Novostroyman. Недвижимость Москвы. Страница 22

🏗🌳К застройке заповедников подошли еще с одной стороны Похоже, особо охраняемые природные территории (ООПТ) не дают покоя всем и вся, кто оценивает их не с точки зрения природного богатства, а с позиции занимаемой площади и возможной застройки. И если изначально на них покушались весьма прямолинейно, например, приняли поправки, упрощающие процесс изменения границ заповедников для возведения ряда объектов, то сейчас появилась новая лазейка в... законе о развитии туризма в нацпарках. Он, кстати, уже подписан президентом. Как всегда, задачи у документа белые и пушистые - стимулировать внутренний экотуризм, повышать привлекательность ООПТ для использования в рекреационных целях. Соответственно, чтобы все это было комфортным и приятным, понадобится инфраструктура. Конечно же, в законе сказано, что она должна оказывать минимально возможное негативное воздействие на окружающую среду. Какие конкретно капитальные строения будут разрешены в нацпарках - определит правительство. Но закон допускает создание объектов для временного размещения, культурного и экологического просвещения, общественного питания и бытового обслуживания, обеспечения личной гигиены. Четко запрещено лишь строительство жилых домов. Про апарты нет ни слова. 😉 Для привлечения инвестиций предусматривается заключение соглашений, сторонами которых выступают федеральный орган исполнительной власти и победитель торгов. Закон вступит в силу с 1 сентября 2023 года. @novostroyman

Похоже, девелоперы начинают что-то подозревать. Донстрой уже делает дом будущего, из которого можно не выходить неделями. Это будет небоскреб со sky-мостами, которые превратят в открытые общественные пространства с коворкингом, лаунж-зонами и подогреваемой беговой дорожкой. Можно будет гулять на высоте облаков хоть каждый день, любоваться космическими видами. От неба будет отделять только высокая прозрачная перегородка безопасности, а каждую клетку кожи будет обдувать ветер. Вся эта красота будет в четвертом квартале проекта «Событие» в Раменках. Если надоест футуристическая жизнь в «вертикальном городе», у подножия небоскребов уже есть парк «Событие» с набережной вдоль реки Раменка. Таких проектов в России мало. Да и в мире их немного, если честно.

🇱🇹ЗА-ПРЕ-ТИТЬ ❗️❗️❗️ россиянам покупать недвижку в Литве... ... причем и физическим, и юридическим лицам! И визы не давать, и ВНЖ тоже! А заодно зацепить белорусов, хоть и в меньшей степени! Такова примерная суть литовского документа о внесении изменений в Закон о международных санкциях. Сейм страны единогласно утвердил его в первом чтении, а потому особых сомнений в принятии решения нет. Что коснется именно россиян: ▪️ Передвижение российских граждан через внешнюю границу ЕС на территорию Литвы будет подлежать индивидуальной дополнительной детальной проверке в связи с угрозой их въезда национальной безопасности Литвы. ▪️ Приостановят право российских граждан и юрлиц, созданных или контролируемых ими, на приобретение недвижимости на территории Литвы (кроме случаев, когда гражданин РФ имеет временный вид на жительство в Литве). Меры, которые предлагаются в отношении и россиян, и белорусов, касаются приостановки приема следующих заявлений: ▪️ На получение визы, о предоставлении статуса электронного резидента Литвы, о литовском гражданстве. ▪️ На выдачу национальных виз и разрешений на временное проживание в Литве через внешнего поставщика услуг за рубежом. Ранее с этими 👆 предложениями выступил председатель Комитета нацбезопасности и обороны Сейма страны Лауринас Кащюнас. Основаниями для такого решения он назвал увеличивающееся приобретение недвижки в Литве гражданами агрессивного государства или их юрлицами, что, по его мнению, может в долгосрочной перспективе создать угрозу интересам национальной безопасности. Кроме того, Кащюнас привел занимательную статистику: в 2020 году граждане России приобрели в Литве 632 объекта недвижимости, в 2021 году — 786, в 2022 году — 699. 🔴 Но самое интересное здесь другое. Это первый подобный прецедент в Европе. До сих пор, несмотря на санкции, ни одна страна не вводила запретов на покупку недвижимости для граждан России. Что ж... Наша @ireneAdmin нежно любит братьев-литовцев, но понимает: каждый сходит с ума по-своему, и Литва - не исключение. Будем надеяться, литовцы не станут примером для других европейцев. К слову о занимательной статистике: 🇹🇷 В Турции россияне в 2020 году приобрели около 3,1 тыс. объектов недвижимости, в 2021 - 5,4 тыс., в 2022 - 16,3 тыс. 🇬🇪 В Грузии россияне в 2020 году приобрели порядка 2,4 тыс. объектов недвижимости, в 2021 - 4,3 тыс., в 2022 - 15,2 тыс. Мммм... О чем вообще так нервно беспокоится Литва?💔 #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

​Итоги февраля 2023 на рынке новостроек Москвы Управление Росреестра по Москве опубликовало статистику по договорам участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости за февраль и первые два месяца 2023. Февраль 2023: ▪️ Жилой и нежилой фонды: 7 382 ДДУ. Это на 9,2% слабее январского показателя (8 134) и на 47,4% уступает результатам февраля 2022 (14 031). По сравнению с февралем 2021 (11 258) видим спад на 34,4%, а с февралем 2020 (8 061 ) - на 8,4%. Кроме того, текущие результаты на 20,2% ниже, чем во втором месяце 2019 (9 245). ▪️ Жилой фонд: 5 286 ДДУ. Это на 8,5% меньше январского показателя (5 777) и на 47,9% уступает результатам февраля 2022 (10 138). По сравнению с февралем 2021 (7 641) видим спад на 30,8%, а с февралем 2020 (5 932) - на 10,9%. Также текущие результаты на 26,7% хуже, чем во втором месяце 2019 (7 207). ▪️ Нежилой фонд: 2 096 ДДУ. Это на 11,1% меньше январского показателя (2 357) и на 46,2% уступает результату февраля 2022 (3 893). По сравнению с февралем 2021 (3 617) фиксируем падение на 42,1%, а с февралем 2020 (2 129) - на 1,6%. Также текущие результаты на 2,8% выше, чем во втором месяце 2019 (2 038). Падение, падение и снова падение (справедливости ради заметим, что рост в «блоке» февральский сравнений есть - но это всего 2,8% в случае нежилого фонда и при сопоставлении с результатами второго месяца 2019 года). До показателей аналогичного периода 2022 - как до небес, разница почти вдвое. Январь-февраль 2023: ▪️ Жилой и нежилой фонды: 15 516 ДДУ. Это на 36,1% меньше, чем в аналогичном периоде 2022 (24 270), на 17,6% слабее результатов января-февраля 2021 (18 841). По сравнению с первыми двумя месяцами 2020 (14 685) фиксируем рост на 5,7%, а 2019-го (15 970) - спад на 2,8%. ▪️ Жилой фонд: 11 063 ДДУ. Это на 44,5% меньше результата января-февраля 2022 года (19 949) и на 14,2% ниже показателей аналогичного периода 2021 (12 898). По сравнению с первыми двумя месяцами 2020 (10 882) фиксируем рост на 1,7%, а 2019-го (12 601) - спад на 12,2%. ▪️ Нежилой фонд: 4 453 ДДУ. Это на 39,2% ниже результата января-февраля 2022 (7 321) и на 25,1% меньше показателей аналогичного периода 2021 (5 943). По сравнению с первыми двумя месяцами 2020 (3 803) наблюдаем рост на 17,1%, а 2019-го (3 369) - на 32,2%. Цифры января-февраля близки к показателям 2020 года и заметно уступают итогам аналогичных периодов 2022 и 2021. Это можно считать логичным, учитывая изменение программ кредитования, общую ситуацию в мире и растущий интерес покупателей на вторичном рынке Москвы. @novostroyman

ГК ФСК выяснили, чего же хотят женщины Мужчины, как известно, с Марса, женщины - с Венеры. И если мужчин больше интересуют детали проживания на сегодняшний день, то женщины при покупке квартиры в новостройке думают на несколько лет вперед, выяснили в ГК ФСК. Компания опросила своих клиентов и утверждает, что ТОП-3 для всех одинаковы: локация, цена и площадь квартиры. Далее в приоритете у женщин – детская инфраструктура. Это логично - основная часть клиентов – это зрелые семьи с детьми (36%). А вот у мужчин на первый план выходят переживания, куда ставить авто и где покупать продукты. Реклама. LdtCKKQQ8

