Реновация. Тёмные стороны. Страница 26
1552
@mosrenovacia
Канал про программу реновации в России. О том, какие есть недостатки в этом проекте
-
Реновация. Тёмные стороны
Свободные квартиры? Пустить с молотка! 🧐 В Кунцево фонд реновации выставил на продажу 15 из 24 свободных квартир в двух стартовых домах. Жилье предназначалось для переселенцев из пятиэтажек. Мэрия обосновала такие действия необходимостью решения «различных городских задач». Теперь становится понятнее, почему в других округах жителям не хватает квартир, а власти предлагают переехать в неравнозначное жилье, не соответствующее стандартам реновации. -
Реновация. Тёмные стороны
Сегодня в Госудуме член комитета по строительсву и ЖКХ Сергей Колунов назвал робкие попытки покупателей квартир и переселенцев по «реновациям» отстоять свои права перед застройщиками «потребительским терроризмом». Якобы от этого отрасль ежегодно теряет до 4 млрд ₽. Однако на деле «террористы» лишь заставляют девелоперов вместе с властями выполнять обязательства по качеству и срокам сдачи жилья. Реже – по прописанной в контрактах придомовой инфраструктуре, внезапно поменявшейся высотности домов и прочим параметрам. Люди Марата Хуснуллина в Думе и других госорганах (уроженец Казани Колунов входит в их число) готовят поправки к законодательству, которые максимально затруднят людям легальную борьбу за свои права. Планируется создать условия, которые позволят и дальше затягивать заселение в квартиры. Добиваться компенсаций за никакое качество и использование бросовых, самых дешевых материалов (даже если иное указано в договоре) будет еще труднее. Кстати, Колунов – учредитель стройхолдинга «Садовое кольцо». 
-
Реновация. Тёмные стороны
Продолжаем рубрику #история_реновации Обзор от 01.02.2018, часть 8 Или вот, две цитаты из другой статьи, подряд: 1. «Ипотека — один из самых важных для нас продуктов», — резюмировал Греф 2. Ранее Марат Хуснуллин сообщил, что столичные власти отказались предоставлять льготную ипотеку участникам программы реновации. Резюмируется это примерно так: “Мы будем развивать ипотеку, но нам некому её давать”. Напомню: не власти Москвы отказались давать ипотеку, а Сбербанк. Льготную ипотеку неплатежеспособным заемщикам? От этого предложения даже Сбер прыгнул в кусты и залёг. https://goo.gl/LPbNE2 Помните пресловутый ипотечный пузырь, лопнувший в Штатах в 2007 и забрызгавший всех вокруг? Причиной тому, в числе прочего, была масса необеспеченных ничем ипотечных кредитов: ипотечники даже не планировали платить, но им давали эти кредиты. Казалось бы - при чем тут мы. ==== И подписывайтесь на @tbcc_renovation, у нас бывает интересно. Или полезно. Или и то, и другое вместе. -
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Входит ли в то самое пресловутое "качество" частые заливы водой ( а то - и канализацией), проблемы с лифтами? Это уже заложено в новостроек, впариваемых по реновации? -
Реновация. Тёмные стороны
Противники реновации в Москве стали массово подавать заявки на вступление в программу Владельцы квартир в устаревших домах обращаются в Мосгордуму с желанием улучшить жилищные условия. О такой тенденции в эфире радиостанции «Говорит Москва» рассказала депутат Мосгордумы Елена Николаева. «В новых домах всё соответствует очень высоким стандартам в части энергоэффективности, строительных материалов, качества. В моём округе 12 домов, жильцы которых в своё время приняли решение, что не пойдут в программу реновации, а теперь они фактически мои постоянные посетители на всех приёмах. Они просят придумать что-нибудь, чтобы попасть в программу реновации, видя, как их соседи благополучно переезжают в новые, качественные дома». -
Реновация. Тёмные стороны
"Спикер" сегодня в ударе, разразился фантазиями мадам Николаевой. Мы же в свою очередь посоветуем этим желающим поскорее уничтожить свои дома - обратиться к нам. Найдутся принудительно переселенные в человейники ( простите, в так называемое " современное жилье" со всеми его " прелестями") желающие поменять доставшиеся им квадратные метры на квартиры в малоэтажных домах с зелеными дворами. -
Реновация. Тёмные стороны
С начала года началось переселение 17 тыс. жителей по программе реновации Департамент городского имущества подготовил более 6,2 тысячи писем с предложениями новых квартир в рамках программы реновации для 17 тысяч москвичей. В настоящее время 14 тысяч жителей уже их получили, остальным горожанам уведомления направят в ближайшее время. Программа реновации набрала хорошие темпы благодаря слаженной работе органов исполнительной власти Москвы и поддержке москвичей. В этом году в столице начали переезжать жители 93 старых домов, в которых проживает свыше 17 тысяч человек более чем из 6,2 тысячи семей. Мы подготовили письма для всех жильцов, большая часть их уже получила. 80 процентов горожан выбрали квартиры в новостройках: кто-то уже обустраивается на новом месте, другие оформляют документы. Наибольшее количество домов сейчас расселяется в Южном административном округе – 18. На условных втором и третьем месте – юго-запад и юго-восток столицы, в которых находится соответственно 14 и 12 старых зданий. Всем жителям предлагаются полностью готовые квартиры – в них выполнена улучшенная отделка, они оснащены сантехникой и электрическими плитами. Количество комнат в предложенных вариантах такое же, как в старой квартире, но площадь их больше. Кроме того, при желании горожане могут обратиться в Фонд реновации и приобрести дополнительные площади со скидкой. -
