Снос пятиэтажек. Страница 15
5866
@msk_5floors
Отслеживаем и докладываем обо всем, что происходит на полях московской реновации и вокруг
-
Снос пятиэтажек
Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов 🏙 Инвестор в мегаполисе — канал ГК «Пионер» об инвестициях в недвижимость. Как добиться доходности 40%, где покупать недвижку сегодня, реальные кейсы, опыт инвесторов. Подпишись на @cre_pioner. Мы поможем разобраться! 🏗 Всё о стройке — Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков. 🔺 @SPECPARTNER — Подпишись на один из топовых каналов по стройке и недвижке. Бизнес, стартапы, технологии, инновации и спецтехника. Подписывайся, не пожалеешь! 🇷🇺 Недвижимость России — только важное и интересное про российскую строительную отрасль. Комментарии экспертов рынка: ипотека, законы, инсайды. ℹ️ Nikoliers — консультанты в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Объективный взгляд на рынок недвижимости без паники, только проверенные факты и цифры. Актуальные тренды рынка, специализированные исследования, оперативные комментарии экспертов и ежемесячная аналитика по всем сегментам коммерческой и жилой недвижимости. 👷🏻♂️ Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира. 💁🏻♂️ Эксперт недвижимости — Константин Барсуков. Авторский канал директора агентства недвижимости. Обзоры рынка недвижимости, прогнозы, анализ ситуации. А также чисто прикладные материалы о технологиях проведения сделок. Обсуждение @expertnedchat. 📃 Динамика — экспертный канал о ценообразовании для застройщиков. Рассказываем, как продавать квартиры по максимальным ценам: кейсы застройщиков и материалы о том, как максимизировать выручку с каждой квартиры. 🚧 ЕРЗ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли! Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲 -
Снос пятиэтажек
Новостройки vs. старое жилье: мнение жителей На прошлой неделе @yxyeli провели опрос об отношении москвичей к программе реновации. В вопросах уточняли год постройки домов. 👆🏿 В продолжение этого опроса нам в редакцию написала читательница и поделилась мнением о личном опыте проживания в новостройке. ©️ «Живу в доме 2017-го года постройки, но хотела (и очень хочу!) жить в доме, возведенном до 1968-го, точнее, в конце 1920-х - начале 1930-х годов. Два с половиной года в новом доме нового района лишь укрепили в нежных чувствах к старенькому жилому фонду». Анна (имя изменено — прим. ред.) проживает в ЖК «Бунинские луга» в Коммунарке. До этого она жила в пятиэтажках на Ленинском проспекте и Большой Черемушкинской. ⬇️ Подробно пообщались с москвичкой о плюсах и минусах новостроек и старого жилья. Получилось добротное объемное интервью. Прочитайте на досуге: telegra.ph/ZHiteln…ry-08-03 
-
Снос пятиэтажек
Малый бизнес в реновационных новостройках В стартовых домах по программе реновации разместилось порядка 260 предприятий малого и среднего бизнеса (МСБ), сообщил глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев. Наибольшее число МСБ — в домах на севере и западе Москвы. Всего в реновационных новостройках планируют разместить 3,5 млн кв.м нежилой недвижимости для нужд бизнеса. 👉🏿 Здесь стоит вспомнить один важный момент: согласно ст.8 закона о дополнительных гарантиях по реновации, собственники нежилых помещений получат равноценную площадь или денежную компенсацию. ❗️Однако под действие закона не попадают арендаторы — они никак не защищены и вынуждены самостоятельно искать новые помещения. Об этом прямо заявляла депутат МГД Елена Николаева в марте 2020-го. Естественно, мэрия не станет рассказывать о таком. Как и о том, что в общей сложности под реновацию попало свыше 2,5 тыс. нежилых помещений, где размещается МСБ. -
Реклама
-
Снос пятиэтажек
Не опять, а снова… … жиденькая история в реновационном жилье от дикПИКа на месте бывшего Черкизона 💩 🤫 Такими темпами скоро можно будет пилить целый сериал про постоянную течку у ПИКа. https://t.me/real_life_vao/14379 -
Снос пятиэтажек