Откровения Главгосэкспертизы и Счетной палаты Что-то как-то подрасчувствовались представители указанных организаций в ходе заседания «круглого стола», посвященного повышению качества проектирования, и сделали ряд интересных заявлений. Обсуждались бюджетные стройки, с госфинансированием. По словам первого замначальника Главгосэкспертизы В. Андропова: ▪️ Примерно каждый 4-й проект, поступивший в Главгосэкспертизу, содержит серьезные ошибки. Доля проектов с такими ошибками - 26-28% в последние 4 года. ▪️ В случае реализации проекта (а в Главгосэкспертизу поступают на проверку проекты крупных знаковых строек) такие ошибки привели бы к катастрофическим последствиям, в том числе, возможно, к массовой гибели людей. ▪️ Зачастую это связано с тем, что проектировщики находятся в цейтноте. ▪️ По бюджетному строительству - например, обычной школы - уровень квалификации проектировщиков очень низкий... В диалог также включилась аудитор Счетной палаты Н. Трунова: ▪️ Некачественная проектно-сметная документация - одна из причин затягивания бюджетных строек. ▪️ Около 30% объектов, которые строятся на средства федерального бюджета, проходят перепроектирование. ▪️ Из-за требований закона о госзакупках главным критерием при выборе проектной организации остается цена. Демпинг на торгах доходит до 50% и более, в этом случае получить качественную проектно-сметную документацию невозможно. ▪️ Не во всех регионах есть качественные проектировщики и специалисты, которые могут грамотно составить техническое задание. Вот не можем понять - то ли мы все пропали бы без Главгосэкспертизы и Счетной палаты, то ли в сфере бюджетного строительства творится полная ж.... @novostroyman

Эконом экономычи получат жесткий стандарт стандартыч В типовых новостройках хотят ввести так называемые стандарты внутренней отделки и даже ужесточить предъявляемые к ней требования и нормы (речь идет именно об «экономе», так как в подобных домах чистовой ремонт стал обязательным с 2020 года). Инициатива с подписью члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александра Якубовского направлена главе Минстроя. Что предлагают? ▪️ Исключить применение линолеума и установить минимальную твердость используемого ламината не ниже 33 класса износостойкости. ▪️ Ввести обязательность гидроизоляции санузлов. ▪️ Установить критерии качества используемых дверей (они должны быть снабжены фурнитурой, наличниками и порогом не выше 40 мм и т.д.). ▪️ Сделать обязательной керамическую плитку в санузлах, подоконники. ▪️ Определить жесткие критерии к качеству отделочных работ. Мда, зачастую с отделкой в бюджетных домах, мягко говоря, не очень. За примерами далеко ходить не надо. Из «свеженького»: по слухам, суды именно из-за некачественного ремонта между «Самолетом» и дольщиками достигли такого масштаба, что разборки привели перед Новым годом к наложению ареста на землю и приостановке регистрации ДДУ в проекте «Пригород Лесное». Если введут жесткие нормативы, перед застройщиками, работающими типовом сегменте, встанет забавная задачка - совместить несовместимое: сделать дешево и сердито, но так, чтобы это еще было качественно и красиво. Будут ли они тогда предлагать отделку? 🤔 @novostroyman

Итоги февраля 2023 на ипотечном рынке Москвы Продолжаем традиционную серию публикаций с аналитикой от Росреестра. Управление по Москве в феврале 2023 года зарегистрировало 9 781 договор ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир): ▪️ Это на 38,3% больше показателя января 2023 (7 071); ▪️ И на 9,8% уступает результатам февраля 2022 (10 838); ▪️ По сравнению со вторым месяцем 2021 фиксируем рост на 6,5% (9 182); ▪️ А с февралем 2020 (8 121) - рост на 20,4%; ▪️ Если сравнивать с показателем февраля 2019 (7 001), фиксируем рост на 39,7%. Как поясняет Росреестр, по сравнению с рекордным для февраля результатом прошлого года снижение не превысило 10%, а по отношению к февральским значениям всех предыдущих лет текущее число регистраций ипотек стало максимальным. При этом ведомство забывает отметить, что в прошлые-прошлые годы (берутся данные аж до 2009)ставка по кредитам на покупку жилья была куда менее лояльной, к тому же не было обилия специальных программ. Динамика за первые два месяца 2023 это подтверждает. Всего за два месяца Росреестром по Москве оформлено 16 852 ипотеки при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. ▪️ Это на 12,2% меньше показателя января-февраля 2022 (19 191); ▪️ Но на 11,4% больше, чем за первые два месяца 2021 (15 130); ▪️ По сравнению аналогичным периодом 2020 (14 467) фиксируем рост на 16,5%; ▪️ Если сравнивать с итогами января-февраля 2019 (12 550), отмечает рост на 34,3%. @novostroyman

