Novostroyman. Недвижимость Москвы. Страница 11
28786
@novostroyman
🌟Первый в телеграм канал о новостройках Москвы и Московской области.
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Наш краш, Виктор Зубик, сегодня выпустил шоу с Русланом Сухий и Никитой Журавлевым👇🏻. Мы не можем не поддержать такой формат видео, потому что когда умные люди встречаются в ламповой атмосфере и обсуждают ее - недвижимость - сердечки нашей редакции тают. Смотрите, если у вас отликаются вопросы: ▪️Инвест в 2023 на рынке новостроек: есть или нет? ▪️Инвест-клубы: нужно или ну их? ▪️Коллективные инвестиции - рабочий инструмент? ▪️Куда инвестировать 5-10-15 млн руб? Обсуждают все тут: https://youtu.be/-9X7soV2ciE @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
🙈 На крыше городских домов, мы прятались от лишних глаз... Мы - это еще дома. И такое, оказывается, бывает. На крыше многоэтажки на Фрунзенской набережной, 50 кто-то взял и возвел себе вполне полноценное жилище из кирпича, установил стеклопакеты, подвел электричество. Ну а чё - вжух - и готов «пентхаус» в Хамовниках, с видами на Нескучный сад, Воробьевы горы, реку, Новодевичий. Самое интересное, что местная управляшка прекрасно знала о таком «довеске» к основному зданию. Позиция главного инженера УК проста. По его словам, на крыше находится пристройка, которую сгородили некие «собственники» еще в 1990-х, но сейчас организация ищет того, кому принадлежит сие чудо. Кстати, «Карлсон», не одинок. Напротив его дома кто-то сгородил себе нечто, напоминающее балкон, веранду или вход, ведущий в чердачное помещение (не исключено, что там комфортабельные апарты!). По данным «Москва 24», всю эту «красоту» должны снести. А вы говорите - мигранты на подземных этажах, сотрудники УК в кладовых... @novostroyman 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Коллеги по рынку продолжают анализировать новые девелоперские проекты — на этот раз жилой квартал «Яуза парк» ПИК в Мытищах. С тезисами про «неудачные» архитектурные решения в МО согласиться сложно, особенно если изучить проект: количество и качество применяемых в «Яуза парке» архитектурных приемов совершенно не уступает столичным. Во-первых, массинг. Благодаря разновысотности и силуэтным завершениям зданий, получается уйти от ощущения монотонности к более динамичной архитектуре. Появляются градостроительные доминанты и акцентные части квартала, которые выделяются колористически. Во-вторых, композиция и микропластика. Разнообразие визуального образа фасада обеспечивается несколькими акцентами: первые этажи с объемными элементами и фактурой, верхние — с многообразием французских балконов и панорамными окнами в пол, что не так часто встречается в проектах стандарт-класса. Дополнительный эффект достигается за счет приемов микромассинга: раскреповок и разновысотных парапетов. + интересные фасадные паттерны. Ну и не забываем, что создание благоустроенного пространства на месте пустыря может дать вторую жизнь Водонапорной башне XIX века — объекту культурного наследия. 
