Ипотека в России, страница 58, все посты канала

Ипотека в России

#цитата Глава Минстроя Ирек Файзуллин: «Мы сегодня уже идем к рекордному вводу жилья, причем по всем направлениям. И в какой-то части даже мы даем сигнал регионам: коллеги [застройщики], не торопитесь, оставьте заначку на следующий год». @novostroymoscow #новостройкимимо

Ипотека в России

#цитата Глава ЦБ Эльвира Набиуллина: «Мы будем следить за качеством ипотеки, не будем допускать роста высокорискованной ипотеки. Банк России будет ограничивать траншевую ипотеку, программы от застройщиков. Будем добиваться, чтобы льготная программа ипотеки не распространялась на такого рода схемы».

Ипотека в России

😱 ЦБ РФ ОБРАТИЛСЯ В ПРАВИТЕЛЬСТВО С ПРОСЬБОЙ ЗАПРЕТИТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЛЬГОТНЫЕ ГОСПРОГРАММЫ НА "ИПОТЕКУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ" - НАБИУЛЛИНА @ria_realty

Ипотека в России

На фоне частичной мобилизации во многих отраслях экономики усиливается нехватка рабочей силы, выяснил ЦБ РФ. Из пресс-релиза Банка России по итогам заседания совета директоров по ключевой ставке: «На текущем этапе возможности расширения производства в российской экономике в значительной мере ограничены состоянием рынка труда. Безработица обновила исторический минимум. На фоне последствий частичной мобилизации во многих отраслях усиливается нехватка рабочей силы».

Ипотека в России

Правительство выделило дополнительно 8,4 млрд рублей на поддержку многодетных семей, выплачивающих ипотеку. Речь идет про 450 тысяч рублей, которые государство дает многодетным на погашение ипотеки. Очередной раз напомним немного про программу: Регулируется она законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)…» и Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170. Требования к заемщику: ▪️Гражданство России; ▪️В семье должно быть 3 и более детей, при этом третий или последующий должен быть рожден в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. Дата заключения кредитного договора - до 1 июля 2024 г. Цели кредитного договора: ▪️Приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке; ▪️Приобретение земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства; ▪️Приобретение жилого дома, в т.ч. строительство которого не завершено; ▪️Приобретение доли в праве при условии, что весь объект будет собственностью гражданина либо общей собственностью супругов, либо супругов и их детей; ▪️Строительство жилого дома; ▪️Уплата паевого взноса члена ЖСК, деятельность которого регулируется законом № 214-ФЗ, члена ЖСК или члена ЖНК, деятельность которых регулируется законом № 175-ФЗ; ▪️По кредитным договорам (договорам займа), заключенным до 30.04.2021, если кредитором является КПК или СКПК государственная регистрация ипотеки в отношении предмета залога, должна быть осуществлена не позднее 14.05.2021 г. В цели кредитного договора могут быть также включены оплата неотделимых улучшений, ремонта, страховых премий, услуг кредитора или третьих лиц, если это предусмотрено кредитным договором. #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

Михаил Мишустин поручил Минфину в срок до 20 декабря внести все нормативные документы в правительство, чтобы уже с нового 2023 года льготные ипотечные программы с предложенными изменениями уже заработали. Напомним про что речь: ✅ Продление программы Льготная ипотека до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. ✅ Расширение программы Семейная ипотека на семей с двумя детьми до 18 лет. #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

Все о недвижимости, аналитика и тренды отрасли, новости застройщиков и мнения экспертов — следите за изменениями рынка вместе с ДОМ.РФ. Новостройки, собственное жильё, ипотека, залоговая недвижимость — обо всём этом рассказываем в нашей группе. Присоединяйтесь! Реклама. Рекламодатель: АО ДОМ.РФ

Ипотека в России

⏺ЦБ РФ в очередной раз сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 7,5%. Кстати, следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 10 февраля 2023 года.

Ипотека в России

Госдума сразу во втором и третьем, окончательном, чтении приняла законопроект, освобождающий от НДФЛ "доходы", полученные в связи со списанием банками в 2022-2023 годах долгов заемщиков по ипотеке. Теперь Совет Федерации и Президент.

