Обложка канала

Снос пятиэтажек. Страница 16

5866 @msk_5floors
Открыть

Отслеживаем и докладываем обо всем, что происходит на полях московской реновации и вокруг

  • Снос пятиэтажек

    Средняя площадь квартир в московских новостройках достигла исторического минимума, сообщают аналитики агентства «Метриум». Это подтверждают и сами застройщики. Таким образом, рынок малогабаритных квартир рискует перенасытиться. 👉🏿 На заре программы реновации в 2017-м Собянин заявлял о самой низкой обеспеченности жильем в столице — 18 кв.м на человека при норме по стандартам ООН в 30 кв.м. С учетом снижения покупательной способности населения и уменьшения средней площади квартир сократить разрыв в ближайшие годы станет сложнее.

  • Снос пятиэтажек

    В Косино-Ухтомском на месте расселенной хрущевки по ул. Черное Озеро, 8 возведут такой стартовый дом. 103 квартиры, 8-9 этажей. Как вам?

  • Снос пятиэтажек

    ❗️Минстрой подготовил проект постановления правительства о госпрограмме "Строительство" - реализация программы должна стартовать с 1 января 2023 года, а к 2027 году в ее рамках должно вводиться 100% объектов от плана. "Реализация государственной политики в сфере строительства ‎и управления капитальными вложениями будет способствовать достижению ежегодного увеличения доли введенных объектов капитального строительства в эксплуатацию от запланированных к вводу не менее 5%", - указывается в опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов документе. В нем также отмечается, что ежегодное кассовое освоение средств федерального бюджета по капитальным вложениям должно быть на уровне не менее 99%. Еще предполагается сокращение объема незавершенного строительства к 2027 году на 100% от плана. ☝️В рамках госпрограммы будет формироваться Федеральная адресная инвестиционная программа (ФАИП). Как указывается в документе, сейчас ФАИП финансово не сбалансирована. В частности, Минстрой обращает внимание на отсутствие гибкости процессов планирования капитальных вложений в ФАИП и большой объем документации. @ria_realty

  • Реклама

  • Снос пятиэтажек

    Ливневки нет? Вам показалось Очередная cool story с реновационными домами. В начале июня во дворах ЖК на месте бывшего Черкизона образовалась маленькая Венеция. Все потому что в Москве вдруг прошли дожди. 📢 После этого депутат Госдумы от КПРФ Сергей Обухов отправил мэру Москвы Сергею Собянину запрос о скоплении воды в этом районе. Спустя время департамент капремонта прислал ответ: указанная водосточная сеть находится в исправном состоянии. 🤡 Удивительное рядом. Интересно, что помогает чиновникам столичной мэрии так плотно пребывать в другом измерении?
    Реальная жизнь ВАО (Москва)

    Свежий реновационный квартал в Измайловском проезде, 5/1 в районе #Измайлово, как показали недавние ливни, строился по образцу града Китежа. Жителям всерьез стоит задуматься о покупке надувных лодок.

    Telegram

  • Снос пятиэтажек

    В компании «Московский ремонтник» сейчас акция: на заказ от 150 тысяч рублей скидка 10% + гарантия 3 года «Московский ремонтник» — это бригада профессионалов, работают строго по смете. Чтобы связаться, оставьте заявку на сайте. Рассчитать стоимость ремонта можно в телеграм-боте ⤵️

  • Снос пятиэтажек

    «В Петербурге реновации нет. Есть овация, кастрация и менструация», — так бизнесмен Евгений Пригожин прокомментировал питерскую версию программы реновации.

  • Снос пятиэтажек

    👆🏿😵‍💫 На самом деле все эти грибные трипы 3D-туры и прочие «цифровые» воплощения — очередной пиар реновации. Если за 5 лет уже сложилась определенная тенденция в строительстве реновационных кварталов, разве еще что-то остается непонятным? А 3D-туры по новостройкам — не новшество, многие застройщики уже давно внедрили этот инструмент. 👉🏿 Ко всему прочему в августе мэрия планирует организовать экспозицию в честь 5-летия программы реновации. Власти Москвы представят работы 17 победителей конкурса «Облик реновации», который завершился в прошлом году. Ну а поскольку зарубежные компании массово покидают российский рынок и оставляют/передают свои проекты, то среди экспозиций вряд ли можно будет увидеть что-то принципиально новое. 🤑 Скорее всего, это будут проекты от городских институтов, подведомственных Москомархитектуре, как уже однажды случилось после проведения первого конкурса реновации в 2017-2018 гг. Тогда в «Доме на Брестской» тоже собирали много народу и показывали красивые картинки. В итоге часть проектов превратилась в привычные безликие человейники. Но все же посмотрим, что покажут в этот раз.