+54% - так в начале года вырос спрос на европейскую недвижку среди россиян... ... если сравнить с аналогичным периодом 2019. А если с 2022 - отмечаем падение всего-то на 5%. Такие данные приводят аналитики международного брокера Tranio. По их же оценкам, с января по 15 мая европейские страны сформировали 29,6% от общего числа запросов на покупку зарубежных «квадратов». По данным Prian, на указанные направления приходится около 50% спроса покупателей иностранной недвижимости. 🤔 Получается, что хоть благодаря, хоть вопреки всей сложившейся ситуации в мире, платежным ограничениям, наши соотечественники продолжают интересоваться приобретением жилье в Европе. Непреодолимых сложностей у желающих вложить деньги в недвижку не бывает. Вполне легальные схемы по-прежнему работают на рынке. Из самых распространенных: переводы через не попавшие под санкции российские банки (актуально, например, для Кипра), помощь со стороны застройщиков в открытии счета (например, в Испании), сделки в российской юрисдикции при условии, что покупатель и продавец — внутри страны, а за рубежом выполняется переоформление (Болгария, Греция). 👍 Tranio - международный брокер, и его заинтересованность в приведенном исследовании очевидна. Но мы напоминаем: разумность и логичность диверсификации никто не отменял. И состоятельные россияне это в очередной раз доказывают. #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

Оплата коммуналки без комиссии, но... с комиссией - апдейт И все же БЕЗ комиссии! В адрес нашей редакции прилетело огроменное спасибо от клиента ВТБ, который столкнулся с начислением комиссии при оплате коммунальных услуг. Несмотря на то, что сам банк допустил возможность таких списаний, деньги нежданно-негаданно были возвращены. И, судя по всему, списанная комиссия вернулась всем клиентам, а не только герою нашего поста. Мы благодарим команду ВТБ и особенно пресс-службу компании за отклик и проделанную работу, а также надеемся, что справедливость восторжествовала или восторжествует во всех неоднозначных ситуациях. Ну а нашим подписчикам на «спасибо» отвечаем: «Всегда пожалуйста, обращайтесь, постараемся разобраться в ситуациях и помочь тем, чем сможем». @novostroyman

В ЖК «LIFE Варшавская» готовится к сдаче школа ... причем очень и очень активно. Образовательный объект во 2-й Котляковском переулке, 1/1Б уже укомплектовывают учебным оборудованием, договор с Москомстройинвестом о его передаче в собственность города подписан, к тому же запущен процесс получения РВЭ. Что за школа появится в самом центре смарт-квартала в р-не Москворечье-Сабурово? ▪️ Общая площадь 4-этажного здания - 17 200 кв.м, вместимость - 900 учеников. ▪️ Архитектура - от команды голландского Atelier PRO. ▪️ В учреждение входят блоки начальной, средней и старшей школы. ▪️ Внутри здания - современные классы, лаборатории, IT-полигон для изучения высоких технологий с оборудованием для программирования, 3D-печати, моделирования. ▪️ Также имеются хореографический зал, библиотека с мягкой зоной, два спортзала, классы допобразования, медблок, столовая и актовый зал-трансформер. ▪️ Спортивный хаб: стадион с футбольным полем и трибунами для болельщиков, площадками для волейбола, баскетбола, большого тенниса, тренажерами и зоной отдыха. ▪️ Во дворе - амфитеатр, где можно проводить занятия и праздники. ▪️ Рядом со школой разбит прогулочный бульвар, а у стадиона высажены хвойные деревья. ▪️ Сдать учреждение обещают уже этой весной. Данная школа на 900 учеников - это уже второй объект в «LIFE Варшавская», который передается городу. Первым стал детский сад на 160 воспитанников, введенный в 2022 году. Всего в составе проекта будет 4 образовательных учреждения - два для малышей и два для школьников. И это хорошо, ведь на территории ЖК появится 21 корпус более чем на 7 000 человек.

