Обложка канала

Реновация. Тёмные стороны

Канал про программу реновации в России. О том, какие есть недостатки в этом проекте

  • Реновация. Тёмные стороны

    Дома по реновации построят в районах Можайский, Коптево и Западное Дегунино Одобрены проекты строительства жилых домов по программе реновации в районах Западное Дегунино (САО) и Можайский (ЗАО). Еще один дом — в районе Коптево (САО) — получил разрешение на строительство. 📍 Дом в Западном Дегунине построят на ул. Базовская, вл. 24А. Новостройка переменной этажности будет состоять из четырех секций на 369 квартир. 📍 Новостройка в Можайском районе появится на ул. Багрицкого, з/у 28. В доме будет 274 квартиры, на подземном уровне — паркинг. 📍 Строительство дома по реновации в районе Коптево по адресу проезд Черепановых, 54А начнется в ближайшее время. Новостройка будет состоять из одной секции на 119 квартир. 🏗 Все материалы о перспективных жилых комплексах Москвы и МО и запланированных к строительству домах по реновации – смотрите по ссылке.
  • Реновация. Тёмные стороны

    Суд спустя почти 2 года признал незаконными действия сотрудников полиции по подделке подписей в протоколе! 10 июля 2020 года я вместе с активистами Антихорды приехал в зону строительства Юго-Восточной хорды, где из зоны радиоактивного загрязнения производился слив химотходов в сторону ж/д платформы "Москворечье". Однако вместо возбуждения дела об экологическом преступлении полиция решила фальсифицировать в отношении нас материалы об административном правонарушении - якобы мы не выполняли какие-то требования полицейских. За прошедшие 2 года только после решения 2-ого Кассационного суда удалось добиться рассмотрения дела по существу. В ходе судебного заседания, полиция так и не смогла найти хоть каких-то разумных аргументов в защиту своей позиции. Получили вместе с Максимом https://t.me/sikach_sekach на руки резолютивную часть решения об удовлетворении наших исковых требований. Работа ещё не закончена: уверен, что подделка документов невозможна без участия или попустительства руководства ОМВД.
  • Реновация. Тёмные стороны

    Сегодня по многим телеграмм-каналам прошла информация о том, что реновационные стройки останавливаются. В качестве примера везде, впрочем, фигурирует об'ект на Константина Федина вл. 3 и 5. Редакция канала "Реновация. Темные стороны" делится своими наблюдениями: много новых строек, напротив, торопятся начать сейчас в совершенно разных районах столицы. Под начатое строительство легче будет даже в эпоху бюджетного дефицита финансирование получать, чем под неначатые. Так что, возможно, ситуация заключается в переброске ресурсов на новые точки. А реновационные недострои - подождут... Другая версия происходящего - проблемы конкретного застройщика. Мы категорически не верим в то, что такую выгодную схему освоения триллионов рублей, как реновация, столь резко прикроют на фоне проблем с сокращением платежеспособности граждан и коммерческих продаж.
  • Реклама

  • Реновация. Тёмные стороны

    Эксперты прогнозируют возможное закрытие до 60% строительных компаний. Кризис затронет даже застройщиков с государственными контрактами. Компании, которые работали за счёт денег дольщиков, вынуждены прекращать свою работу из-за отсутствия финансирования. У компаний, занимающихся реновацией, ситуация лучше @tbcc_renovation
  • Реновация. Тёмные стороны

    Из-за санкций Москва перейдёт с электробусов на троллейбусы

    В рамках программы импортозамещения столичная мэрия анонсировала возврата на улицы Москвы любимого общественного транспорта горожан - троллейбуса. Он заменит эл...