Реновация. Тёмные стороны
Какие красивые слова сочиняет официозный "Спикер реновации" ( см. далее). Никакого негатива, ни чертовоточинки - сплошные халва и мед! Будь этот "Спикер" хоть чуточку более независим - наверняка появились бы посты о том, сколько существенных строительных недостатков ждет новоселов, и какие сюрпризы таит в себе общение с новыми управляющими компаниями ( для которых новостройки - куда прибыльней, чем малоэтажные дома, что отражается на суммах в платежках). Многие "насладятся" водопадами и фонтанами из криво смонтированных коммуникаций (а с наступлением осенне-зимнего периода - и из батарей). Поездки на новехоньких лифтах добавят экстрима в пресное существование тех, кто до недавнего времени поднимался к себе домой ( максимум на пятый этаж) пешком... Но не пишет "спикер" об этом, хочет, чтобы это стало сюрпризом для переселенцев.... -
Реновация. Тёмные стороны
Одна из дочек группы компаний ПИК, ООО «ПИК-Инновации» купила стартап «Zeronix», который осуществляет переработку органического мусора. Для этого она использует личинок мух «Чёрная львинка» (Black Soldier Fly), которые потребляют органические отходы и перерабатывают их в удобрение, гумус. Казалось бы, начинание похвальное. Тем более, что в России уже есть фермы, где разводят опарышей не для переработки мусора, а для выработки белка, из которого потом делают спортивное питание и добавки в комбикорма для животных. То есть дело, по идее, не только экологичное, но и прибыльное, что должно снизить довольно завышенные тарифы на содержание многоквартирных домов другой дочки ПИКа, компании ПИК-комфорт. Эта компания навязывается покупателям жилья в ПИКовских человейниках застройщиком, сменить ее очень сложно, хотя ПИК-комфорт обеспечивает им довольно адскую жизнь с завышенными тарифами и отвратительным сервисом. Жильцы жалуются, что невозможно вызвать сантехника или электрика (там очередь на специалиста может доходить до одного-двух месяцев), перегруженный колл-центр, до которого невозможно дозвониться, и прочие “прелести” частного управдома. И ладно бы, если бы компания просто не выполняла свою работу, за которую ей платят. Она еще собирает деньги за свет, тепло и воду с жильцов, однако сама платить ресурсоснабжающим организациям не торопится - Мосэнергосбыт уже ограничивает ее дома в энергопотреблении за большие долги (полностью дом отключить они не имеют права). Из-за подобных действий ПИКа (и многочисленных жалоб жильцов), губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, например, открытым текстом потребовал выставить компанию из области. Впрочем, не исключительно, что тут не жадность, а просто действительно у компании проблемы с деньгами, о которых уже говорят центральные телеканалы. Так или иначе, скорее всего, обладатели квартир в многоэтажках ПИКа от Сергея Гордеева,наоборот, будут платить больше за свою коммуналку, ведь “экологическая повестка” сейчас стоит очень дорого, и обычно за нее потребитель платит, а не получает. ✯ Адские бабки ⍦ 
-
Реновация. Тёмные стороны
Не многие москвичи задумываются, что при переезде в новый дом по реновации их с высокой долей вероятности ожидают и радости знакомства с новой управляющей компанией. Например, от дружной семьи ПИКовых конторок. -
Реновация. Тёмные стороны
Занятная история произошла после вчерашней публикации о главном архитекторе Москвы Сергее Кузнецове. 👉🏿 В редакцию нашего канала написала его пресс-секретарь Мария Ульянова. При этом, представилась она только после нашего вопроса. Мария в эмоциональной форме начала с претензии, что мы публикуем «намеренную ложь и устраиваем провокацию». 🤔 Поводом стала фраза о том, что столичный главный архитектор проживает в загородном доме в окружении зелени. Прессек уточнила, что Кузнецов живет на ул. Косыгина, а в загородный дом архитектор «ездит по выходным как и 90% москвичей». Мария попросила исправить эту информацию, параллельно сдобрив свой месседж несколькими фразами в стиле «Вас пригласить в квартиру?/Вам показать прописку?» 👌🏿 По ее просьбе мы заменили фразу в тексте. Однако смысл поста — совершенно в другом. О чем мы и сообщили Марии. В ответ услышали обвинение в отсутствии беспристрастности на нашем канале. И, увы, никакой финальной реакции по поводу той самой заменённой фразы о загородном доме. 