Уууу, ю тач май та-ла-ла, или Угадай девелопера по рекламному креативу. @novostroyman

Про «черт знает какие» схемы застройщиков и другие заявления главы ЦБ Сегодня в ходе пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина сделал ряд интересных заявлений. Например, регулятор в ее лице снова высказал свое «против» двум продвигаемым на рынке недвижимости темам. Это: ▪️ Предложение Минстроя по ставкам в 3-4% по ипотеке от застройщика ©️ «Вариант 3-4% <…> сохраняет ровно те же фундаментальные недостатки, которые есть. Ведет к той же наценке на стоимость жилья. Пусть чуть меньших размеров, но человек оказывается в той же ситуации: он получил жилье на первичном рынке, которое на следующий же день стало дешевле, и он его продать не может...». ▪️ Схемы от застройщиков ©️ «Что касается разных ипотечных схем от застройщика, траншевые ипотеки с возвратом, кешбэк, нас абсолютно не устраивают эти схемы. Черт знает какие, как вы сказали. Согласна с этим. Конечно, мы с этими схемами будем бороться, <…> если они будут множиться, то мы будем очень настойчиво выходить в Думу и предлагать принять решения, по которым такие ипотечные программы только возможны в рамках строго описанных законов...». Мы запутались… а как же баланс на ипотечном рынке, о котором вчера говорил господин Мишустин? @novostroyman

Прощай, «ПНК-Рентал»: ЗПИФ почти ВСЁ Да, вот так бывает. На сайте закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости появилась информация о начале процедуры прекращения, а Мосбиржа с 17 марта приостановила торги паями «ПНК-Рентал». Ранее, в середине февраля, Национальное рейтинговое агентство отозвало некредитный рейтинг надежности и инвестиционной привлекательности ЗПИФ. Согласно официальной версии, прекращение деятельности «ПНК-Рентал» связано с многократным сокращением сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новое индустриальное строительство. Сужение сектора лишили фонд возможностей к диверсификации портфеля, в связи с чем риск несвоевременного получения арендного дохода многократно возрастает. Пока повода для паники нет: ▪️ ЗПИФ собирается реализовать активы и выплатить полученные средства инвесторам. ▪️ Планируемый срок получения выплат клиентами - конец 2 квартала 2023 года. ▪️ Предполагается, что доход от реализации всех активов фонда составит свыше 2 тыс. рублей на пай. ▪️ Нереализованные объекты продолжат генерировать рентный доход до момента продажи. История «ПНК-Рентал» не идеальна: не обошлось без успехов в виде оправданных ожиданий инвесторов или выхода на биржу и откровенных «косяков» вроде продажи активов девелопера ПНК ЗПИФу под управлением аффилированной компании. Как бы там ни было, она подходит к концу. За инфоповод благодарим нашего коллегу Артема Цогоева. @novostroyman

🔴 Ключевая ставка - 7,5%. Банк России снова сохранил ее на том же уровне. @novostroyman