    ИА Панорама
  • Реновация. Тёмные стороны

    Вполне реалистично звучит...
  • Реновация. Тёмные стороны

    Как в судах доказывается, что собственник квартиры номинальный В судах формируется практика включения имущества номинальных владельцев в конкурсную массу должника-банкрота. В конце статьи я приведу в качестве примера несколько судебных процессов, результатом которых было лишение прав на имущество. Данное имущество формально не принадлежало должнику. Оно не оформлялось в собственность, либо оформлялось на родственников, знакомых. Знать реального владельца имущества необходимо, так как возникшие проблемы у него приведут к лишению прав на имущество тех, на кого оно было оформлено. Если покупатель купит недвижимость у такого номинального владельца, то существует реальный риск признания сделки недействительной и истребования имущества. Как вычисляется и доказывается номинальное владение недвижимостью. 1) Следует выяснить, кто реально пользуется имуществом. Если квартира оформлена на бабушку, которая находится в деревне и приезжает только в гости, то это признак номинального собственника. В суд предоставляются доказательства проживания бабушки по другому адресу, например, вызываются свидетели, предоставляются квитанции об оплате коммунальных платежей, выписка из домовой книги с места прописки. 2) Доказывается аффилированность должника и номинального владельца. Родственные связи, дружба, коллеги по работе, знакомые, проверяется и анализируется весь ближний круг. В одном из проведённых мной в качестве примера дел, в суде доказали знакомство через салон красоты. Владельцем салона красоты, куда ходила жена продавца, оказалась жена покупателя. Также изучается наличие финансовых взаимоотношений между должником и номинальным владельцем. 3) Анализируются источники дохода владельца имущества. В суде у собственника недвижимости спрашивают источник происхождения денежных средств которые использовались для покупки данной недвижимости. Просят предоставить доказательства соразмерного дохода. Если не получится обосновать откуда деньги на покупку недвижимости, это будет аргумент в сторону признания сделки недействительной. Судебная практика: Дело № А40-48650/2018 Дело № А76-177/2018 Дело № А41-42394/2021 Дело № А40-131425/2016 Дело № А56-6326/201 Дело № 33-6064/2022 Недвижимость и закон
    Как в судах доказывается, что собственник квартиры номинальный

    В судах формируется практика включения имущества номинальных владельцев в конкурсную массу должника-банкрота. В конце статьи я приведу в качестве примера несколько судебных процессов, результатом которых было лишение прав на имущество. Данное имущество формально не принадлежало должнику. Оно не оформлялось в собственность, либо оформлялось на родственников, знакомых. Знать реального владельца имущества необходимо, так как возникшие проблемы у него приведут к лишению прав на имущество тех, на кого оно было оформлено. Если покупатель купит недвижимость у такого номинального владельца, то существует реальный риск признания сделки недействительной и истребования имущества. Как вычисляется и доказывается номинальное владение недвижимостью. 1) Следует выяснить, кто реально пользуется имуществом. Если квартира оформлена на бабушку, которая находится в деревне и приезжает только в гости, то это признак номинального собственника. В суд предоставляются доказательства проживания бабушки по друго

    Яндекс Дзен
  • Реновация. Тёмные стороны

    На сайте pik.ru, Сергей Гордеев рекламирует новостройки масштабного проекта «Бутово парк 2», на границе с Бутовским лесопарком и обещает покупателям уютные дворы-парки, современные школы и детские сады, квартиры с готовой отделкой и большими окнами. На самом-то деле жильцы, ставшие обладателями квартир от компании «ПИК», жалуются на постоянные прорывы трубопровода, что служит затоплением подъездов и кладовых. Также распространены отзывы о том, что жильцы новостроек «Саларьево парк», от того же застройщика «ПИК», сталкиваются с некачественным ремонтом квартир, проблемной пожарной сигнализацией, которая включается самостоятельно и без веских на то причин, а что бы ее отключить необходимо после подачи официальной заявки, целый день ждать бригаду занимающуюся наладкой этой сигнализации. В настоящий момент компания «ПИК» предлагает 520 вариантов квартир по цене 4,8 млн руб в «Бутово парк 2» и 531 вариант в «Саларьево парке» от 6,7 млн руб, но потенциальный покупатель квартир в этих жилищных комплексах не спешат покупать квадратные метры. Следует отметить, что «ПИК» частично принадлежит «ВТБ», чей застройщик «Донстрой» славится многочисленными проблемами и в своих ЖК. @chetvyorka
  • Реновация. Тёмные стороны

    ПИК - лидирует и по об'емам реновационного строительства, и по об'емам жилищного строительства вообще. Передовые человейники от ПИКа имеют спрос среди любителей острых ощущений на дому.
  • Реновация. Тёмные стороны

    Глава ДНР Денис Пушилин ожидает, что Мариуполь восстановят «с акцентом на курортный бизнес» (в чем поможет Россия), а «Азовсталь» снесут и сделают на месте завода технопарк. Минстрой недавно начал оценку затрат на восстановление Донбасса, назначенный властями ДНР мэр Мариуполя оценивал безвозвратные потери жилого фонда в 20%. Совещание с губернаторами о поддержке восстановления Донбасса (в том числе специалистами и стройматериалами) замруководителя администрации президента Сергей Кириенко провел в конце апреля.
  • Реновация. Тёмные стороны

    Казалось бы, причем тут реновация?
  • Реновация. Тёмные стороны

    Кто ж сейчас то в 2022-ом помнит такие обещания, данные Пиарщиками реновации в 2017-ом? Разумеется, в реновационных новостройках горячую воду отключают, как у большинства москвичей. Разве это так страшно?! страшнее, когда кипяточек из реновационного потолка льется через много этажей наскозь... ( Философские мысли коллективной редакции телеграмм-канала "Реновация. Темные стороны")
  • Реновация. Тёмные стороны