-
Реновация. Тёмные стороны
Тему московской реновации на федеральном уровне поднимают нынче не так часто. Обычно она появляется в политической повестке, когда еще более людоедские аналоги пытаются распространить на остальные регионы нашего социального государства, озабоченного сносом неаварийных домов, которые могут при должном обслуживании простоять не одно десятилетие, ровно в тех местах, где это выгодно строительному лобби. Традиционно антисобянински настроенный оппозиционный депутат Госдумы Михаил Делягин коснулся острого вопроса защиты прав переселяемых по реновации, но сделал это весьма странно. К чему разговоры о каких то социальных нормах 18 метров на человека, когда законом это не предусмотрено?! Основной вопрос - зачастую ужасающие характеристики реновационной недвижимости (качество строительства, убогие планировки квартир, месторасположение домов и т.д.) - толком поднят не был. Прозвучало лишь нечто неконкретное про инсоляцию. На сей раз - незачет, товарищ Делягин! delyagin.ru/article…e-shutka -
Реновация. Тёмные стороны
У уголовника и друга московских вице-мэров Павла Тё опять проблемы с жилым комплексом «Capital Towers» рядом с Москва-Сити. Несколько месяцев назад там провалился фундамент (в этом месте нельзя строить высотки), а теперь загорелась крыша. Пожарные не знают, как такое тушить без специальных вертолетов. Никакой функционирующей противопожарной суперсистемы в башнях нет. Интересно, как в случае чего совладелец «Капитал Групп» планировал спасать жильцов? SEMPER IRATUS, инсайды и подробности. -
Реновация. Тёмные стороны
Какая " неожиданность"! -
Реновация. Тёмные стороны
Реновация... Выхода нет? На примере одного жилого дома, собственники которого предприняли ряд попыток вывести принадлежащую им недвижимость из программы реновации (и пока это не удалось), мы покажем, что собой представляет типичная схема московских чиновников по лишению москвичей возможности спасти свои приговоренные к сносу дома, исключив их из перечня реновационных адресов. https://zen.yandex.ru/media/id/5e985dd70f60c6063a03e498/vyiti-iz-renovacii-chinovniki-ne-daiut-hotia-zakon-na-storone-moskvichei-62c0b4a638e78128b4585222?& -
Реклама
-
Реновация. Тёмные стороны
Депутаты-единоросы в Госдуме предложили сократить сроки заключения договора на квартиру по реновации с 90 до 30 дней, законопроект уже успешно прошел первое чтение. Авторы аргументируют это необходимостью ускорить волновое строительство и переселение, мол 90 дней на оформление квартиры это невероятно долго, большинство оформляют все гораздо оперативнее, а 90 дней - необоснованная затяжка. Правда реальность, как мне представляется, несколько иная. Сам Сергей Собянин отмечал, что «обычно при переселении какого-то дома по реновации из хрущевки большинство людей переезжает, но какая-то часть — процентов 10 - продолжают рядиться, судиться.» То есть каждый десятый переселенец по реновации обращается в суд. ❓В чем же дело? Я и сама убедилась в наличии проблемы. Например, автоподбор квартиры может не соответствовать запросам - скажем «отправить» пожилого человека на 30 этаж. Иногда под видом реновации по сути занимаются точечной застройкой, а очередность расселения домов происходит не по критерию состояния домов. Зачастую дома, находящиеся в худшем состоянии, но на менее привлекательном для застройщика участке отнесены на последний, третий этап программы. Но ещё более частой стала ситуация, с которой я столкнулась в работе: когда дом сдается в спешке, с большим количеством недоделок, в том числе и препятствующих нормальному проживанию. Не работают грузовые лифты, отопление, в самих квартирах куча проблем - от сломанных окон до текущих труб. Про такие дома делали небольшой репортаж в измайловских районах, аналогичные ситуации фиксировались по всей Москве. 