ "Мега Теплый Стан" составляла 180,5 тыс. кв. м, в ТЦ "Мега Химки" — 210 тыс. кв. м. Владеет "Свед хаузом" ООО "Мердем" - компания, которая просто возит хозяйственные товары из Китая, о чем честно и заявляет на своем сайте. В коммерческих публикациях ООО "Мердем" рассказывает, что компания якобы наладила сотрудничество со всеми производствами, которые работали с ушедшей IKEA. Но отмечает, что львиную долю товаров будут производить в Китае. Меньшую - на заводах в России, Беларуси и Казахстане, часть ассортимента планируют изготавливать в Индонезии и Пакистане, также ведутся переговоры с Ираном. Мы этим сказкам белорусского леса верим слабо: сложно верить компании, которая так много лукавит, пусть и в рекламе. Одно констатировать можно наверняка: ни о каком аналоге IKEA сейчас речи не идет 🙅‍♀️. Площадь планируемого магазина - крошечная, цены - выше в разы, формат не соответствует икеевскому. Похоже, ребята просто хайпуют, как могут. @novostroyman

🇵🇹Борьба с жилищным кризисом: версия неконституционная, португальская Власти Португалии решили не церемониться с жилищным кризисом, а заодно и с владельцами пустующих квартир и домов. Правительство намерено заставить собственников свободных «квадратов» по всей стране предоставить свою недвижку для долгосрочной аренды. Неожиданное решение - это вовсе не результат чего-то, ударившего в голову кому-то (хоть и очень на то похоже). Инициатива - часть пакета мер, одобренных на прошлой неделе на заседании кабмина. План «Больше жилья» также включает ограничения на повышение арендной платы, предложение по ускорению выдачи РнС, запрет на новую краткосрочную аренду в городах и прекращение программы «золотых виз». Министр жилищного строительства Марина Гонсалвеш согласна с данной политикой и убеждена, что затея облегчит жилищный кризис, который поднял цены на недвижимость и аренду до рекордно высокого уровня. При этом, по оценкам правительства, около 730 000 домов в Португалии пустуют. ©️ «Пустой дом… должен использоваться по назначению», - отметила Гонсалвеш. Кстати, согласно последним доступным данным Евростата, в 2021 году 78% населения Португалии проживали в собственном доме, остальные - в арендуемом. Португальская ассоциация застройщиков и инвесторов в шоке. Ее представители опубликовали заявление, в котором назвали принудительную сдачу в аренду нападением на частную собственность. По их мнению, инициатива противоречит конституционному праву. Впрочем, правительство еще не предоставило подробностей о том, как именно оно планирует проводить новую политику. Предложения властей будут вынесены на общественное обсуждение. 16 марта состоится голосование кабмина. ⌘ ⌘ ⌘ Тот, кто хотя бы раз был в Лиссабоне или его окрестностях, знает, что этот район полон красивых очевидно заброшенных зданий. Часть из них, конечно, - недвижимость обанкротившихся когда-то состоятельных людей, которая отошла за долги государству и которую это самое государство не знает, как пристроить. А вот другая часть - имущество, которое просто пустует за ненадобностью, но за которое исправно платятся налоги и которое, соответственно, имеет вполне себе физических хозяев. Португальцы очень гордятся тем, что право собственности в их стране - незыблемо и нерушимо, поэтому будет ли озвученная выше идея таки реализована - крайне интересно. #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

Телеграм-канал «Всё о стройке» одним из первых пишет о ключевых инфоповодах, антикризисных мерах и инновационных решениях девелоперов Именно поэтому на него уже подписаны ТОПы крупнейших застройщиков России. Также «Всё о стройке» является организатором еженедельных онлайн круглых столов с участием крупнейших застройщиков, битв it-решений, закрытых Урбан-туров и мероприятий в том числе в странах СНГ. Подписывайтесь, как сделали уже тысячи девелоперов @@ggreat_of_development Реклама. LdtCKg91F