    Кому война, а кому мать родна Марат Хуснуллин фонтанирует восторгом. Пост в его Телеграм-канале переполнен восклицательными знаками: «Начали активную помощь ЛНР в восстановлении инфраструктуры! Первая колонна техники из 70 машин и порядка 350 специалистов сегодня прибыли в регион! В планах ремонт жилья, дорог и инфраструктуры. Это только первый шаг- будем активно взаимодействовать с Республикой и дальше!» Оно и понятно, такие перспективы: осваивай воруй сколько угодно, война все спишет. И никакими снипами-хрипами можно не заморачиваться. Можно вообще ничего не строить. Кто проверит на территории другого государства? #хуснуллин_врет @tbcc_renovation
  • Реновация. Тёмные стороны

    Прямо сейчас москвичам предлагается поверить, что в каждом из 125 районов нашлись люди (по случайному совпадению – почти одни бюджетники), которые в это тяжелое для страны время решили, что им мало ответственности на своих руководящих постах, и надо взвалить на себя еще и обязанности муниципального депутата. Предлагается также поверить, что эти люди не просто проявили самостоятельную инициативу, но сразу же нашли товарищей по команде. И не только по району, а по округу в целом. Команда сразу же яростно ринулась в бой: организовала общий сайт, договорилась о едином (для всего города!) бренде (причем мэрия, которая годами этот бренд развивала, не смогла отказать), нашли кучу волонтеров, которые ходят вместе с кандидатами по дворам, собирают подписи за проекты благоустройства (как минимум некоторые из которых и так запланированы исполнительной властью к реализации), активно ведут соцсети, выпускают газеты с тиражом, превышающим число жителей в районах, и вообще фонтанируют идеями. Ну, просто главврачи, директора школ, сотрудники ЦСО - такие высокоорганизованные люди. С блеском справляются с основной работой, а в свободное время читают про менеджмент предвыборных кампаний. Поэтому они могут собрать эффективный штаб (и КУЧУ денег на его работу), а всякие оппозиционные отщепенцы – нет. Ах да, еще предлагается поверить в то, что люди, назначаемые на свои должности мэрией, получающие зарплату (а самое главное – сильно зависящие от благосклонности начальства премии) из бюджета – это полностью независимые люди. «Хочу, – говорит главврач, – быть муниципальным депутатом! Отчет главы управы, назначаемого мэром, оценивать! Бюджетные деньги на благоустройство распределять! По подвалам лазить, на ремонт канализации смотреть!». А в Департаменте здравоохранения ему отвечают: «Конечно-конечно, на заседания Совета депутатов будем вас отпускать (даже если совещание у заместителя мэра этот день) и на проверку капремонтов тоже. Мы вообще инициативу своих сотрудников приветствуем! Идите и развивайте местное самоуправление!". И так в каждом профильном департаменте примерно 100 раз (по числу районов) каждые пять лет. Продолжение - telegra.ph/Bolshay…ov-05-15
    Большая ложь маленьких выборов

    Прямо сейчас москвичам предлагается поверить, что в каждом из 125 районов нашлись люди (по случайному совпадению – почти одни бюджетники), которые в это тяжелое для страны время решили, что им мало ответственности на своих руководящих постах, и надо взвалить на себя еще и обязанности муниципального депутата. Предлагается также поверить, что эти люди не просто проявили самостоятельную инициативу, но сразу же нашли товарищей по команде. И не только по району, а по округу в целом. Команда сразу же яростно ринулась…

    Telegraph
  • Реновация. Тёмные стороны

    Этому ролику пять лет, он опубликован накануне антиреновационного митинга на Сахарова. Реновации посвящены первые полчаса. Послушайте, когда будет время. Мы сперва думали смонтировать, наложить какую-то информацию на видео, что-то там смешное прикрутить... Не стоит оно того. Чистый продукт гораздо лучше. Интервью ведёт Соловьёв, тогда ещё про озеро Комо он не рассказывал, Италия, впрочем, в его репликах проскакивает («...но Москва - лучше»). ©©©: Новые комфортные дома, никаких исторических домов в списке (через полгода мэрия признала 238 домов программы историческими, на самом же деле их там намного больше), свободный выход из программы, судебная поддержка (вплоть до жалоб на сам факт переселения, прислушайтесь)... Последние пятнадцать минут ролика тоже интересны. Там про счастье, про платные парковки и плитку. Тоже посмотрите, если здоровья хватит. Гость я, из будущего. Сергей Семёнович, из своего будущего я могу сказать вам, прошлому и настоящему: вы лжец. Вы дезинформатор. Вы выступали перед большой аудиторией и лгали, назвавшись мэром нашего города. Невнимательные вам поверили — и ошиблись. Внимательных вы давите. Но не получается, вот незадача. И вы проиграете. И даже доживёте до суда. Это я вам из будущего говорю. https://www.youtube.com/watch?v=YjH5AI2cZFs #14мая2017 @tbcc_renovation
  • Реклама

