Обложка канала

Недвижимость России

14997 @estate_rus

Топ-новости рынка жилой и коммерческой Недвижимости России, каждый день одним постом.

  • Недвижимость России

    Как вам креативы от Брусники? 🙃
  • Недвижимость России

    Что интересно происходит за границей?

    🇹🇷По итогам 2020-го спрос россиян на недвижимость в Турции вырос более чем на 20%.

    Пандемия этому ничуть не помешала.

    А еще дом в Великобритании решили разыграть в лотерею за 200 рублей. Он находится в Хэмптон-Вейл, графство Кембриджшир. Это здание имеет 4 спальни, палисадник и террасу. Вокруг - хорошая инфраструктура и транспортная доступность. В комплекте с домом идет холодильник с морозильной камерой, посудомоечную и стиральную машины. Ещё нынешние хозяева заплатят расходы по гербовому сбору и прочим налогам на недвижимость.

    Идём читать подробнее о лотерии🤓
  • Недвижимость России

    В России начали проводить рейды по квартирам для поиска незаконных перепланировок.

    Как сообщают СМИ, инспекторы обходят дома и интересуются у жителей любыми несогласованными изменениями. Внимание уделяется не только снесенным стенам или дополнительно проведенным коммуникациям, но и мелким перепланировкам. Штраф могут выписать даже за снятую дверь.

    Инспекторы уведомляют о своем приходе за месяц. Если их не пустить, они приходят с приставами или обращаются в суд. Владелец может лишиться квартиры в случае отказа исправить опасные перепланировки, а жилье могут продать на торгах.

    Уже слышали про это?
  • Реклама

  • Недвижимость России

    🏛B Гocдyмe paccкaзaли, кaк бyдeт paбoтaть зaкoн o кoмплeкcнoм paзвитии тeppитopий

    Закон, который поможет быстрее расселить жильцов аварийных домов, подписали еще 23 декабря 2020 года. Президент страны Владимир Путин его одобрил.

    Вот основные аспекты этого закона:

    1. Без согласия большинства жителей дом в программу не попадет.

    2. Сносить будут аварийные или подлежащие сносу или реконструкции дома, объекты с определенным износом крыши, стен или фундамента, в которых стоимость капремонта превышает определенную сумму, дома, которые построили в период индустриального домостроения по типовым проектам, дома, находящиеся в неполном работоспособном техсостоянии, а также дома без централизованной системы инженерно-технического обеспечения.

    3. Попасть в программу можно только по решению жителей на общем собрании. Для этого в нем должны участвовать более половины собственников жилых помещений или их представителей. Для вступления требуется 2/3 всех собственников жилых помещений. Для выхода из программы достаточно 1/3.
  • Недвижимость России

    Успех бизнеса во многом зависит от качества информации, на основе которой принимаются финансовые решения. Именно поэтому сбор и аналитическая обработка рыночной информации сегодня является предметом отдельного изучения.

    Skillbox с компанией Raven Russia разработали образовательную программу «Анализ и исследование рынка недвижимости». Вас научат:

    - читать и составлять аналитические отчёты;

    - находить необходимую информацию и данные;

    - понимать взаимосвязь показателей рынка с внешними факторами, оценивать риски;

    - понимать и составлять прогноз рыночных показателей, определять потенциал спроса и доходность объекта;

    - аргументировать свою позицию при переговорах по выбору объекта.

    Курс предназначен для инвестиционных аналитиков, агентов по недвижимости, консультантов и специалистов инвестиционно-строительных компаний, оценщиков недвижимости, брокеров и журналистов.

    У нас учатся сотрудники ROSECO и ФСК «Лидер».

    Чтобы узнать всю программу курса, переходите по ссылке: https://clc.am/SiF4xg
  • Недвижимость России

    Налог за сдачу апартаментов в аренду: как платить меньше?

    Порядок налогообложения зависит от многих факторов, в том числе гражданско-правового статуса плательщика, и регулируется различными законодательными нормами.

    ‒ Можно ли зарегистрироваться в качестве самозанятого, и платить налог за сдачу в аренду своей недвижимости в размере 4% вместо стандартных при УСН или при общей системе налогообложения?