-
Реклама
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
#НовостиПроектов Доброго утра понедельника, друзья! Начинаем рабочую неделю по старой-доброй традиции с подборки новостей на рынке перспективных проектов Москвы и области за прошлую неделю - 22-28 мая. Подробности - по прикрепленным ссылкам (все без исключения внутренние, из Телеграма не уводят, кликайте на здоровье). 1️⃣ ГК ФСК и ФСК Family запустили загородный проект «Жаворонки Клаб» в 23 км от МКАД в Одинцовском районе. 2️⃣ По другому перспективному проекту самого солнечного девелопера (ФСК, конечно же), вблизи деревни Старосырово, появился ГПЗУ. 67 га под застройку так-то. 3️⃣ Прояснилось, кто и как будет застраивать участок Большая Татарская, 21. Тут все известные детали по будущей элитке, здесь - презенташка. 4️⃣ KR Properties решил продать кусочек Studio #12. 5️⃣ А МИЦ получил право застраивать площадку у ТПУ «Боровское шоссе». Ждем МФК и апарты. 6️⃣ MR Group, тем временем, работает над проектом в промке «Коломенское» и над проектом Веткина, 2/1. По последнему появился ГПЗУ. 7️⃣ А на месте скандального дома по Часовой, 27/12 КП «УГС» обещается построить новенький жилой дом с подземным паркингом. 8️⃣ По проекту КОРТРОСа в Южном порту появились первые детали. 9️⃣ Level Group продолжает трудиться по участку ул. Свободы, 35. Кое-какие детали появились в сети. 🔟 По проекту Зорге, 25 от «А101» сразу ряд данных: ТЭПы, нейминг - тут, презенташка - здесь. 1️⃣1️⃣ Меж тем, сын главы Минстроя России Алик Файзуллин стал партнером девелоперского проекта на юго-востоке Москвы. Ждем ЖК? @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Двери из картона обнаружены в… ЖК "Мытищи парк" от "Самолет" 😂. Страшно становится за квартиры с меблировкой от данного девелопера. Не будут ли там игрушечные плиты и посудка для кукол Барби? @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
All in Salute – новый апарт-отель в 5 минутах от м.Юго-Западная На московском рынке появился новый проект на базе известной гостиницы «Салют», лоты в котором уже в продаже. Здесь можно не только жить, но и получать стабильный пассивный доход до 540 000 ₽/год. В комплексе профессиональная УК, которая обещает гарантированно выплачивать вам ежемесячную сумму аренды вне зависимости от заполняемости. Планировки Студии от 15 до 38,5 кв.м для соло-жителей и семейных пар. Во всех апартаментах уже выполнен современный ремонт. Переехать или сдавать в аренду через УК можно сразу после покупки. Инфраструктура На цокольном этаже комплекса – круглосуточный фитнес-клуб с бассейнами и SPA-комплекс. С 1 по 4 этаж – лобби с консьерж-сервисом, рестораны, кафе, конференц-залы, коворкинги и др. Паркинг Для резидентов и гостей есть паркинг с почасовой арендой и абонемент для постоянных клиентов. Звоните прямо сейчас по тел. +74953084568 или переходите на сайт: https://clck.ru/34Vxh7 -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
У всех такие есть 😀 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
🤬 Рай в гараже, или Жилой комплекс со всеми неудобствами Динь - и к нам прилетело сообщение о мигрантах, поселившихся на подземном этаже дома. Динь, динь, динь - и таких сообщений уже десятки, сотни, если не тысячи. Да, это жесть, но присутствие в кладовых, на подземных паркингах и технических этажах гастарбайтеров и иже с ними давно стало распространенным явлением, обыденностью и даже тенденцией. Нас, профильный канал, это уже совсем не удивляет, а потому мы посвящаем всем случаям один общий пост. Вот честно, фактов море. Причем не важно, идет ли речь о скромном эконом-классе или элитке в центре. Проблема общая - кто-то из стран ближнего зарубежья получает рай в гараже, а кто-то купивший квартиры в привлекательном проекте - комплекс с неудобствами. Немного примеров: ▪️ «Шереметьевский» от ПИК. В одном из домов строители и курьеры «Яндекс.