  • Реновация. Тёмные стороны

    На заседании Мосгордумы я подняла тему самостроя. Борьба с ним стала одним из первых начинаний Сергея Собянина на посту столицы. 📍Еще далекой осенью 2010 г. прогулявшись возле станции метро «Улица 1905 года», Сергей Семенович возмутился количеством ларьков и киосков, сказав: «Складывается ощущение, что в городе все клочки земли поделены и на них зарабатываются деньги. Чтобы такое наделать, надо очень не любить город». 📍Началась знаменитая война мэрии с киосками. В ноябре 2012 г. Сергей Семенович, назвав самострой «воровством земель у города», издал Указ № 614-ПП и начал целую череду кампаний по сносу самостроя. Триумфом этого курса стала знаменитая «ночь длинных ковшей» с 8 на 9 февраля 2016 г. – единовременный массовый снос торговых объектов. Все это Собянин прокомментировал эпичной фразой: «Снос незаконных строений в Москве - наглядный пример того, что в России не продается правда, наследие, история нашей страны. Нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными явно жульническим путем. Вернем Москву москвичам. Её скверы, площади, улицы. Открытые, красивые, любимые». Казалось бы, благие пожелания и волевые усилия Мэра подействовали, бой окончен, война выиграна? 📌А вот и нет! Памятником непобедимости самостроя стало Северное Измайлово. Летом 2020 г. ко мне обратились жители района, недовольные расположением пиццерии в зеленом сквере на пересечении Сиреневого Бульвара и 9-й Парковой улицы. Я направила запросы в уполномоченные органы: Департамент городского имущества (ДГИ) и Департамент торговли. Оба госоргана ответили, что кафе работает на законных основаниях, однако пристройка второго этажа незаконна и является самостроем. ДГИ подал в суд о сносе самостроя и… спустя некоторое время отозвал иск. На мой запрос «в чем дело?» ДГИ ответил, что «самостройщик» оплатил штраф, поэтому претензий к нему больше нет. Занавес! 📌Мои помощники попытались найти нормативные основания всего этого, но вместо этого нашли огромное количество открытой рекламы в Интернете, предлагающей за деньги услугу легализации самовольно построенных объектов. На одном сайте эта услуга так и называется «легализация самостроя через штраф». На другом сайте, говорится, что якобы вести дело будут бывшие сотрудники того самого Департамента городского имущества, который осуществляет снос. То есть, спросите Вы, получается, что в нашем городе любой богатый буржуа может строить, что пожелает, потом просто оплатить штраф и все законно? Получается именно так. Не менее странная ситуация развивается вокруг ТЦ, который расположен у метро «Щелковская», по которому также обратились жители. 5 торговых павильонов, братьев-близнецов этого ТЦ, были снесены еще 6 лет назад. Департамент подал в суд на признание объекта самостроем в 2020 г., прошло 11 судебных заседаний, никто не торопится. Кажется, наш Мэр рано посчитал войну с самостроем выигранной, самострой берет реванш.
  • Реновация. Тёмные стороны

    Вы скучали по новостям от ПИК? Что за вопрос, конечно, скучали. И ПИК не подвел, держит марку. Теперь затопило кладовые помещения в одном из корпусов на ул. Южной д.7. Затопило так, что сотрудники не смогли попасть внутрь, чтобы перекрыть воду. "Не взлетим, так поплаваем" - тайный девиз ПИКа. #пик #Потоп_И_Катастрофа #краш_марафон @tbcc_renovation
  • Реновация. Тёмные стороны

    Расселение аварийного жилья в России подорожало на 47 млрд рублей. Это связано с удорожанием строительных материалов. Изначально Фонда содействия реформированию ЖКХ говорил, что на переселение из аварийного жилья потребуется еще два года и 50 млрд руб. Теперь это сумма вырастет. Фонд прорабатывает механизмы инфляционной компенсации. С начала года новое жилье получили 78,5 тыс. человек, расселено 1,23 млн кв. м непригодных для проживания помещений. В 2022 году планируется переселить 130 тыс. россиян. Ранее сообщалось, что дополнительные 45 млрд рублей на расселение аварийного жилья получат только те регионы, которые успешно выполнили предыдущую программу и достигли целевых показателей федерального проекта в целом.