🏦ЦБ РФ ужесточает требования к ипотеке с низким первоначальным взносом Российский Центробанк объявил о вводе надбавки к коэффициенту риска по ипотечным кредитам на новостройки с первым взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0, новая мера начнет действовать с 1 декабря 2022 года. В сообщении пресс-службы регулятора отмечается, что нововведение направлено на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом. С 1 марта 2022 года Банк России отменил все надбавки по кредитам на ДДУ, ограничение применялось только для ипотеки на покупку готового жилья с первым взносом до 10%. Если в течение II квартала доля выданных займов на ДДУ с низким первым взносом составила 0,3%, то в последние месяцы застройщики начали предлагать покупателям ипотеку без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. В Центробанке напомнили, что заемщики, выбирающие жилищный кредит с низким первым взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. При росте доли ипотек без первоначального взноса кредитные портфели банков будут «более уязвимы к возможным шокам». Надбавки позволят сократить выдачу таких кредитов и обеспечить рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе.