Novostroyman. Недвижимость Москвы, страница 24, все посты канала

Novostroyman. Недвижимость Москвы

Снег - явление сезонное, убирать его - только время тратить 😂. Мемный ответ направили намедни представители "ПИК-Комфорт" жителю ЖК "Шереметьевский". Мы подозревали, что кто-то, кто писал ответ, просто накосячил (ууууух, и достанется же ему, не завидуем). Пресс-служба УК подтвердила нам, что в сообщении допущена ошибка - снег, согласно заявке, вывезут до 14 марта. @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

😲Ааааа! Мошенничество! «Новая» схема с долгостроями! Власти заговорили о «новой» схеме мошенничества на рынке недвижимости. Оказывается, девелоперы-благодетели, которые должны завершить проблемный объект после ухода обанкротившейся компании, имеют корыстные мотивы. И вообще - они расчетливы до безобразия! 😳 Они, такие-сякие, продают в долгостроях квартиры, а вести работы не спешат. В итоге количество обманутых дольщиков продолжает расти. Такая тема, по данным комитета по строительству и ЖКХ, процветает в регионах, но теперь ей не спрятаться и не скрыться от зоркого глаза Госдумы. Конечно же, такой незамысловатый финт стар, как мир, и имеет место быть не только в провинции. Но самое главное не это, а тот факт, что закон не запрещает продажи в долгостроях. Разумеется, девелоперы, принимающие участие в завершении проблемного объекта, рассчитывают не дарить всем и вся радость и счастье, а заработать, в том числе, на продаже свободных площадей. В чем именно заключается мошенничество? Наверное, об этом можно говорить лишь тогда, когда компания изначально не собиралась завершать долгострой, а планировала обогатиться на продажах. Тогда по какому принципу именно ее отобрали для достройки, выделили финансирование? Как контролировались работы? Эти вопросы уже не к девелоперам. Ну а Novostroyman в очередной раз предостерегает от покупки жилья в объектах, которые имеют или когда-либо имели статус проблемных. @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

😉 А можно не делать платежи по ипотеке? Можно. Если купил новостройку через novostroy-rf.ru Ребята с сайта novostroy-rf.ru продолжают акцию с выплатой 2 ипотечных платежей за вас. Все максимально просто: ипотеку берёте вы - а второй и третий платёж за вас делают они. Как это работает? ▪️Вы переходите на сайт https://novostroy-rf.ru; ▪️Выбираете новостройку из "специальных предложений"; ▪️Записываетесь на визит в офис застройщика по телефону указанному в акции на сайте NOVOSTROY-RF; ▪️После оформления сделки присылаете ФИО, дату и номер договора на [email protected]; ▪️NOVOSTROY-RF платит за вас 2-й и 3-й платежи по ипотеке. Готово! 🙌🏻 ВАЖНО: 1) Общий платеж за второй и третий месяц ограничен акцией до 100 000 руб. 2) Акция действует только для новых клиентов.

Novostroyman. Недвижимость Москвы

Деревянные амбиции Минстроя летят все выше Пока мы тут с вами критикуем технологию CLT-панелей в целом, созданные из них среднеэтажки в частности и тихо подергиваем глазом, глядя на стоимость квартир в таких корпусах, Минстрой не дремлет и действует. Деревянное домостроение почти добралось до 9-го этажа. По словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина: ©️ «Сегодня у нас в экспертизе России находится документация уже на 9-этажные объекты, которые будут, возможно, строить. (...) Эта работа, она обеспечивается соответствующей разработкой нормативной базы, которую мы вместе с МЧС и Роспотребнадзором отрабатываем для того, чтобы была возможность реализовывать такие проекты. Я думаю, что мы в течение 2023 года завершим эту работу». И это не все. Политик скромно отметил, что в мире уже строят деревянные объекты высотой более 25 этажей. Ну вы поняли 😳. @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

#НовостиПроектов По традиции утром понедельника встречаем подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю. В период с 6 по 12 марта 2023 девелоперы, несмотря на вмешавшийся в трудовые будни праздничный день, поработали хорошо: в списке много ГПЗУ, есть старты, пройденные экспертизы, новые площадки и другие интересности. Впрочем, смотрите сами 👇и не забывайте переходить по ссылкам за подробностями (они внутренние и из Телеграма не уводят). 1️⃣ Донстрой стартанул с корпусом 6 шестого квартала «Острова». Варианты - от студий до 5-комнатных. Ценник - от 18,1 млн рублей. Также девелопер закрыл сделку по приобретению прав на 6 га территории КБ «Мотор» (р-н Пресненский ул. С. Макеева). Здесь возможен ЖК на 200-230 тысяч «квадратов». 2️⃣ MR Group тоже с несколькими новостями: ▪️Внесены изменения в ПЗЗ для стройки в Костомаровском, 3 (р-н Таганский). Одобрено 125 тысяч кв.м. жилья. ▪️ Еще компания претендует на покупку знаменитого долгостроя «Эллина» - центра Быстрицкой на Цветном бульваре. Здесь получится комплекс на 10-15 тысяч кв.м. 3️⃣ ПИК получил ГПЗУ для Кронштадтского бульвара, 11, 16А, 18. Жилая часть - 107, 2 тысяч кв.м, будет блок начальных классов на 150 мест и сад на 75 воспитанников. Также застройщик прошел экспертизу для ЖК Moments (3-й Красногорский пр-д.). 4️⃣ «Инград» может похвастаться ГПЗУ для комплекса VIBE (Адмирала Макарова, 2). Жилая часть - 110,9 тыс. кв. м. 5️⃣ МИЦ разместил доки по Шоссейной, 90 (Печатники) на дом. рф. Нейминг - «Графика на воде», площадь лотов - от 32,7 до 54,6 кв.м. Ждем скоро старт. 6️⃣ Основа задумала сразу три МФК в ВАО и уже приобрела участки: ▪️ ул. 8-й Соколиной горы. Здесь планируется комплекс на 40 тысяч кв.м. ▪️ ул. Электродная. Тут обещают МФК на 18 тысяч кв.м. ▪️ ул. Потешная. Площадку должен занять комплекс на 38 тысяч кв.м. 7️⃣ 3S Group получил ГПЗУ для территории в 1-м Грайвороновском, 2. В перспективе здесь будет 60,8 тысяч кв.м жилья. 8️⃣ Level Group вывел на рынок «Level Бауманская» (р-н Басманный, Большая Почтовая, 18), но традиционно забыл хорошенько осветить это в открытых источниках, ведь пресс-служба девелопера как обычно занимается не понятно, чем. Прайс - от 14,8 млн рублей. 9️⃣ «ГУТА» поделилась свежими рендерами для Red October Residence (проект на «Красном Октябре», р-н Якиманка). 1️⃣0️⃣ ЛСР обзавелся положительным заключением экспертизы по «Обручева, 30А». 1️⃣1️⃣ «Мангазея» ведет переговоры с Capital Group и «Кортросом» о вхождении в жилой проект на Ленинградском шоссе (Северный речной порт). 1️⃣2️⃣ St Michael уже держит в руках ГПЗУ для Берзарина, 37. Общая суммарная поэтажная площадь проекта в габаритах наружных стен - 27,3 тысяч кв. м. 1️⃣3️⃣ «Самолет» получил РнС для первой очереди кластера ИЖС «Дмитров Дом» и сразу вывел ее на рынок с конским ценником от 13,8 млн рублей. Также теперь с РнС стартовая очередь квартала у аэропорта «Внуково» (пос. Филимонковское): она включает два дома на 1398 квартир. 1️⃣4️⃣ «СЗ «Новая Ипатовка»» создан для реализации проект у Тимирязевского парка (Новая Ипатовка, 23А). В числе учредителей - «Инка» (связана с «Гута Девелопмент»), «Гера» (строит дороги) и СПК «Стройдом-Т». 1️⃣5️⃣ Некое ООО «МС-4» построит загадочную гостишку в Малом Сухаревском, 4/1 (р-н Мещанский). Изменения в ПЗЗ внесены. Ну а мы ждем апарты. 1️⃣6️⃣ На ул. Москворечье возведут свыше 178 000 кв.м недвижки на участке в 7 га. Идет разработка градостроительной документации. 1️⃣7️⃣ Для Васильевской, 13 - участок под Домом кино на границе Пресненского и Тверского районов - выдан ГПЗУ. Ждем жилье. Девелопер не известен. @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

Белый лист ТГ-каналов о недвижимости ин да хауз Интересное событие произошло на просторах телеги: значимые каналы о недвижке с нужной инфой, авторской подачей и реальной аналитикой объединились. И не просто сели-поговорили, а создали свой «Белый лист». Зачем? Все просто: с каждым днем появляется все больше и больше каналов, которые, увы, наполнены ботами, никакущими материалами или воруют контент. Они не несут пользу. А лишь захламляют рынок. Как вы уже поняли, «Белый лист» - это своего рода внутренний знак качества. Решение о добавлении или удалении каналов из него принимается всеми участниками. Это не тайное закрытое общество, подать заявку на включение в список можно на сайте. Там же получится познакомиться с требованиями, предъявляемыми к претендентам пополнить перечень лучших. «Белый лист» - это удобно: для каналов это возможность заявить о себе, а для читателей - знать, где найти первичный авторский материал о недвижимости. Ура! Информационный канал проекта: https://t.me/tgselectru @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

🏡 Кому могут одобрить семейную ипотеку? Все родители хотят для своих чад только лучшего: самые интересные игрушки, самую вкусную еду, самое уютное жильё, которое останется их домом на долгие годы. Но позволить себе последнее могут не все — думают, что семейную ипотеку выдают только семьям с малышами. На самом деле всё сработает, если в вашей семье есть: 1️⃣ Двое и больше несовершеннолетних детей. 2️⃣ Ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года. 3️⃣ Ребёнок с особыми потребностями до 18 лет. Так что выбирайте гнёздышко побольше, чтобы не «в тесноте — да не в обиде»: у Альфы сейчас пониженная ставка на ипотеку 5,5%. И ещё простые условия подачи заявки: всё можно сделать на сайте — и подать документы, и дождаться их рассмотрения, оно быстрое. и вроде всё на сегодня — со всем остальным успелось!

Novostroyman. Недвижимость Москвы

Борьба с долгостроями в цифрах Уж сколько раз говорили, что нельзя допускать появления новых обманутых дольщиков, как важно сокращать число незавершенных объектов, как активно ведется работа по этому вопросу... И тут - на тебе - все бла-бла разбились о цифры-факты. Согласно сегодняшней информации от пресс-службы Минстроя: ▪️ Комиссия рассмотрела сведения по 506 объектам незавершенного строительства. ▪️ 291 из них включен в федеральный реестр. ▪️ Данные по остальным проработают дополнительно. Для сравнения: в 2022 году реестр пополнился 150 объектами. Упс... 🤷‍♀️ @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

🌊 Ужасы нашего городка: в «Лефортово Парк» пришла весна.... ... но не в том виде, в каком ее ждали (уж простите за «черный» юмор). Жесткий потоп случился в доме 14а к6 комплекса «Лефортово Парк». Причина - прорыв трубы. «ПИК-комфорт» прокомментировал ситуацию для Novostroyman: ©️ «По факту аварии водоснабжение было перекрыто. Прогнозируемое время восстановления системы водоснабжения - около 17:30. Работы по уборке помещения начаты сразу, прогнозируемое время уборки помещений - около 3-х часов. Автомобили на подземной парковке не пострадали: уровень воды не превышал нескольких сантиметров». «Лефортово ~~Пруд~~ Парк». UPD: Пресс-служба «ПИК-комфорт» сообщает нам, что водоснабжение восстановлено, а клининг заканчивает работы. @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