С начала года количество сделок на первичном рынке жилья в Москве упало на 34%, в Подмосковье — на 38%, в Санкт-Петербурге — на 4%, в Ленинградской области — на 29% Такие цифры привел "Известиям" первый вице-президент GloraX Александр Андрианов. За год, по сравнению с январем 2022-го, этот показатель уменьшился на 23% в Москве, в Санкт-Петербурге — на 29%, в Ленинградской и Московской областях — на 24% и 41% соответственно. Внутренняя ли это аналитика, или с господином Андриановым поделился Росреестр, ни СМИ, ни сам Андрианов не уточняют. Мы ставим на то, что "Глоракс" говорит о собственных продажах. Совсем скоро выйдет аналитика Dataflat - любопытно, насколько она совпадет с озвученным. @novostroyman

#НовостиПроектов Всем доброго утра, отдохнувшие товарищи 😘. С места - в карьер: очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 20-26 февраля. К счастью, подборка получилась не такой короткой, как прошедшая рабочая неделя. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят. 1️⃣ MR Group раскрыл детали проекта на Садовой-Сухаревской, 14. Нейминг - Forum, будет всего 48 лотов. 2️⃣ МИЦ получил РнС для Шоссейной, 90 (Печатники). Ждем скоро старт. 3️⃣ «Sminex-Интеко» обзавелся утвержденной архитектурой для «Тишинского бульвара» (Электрический, 1). Запланировано 14 корпусов. Концепция здесь. 4️⃣ Upside Development (бывшие «СМУ-6 Инвестиции») поделился буклетом проекта Upside Towers (Огородный 4/2). Смотрим тут. 5️⃣ Vesper займется проектом на Патриках (Трехпрудный, 9/1). Разрешение на реставрацию и реконструкцию зданий скоропечатни Левенсона девелоперу уже выдано. #элитка 6️⃣ «Мосинжпроект» шокировал «фруктовой» концепцией башен в составе ТПУ «Мичуринский проспект». Мосархитектура вообще сразила наповал, утвердив ЭТО. 7️⃣ А101 построит на Зорге, 25 (Сокол) жилую 16-этажку. Ранее здесь планировался апарт-отель. 8️⃣ «Сити-XXI век» возведет жилье в дер. Аристово (р-н Красногорский). Что будет - высотки, среднеэтажки или таунхаусы - не известно. 9️⃣ На Садовом (Земляной Вал, 59) задумана гостишка, но мы ждем МФК с апартаментами. 1️⃣0️⃣ В районе Выхино-Жулебино решили застроить 7,31 га на Ферганской и на пересечении Сормовского проезда и одноименной улицы. Будет более 150 000 кв.м жилья. @novostroyman

‼️ Мошенники рассылают спам от имени канала Прошу прощения за поздний пост: ситуация не терпит отлагательств. Мошенники создали клон аккаунта основателя канала @IreneAdmin (первую большую i заменили на l (л)) и рассылают вот такие предложения «инвеста» от имени канала 👆🏻. Канал не занимается подобным и НИКОГДА не занимался. Будьте бдительны! Ваш @novostroyman

Novostroyman Invest.png

image/png

ЕС все-таки ввел санкции против Тинькофф-банка. Ну еклмн, у банка только жизнь вон налаживаться стала - на ипотечный рынок он вышел - и вот тебе, бабушка, Юрьев день. UPD: Брокер «Тинькофф» сообщил, что в ожидании новых санкций ЕС подготовил решение — он переведет активы клиентов в новую неподсанкционную компанию. Перевод пройдет «в течение одной-трех недель бесшовно», заверил брокер. @novostroyman

Комфортный комфорт «Лаврушинского» Что за неделя? Новости роскошной жизни сыпятся на нашу редакцию, как из рога изобилия. Только мы отошли от одних - прилетели другие: Sminex-Интеко раскрыл детали систем комфорта в «Лаврушинском» — и мы залипли. ▪️Приточно-вытяжной вентиляцией покупателей уже не удивишь, но перфекционисты придумали своё уникальное для столицы решение. Воздух для доставки в квартиры дома будет забираться на высоте 55 м — с самой высокой точки Якиманки. По данным экспертов-экологов, здесь концентрация оксида углерода и диоксида азота — основных загрязняющих веществ от выброса автомобилей — в 2 раза ниже, чем у земли. Это полезно для продолжительности жизни и общего самочувствия. ▪️Система кондиционирования тоже продумана интересно. Каждая квартира «Лаврушинского» оборудована индивидуальными мульти-сплит-системами Daikin. Девелопер устанавливает только внешний блок в одной из специальных технических ниш (чтобы он не портил внешний облик дома), а внутренние блоки от того же производителя жители выбирают сами. ▪️В каждой квартире — индивидуальная система увлажнения. Пользу оптимальной влажности и для здоровья, и для продления срока службы мебели и отделки из натуральных материалов объяснять не будем, вы сами все знаете. ▪️Вода в бескомпромиссном доме, во-первых, будет очищаться до уровня бутилированной питьевой, а во-вторых, будет оставаться горячей круглый год. Никакой дополнительной установки бойлеров. ▪️Для жителей - премиальные лифты в индивидуальной отделке из мрамора, шпона и с декоративными зеркалами, для персонала - отдельный сервисный лифт. Можно скептически относиться к нужности всей этой начинки, но мы глубоко убеждены: настоящий комфорт — вот в таких деталях. И в готовности заплатить несколько миллионов за квадратный метр в бескомпромиссном доме 😂.