Себестоимость строительства высоток выросла на 5%, цены на квартиры - на 21% Это лишь некоторые веселенькие данные за 2022 год, вошедшие в обзор жилищного строительства, подготовленный Дом. РФ. Теперь несколько подробнее. Про себестоимость: ▪️ Строительство кирпичного дома подорожало на 3,8%; ▪️ Возведение панельного - на 5,9%. ▪️ Основной рост себестоимости пришелся на 1 кв. 2022 года, в конце года она, напротив, снижалась. Рост себестоимости в отчете связали с динамикой ценников на стройматериалы: ▪️ Бетонные смеси за год подорожали на 19%. ▪️ Керамический кирпич прибавил 13% к прайсу (против 44% в 2021 году). ▪️ Песок вырос в цене на 14% (против 21% в 2021 году) ▪️ Арматурная сталь и обрезная доска подешевели - на 33% и 12% соответственно. Рост цен на квартиры в новостройках замедлился в условиях увеличения объема непроданного жилья, отмечают в ДОМ.РФ. Но, по их же данным: ▪️ Цены выросли за год на 21% в номинальном выражении и на 8% в реальном. ▪️ После скачка в первом квартале на 8% номинальный рост цен замедлялся в течение года. ▪️ Во 2, 3 и 4 кварталах цены поднимались на 6,5%, 4,3% и 0,9% соответственно. ▪️ С начала 2020 номинальные цены на первичку выросли на 71%, реальные - на 34%. Что с объемами жилья: ▪️ По итогам 2022 отношение запусков новых проектов к объему проданных квартир увеличилось до 148% (в 2021 году было 120%). ▪️ Объем запусков новых проектов (41,8 млн кв. м) сохранился на уровне 2021 года. ▪️ Портфель многоквартирного жилья в стадии строительства продолжил расти (+2% к 2021 г.) и достиг 98,7 млн кв. м. ▪️ Во 2 квартале запуски новых проектов замедлялись, но в 3 кв. достигли уровня того же периода 2021 года, а в 4 кв. - превысили на 9%. Как шли дела с кредитованием застройщиков: ▪️ Фактическая выборка кредитов по проектному финансированию за год выросла на 85% до 4,8 трлн рублей. ▪️ Сумма одобренных кредитных линий увеличилась на 5,5 трлн руб. (+84%) до 12,1 трлн руб. ▪️ С помощью проектного финансирования строится 89% всего многоквартирного жилья. В Дом. РФ отмечают, что средняя ставка для девелоперов в 2022 году оставалась низкой, но уже наметилась тенденция к ее росту на фоне снижения покрытия задолженности счетами эскроу (84% против 92% годом ранее, спрос по итогам 2022 оказался ниже на 20%, чем в 2021). В 2023 году стоимость фондирования может вырасти. Вот такой отчет. Увы, соотношение роста стоимости квартир и увеличения себестоимости строительства не анализируется красивыми фразами, хотя разница очевидна... @novostroyman

ЖК Sydney City победил в Urban Design & Architecture Design Awards ФСК называет свой проект Sydney City местом силы. То есть, местом, где не только уютно и комфортно, но и там, где технологично и красиво. И ЖК Sydney City претендует на это звание по праву: намедни он стал лауреатом премии Urban Design & Architecture Design Awards - одной из самых престижных архитектурных наград в мире. Проект победил в номинации Architecture Technology (Built), золотую медаль дали за здания центрального квартала ЖК. Их автором стала компания Genpro. Она спроектировала корпуса разной этажности с динамичными фасадами из алюминиевых панелей. Модульные фасады отправят на стройку в собранном виде, что ускорит их монтаж 💪🏻. Реклама. LdtCK4sSX

Готовый и сданный «Царицыно» - апдейт Москомстройинвест, у которого мы запрашивали комментарии по ситуации с «Царицыно» для ранее вышедшего поста, таки направил фидбэк в адрес нашей скромной редакции. В МКСИ отметили, что «все жилые корпуса самого крупного в Москве проблемного объекта <...> введены в эксплуатацию». Там же назвали событие масштабным и подчеркнули, что город и граждане ждали его несколько лет. А теперь по существу вопроса: Про паркинги 1 очереди: ©️«Передачу гражданам парковочных мест в корпусах первой очереди будет осуществлять эксплуатирующая организация после того как паркинги будут приняты на баланс». (когда это произойдет - не уточняется - прим. Novostroyman) И второй очереди: ©️«Паркинги в корпусах 27, 28/29, 30, 31 планируется ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года». Про корпус 35: ©️«В отношении нежилого корпуса № 35 в составе проблемного ЖК «Царицыно» город берет на себя дополнительные обязательства и планирует достроить объект за счет бюджетных средств. Сейчас несущие конструкции объекта находится в аварийном состоянии и затоплены грунтовыми водами. Достраивать его в существующем виде нецелесообразно. Во-первых, это может навредить уже введенным жилым корпусам, находящимся рядом, во-вторых, это дороже и гораздо дольше по срокам реализации. Поэтому для покупателей нежилых помещений будет построено новое здание, а нынешние аварийные монолитные конструкции будут демонтированы в рамках реализации нового проекта. Сроки строительства корпуса № 35 будут определены по итогам разработки проектной документации и получения положительного заключения государственной экспертизы на проект». Ощущение дежавю не покидает...🤷‍♀️ @novostroyman