🎥https://youtu.be/v2DwDGmZ-Yw И, естественно, человек не принимает такую квартиру, пока все недоделки не устранят, а на это зачастую уходит время. Конечно в дискуссии авторы законопроекта ссылаются на «желание самих жителей», эксперты же напоминают, что срок 90 дней был взят не с потолка, а базировался на федеральном и региональном законодательстве. А вот уже в пояснительной записке авторы - депутаты в самом начале указывают, что законопроект принимается для поддержки строительной отрасли, затем уже рассуждая о некоем "желании жителей". 📍Мне кажется, что пока застройщик не будет сдавать дома в нормальном состоянии и не будет сформирована устойчивая практика предложения людям действительно подходящих вариантов расселения, говорить об уменьшении сроков, которые отводятся на переселение, неуместно. 📍Кстати отмечу, что эта инициатива никак не обсуждалась в Мосгордуме. Хотя что мешало федеральным коллегам предложить своим региональным коллегам дискуссию по этой теме неизвестно. -
Реновация. Тёмные стороны
Правильно пишет депутат Мосгордумы Елена Янчук, необходимо лишь опять же поправить, что речь идет не о сроке на выселение ( переселяют гораздо быстрее ). С 90 до 30 дней Госдума снижает минимальный срок с момента получения гражданином проекта договора до обращения в суд Департамента городского имущества с иском о лишении собственности и принудительном выселении -
Реновация. Тёмные стороны
ПИК некомфорта: проекты застройщика могут посыпаться один за другим Империя бывшего рейдера Сергея Гордеева ПИК трещит по швам. Накануне в процедуру банкротства с минусами под 450 млн рублей ушли две дочерние структуры группы - ООО «Делис-Инвест» и ООО «Ритейл Стандарт-Пятигорск». Из обоих вывели активы, обе скинули с «ПИК-Инвестпроект» на пустую «прокладку», чтобы банально уйти от ответственности. В это же время акции ПИКа совсем не на пике. Если год назад одна акция стоила порядка 1 тыс. рублей, то теперь вдвое меньше. Всё потому, что ПИК - это огромная финансовая пирамида. Какое-то время она существует и растет, но потом начинается кризис неплатежей, и она быстро сыплется. Это понимают и бывшие покровители рейдера Гордеева во власти. Еще год назад губернатор Подмосковья Андрей Воробьев призвал выгнать из региона подразделение управляющих компаний холдинга - «ПИК-Комфорт». Как и в других регионах, последняя собирала деньги с жильцов, но не исполняла свои обязанности, особенно ремонты. При этом во всех новых домах ПИКа эту УК навязывают автоматически - многие жильцы даже не понимают, что имеют право выбора. Параллельно ПИК продолжает браться за недострои других застройщиков, к банкротству которых иногда имеет прямое отношение. Только вот, как и свои дома, такие проекты ПИК тоже иногда попросту кидает, собрав помощь государства и деньги дольщиков. Точно так получилось с ЖК «Западные ворота столицы», который ПИК взял в 2016 году, но попросту «кинул» и власти, и жителей. Про то, как девелоперская группа обращается с природой, экологией, архитектурными и историческими памятниками - вообще не надо напоминать. Таких новых «памятников» жадности и тупости ПИКа - по всей стране. Чего стоит только бетонно-стеклянный урод ПИКа в самом центре Петербурга, рядом с Сенной площадью. Вместе с тем, обрушение ООО «Делис-Инвест» и ООО «Ритейл Стандарт-Пятигорск» - это лишь первые ласточки. Как и ООО «ПИК Служба Заказчика», обанкроченное еще 2019 году. Дальше пойдет, как снежный ком: следующий на выход ООО «Пик-Строительные Технологии» с убытком в 358 млн рублей. Если думаете в ближайшее время брать жилье у ПИК - подумайте еще. 
