Полковник [Политика]. Страница 26

💸Начались продажи квартир от 17,6 млн рублей в новом корпусе ЖК «Фестиваль Парк-2» Открыты продажи квартир в корпусе 27.1 жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк-2». Новостройка находится в Левобережном районе на севере Москвы, рядом со станциями метро «Речной вокзал» и «Беломорская» и несколькими парками. Девелопер проекта — компания «Центр-Инвест». Концепция проекта предусматривает строительство разноэтажных корпусов. Приватная придомовая территория выполнена по принципу «двор без машин», на ней запроектированы детские и спортивные площадки и различные благоустроенные пространства. Новый корпус представляет собой трехсекционное здание высотой 8 этажей, в нем будет всего 77 квартир — по 3-4 квартиры на этаже. Цены на 1-комнатные квартиры начинаются от 17,6 млн рублей за лот площадью 41,5 кв. м, на 2-комнатные — от 25,2 млн рублей, на 3-комнатные — от 36,9 млн рублей. Жилье реализуется без отделки.

🆕В ЖК «Одинцово-1» выведен на рынок новый корпус, цены — от 5,1 млн рублей Компания ПИК объявила о начале продаж квартир в корпусе 1.24 жилого квартала комфорт-класса «Одинцово-1». Проект строится в южной части Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в Московской области. Рядом с новым жилым кварталом находятся Баковское лесничество, Ульяновский, Подушкинский и Мещерский лесопарки. До станции МЦД «Одинцово» можно доехать за 15 минут, ж/д станция Внуково расположена в пешей доступности от ЖК. Высота нового корпуса — 21 этаж. В доме будут светлые просторные подъезды на уровне земли, с выходами во двор и на улицу. Первый этаж займут коммерческие помещения, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые.

🏙Архитектурное событие от «ИНТЕКО»: Уникальный проект в центре Москвы – премиум-квартал ONEST! Респектабельность, эстетика, приватность – три эпитета, которыми вас встретит ONEST при первом знакомстве. Главная идея проекта – идеальная эстетика архитектурного минимализма.Лаконичность проекта обусловлена пониманием, что в законченной форме нет лишних деталей. Тонкие стеклянные башни с 1-4 квартирами на этаже обеспечат максимальную камерность. Внутренний парк, открытые террасы sky halls, места для спорта и отдыха, кафе и лобби-бары дарят пространство для гармоничной полноценной жизни. Район отличает прекрасная доступность для всех видов транспорта и насыщенная инфраструктура. 10 минут на авто до Кремля, 5 минут до «Москва-Сити». До метро «Улица 1905 года» - 700 м. Особенная черта проекта – международная школа на территории комплекса.

🏠Два жилых дома построят в районе Текстильщики В границах части реорганизуемой производственной зоны «Грайвороново» в районе Текстильщики на улице 1-й Грайвороновский проезд, владение 3 начато строительство двух корпусов в составе жилого комплекса «Волжский парк». Общая площадь домов составит 29,8 тысячи квадратных метров. В пешей доступности расположены три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники, магазины, фитнес-клубы, торговые центры и кинотеатры. Рядом две главные кольцевые магистрали столицы: ТТК и МКАД. Кроме того, в 15 минутах ходьбы находится станция метро «Текстильщики» и одноимённая станция МЦД.

💸В августе доля ипотечных сделок с новостройками в Москве приблизилась к 65% В августе 2022 года доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья в Москве достигала 64,37%. По словам заместителя столичного Управления Росреестра Марии Макаровой, это наивысший показатель в Москве в месячном выражении по ДДУ с привлечением кредитных средств. Рекордный уровень обусловлен востребованностью льготных ипотечных программ. Как пишет ТАСС, Мария Макарова на конференции РБК, прошедшей в среду, отметила, что об эффективности такой ипотеки свидетельствует статистика Росреестра: если в апреле доля ДДУ с кредитными средствами составляла 38%, то в последующие месяцы эта цифра росла и в августе достигла 64,37%. Программа льготной ипотеки с господдержкой была утверждена в апреле 2020 года, ее условия неоднократно менялись. Сейчас процентная ставка по этой программе составляет 7% годовых, лимит кредита ограничен 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей — для остальных регионов. Кроме того, в России действуют программы семейной ипотеки (ставка — 6%, максимальный размер кредита — 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных субъектов РФ) и IT-ипотеки (ставка — 5%, максимальная сумма займа — 18 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн рублей для других регионов).