Ипотека в России

В Рязанской области принят законопроект, расширяющий возможности использования регионального материнского капитала. Согласно действующему законодательству с 2022 года региональный маткапитал предоставляется семьям не только на третьего, но и на каждого последующего ребенка. При этом для получения повторной поддержки на следующего ребенка (в связи с рождением четвертого или последующих детей) был предусмотрен учет критериев нуждаемости. Внесенными изменениями это ограничение снимается. Также предоставляется возможность получения маткапитала семьям с тремя и более детьми, рожденными с 2011 года, ни разу не воспользовавшимся своим правом получения поддержки в ранее установленные сроки. Еще региональный маткапитал теперь можно использовать на ремонт любого жилья, в котором проживает семья. Если раньше необходимо было быть собственником жилья, теперь достаточно быть прописанным в нем. Компенсация затрат на ремонт, кстати, наиболее востребованная форма поддержки в области. Ее воспользовались практически 84% обратившихся семей. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы

Ипотека в России

#цитата Вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Николай Васев: «Думаю, что правительство примет правильное решение [по льготной ипотеке]». И оно будет «Оптимальным». «если оставить шутки, то рынок недвижимости всегда очень болезненно воспринимает резкие движения как в одну, так и в другую сторону. Конечно, резкие колебания при повышении и при понижении ставки очень тяжело отыгрывать, особенно первичному рынку, так как средний цикл у девелопера составляет два года и изменить ему строящийся пайплайн практически невозможно. Поэтому колебания спроса вверх или вниз корректируются ценой. Корректировать цену вниз для застройщиков, конечно, достаточно болезненно и сложно, потому что затратная часть начинает «разъезжаться». Полагаю, что тенденция идет к постепенному смягчению. Ожидаем, что в следующем году мы увидим модернизированные параметры госпрограммы — не такие резкие, как ее отмена, но некоторое повышение, скорее всего, возможно». Полное интервью господина Васева о перспективах льготной ипотеки на радио Business FM тут. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

🏗Кровь и Бетон— совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Ежедневно на канале можно увидеть основательно подобранную сводку важнейшей информации от лидеров мнений Telegram пространства. ▪️Темная сторона застройщиков ▪️Время ли брать ипотеку? ▪️Введения новых законопроектов для обывателей и профессионалов отрасли ▪️Инфографика и статистика Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всей подноготной строительного мира https://t.me/blood_concrete

Ипотека в России

Управление Росреестра по Москве сообщило, что за 11 месяцев 2022 года продажи новостроек упали на 13,5% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Всего в январе-ноябре текущего года на рынке жилой недвижимости зарегистрировано 76101 ДДУ, что на 13,5% меньше ↘️ показателя аналогичного периода прошлого года (88014 ДДУ). Есть и хорошая новость, по отношению к октябрю, т.е. за месяц, число сделок с квартирами на первичном рынке в Москве в ноябре выросло. В ноябре 2022 года зарегистрировано 6020 первичных договоров, что на 30,9% больше↗️ значения октября 2022 года (4597 ДДУ). @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

Недвижимость в Дубае с доходностью 50% годовых в валюте. Можете себе такое представить? А это реальная история клиента, которому эксперты с Globerry подобрали и оформили две квартиры – для жизни и инвестиций. Обе квартиры куплены на на особых условиях — ДО официального старта продаж и по цене ниже рыночной. За год их цена выросла на 25%, что дало клиенту более $100,000 прибыли с каждой. 👌 Квартира для инвестиций уже продана, клиент доволен и реинвестировал средства в другие два объекта. Хотите так же? Подписывайтесь на канал Дубай | Недвижимость и инвестиции | Globerry, где эксперты рассказывают всё о: — подборе и покупке недвижимости в Дубае для жизни и инвестиций — получении резидентской визы на 10 лет — высокодоходных инвестициях в недвижимость от 20% годовых — пассивном доходе А также вас ждет много фото и видео Дубая, рассказы о жизни, районах и, конечно, наших сделках с клиентами! Подписывайтесь на канал, если хотите выгодно инвестировать в недвижимость с крутыми экспертами 👉🏻 https://t.me/+2Z3LGVmvF1wxOWIy Дубай | Недвижимость и инвестиции | Globerry промо