Бывший дом Рианны нннада? Еще один «звездный» особняк выставлен на продажу. Ценник по сравнению с запросами Джей Ло и Брэда Питта лояльнее - «всего-то» 16,5 млн долларов. Впрочем, сама Рианна попрощалась с этим домом в 2014 году. Позднее в его стенах успел пожить певец и актер Джон Ледженд. Сейчас усадьбу реализуют некие новые собственники. Что интересного в экс-владении певицы? ▪️ Расположение - Беверли-Хиллз, Южная Калифорния. ▪️ Площадь здания - более 790 квадратных метров. ▪️ Размер участка - 0,08 га. ▪️ Внутри: 7 спален с террасами, 8 ванных комнат, кухня с мраморной столешницей, гостиная с камином, столовая, тренажерный зал, кинотеатр, гардеробная. ▪️ На участке: бассейн с джакузи и зона отдыха. Для справки. Рианна приобрела объект в 2011 за 5 млн долларов и продала через 3 года уже за 7,6 млн. В 2016-м Ледженд прикупил дом за 14,1 млн долларов, но в 2021-м расстался с ним за 16,8 млн. @novostroyman

Масштабному проекту - масштабный плэйхаб Хорошие новости: летом 2023 года в LIFE Варшавская от PIONEER появится детский плэйхаб «Змейка» (проект на видео👆🏻). Общая площадь этого игрового комплекса составит ≈ 800 кв. м. Находиться он будет в центральной части жилого квартала, а состоять - из десятка игровых элементов: самого разного рода мостиков, качелей и горок. Будут и уникальные конструкции - башня, 3D-лабиринт из сеток и гамачков, тактильные стенки, калейдоскоп из цветных стекол, песочный остров с экскаватором и элементами для игр в «раскопки». В общем, все-таки гляньте видео: там показано нагляднее, чем мы можем передать словами 😉. В проекте радует главное - тут есть зоны для детей разных возрастов и с разными игровыми сценариями, направленными на развитие воображения, развлечение и обучение детей. Разработчики конструкции и концепции плэйхаба «Змейка» - бюро «Чехарда», они же выполнят производство и монтаж объектов на площадке.

Есть желающие пожить в «зазеркалье»? Причем не в сказочном, а в самом настоящем? Ну или в жилом аналоге аравийского концертного зала Maraya Concert Hall в Италии? Пока вы думаете, рассказываем про интересный домишко, который сдают в аренду на площадке Airbnb. «Зеркальный» коттедж, который еще называют «невидимым» или «камуфляжным», находится в окрестностях города Больцано. Фактически постройка состоит из двух домов. Первый в 45 кв.м включает ванную комнату, спальню, гостиную и кухню. Второй имеет схожую планировку. На участке есть бассейн, терраса и сад. «Изюминка» жилища - стены. Задние выполнены из зеркал, которые отражают сады и горы. Из-за этого обнаружить постройку с первого взгляда не всегда удается. Передние, наоборот, стеклянные и позволяют прохожим видеть многое из того, что происходит внутри. 😳 Кстати, личное знакомство с необычной архитектурой обойдется в 235 долларов за ночь. @novostroyman