📅В Мосгосстройнадзоре рассказали о реализации программы реновации в Зеленограде В 2022 году существенно выросли темпы строительства жилья по программе реновации в Зеленограде. Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, уже сдана одна новостройка на Георгиевском проспекте в районе в Крюково и завершается строительство двух домов на Солнечной аллее в Старом Крюково. Кроме того, недавно началось строительство дома на 477 квартир на месте снесенных пятиэтажек на улице Заводская, 14 (Крюково). Новостройка будет состоять из двух корпусов общей площадью почти 50 тыс. кв. м. В квартирах выполнят чистовую отделку по стандартам реновации, также предусмотрены остекленные лоджии и балконы. Корпуса будут оснащены системами охраны входов, видеонаблюдения, сигнализацией. По словам Войстратенко, в Зеленограде формируются два комплексно благоустроенных квартала — комфортное городское пространство с безбарьерным доступом и зелеными дворами, на которых разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха. Программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. Она касается около 1 млн жителей Москвы, для ее реализации подобрана 561 стартовая площадка.

✅В ЖК «Отрада» поступили в продажу квартиры от 6,4 млн рублей в корпусе №3 Новостройка находится в городском округе Красногорск на Пятницком шоссе, ближайшая станция метро — «Митино», до нее можно доехать за 5 минут. Корпус №3 представляет собой монолитно-кирпичное 10-секционное здание высотой 7-12 этажей. Первый этаж будет нежилым, на нем разместятся коммерческие помещения. На минус первом этаже запроектирован паркинг со спуском на лифте. Во всех подъездах оборудованы помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов и других вещей. Минимальный бюджет покупки — 6,37 млн рублей за студию площадью 38,6 кв. м. Отделка не предусмотрена, ввод корпуса запланирован на 2025 год.

🏠Новостройки по реновации появятся в Обручевском и Ярославском районах Согласован проект дома по программе реновации в Обручевском райое (ЮЗАО) на улице Гарибальди, з/у 26 (уч. 2.2). Как рассказала председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева, дом будет состоять из двух двухсекционных корпусов, объединенных одноуровневой подземной парковкой. Новостройка появится в квартальной застройке по проекту планировки территории, утвержденному Москомэкспертизой. Дом рассчитан на 300 квартир разной конфигурации, в помещениях будет выполнена чистовая отделка по стандартам реновации. На первых этажах корпусов запроектированы помещения общественного назначения, в них откроются магазины и объекты сферы услуг. Жилье для переселения по программе реновации планируется также построить в Ярославском районе (СВАО), на территории бывшей промзоны «Северянин». По словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, на участке площадью более 7 га вдоль улицы Красная Сосна возведут около 150 тыс. кв. м жилья, новые квартиры смогут получить порядка 5 тыс. москвичей. Недалеко от будущей застройки находятся станция «Ростокино» МЦК и нацпарк Лосиный остров. Ранее сообщалось, что на территории бывшей промзоны «Северянин» будут построены также промышленные и общественно-деловые объекты.