🔑 В «Сердце Столицы» снова выдают ключи И раньше заявленных сроков. В ДДУ обещали к концу 2023 г., а передают уже в марте. Рады за тех, кто переедет в новые квартиры почти на год раньше, чем планировал. Речь о корпусе по адресу Шелепихинская набережная, дом 34, корпус 6. Рассказываем, что ждет новоселов: ▪️ 669 квартир и подземный паркинг на 170 машиномест. ▪️ Бесшумные лифты Schindler со скоростью 4 м/с, вмещающие до 21 человека. ▪️ 11 объектов торговли и сервисов (около 830 кв. м) на первых этажах. ▪️ Благоустроенный двор, где высажено более 1,5 тыс. кв. м растений, есть детская площадка, лавочки, шезлонги, беседка и пр. ▪️ Новый корпус муниципальной школы №1253 — в 5 минутах ходьбы. ▪️ Бонусный каталог с предложениями от более, чем 30-ти компаний (Samsung, Hoff, Dantone, LG, Keramo Marazzi, «Петрович», и др.) Скидки для клиентов Донстрой — до 30%. За девять лет реализации «Сердца Столицы» Донстрой построил в проекте более 720 тыс. кв. м недвижимости: 9 корпусов на 4 083 квартиры, 859 апартаментов, свыше 45,5 тыс. кв. м коммерции, социалку. Сейчас кипит работа над заключительным домом на 1 071 квартиру. Монолитные стены и колонны уже достигли уровня 30-го этажа, кровля стилобата готова на 98%, выполнено 60% каменной кладки наружных и внутренних стен и перегородок, светопрозрачные конструкции смонтированы на 20%.

Novostroyman. Недвижимость Москвы

В ЖК Rotterdam благоустроят двор в голландском стиле Если ты не едешь в Голландию, то Голландия едет к тебе. В ЖК Rotterdam от ГК ФСК благоустроят двор в голландском стиле - появится поле тюльпанов, ручей, сухой фонтан и, конечно, велодорожки. Велосипедная сеть пройдет через территорию жилого комплекса и свяжет его с набережной, остановками МЦК и наземного транспорта. Оставить двухколесный транспорт можно будет на велопарковке около дома. Реклама. LdtCKFiry

Novostroyman. Недвижимость Москвы

#Долгострой "Царицыно" полностью готов и сдан! Так сегодня кричат все профильные СМИ. Пока мы готовим большой пост о происходящем в долгострое, вы можете оценить степень готовности на свежих фото. Фото любезно предоставлены нашими давними подписчиками. @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

Жилищный правительственный юмор 2016 VS реалии 2023 Шел 2016-й год.... Игорь Шувалов, тогда еще первый вице-премьер, прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости, отметив, что востребовано жилье небольших размеров. При этом улыбку политика вызвала показанная квартира «даже (!) в 20 кв.м». Он добавил, что это кажется смешным, но люди такие площади покупают.... Мммм.... Смешным это уже не кажется. Совсем. Например, «клетушки» от «Самолета» начинаются от 19 кв.м, «загончики» от «ЛСР» - от 18 кв.м, «норки» от Level - от 17 кв.м, ну а «хоромы» по 9 кв.м нервно курят в сторонке. И, да, это покупают.... И другое покупают... Но средняя площадь приобретаемых лотов падает. По данным Dataflat, в Московском регионе в январе 2021 средняя площадь реализованных квартир составила 50,5 кв.м, а в января 2023 - уже 46,2 кв.м. Минус 4 кв.м всего за 2 года. Впрочем, в этом контексте мы плавно уходим от темы площадей к вопросу ценников.... Поэтому опять не смешно! @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

Социальная инфраструктура из бонуса давно перешла в разряд стандартного элемента комфортной среды и входит в ТОП главных запросов покупателей при выборе квартиры. Однако наличие именно качественной и современной инфраструктуры — вопрос, который не все застройщики готовы и могут решить. Вот, например, девелопер намбер ван даже запустил отдельный лендинг, где главным критерием выбора стал именно набор социальной инфраструктуры в проекте. На карте сайта размещено почти 170 детских садов, школ, поликлиник, игровых и спортивных площадок, которые функционируют в проектах ПИК. В планах компании — построить ещё более 170 объектов. Несомненно, такая опция актуальна именно для семей с детьми, приоритетом для которых при выборе жилья является именно социальная инфраструктура, а не транспортная доступность и локация.

Социальная инфраструктура ПИК

ПИК развивает инфраструктуру жилых районов: мы строим школы, детские сады и современные поликлиники, а также зоны для отдыха и спорта.

Официальный сайт ПИК

Novostroyman. Недвижимость Москвы

ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.03.2023 Увы, текущий рейтинг (по версии Дом. РФ) немного скучноват. За прошедший месяц изменения произошли лишь в «хвосте» десятки лидеров. 1️⃣ Первым по-прежнему идет ПИК с большим отрывом, «Самолет» все так же намбер ту, третьи - ЛСР (они, кстати, сократили дистанцию с ближайшим конкурентом 💪🏻). 2️⃣ DOGMA никак не достигнет тройки лидеров, она четвертая. Следом идет Setl Group. 3️⃣ ГК ФСК шестая, за ней следуют Донстрой и застройщик южных регионов «ТОЧНО». 4️⃣ И обещанная движуха: «Эталон» поднялся на строчку выше и стал 9-м, сместив «СпецСтройКубань» на заключительное место «десятки». @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

Средние ставки по ипотеке 9% и более хотите? Нет? А они уже идут к нам. Во всяком случае об этом говорят аналитики кредитно-рейтингового агентства НКР (Национальные Кредитные Рейтинги, "дочка" РБК) в своем исследовании. Главное: ▪️ Средние процентные ставки по новым кредитам в 2023 году могут превысить 9%, вернувшись на уровень весны 2020 года. В сравнении с 2022 годом рост составит сразу 2 п.п. ▪️ При этом в отсутствие новых макрошоков НКР не ожидает более резкого повышения ставок. ▪️ Банки, вероятно, увеличат ставки по собственным программам на первичном рынке в ответ на рост надбавок к коэффициентам риска. ▪️ Среди новых ипотечных займов может вырасти доля вторичного рынка, где ставки традиционно выше. На него перейдет часть спроса с первички. ▪️ Незначительные движения ставки ЦБ не окажут заметного влияния на стоимость ипотечных программ. ▪️ В случае усиления проинфляционных тенденций и ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ соответствующий рост ипотечных ставок будет неизбежен. #Ипотека @novostroyman

Novostroyman. Недвижимость Москвы

ГК «Гранель» запускает акцию «Подари любимой квартиру» ГК «Гранель» запускает новую акцию – только три дня, до 8 марта включительно, квартиру в компании можно приобрести с дополнительной выгодой 5%. Акция действует на ограниченный пул объектов! Напоминаем, что в ГК «Гранель» представлены разнообразные кредитные программы ведущих банков, в том числе семейная и льготная ипотека. Кроме того, в ряде проектов действует программа рассрочки. Подробную информацию можно уточнить по телефону: +7 (495) 266-55-22 и в офисах продаж компании. Спешите, предложение ограничено!

Novostroyman. Недвижимость Москвы

Ответственность за безответственное проживание отменят? Похоже, партия «Новые люди» всеми силами старается оправдать свое название и генерирует идеи, до которых другие пока еще не дошли. На этот раз фракция предложила взять и отменить... штрафы за за проживание без регистрации. Соответствующий законопроект уже направлен в правительство России для получения отзыва. Сейчас, гражданам, проживающим не по месту регистрации, грозит штраф в 2-3 тыс. рублей, нанимателям или собственникам жилья, если они является физлицами, — в 2-5 тыс. рублей, юрлицам — в 250-750 тыс. рублей. В городах федерального значения суммы выше. Однако граждане освобождаются от ответственности, если у них есть регистрация в том же регионе. Авторы инициативы обращают внимание на то, что многие россияне проживают не по прописке. При этом процедура получения постоянной или временной регистрации является забюрократизированной, требует от собственника «квадратов» посещения территориального органа ФМС и самое главное - желания «оформить» квартиранта. Таким образом, «Новые люди» хотят избавить от теоретически возможных расходов и проблем всех потенциальных претендентов на штраф. Ключевое слово - «теоретически». Члены партии называют законодательно обозначенные меры к нарушителям не иначе как «атавизмом», добавляют, что санкции применяются редко и избирательно, но при этом желают бороться именно с ними. 🤷‍♀️ P.S. На десерт - забавная деталь, на которой акцентируют внимание представители фракции. Снова отличился наш «любимый» портал Госуслуги. Он предлагает каждому пользователю указать фактический адрес проживания без регистрации по месту жительства (или, если эти данные не совпадают с местом прописки, признаться в совершении административного правонарушения). 🤪 @novostroyman