👆🏿 Депутат МГД Елена Янчук: городу стоит уделить больше внимания исполнению взятых перед жителями обязательств по программе реновации ❌ Одна из новых «болей» реновации, которая возникла уже по ходу переселения жителей пятиэтажек — отсутствие равноценного жилья. В особенности — для жителей однокомнатных квартир. Похожие истории происходят в разных районах Москвы: Коньково, Измайлово. Муниципальные депутаты пытаются достучаться с различными запросами до столичных властей. Однако все попытки тщетны. Да и грядущие осенью 2022-го выборы нового состава мундепов видимо уже расслабляют московских чиновников. Елена Янчук Реальная реновация - это совсем не всегда тот социальный проект, каким его хотят представить. Хорошо это видно на примере района Измайлово. Ко мне обратились жители однокомнатных квартир из нескольких почти расселëнных домов на и 3 Прядильной и Никитинской улицах. На стартовой площадке (Измайловский проезд 5/1), куда переселяют сейчас их соседей закончился ресурс однокомнатных квартир. Предварительно, но без каких-либо четких письменных гарантий, их ориентируют на переезд следующей весной на Сиреневый бульвар, вл.4! 📍Людям искренне не понятно, почему именно в их случае не было обеспечено поступательное и своевременное расселение. Представьте себе: минимум полгода, включая зиму, прожить в доме, расселённом процентов на 70%. Тут автоматически возникают проблемы, связанные с безопасностью проживания в таком доме и банальные вопросы ЖКХ, такие как подача горячей воды в квартиры и содержание общего имущества в домах. 📍С чем связан такой извилистый путь реновации в Измайлово? Чья-то очень опасная ошибка в расчётах…
-
Снос пятиэтажек
Пока столичные чиновники рапортуют на урбанфоруме об успехах московской реновации, в Западном Дегунино сносят пятиэтажку, положив с высокой колокольни на принципы отупевшего «умного сноса». ❗️Работы по демонтажу хрущевки на Коровинском шоссе, 29А стартовали в 9 утра. Как видно из ролика, никаких обещанных заграждений и водяных пушек нет и в помине. #нампишут, что пыль стоит по всему району, из-за этого жители соседних домов не могут открыть окна. ©️ «Все же летит вдоль дома Коровинское шоссе 29к1 и на здание МОЭКа. Весь район будут сносить. Какие собираются меры принять по удержанию пыли для тех, кто проживает рядом, непонятно. Я уже и не говорю о шуме с 8 утра до 7-8 вечера, который слушали на протяжении 3 недель», — делятся наболевшим местные жители. -
Снос пятиэтажек
Бывшую территорию самолетостроительного завода «МиГ» площадью 57 га могут вовлечь в программу реновации. Там планируют возвести 2,1 млн кв.м недвижимости, из которых 770 тыс. кв.м — жилье. 🧐 Однако пока официально мэрия не комментировала эти планы. Следим за развитием событий. -
Снос пятиэтажек
Читатель нашего канала предложил совет из рубрики «хозяйке на заметку». Предлагаем организаторам Московского урбанфорума взять его на вооружение и в будущем году пригласить северокорейских и иранский застройщиков. Они поделятся своим опытом, а наша сторона (что уже стесняться) продемонстрирует лучшие образцы московского зодчества. Толпа народа, которые захотят поглазеть на таких гостей, обеспечена. За опытом далеко ходить не надо: на последнем Питерском форуме одними из главных гостей были представители известного во всем мире, но запрещенного в России, зато признанного в Афганистане организации. Успех, говорят, был ошеломительным. 
-
Снос пятиэтажек
Кроме интервью господин Загрутдинов раздал новую порцию обещаний. Говорит, с 2024 года мэрия начнет сносить по 200-300 пятиэтажек в год. А с 2025-2026 гг. — ежегодно вводить более 3,5 млн кв.м реновационного жилья. Запомните эти цифры 👆🏿 ©️ Ну и конечно же, куда без фирменных высказываний. «Можно с гордостью сообщить, что по истечении пяти лет программа себя оправдала, и жители ее поддерживают — 95-98% участников без проблем переезжают в новую квартиру буквально в течение месяца», — сказал ТАСС глава столичного депстроя. Оно и понятно, сегодня столичная мэрия открыла московский урбанфорум. Нужно делать больше громких заявлений и повышать цитируемость, вот и отрабатывают повестку. 👆🏿Мероприятие пройдет в ЦВЗ «Манеж» до 7 августа. А сегодня вечером столичный главный архитектор Сергей Кузнецов будет развлекать публику мастер-классом по акварельной живописи. -
Снос пятиэтажек
Глава Депстроя Рафик Загрутдинов дал интервью «Интерфаксу» в честь 5-летия программы реновации. Собрали тезисно самое главное. 🤑 В великое московское переселение вложили свыше 500 млрд рублей с 2017 года. 💸 Сумма проведенных торгов на проектирование и строительство нового жилья — более 6 трлн рублей (29 тыс. кв.м). 🤡 Предпосылок к замедлению строительства по реновации нет. Стройотрасль Москвы на 95% независима от внешнего рынка. 🚜 Транспорт и строительное оборудование: подобраны альтернативные варианты из «дружественных» стран. 🏘 По реновации заключают комплексные договоры застройки: девелопер возводит жилье и инфраструктуру. Подписано 79 таких соглашений на возведение 27 млн кв.м жилья. 🏙 На месте Черкизона появятся еще 7 стартовых домов. «Горбушку» также застроят жильем — там возведут дом на 250 квартир. 📢 Программа реновации идет по графику. Москва проиндексирует и авансирует договора подрядчиков, чтобы обеспечить их оборотными средствами для выполнения обязательств. 👉🏿 Читать полную версию интервью. -