🆕В ЖК «Кольская 8» начались продажи квартир в новых корпусах, цены от 6,7 млн рублей Новостройка возводится в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы, ближайшая станция метро — «Свиблово». Жилой квартал состоит из двух блоков с подземными паркингами, собственная инфраструктура представлена детским садом и школой. Недалеко от новостройки имеются школы и детские сады, поликлиники, магазины и торговые центры, а также парки Яуза и Свиблово. В продажу поступили квартиры в корпусах 2.1 и 2.2. Высота зданий — от 15 до 25 этажей. В домах будут светлые просторные подъезды на уровне земли, с выходами во двор и на улицу. На подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, площадь лотов варьируется от 19,7 до 88,1 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 6,7 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до конца мая 2025 года.

🏦ЦБ РФ ужесточает требования к ипотеке с низким первоначальным взносом Российский Центробанк объявил о вводе надбавки к коэффициенту риска по ипотечным кредитам на новостройки с первым взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0, новая мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года. В сообщении пресс-службы регулятора отмечается, что нововведение направлено на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом. С 1 марта 2022 года Банк России отменил все надбавки по кредитам на ДДУ, ограничение применялось только для ипотеки на покупку готового жилья с первым взносом до 10%. Если в течение II квартала доля выданных займов на ДДУ с низким первым взносом составила 0,3%, то в последние месяцы застройщики начали предлагать покупателям ипотеку без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. В Центробанке напомнили, что заемщики, выбирающие жилищный кредит с низким первым взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. При росте доли ипотек без первоначального взноса кредитные портфели банков будут «более уязвимы к возможным шокам». Надбавки позволят сократить выдачу таких кредитов и обеспечить рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.

👷На территории бывшего завода «Фрезер» построят жилье и другие объекты Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории (ППТ) в Нижегородском районе (ЮВАО), на месте бывшего завода «Фрезер». Участок площадью около 59 га ограничен шоссе Фрезер и улицами Басовская и 1-я Фрезерная. Редевелопментом участка площадью 6,59 га займется инвестор — компания MR Group. Здесь построят жилые дома, детский сад на 150 мест и офисный центр. На отдельном участке инвестор возведет школу на 325 мест, все социальные объекты будут переданы городу. Вне границ участка инвестора утверждено строительство административно-делового комплекса и производственно-коммунальных объектов. По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, реализация проекта позволит обеспечить жильем более 3 тыс. человек и создать около 2 тыс. рабочих мест.

📉Скидки до 3 млн рублей на готовые квартиры в жилом комплексе «Румянцево-Парк» Девелопер Lexion Development предлагает скидки на 3-комнатные квартиры в готовых корпусах проекта – Д1 и Д2. Минимальная стоимость такого лота с учетом скидки составляет от 16,9 млн рублей. В акции участвуют классические 3-комнатные квартиры площадью от 80 кв. м, после сделки покупателю сразу передаются ключи. «Румянцево-парк» – жилой комплекс бизнес-класса в Новой Москве. Строительство последнего корпуса в его составе будет завершено в конце 2022 года.

👍Эксперты назвали самые дешевые новостройки «старой» Москвы Самое дешевое жилье предлагается в ЖК «Люблинский парк». Масштабный проект компании ПИК возводится в районе Люблино (ЮВАО), ближайшая станция метро — «Братиславская». Собственная инфраструктура новостройки включает семь детских садов, три школы, поликлинику и различные объекты на первых этажах жилых корпусов. Квартиры в «Люблинском парке» продаются с чистовой отделкой, самый недорогой вариант — студия площадью почти 20 кв. м по цене 5,57 млн рублей. На втором месте в топ-3 бюджетных новостроек — ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». Это также крупный проект, он строится в Молжаниновском районе на севере Москвы, недалеко от ж/д станции Новоподрезково. Купить студию с отделкой здесь можно по цене от 5,58 млн рублей. Замыкает тройку недорогих новостроек еще один проект от ПИК — ЖК «Митинский лес». Жилой квартал в Митино (СЗАО) строится в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе», самая дешевая студия здесь обойдется покупателю в 5,59 млн рублей.