Еды» поселились в кладовках. Затем к этой компашке из-за ее отношения к порядку и чистоте, присоединились крысы. По словам жильцов, «гостей» пустила УК, а в сервисе доставки пищи отказались отключать таких работников от сервиса. ▪️ Комфорт-класс от Level Group - «Level Амурская». Тут веселее - на подземном паркинге жители обнаружили целую общагу для мигрантов с 2-ярусными кроватями, стиральной машиной, душевой кабиной, холодильниками и различными электроприборами. Как поясняли официальные жители, управляшка заявила им, что там «просто» оборудованы комнаты отдыха для рабочих, которые выполняют разные заказы для УК. ▪️ Комплекс класса «бизнес» «Life Кутузовский» от «Пионер». Аналогичная история - развернулся целый хостел на первом этаже подземного паркинга. Как рассказывали собственники квартир в проекте, обитатели стихийной гостишки жили со всеми удобствами - у них даже были места для курения рядом с газовыми баллонами. В управляющей компании во всем обвиняли застройщика. Хотя как бы причем тут он? ▪️ И еще про «бизнес» - «Царская площадь» от MR Group. Тут несколько лет назад для мигрантов были отведены кладовые и технические помещения. Со слов официальных жителей, неофициальные являлись сотрудниками УК и отличались предприимчивостью - сдавали места в аренду своим друзьям-товарищам. ▪️ Теперь элитка - «Садовые кварталы» от ИНТЕКО. Снова техническое помещение, снова постояльцы из соседних стран. Их, как утверждали владельцы квартир в ЖК, туда заселила УК «Юнисервис». Эта управляшка пошла несколько дальше коллег и пояснила, что проживание мигрантов в подвале - это обман зрения. ⌘ ⌘ ⌘ Антисанитария со всеми вытекающими последствиями, риски затопления, пожара да и просто неприятное соседство, которого не должно было быть - это только начало. За все эти «бонусы» официальные жильцы ежемесячно отсчитывают некоторую сумму из своих кошельков - оплата воды и электроэнергии, потраченной мигрантами, ложится на их плечи. С громким или тихим скандалом, быстро или не очень, но людям удается закрыть такие «гостишки» в своих домах. Но от этого стихийных «хостелов» меньше не становится. Увы. Но мы не устаем повторять: за свои права стоит бороться 💪🏻! @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
ГК ФСК спасает долгострой 235 обманутых дольщиков долгостроя «Гамма» (Санкт-Петербург) смогут получить ключи от квартиры. Люди ждут квартиры с 2014 года. ГК ФСК займется достройкой проблемного объекта, который к 2 кв. 2026 г. превратится в UP-квартал «Воронцовский». Изначальные характеристики сохранятся, это будет три 12-этажных жилых дома общей площадью более 137 000 кв. м и два подземных паркинга. -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Как насчет пожить у Сары Джессики Паркер? Она, кстати, не против. Актриса сдает свой дом в курортном районе Хэмптонс (Нью-Йорк). Итак, что предлагает звезда сериала «Секс в большом городе»: ▪️ Домик в 158 «квадратов». ▪️ Внутри - 3 спальни, ванная, гостиная с камином, кухня и столовая. ▪️ На участке - терраса, душевая кабина, гараж и частный выход к пляжу. И что за это хочет: ▪️ При аренде с июня по сентябрь - 95 000 долларов. ▪️ При аренде только в июле - 45 000 долларов, в августе - 35 000 долларов. Удивлены запросами? Сейчас мы вас удивим еще больше: в прошлом году, в августе, Сара Джессика Паркер устроила акт невиданной щедрости, предложив этот же домик на выходные (1 ночь) всего за 19,98 доллара. 😳 @novostroyman 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Радислав Гандапас выступит для участников форума недвижимости «Движение» в Сочи Форум недвижимости «Движение» пройдет с 30 мая по 2 июня в Сочи. На нем параллельно будут идти 2 программы: Город риелторов в Красной Поляне (30 мая − 1 июня) и Город девелоперов, в «Розе Хутор» (31 мая − 2 июня). Площадка для риелторов будет разделена на несколько основных секций: управление, маркетинг и пордажи. На каждой из секций - известные спикеры👩🏻🏫 Радислав Гандапас — самый титулованный бизнес-тренер России, сертифицированный коуч; Роман Масленников — основатель и директор агентства «Взрывной PR»; Артем Павлов — руководитель проекта «Нейромаркетинг» РА Сбермаркетинг; Алсу Галлямова — управляющий партнер Самолет Плюс. Стать участником форума недвижимости «Движение» и узнать подробности программы можно на сайте👨🏼💻 🔔 Важный UPD. Программа дополняется, спикеров и мероприятий станет еще больше. Следите за новостями. -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