    Продолжение на канале: Апартаменты России.

    https://t.me/Apartamen
  • Недвижимость России

    Основные события в 2021 году, которые должны изменить рынок недвижимости в России

    1) Льготная ипотека

    2) Всероссийская реновация

    3) Запрет формата апартаментов

    На сферу недвижимости повлияли многие события прошлого года. Многие изменения останутся с нами надолго.

    Пишите в комменты, что ещё по вашему мнению повлияет на рынок в этом году.

    Оставайтесь с нами и будьте в курсе👌🏼
  • Недвижимость России

    Лучшие новостройки Москвы отмечены наградой Urban Awards

    Urban Awards - единственная премия на рынке, которая проводит всестороннюю оценку объектов. Проекты анализируются с точки зрения архитектуры, благоустройства, технологичности, инфраструктуры, развития городской среды в целом. Лучшие получают знак качества, который является гидом по первичному рынку недвижимости России для покупателей. Мы выделили одни из самых интересных проектов – победителей:

    1. Жилой дом «Врубеля, 4» («ИНТЕКО»). Авторский проект в неоклассическом стиле, расположенный в районе Сокол, отличается творческой концепцией и широким предложением квартир разных форматов для взыскательных клиентов.

    2. ЖК homecity (PPF Real Estate Russia). Лаконичный проект бизнес-класса в европейском стиле создан для семей с детьми, отличается eco-friendly концепцией и транспортной доступностью.

    3. ЖК «Символ» (Донстрой). Расположенный в ЦАО, эко-проект известен футуристическим дизайном и своей визитной карточкой-парком «Зеленая река», занимающим 40% его территорий.

    4. ЖК LIFE-Варшавская (Пионер). Состоящий в основном из современных урбан-блоков, проект отличается повышенной безопасностью, smart-технологиями и концепцией «компактного города».

    5. ЖК «Равновесие» (КОРТРОС). Дебютант этого сезона, проект расположен в Одинцовском районе, будет построен по принципу Green Development. Отличается энергоэффективностью и благоустроенной внутренней территорией «без машин».

    Смотреть полный список
  • Недвижимость России

    Уже в этом году судьба апартаментов будет решена

    Путин поручил определить правовой статус апартаментов до 1 августа. Распоряжение опубликовали на сайте Кремля.

    Риелторы считают, что после определения статуса апартаментов их цена вырастит примерно на 20%. Перевод части апартаментов в статус жилого помещения сотрет ценовую разницу между апартаментами и квартирами.

    Сейчас апартаменты - один из лучших инвестиционных инструментов, считаю некоторые эксперты.
  • Недвижимость России

    🏘Россияне хотели бы жить в частных домах, а не в квартирах. Об этом свидетельствуют данные ВЦИОМ

    🏢 Но 64% россиян живут в отдельной квартире.

    Специалисты выяснили:

    💰В основном, сменить место жительства мешает отсутствие достаточных финансов (72,7%)

    🛒🏥Наиболее важный фактор при выборе места жительства — социальная инфраструктура в пешей доступности (56%)
  • Недвижимость России

    Самые обсуждаемые новости дня на рынке недвижимости

    1. Жилье в новостройках подорожало на 19% за год

    2. Сбер снижает ставки по "Дальневосточной ипотеке"

    3. Банк ДОМ.РФ вошел в тройку банков по выдачам ипотеки на первичном рынке

    4. В РФ ужесточат контроль за арендой квартир
  • Недвижимость России

    Отношения Риелторов с площадками объявлений варьируются от лютой ненависти 🪓 до сдержанной любви. Так или иначе, за год накапливается солидная сумма, которую любой Риэлтор или агентство перечисляет этим сайтам.

    🚀 Но, с ростом популярности мессенджера Telegram, появляется всё больше бесплатных альтернатив таким гигантам как ЦИАН и АВИТО. Наша редакция на днях наткнулась на интересный экземпляр @BazaRieltora_bot

    Совсем новый продукт от независимых Новосибирских разработчиков обещает сильно упростить жизнь Риелторов, а также ежемесячно экономить💰 5 000 – 10 000 рублей который обычно уходят в пользу агрегаторов объявлений.

    🤖 Бот уже позволяет размещать объекты, создавать спрос, подписываться на новые объекты по заданным параметрам или новые объекты своих коллег – Риэлторов.
    Не обошлось и без недостатков. Например, возможность разместить всего 1 фото к объявлению и только 100 символов описания, на наш взгляд явное упущение.