  • Снос пятиэтажек

    Помните идею столичных властей о шоу-румах по реновации в каждом районе? Можете забыть. Сегодня глава ДГП и куратор реновации Сергей Левкин пообещал кое-что иное: в новых кварталах реновации запустят виртуальные 3D-туры. «Сейчас готово уже шесть виртуальных туров по кварталам 124, 125 и 126 района Фили-Давыдково, кварталу 79 Нижегородского района и двум кварталам — 798 и 800 Пресненского района», — рассказал Левкин. По новым районам можно будет прогуляться или посмотреть на них с высоты птичьего полета. Инициативу запустят в августе на этом сайте. Как оцените такую идею?

  • Снос пятиэтажек

    Куда подевались «однушки»? В Измайлово жители однокомнатных квартир в нескольких домах (3-я Прядильная, 11, 3-я Прядильная, 13 к1-к3, Никитская, 8) не могут получить жилье по реновации. Эти пятиэтажки вошли в 1-ю волну великого московского переселения (2020-2024 гг.). 👉🏿 Большинство семей уже переехало, а часть людей вынуждена жить в полупустых хрущевках. Знакомый почерк, не правда ли? Мундеп Измайлово Татьяна Царенко отправила запрос в депстрой и получила интересный ответ: «ресурса жилплощади для указанных квартир не имеется». 👆🏿 В похожей ситуации оказались жители пятиэтажек на ул. Введенского — однокомнатные квартиры в новых стартовых домах по реновации попросту закончились. Оставшимся семьям предложили жилье в не соответствующих стандартам переселения новостройках, которые изначально возводили для других целей. Вот так в программе реновации возникает новый «больной вопрос» — однокомнатные квартиры чудесным образом исчезают, а люди вынуждены жить в неизвестности. Ситуация повторяется уже в другом районе. ❗️Когда в следующий раз будете читать официальные новости про счастливых переселенцев, градостроительную документацию и супер-пупер-сервисах, вспомните эти кейсы. Возможно, в исчезнувших однушках уже проживают другие «счастливчики», которым продали это жилье втихаря по цене ниже рыночной.
    Изнанка Измайлово

    ‼️Ужасы реновации‼️ Переселенцы из однокомнатных квартир по 3-й Прядильной и Никитинской улицам очень обеспокоены тем, что собственники 2-, 3-, 4- и 5-комнатных квартир из их домов уже находятся в процессе переселения, а владельцы однокомнатных НЕТ и не имеют никакой информации о сроках переселения. Они получили ответ из департамента строительства, что ресурса жилой площади для них не имеется! Люди крайне обеспокоены тем, что им годами придется жить в полурасселенных домах…      Депутат района Измайлово Татьяна Царенко сделала запрос в Фонд реновации с просьбой разъяснить, в какие конкретно сроки и по какому именно адресу будут переселены владельцы однокомнатных квартир расселяемых в данный момент домов. Проживание в домах, где бОльшая часть жильцов съехала и квартиры пустуют, - перспектива очень неприятная! Интересно, что послужило причиной данного «сбоя»? Кто-то обсчитался при проектировании? Или какой-то дом расселили «вне очереди»?

    Telegram

  • Снос пятиэтажек

    Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов 💁🏻‍♂️Динамика — экспертный канал о ценообразовании для застройщиков. Рассказываем, как продавать квартиры по максимальным ценам: кейсы застройщиков и материалы о том, как максимизировать выручку с каждой квартиры. ☝🏻ГК «Пионер» — официальный канал девелопера. Как строятся проекты компании, что происходит в мире жилой и коммерческой недвижимости, как получать гарантированный доход с квадратных метров, аналитика и мнение экспертов – подписывайтесь, чтобы быть в курсе. 🏗Всё о стройке — независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков. 🏡Канал «Вот это дом» — это место, где собраны лучшие дома со всего мира. Здесь вы сможете подобрать подходящий интерьер и стильные вещи для своего дома и быть в комьюнити с людьми, которые разбираются в архитектуре. 🇷🇺Недвижимость России — только важное и интересное про российскую строительную отрасль. Комментарии экспертов рынка: ипотека, законы, инсайды. 👨‍⚖️Обмани меня риэлтор — все лгут, потому что это работает. Не попасть в сети лжи, которые любезно расставляют на рынке недвижимости чиновники, застройщики, риэлторы можно, если читать канал. Подписывайтесь, будет весело (но это не точно). 💥Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика. Чат @ipotekabtob Подписывайтесь @rusipoteka 🚧ЕРЗ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли! ℹ️Nikoliers — консультанты в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Международный опыт, локальная экспертиза. Актуальные тренды рынка и аналитика, специализированные исследования и оперативные комментарии экспертов. Ежемесячные отчеты по всем сегментам коммерческой и жилой недвижимости. 🔸Всё о стройке в СНГ — Независимая площадка девелопмента стран СНГ. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Расписание мероприятий с представителями крупнейших застройщиков СНГ. Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

  • Снос пятиэтажек

    Протечки — неотъемлемая черта жилых кварталов ПИК. Так вы сможете почувствовать свою квартиру или подземный паркинг кусочком прекрасной Венеции. Гандола — в подарок!