Снос пятиэтажек
Сегодня стартует Московский урбанфорум 2022. Одной из ключевых тем мероприятия станут итоги "первой пятилетки" #реновация и планы по дальнейшей реализации необходимой, но очень спорной программы. В пятницу мы запустили опрос об отношении москвичей к программе реновации, в котором приняли участие более 2,5 тыс. человек, и хотим подвести некоторые итоги. 1. 1032 опрошенных, 38%, то есть подавляющее большинство, просто хотели узнать результат. Подозреваем, что эти люди не живут в реновационных домах, у них нет стройки рядом и они в принципе не думают об этой программе. 2. Среди тех, чьи дома вошли в реновацию, 332 человека поддержало программу, 250 проголосовали против, то 57% против 43% в данной категории, с учетом специфики аудитории опроса) 3. Среди тех, кто проживает в домах до 1968-года постройки, не вошедших в реновацию, а это не только "хрущевки", но и "сталинки", и сильно довоенный жилой фонд - 122 (27%) человека хотели бы, чтобы их дом попал в реновацию, 330 (73%) не хотели бы. 4. А вот в домах с 1969 по 1980 годы постройки запрос на реновацию оказался выше: 40% (153 голоса) хотели бы, чтобы их дом попал в реновацию! 5. У жителей домов, построенных после 1980 года, так как им реновация не светит никак, мы спросили просто об отношении к программе. 109 (36%) поддержали программу, 190 (64%) не поддержали. Такие вот итоги. Выводы каждый сделает сам. А мы благодарим всех участников опроса и каналы, поддержавшие нас в его продвижении: @msk_5floors @novostroyman @real_life_vao @medvedlos Москвичи уху ели Как вы относитесь к реновации в части входа/выхода вашего конкретного дома из программы и поддержки (или нет) программы? Дом до 1968г постройки. В реновации. Поддерживаю / Дом до 1968г постройки. В реновации. Против / Дом до 1968г постройки. Не в реновации. Хочу в реновацию / Дом до 1968г постройки. Не в реновации. Не хочу в реновацию. / Дом с 1969 до 1980г постройки. Хочу в реновацию. / Дом с 1969 до 1980г постройки. Не хочу в реновацию. / Дом после 1980г постройки. Поддерживаю реновацию. / Дом после 1980г постройки. Не поддерживаю реновацию. / Хочу узнать результат.
-
Снос пятиэтажек
🗓 В этот день... 31 июля 1957 года Никита Сергеевич Хрущев подписал постановление о развитии жилищного строительства. С того дня в СССР начали массово строить типовые жилые дома, которые в народе стали известны как хрущевки. ❓Однако знаете ли вы, где возникла идея о строительстве сборных домов из панелей? 💡 В известном виде хрущевки впервые появились во Франции 🇫🇷 После Второй мировой войны сильно пострадал французский портовый город Гавр. В рамках его реконструкции архитектор Раймон Камю в 1948 году запатентовал систему панельного строительства. В середине 1950-х проект Камю взяли за основу при возведении пятиэтажного жилья в СССР. Первыми хрущевками стали дома серии «К-7» — их спроектировал архитектор Виталий Лагутенко (дедушка лидера группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко). Он адаптировал проект под советские реалии и убрал оттуда архитектурные излишества, сделав упор на функциональность и скорость строительства. 👆🏿Интересно, что в самом начале эти дома называли «лагутенковки». 🏗 Четырехсекционные сборные пятиэтажки монтировали за рекордные 12 дней. Дома изначально носили временный статус — предполагалось, что они простоят до наступления коммунизма в 1980-м. Срок эксплуатации различных серий составлял от 25 до 50 лет. 🧳 Ютившиеся как кильки в банке семьи переехали из тесных коммуналок в собственные квартиры — это стало настоящим прорывом и сопровождалось массовым восторгом советских граждан. 🧐 С распадом союза назрел вопрос, что делать с огромным старым панельным жилфондом. В 1990-х делегация московской мэрии посетила Германию. Там чиновники увидели, что пятиэтажки можно ремонтировать. После этого визита в Москве объявили программу реконструкции пятиэтажек по немецкому типу. Однако инициативу быстро свернули, поскольку не учли одну простую вещь: оказывается, уровень обслуживания домов в Германии был гораздо выше, чем в нашей стране. По этой причине многие здания за рубежом сохранились в гораздо лучшем состоянии. Чего не скажешь о столичных пятиэтажках. В итоге в 1999-м мэрия Лужкова приняла программу сноса и расселения ветхого жилья до 2010 года. -
Снос пятиэтажек
🏗 В Яндекс Картах появились 3D-модели новостроек Москвы Посмотреть можно в веб-версии Карт и Яндекс Недвижимости на страницах ЖК, сейчас там уже есть 5 жилых комплексов: удобно рассмотреть дома и изучить инфраструктуру. 