🇹🇷 За-пре-тить❗️продавать жилье иностранцам в Турции - апдейт Власти солнечной страны меняют риторику и сглаживают особо острые углы. Оказывается, они вовсе не намерены полностью запрещать продажу жилья иностранцам на фоне колоссального роста цен на недвижимость. Тем не менее, после выборов будет принят ряд мер. Об этом рассказал глава МИД Турции Мевлют Чавушоглу. По его словам, проблема не решается запретами. Необходимо другое - увеличение предложения на рынке недвижимости, обеспечение социальным жильем нуждающихся. Чавушоглу также напомнил о действующем правиле, не позволяющем получить ВНЖ в районе, где доля мигрантов достигла 30%. В этом контексте он отметил необходимость ужесточения законов. Как именно - пока вопрос без ответа. #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Деревянные многоэтажки не отстают... ... от новостроек из стали. Не только металлурги успешно лоббируют свои интересы. Производители CLT-панелей и другие заинтересованные в развитии деревянного многоэтажного домостроения тоже не дремлют и даже заходят с разных сторон. Но обо всем по порядку. Новость первая. В Минстрое обещают до конца года внести изменения в нормативы в области возведения деревянных многоэтажных зданий. Ведомство рассчитывает внедрить правила для строительства таких домов высотой до 12 этажей. В министерстве поют оду технологии: здания из CLT-панелей можно сооружать практически в любых климатических условиях, они отличаются высокой скоростью строительства и энергоэффективностью. Материал выдерживает приличные нагрузки и достаточно прочен для несущих конструкций. Уже сейчас разрабатываются первые такие проекты - это гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Над ними работает компания ГК CLT Development (сходит в АФК «Система»). Новость вторая. Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция «Единая Россия») согласен со всеми перечисленными Минстроем плюсами деревянных многоэтажек, но очень переживает за востребованность квартир в таких домах. Как поддержать спрос - он уже придумал. Народный избранник предлагает ввести пилотную программу льготной ипотеки на покупку жилья в CLT-новостройках. Даже называется ставка по кредиту - 3%. ⌘ ⌘ ⌘ Металлурги, ну вы поняли свое упущение: надо было задвинуть еще какую-нибудь специальную программу на покупку квартир в домах с применением стальных конструкций... Или пора уже этим ребятам объединяться - во имя создания деревянных высоток на металлокаркасе. Ждем, ждем, что же такое в итоге нам предложат.... 😉 @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Дом почти готов: последние квартиры на берегу реки со скидкой до 3,6 млн руб. Откладывать новоселье нет смысла, ведь уже летом можно получить ключи и переехать в “Дом на Васильевском”. Клубный проект притягивает к себе взгляды удобным расположением — в 5-ти минутах от метро “Приморская”. А еще лобби с камином и коворкингом, набережной с торговой галереей и системой “умный дом”. Квартиры в доме с таким видом, который закрывать шторами просто неприлично, — на реку, зеленый парк или панорамы города. Выбирайте планировку среди разных форматов. Например,евродвушку с кухней-гостиной, чтобы обустроить домашний кинотеатр. И спальней с гардеробной, где поместятся все-все вещи. До 31 мая квартиру в проекте можно забронировать с выгодой: Скидки до 3,6 млн руб. Паркинг в подарок Доп. скидка 400 000 руб. за трейд-ин Снижение ипотеки на 0,9% Подробности, скидки и подарки тут: https://clck.ru/34Taex 
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Строительство - отрасль-уникум в российской экономике? Красивая фраза проскользнула в интервью вице-премьера Марата Хуснуллина телеканалу RT. По его словам, плюсов от западных санкций для строительной отрасли России будет больше, чем минусов. Так, вице-премьер подчеркнул, что ранее зависимость от импортных комплектующих была высокой, но российские строители достаточно быстро перестроились, нашли возможность через третьи страны осуществлять поставку, многое начало производиться внутри страны. Вот так все круто и жизнерадостно! Но тем временем Ассоциация предпринимателей по развитию бизнес-патриотизма «Аванти» просит власти ввести шестидневную рабочую неделю. 😳 В организации отмечают, что до санкций 2014 года российская экономика стабильно демонстрировала устойчивый рост, но в настоящий момент число ограничительных мер значительно выросло, что увеличило нагрузку на сектор. Увеличение рабочей недели поможет укрепить экономический суверенитет и сократить зависимость от иностранных институтов. Без комментариев. @novostroyman -
Реклама
-
Novostroyman. Недвижимость Москвы