Ипотека в России

Совет Федерации одобрил закон, который позволяет Фонду развития территорий выплачивать обманутым дольщикам денежные компенсации вместо организации достройки дома. Подробнее тут https://t.me/ipotekahouse/12908

Ипотека и недвижимость

Фонд развития территорий сможет сам решать, достраивать проблемный объект или выплачивать деньги. В поправках в закон «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» говорится, что Фонд сможет по ходатайству региональных властей отозвать свое решение о финансировании завершения строительства, которым занимаются региональные фонды защиты прав дольщиков, и вместо этого выплатить компенсацию дольщикам. Это допускается, если проблемный объект невозможно достроить в течение 3-х лет с момента передачи полномочий застройщика фонду и уже после принятия изначального решения выяснились препятствующие достройке обстоятельства. Например, если истек срок действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования им и нет оснований получить права на него, либо на объект незавершенного строительства или земельный участок под ним наложен арест, наложен запрет совершать определенные действия или избрана мера пресечения в виде залога. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Telegram

Ипотека в России

📝ГД в окончательном чтении приняла законопроект, разрешающий строить на «дальневосточном» и «арктическом» гектарах дома и дачи. Эта мера призвана решить проблему застройки отведенных под указанные программы земель. Ранее, по данным депутатам, владельцы гектаров могли получить отказ в разрешении на строительство, например, из-за отсутствия утвержденных градостроительных документов. Новые правила позволят строить жилые или садовые дома на земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование, на основании параметров, указанных в уведомлениях о планируемом строительстве и о его окончании. При этом граждане смогут выбирать вид разрешенного использования участка в течение двух лет, а не в течение одного года, как это установлено сейчас. #законодательство @rusipoteka

Ипотека в России

Страховая компания «Росгосстрах» и финансовый маркетплейс Банки. ру провели опрос среди россиян и выяснили, следующее: 91% в текущих условиях отдают предпочтение ипотеке вместо аренды жилья. 75% планируют взять кредит на недвижимость в ближайший год. У 23% уже есть ипотечный кредит. Про первоначальный взнос (ПВ) Приемлемым ПВ для 54% респондентов является сумма до 500 тыс рублей. Каждый четвертый готов накопить и отдать от 500 тыс до 1 млн рублей. Про срок кредита 38% респондентов готовы взять ипотеку на срок от 21 года до 30 лет, еще треть - на срок от 16 до 20 лет, а 17% хотели бы выплатить кредит за 11-15 лет. Про платеж по ипотеке Срок кредита для россиян не так важен - для 87% куда более значимым критерием является размер ежемесячного платежа. 58% опрошенных готовы ежемесячно отдавать на платежи по ипотеке от 10 до 30 тыс рублей своего дохода, каждый пятый - 30-50 тыс рублей. Еще 11% готовы платить не более 10 тыс рублей в месяц. Про страхование Только 30% россиян знают, что страхование является обязательным условием для получения ипотечного кредита. Лишь малая часть помнит, что обязательным страхованием является только страхование недвижимости. Личное страхование заемщика может быть оформлено по желанию. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

ИПОТЕКА В МОСКВЕ В НОЯБРЕ – “ЭФФЕКТ МОБИЛИЗАЦИИ” ОЖИДАЕМО СОХРАНЯЕТСЯ По данным Росреестра, в ноябре число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве вновь снизилось, составив 8 752 (-20.8% гг) vs 9 265 (-13.0% гг) и 9 776 (0.7% гг) в октябре и сентябре. По итогам 11М22: 97 383 (-14.6% гг). Сегмент явно переживает не самый лучший период – снижение темпов началось в октябре, когда часть платежеспособных заемщиков была мобилизована, или уехала, а банки ужесточили требования к заёмщикам. К тому же и сам спрос в столице сейчас кратно уступает предложению. Ноябрь показал дальнейшее ухудшение, и планируемое сворачивание “льготной ипотеки” в конце этого года может усилить негативные тенденции