  • Снос пятиэтажек

    Столичные власти любят козырять цифрами реновации Обратили внимание, что за последние пару месяцев подобные публикации стали выходить гораздо чаще — как минимум 2 раза в неделю. 😷 Чиновники освещают буквально каждый чих: количество снесенных пятиэтажек, число введенных в эксплуатацию стартовых домов (с начала года, с начала программы и тд), число поехавших переехавших и расселяемых жителей, разбивка по округам с приведением различных данных, количество звонков на горячую линию и другая аналогичная инфа. Вкупе с позитивными публикациями это поддерживает великое московское переселение в инфополе на слуху и выводит тональность реновационных упоминаний в нейтральное-позитивное значение. 😏 Вот и сегодня мэрия рапортует: с начала 2022-го москвичи переезжают в 36 новостроек. Большинство новых домов находятся в ЮВАО, ЮАО и СВАО. Однако эти сведения по сути не несут никакой практической пользы для простых обывателей. ❗️Гораздо больший интерес вызывают иные цифры, которые официально никто не приводит: стоимость парковочных мест в стартовых домах, цена за квадратный метр для докупки, число выигранных исков у ДГИ и другие сведения.

  • Снос пятиэтажек

    Пока одни риелторы и агентства сидят летом без клиентов, другие не успевают отвечать на заявки и считать комиссии! Как им удаётся? Они создали Телеграм-каналы по методу Владислава Терешева, специалиста по маркетингу в недвижимости с 6-летним стажем и освоенным рекламным бюджетом 250 млн р. Подпишитесь на канал Владислава «Маркетинг для недвижимости с нуля | Обучение», и вы узнаете: • Где брать живых заинтересованных подписчиков по смешной цене 32 рубля. • Как с нуля создать канал и получать оттуда от 5 сделок в месяц. • Какие ошибки совершают риелторы, когда ищут клиентов в соцсетях. • Как сэкономить деньги на рекламу и получать больше сделок при прежнем бюджете. Подписывайтесь, на канале уже более 6000 ваших коллег 👉🏻 https://t.me/estate_money

  • Снос пятиэтажек

    ИЖС попадет в закон о КРТ Минстрой включил участок размером 2,48 га в Гвардейске Калининградской области в программу КРТ — это первый проект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) во всероссийской реновации. 👉🏿 На этой территории возведут 29 домов с инфраструктурой и благоустройством. Разрешенная плотность застройки — 4,8 тыс. кв.м на 1 га. Проект реализуют до 2029 года. ❗️Под объектом ИЖС, согласно п.39 ст.1 Градкодекса РФ, понимается здание высотой не более 3 этажей (20 м). Таким образом, в закон о КРТ в будущем будут входить и другие территории с частными домами.

  • Снос пятиэтажек

    Стартовый дом на Новочеремушкинской, 35. Четыре корпуса высотой от 18 до 24 этажей, цена контракта — почти 4 млрд рублей. Как вам?

  • Реклама

  • Снос пятиэтажек

    Цифры КРТ Вице-премьер Марат Хуснуллин поделился цифрами касательно реализации закона о всероссийской реновации (=КРТ). За первое полугодие 2022-го утверждено: 📝 738 участков площадью 27 тыс. га; 🏗 На них возведут 146 млн кв.м недвижимости; 🏙 Из которых 114 млн кв.м — жилая застройка; ✅ Принято 128 решений о КРТ; 📌30 ППТ утверждено; 📐Выдано 60 разрешений на строительство. Регионы-лидеры по реализации КРТ: 1. Москва и область 2. Кировская обл 3. Тюменская обл 4. Челябинская обл 5. Белгородская обл 6. Иркутская обл 7. Марий Эл 8. Адыгея 9. Ямало-Ненецкий АО 10. Ставропольский край

  • Снос пятиэтажек

    Какая быстрая отработка негатива по поводу скорости реализации московской реновации. В главной роли — депутат МГД Елена Николаева, которая, по всей видимости, живет в своей реальности с блекджеком и шлюпками просящимися в реновацию жителями и набравшей обороты программой. ©️ «От точечных стартовых объектов Москва выходит на комплексное, полномасштабное развитие территорий, с разработанной градостроительной документацией, проектами планировок, утвержденными графиками и этапами», — пишет депутат в колонке для «Вечерней Москвы».

  • Снос пятиэтажек

    Топ-3 округа по расселению Мэрия вновь рапортует о цифрах реновации. За 5 лет реализации программы столичные власти расселили 220 пятиэтажек из 5175. Это 4,25% от общего числа. Жители еще 301 хрущевки — в процессе переезда. Глава ДГП и куратор реновации Сергей Левкин назвал 3 округа, лидирующих по расселенным домам: 🚩 ЗАО — 37 домов; 🚩 ВАО — 31 дом; 🚩 ЮЗАО — 24 дома. При этом снесено порядка 2% хрущевок от общего числа. Реновацию обещали завершить к 2032 году. 👉🏿 Таким образом, уже треть запланированных сроков прошла. Выводы по темпам реализации делайте сами.