-
Снос пятиэтажек
С макарошками? С недвижкой На месте бывшего хлебозавода №18, который некогда принадлежал известной в 2000-х компании «Настюша», построят жилье. Вот только вопрос — реновационное или коммерческое. 🏗 Сейчас на площадку претендует структура «Бэсткона». Однако мэрия может задействовать локацию для нужд великого московского переселения. 👉🏿 По оценкам экспертов, на месте бывшего хлебзавода можно возвести порядка 30-40 тыс. кв.м. Инвестиции оценивают в 4-5 млрд рублей. 📌 Кто помнит, у компании «Настюша» в нулевых годах по ТВ крутилась реклама со слоганом: «Компания «Настюша», принцип действия такой: только лучшее зерно становится мукой». Еще в 2017-м производитель контролировал около 60% хлебобулочного рынка. Однако спустя пару лет на основателя «Настюши» Игоря Пинкевича завели уголовку, поскольку бизнесмен кинул дольщиков ЖК «Царицыно». Вот так лучшее зерно становится худшимжильем www.kommersant.ru/doc/548…/5482345 -
Снос пятиэтажек
Пятилетний юбилей реновации — инфоповод года. Вот только смотреть на это можно по-разному. 👉🏿 Опускать все негативные моменты и уходить от неудобных вопросов, как делают провластные СМИ. 👉🏿 Или же оценивать ситуацию объективно — что за 5 лет программа едва ли выполнена даже на 5%. Мы как-то приводили математику реновации, почитайте. При существующих темпах великое московское переселение затянется на десятилетия. ❗️А тем временем коллеги из канала @yxyeli запустили опрос об отношении москвичей к программе реновации. Рекомендуем поучаствовать! 👇🏿 -
Реклама
-
Снос пятиэтажек
☝🏿Считаем, что в разрезе московской программы реновации инициатива с тест-драйвом квартир в стартовых домах могла бы стать интересным решением и востребованной опцией. Вот только единственные шоу-румы так и остались в 2017-м вместе с обещаниями столичных чиновников сделать демонстрационные квартиры в каждом районе. 💯 Такая идея зашла бы гораздо лучше различных выставок, красивых рендеров и прочих VR-путешествий. А знаете, почему подобных тест-драйвов по реновации не сделают? Потому что хилое качество стартового новодела уже стало притчей во языцех. Вот и в московской мэрии наверняка размышляют в стиле: «а зачем лишний раз плодить негатив?» 🤔 -
Снос пятиэтажек
Тест-драйв квартир Как насчет пожить в квартире пробный период? С отделкой, мебелью, бытовой техникой и другими приблудами. Такую инициативу предложила реализовать в регионах компания «Этажи». Пилотным городом стала Тюмень. На выбор предлагают 6 квартир. 👉🏿 Жители могут заехать в специальный шоу-рум и оценить, насколько им понравится потенциальное жилье. Квартиру предоставляют в период с 9 до 21 часов. Сама идея не нова и появилась на российском рынке недвижимости еще в середине 2010-х. Вот, например, один из обзоров 2015 года. Однако после пандемии ковида инициатива подутихла. Теперь же региональные застройщики возобновляют тест-драйвы. Как оцените эту идею? -
Снос пятиэтажек
Помните в начале 2000-х по первому каналу крутили шоу «Русская рулетка» с Валдисом Пельшем? Если участник неправильно отвечал на вопрос, то пол под ним мог провалиться, а сам игрок упасть вниз. К чему это мы? ❗️Сегодня стало известно, что американский производитель лифтов Otis продал свой российский бизнес холдингу S8 Capital Армена Саркисяна. Предприниматель известен как совладелец бренда игровых лотерей «Столото». 🎰 Вскоре поездка на лифтах поистине рискует стать русской рулеткой. 