    Как думаете, есть ли будущее у таких проектов, или гегемонию АВИТО и ЦИАН не пошатнуть?
    Голосуйте в реакциях👇
  • Недвижимость России

    Коллеги, хотим собрать подборку самых значимых событий этого года в сфере недвижимости, по вашему мнению!

    Пишите в комментарии свои варианты😊
    Завтра опубликуем пост с вашими итогами!
  • Недвижимость России

    ТОП главных событий в сфере недвижимости в 2020 году

    1. Смена руководства отрасли

    Марат Хуснуллин был назначен куратором строительной отрасли и регионального развития.
    Виталий Мутко был назначен гендиректором института развития в жилищной сфере "Дом.РФ".
    Ирек Файзуллин возглавил министерство строительства.

    2. Льготная ипотека

    Программа по ставке 6,5% стала главным спасением стройотрасли в условиях экономической нестабильности и коронавирусных потрясений. Но одновременно с этим заставила застройщиков сильно поднять цену.

    3. Корректировка нацпроектов

    Владимир Путин поручил перенести сроки увеличения объема строительства до 120 миллионов квадратных метров и улучшения жилищных условий минимум 5 миллионов семей в год с 2024 года на 2030-й.
    Хуснуллин: к 2024 году нужно будет выйти на уровень ввода 90 миллионов квадратных метров.

    4. Коворкинги на подъеме

    В Москве, по данным компании Cushman & Wakefield на начало года работало 117 коворкингов, общая площадь которых составляла 187 тысяч квадратных метров. В течение года было открыто еще три десятка площадок почти на 60 тысяч квадратных метров. И это только Москва. Коворкинги уже снимают такие крупные компании, как Ситимобил и ФСК.

    5. IPO "Самолета"

    На Московской бирже было размещено около 5% уставного капитала компании на общую сумму почти 3 миллиарда рублей.
  • Недвижимость России

    Наш.дом.рф опубликовал подробную статистику с аналитикой жилищного строительства

    ПИК оказался первым, с выручкой 183 млрд. рублей, девелопер сумел реализовать 1387 м² жилья. На втором месте - Холдинг Setl Group, с прибылью 75 млрд. Третий - ЛСР, более 64 млрд. Главстрой и Самолет оказались в топ-5, с очень похожими показателями.

    Как оказалось, больше всего сделок по покупке квартиры совершалось в бюджете от 2 до 3 млн рублей (23%), от 3 до 4 млн. (20%) и от 1 до 2 млн. (14%). В то же время наиболее популярными площадями жилья считались: 35-40 кв. м. — 18%, 40-45 кв. м. — 12%, 30-35 и 55-60 кв. м. — 9%.

    @nedvizha
  • Реклама

  • Недвижимость России

    🏢Около 130 тыcяч poccиян coбиpaютcя пepeceлять из aвapийныx дoмoв в наступившем году. Миниcтp cтpoитeльcтвa и ЖKX PФ Иpeк Фaйзyллин доложил об этом во время дoклaда нa coвeщaнии пo coциaльным вoпpocaм c пpeзидeнтом страны Bлaдимиpом Пyтиным

    ↗️В прошлом году плaн пo pacceлeнию пepeвыпoлнили пpaктичecки вдвoe.
  • Недвижимость России

    ❗️Опубликован предварительный топ застройщиков по вводу жилья 2020 года

    1) ПИК, Москва (2 172 301 м² )

    2) Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург (597 448 м²)

    3) МестоГруппа ЛСР, Санкт-Петербург (459 761 м²)

    4) ГК ИНГРАД, Москва (418 058 м²)

    5) Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край (392 806 м²)
  • Недвижимость России

    Для тех, кто еще не в курсе про прошедшее вчера совместное заседание нoвoгo Гoccoвeтa и Coвeтa пo cтpaтeгичecкoмy paзвитию и нaцпpoeктaм:

    ❗️Владимир Путин пoтpeбoвaл peшить пpoблeмy вeтxoгo жилья и вытaщить людeй из тpyщoб и заявил о важности реагирования на необоснованный рост цен на жилье

    🏗Через 4 года новостройки составят десятую часть всего жилого фонда России