#НовостиПроектов Снова утро понедельника... И снова в ленте «Новости Проектов». По традиции рассказываем о событиях на рынке недвижимости Москвы и области за прошлую неделю, на этот раз - с 15 по 21 мая 2023. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. 1️⃣ ФСК выкатил на рынок новый продукт – новостройки с мебелью. Речь пока идет о кухнях в апартаментах «Движение. Говорово». Цена начинается от 7,33 млн руб. 2️⃣ ФСК Family стартанула с загородным проектом «Жаворонки Клаб» в Одинцовском районе. Стоимость квартир с отделкой White Box - от 4,6 млн рублей (однушка, 27,9 кв.м). 3️⃣ Новости Capital Group: ▪️ Застройщик продал участок в 4-м проезде Подбельского, 3. Покупатель - фирма, связанная с девелоперской компанией «Град». ▪️ Также девелопер согласовал ЖК на месте недостроя, в котором должен был быть офис «Рособоронэкспорта» (Вернадского, 10). В планах - 154 000 кв.м недвижки, в том числе 138 600 кв.м жилья. 4️⃣ «Галс» согласовал проект Фридриха Энгельса. Одобрено 42 652 кв.м недвижимости, жилье займет 39 234 кв.м. Поговаривают, что комплекс получит нейминг «Соловьи». 5️⃣ «Страна Девелопмент» назначила на 1 июня старт в ЖК «Страна Озерная», а пока собирает контакты потенциальных покупателей. Прайс - от 8,6 млн рублей (студии). Тут презенташка. 6️⃣ «Сумма элементов» (при участии инвестора Capital Group) объявила старт в комплексе «Дом Дау» рядом с «Москва-Сити». Средняя стоимость «квадрата» - 650 тысяч рублей. 7️⃣ V2 Group (инвестор) и Hutton (fee-девелопер) отреставрируют Кокоревское подворье. Там же от них ждем жилой комплекс в 18 765 кв.м. 8️⃣ DOGMA все же идет в Реутов: компания выкупила ПИКовскую площадку в 17,8 га, где, по некоторым данным, уже согласовали 330 000 кв.м недвижимости. 9️⃣ «Основа» согласовала проект рядом с ТЦ «Южный» (Кировоградская, 9). В планах - 50 000 «квадратов» жилья, ТЦ, детсад и досуговый центр с термальным комплексом. 1️⃣0️⃣ На сайте мастерской Алексея Ильина обнаружились варианты посадки для площадки в Высоковольтном, 1а, принадлежащей «Гранель». Но заказчиком называется «Основа» (по нашей информации, она не имеет к отношения к проекту!). 1️⃣1️⃣ «Мосметрострой» заявил о планах строить жилье класса «бизнес», офисы и апарты в центре столицы. Компания намерена привлечь fee-девелоперов. 1️⃣2️⃣ «Русский монолит», во всяком случае ему приписывают площадку, может построить комплекс в Шмитовском проезде, 34. Согласованы 70 000 кв.м, в том числе гостишка на 709 лотов. Ждем апарты. 1️⃣3️⃣ «Мосинжпроект» вышел из состава учредителей застройщика небоскреба One Tower. Теперь компания принадлежит ГУП «Центр управления городским имуществом». Поговаривают, башней интересуется MR Group. 1️⃣4️⃣ KFS-Group выкупил 100% уставного капитала АО «90 экспериментальный завод», а вместе с ними стал обладателем 11,4 га в пос. Первомайское, п. Птичное. 1️⃣5️⃣ В сети появились рабочие визуалы проекта на Софьи Ковалевской, 1. Судя по всему - в планах три разновысотных корпуса. Девелопер пока не известен. 1️⃣6️⃣ Проект некой гостишки на Большой Татарской, 21 получил РнС. Будет два корпуса с 1-3-кровневыми лотами. Застройщик по-прежнему не называется. @novostroyman -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
Обзор рынка коммерческой недвижимости за 1 квартал 2023 Авито Недвижимость подготовила подробный и ясный отчет с итогами I квартала. Главное наблюдение — объем офисов на продажу по всей стране увеличился на 11,21%, а на аренду — вырос на 30,03%. Со складской недвижимостью и торговыми площадями все ровно наоборот — их объемы только уменьшились. Все остальное - в прикрепленных данных 👆🏻. Информации - масса, смотрите и оценивайте. -
Novostroyman. Недвижимость Москвы
20 000 человек на квадратный километр - и точка Осенью повеяло... выборами.... Скоро-скоро и вплоть до сентября нас ждут красивые заявления кандидатов в мэры Москвы, одно громче другого. В том числе и касающиеся недвижки, строительства. Вот уже и первое прилетело. Вице-спикер Госдумы (партия «Новые люди») Владислав Даванков сообщил, что в его предвыборной программе будет, в частности, мораторий на уплотнительную застройку в Москве: ©️«Необходим мораторий на уплотнительную застройку. Норматив - не больше 20 тысяч человек на квадратный километр. А у нас в некоторых районах уже за 40 тысяч». Сергей Семенович, как вам идея? @novostroyman