🚇Метро в аэропорт Внуково построят к сентябрю 2023 года — Собянин Работы по строительству метро до аэропорта Внуково должны завершиться к сентябрю 2023 года, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Сейчас на отрезке Солнцевской ветки после станции «Рассказовка» возводятся станции «Пыхтино» и «Внуково», а также метромост через реку Ликова. Как рассказал Сергей Собянин, на участке длиной 4,9 км уже завершена проходка тоннелей, идет строительство станций, создаются выходы в терминалы аэропорта и аэроэкспресса. К сентябрю следующего года все работы должны быть закончены, и Солнцевская линия поедет полностью — от «Делового центра» до «Внуково».

💼«Донстрой» вывел на рынок новый корпус ЖК «Остров», цены от 21,1 млн рублей Открыты продажи квартир в корпусе №4 пятого квартала жилого комплекса бизнес-класса «Остров». Проект возводится в южной части Мневниковской поймы на северо-западе Москвы, на территории комплекса открыта станция метро «Терехово». Архитектурная концепция пятого «Острова» решена в стиле «белого города»: динамичные линии фасадов сочетаются со светлыми оттенками и зеркальными элементами облицовки, дома словно парят в воздухе. Ландшафт придомовой территории составят луга, зеленые поляны и холмы, деревья. В новом корпусе будет 186 квартир, они отличаются видами на Центральный парк и внутренний двор. В продажу вышли лоты от 1 до 4 комнат площадью до 132 кв. м. Цены начинаются от 21,2 млн рублей, это стоимость 1-комнатной квартиры площадью 36 кв. м.

🏠​​Sminex создал первый на рынке объемный фрагмент дома для проекта «Лаврушинский» Архитектурный 3-D фрагмент здания высотой 11 м состоит из первого этажа (5,6 м) и пентхауса (4 м). У потенциальных покупателей появилась уникальная возможность наглядно оценить не только внешний вид, материалы, фактуру, но и побывать внутри, прочувствовать атмосферу будущего дома: подняться по лестнице, зайти в комнату, посмотреть в огромное закругленное окно, выйти на балкон. Для элитных вилл также создан отдельный фрагмент с окном-дверью для выхода на балкон с цветочницей. Инвестиции в сооружение составили 50 млн рублей.

💸Старт продаж «Острове» – Донстрой открыл продажи в новом доме пятого квартала, цены от 21,1 млн рублей Корпус № 4 рассчитан на 186 квартир площадью до 132 кв. м. Есть 4-комнатные варианты с восемью окнами на три стороны света, а также более компактные угловые квартиры от 55 кв. м с двумя спальнями. Пятый квартал «Острова», в состав которого входит новый корпус, выдержан в стиле «белого города» – светлые тона, зеркальные элементы фасадов, динамичные линии – дома словно парят в воздухе. Внутренняя территория – «заповедный» двор с ландшафтами луга, полян, холмов. Здесь также появятся два прогулочных моста. Подземный паркинг пятого квартала вместит 896 машино-мест, здесь также расположатся кладовые и автомойка. Масштабный проект «Остров» реализуется в Мневниковской пойме, в окружении зелени и воды. На территории уже открыта станция метро «Терехово».

💸«Инград» начал продажу квартир в трех корпусах ЖК «Новое Медведково», цены — от 6,33 млн рублей Жилой район состоит из 37 корпусов, 28 из них уже построены и введены в эксплуатацию. Работают два детских сада и лингвистическая гимназия, а также объекты инфраструктуры на первых этажах жилых корпусов. На выбор представлены варианты от 1-комнатных квартир площадью 37,4 кв. м до 4-комнатных с европланировкой площадью 80,3 кв. м. В корпусах 41 и 43 жилье продается без отделки, в корпусе 42 — с отделкой. Минимальная стоимость лота — 6,33 млн рублей за квартиру без отделки и 7,45 млн рублей за вариант с отделкой. Все три корпуса планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2025 года.