​​Kuznetsky Most 12 by Lalique - the best of the best of the best of the best - «Best of the Best 2022» по версии журнала Robb Report Новости шикарной жизни. Клубный дом Kuznetsky Most 12 by Lalique от KR Properties засветился в ежегодном рейтинге «Best of the Best 2022» по версии журнала Robb Report. В него вошли всего 6 элиток, расположенных в ОАЭ, Турции, Сочи, Москве и Московской области. Журнал высоко оценил результат любви девелопера KR Properties и бренда Lalique. Ну еще бы: к клубному дому прилагаются три лобби с созданными французами хрустальными арт-объектами, исторические интерьеры, а с террас двух пентхаусов открываются виды на башни Кремля, центр и даже мозаику Врубеля на фасаде «Метрополя». В общем, к «карме» проекта добавлен еще один модный «плюсик». 😉 Издание Robb Report - эксперт в мире роскоши во всех ее проявлениях. Ежегодно выходит спецвыпуск «Best of the Best», где представлены самые-самые: авто, яхты, рестораны, часы, вещи, ювелирка, предметы интерьера и, разумеется, премиальное жилье.

Законы стройки — все законодательство строительной отрасли в одном Телеграм-канале: вступившие в силу законы, изменения нормативно-правовых актов, проекты документов. Коротко и только самая суть. А также разъяснения юристов, судебная практика и законодательные инсайды. Подписывайтесь, чтобы не пропустить важного👇🏻 @@developers_policy Реклама. LdtCKfxMJ

🇹🇷Минутка цен на жилье в популярных регионах Турции Снова прилетели занимательные циферки от платформы по недвижимости Endeksa. Согласно ее данным, в январе 2023 в Турции: ▪️ Годовой рост цен на жилье - 153% в лирах. ▪️ Средняя цена продажи «квадрата» - 14 693 лиры ($778). ▪️ Средняя цена лота - 1,9 млн лир ($101 255). ▪️ Период окупаемости инвестиций - 18 лет. По количеству продаж жилья в Турции лидировали Стамбул, Анкара и Анталья. Данные на конец января 2023: ▪️ Стамбул: годовой рост цен в лирах - 161%, средняя цена «квадрата» - 24 469 лир ($1 297), лота - 2,9 млн лир ($155 600). ▪️ Анкара: годовой рост цен в лирах - 158%, средняя цена «квадрата» - 11 260 лир ($597), лота - 1,5 млн лир ($80 555). ▪️ Анталья: годовой рост цен в лирах - 178%, средняя цена «квадрата» - 22 193 лиры ($1 176), лота - 2,7 млн лир ($141 129). #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

GloraX «заморозил» сразу 3 проекта Упс.... Застройщик решил пока оставить Петербургу «депрессивные» территории. Компания тормознула работу над масштабными проектами, чтобы еще раз оценить их потенциал. Под «раздачу» попали: ▪️ Апраксин двор. Его планировалось реконструировать в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева - крупнейшим собственником помещений в локации. ▪️ Территория «Дальневосточный проспект — Зольная улица». Здесь девелопер собирался возвести 150 000 кв. м жилья, школу, детсад и иную инфраструктуру. ▪️ ЖК «Петергоф». Тут до 2027 года ожидалось появление 175 000 кв. м жилья, школы и двух детских садов. Соглашения по данным проектам GloraX и власти северной столицы подписали на ПМЭФ-2022. По словам первого вице-президента и совладельца девелоперской компании Александра Андрианова, документы носят декларативный характер, обозначают интерес к площадкам, но не устанавливают сроки и объем работ. @VidNaNevu

​#СтартПродаж коммерческих помещений при въезде в «Новое Пушкино» Предлагаем немного отвлечься с жилья и переключиться на коммерческую недвижимость. Разумеется, не без повода: INGRAD приступил к реализации помещений в проекте «Новое Пушкино». Что предлагают? ▪️ 4 лота площадью от 65 кв.м в корпусе № 23, расположенном при въезде в микрорайон. Срок сдачи - 1 кв. 2025. Прайс - от 11 млн рублей. ▪️ Также реализуются помещения на первой линии корпуса № 28. Ввод намечен на вторую половину 2024. ▪️ Особенности вариантов - витринное остекление и высокий пешеходный трафик. ▪️ Потенциальный охват клиентов - около 15 000 человек. ▪️ Покупателям доступны ипотечные программы со ставкой от 7% годовых. Все подробности о ЖК «Новое Пушкино» - на сайте «Инграда».