Ипотека в России. Страница 57
13756
@ipotekahouse
Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.
-
Ипотека в России
Молодые семьи предложили поддержать. Депутаты (ЕР) сформировали предложения и уже отправили их в Правительство. Вот что предлагается: ✔️ Субсидировать 50% первоначального взноса по ипотеке для молодых семей при покупке ими квартиры в новостройке или на строительстве частного дома. Но не более 900 тыс рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и не выше 450 тыс в других регионах. Напомним, сейчас для молодых семей действует программа «Молодая семья». Кратко - государство дает деньги для покупки жилья или погашения ипотеки. Не всем, а тем, кто стоит на жилищной очереди. Подробнее тут. ✔️ Расширить семейную ипотеку – за каждого нового ребенка снижать ставку по кредиту на 1% сейчас она равна 6%. Напомним, на днях по поручению президента РФ семейная ипотека будет расширена на семьи с двумя детьми до 18 лет. Говорят, это все поможет в преодолении демографической ямы [НЕТ] и поддержит строительную отрасль [почему нельзя взять одну задачу - демография - и решать ее без связки со стройкой?]. Как считаете, примут эти предложения? Вопрос, скорее, философский. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
Крупные зарубежные банки не торопятся расставаться со своим бизнесом в России. Об этом заявил заместитель министра финансов Алексей Моисеев, который отметил, что на рассмотрение в Минфин не поступало заявок о продаже ведущими зарубежными финансовыми организациями своих российских «дочек». «Я вижу только те заявки, которые администрация [президента РФ] присылает нам на рассмотрение. Присылает она нам все или не все, я не знаю. Есть пара заявок [на продажу российского бизнеса]. Ничего особенного. Никаких "райффайзенов" там нет». -
Ипотека в России
Выручка ГК ФСК в 2022 году составила 174,1 млрд рублей По предварительным подсчетам, за 2022 год выручка ГК ФСК составила 174,1 млрд руб., что оказалось сопоставимо с выручкой годом ранее. Доля в выручке от продаж недвижимости составила 43%. Об этом рассказали представители компании на итоговой пресс-конференции девелопера, которая прошла в глобальной метавселенной. Общий объем ввода проектов в 2022 году предварительно достиг 503 659 кв. м, а объем проданной недвижимости - 429 713 кв. м. Земельный банк вырос на 65%, поэтому в 2023 г. нас явно ждут новые проекты застройщика. 
-
Реклама
-
Ипотека в России
Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев оценивает расходы бюджета на продление льготной ипотеки как незначительные. «Это очень сильно зависит от ключевой ставки. Исходя из наших прогнозов по ставке, которые я вам не скажу, то там незначительные расходы. Точной цифры не помню, но там что-то вполне разумное в силу того, до 8% с учетом сегодняшней текущей ставки», – сказал Моисеев. @rusipoteka -
Ипотека в России
Выгода до 32, 5 млн. руб. при стандартной ипотеке ☝🏻 Ой, гремят-шумят скидки 35% на часть лотов в проекте Aura Белорусская от федерального девелопера GloraX. В списке акционных лотов: • Студии и апартаменты от 1-4 комнат • С 7 по 15 этаж • С панорамными окнами и эркерами • С гардеробными, кладовыми и 2 санузлами Примечательно, что c учетом этого мощнейшего дисконта даже при стандартной ипотеке от СБЕРа в 11,4% сэкономить или выручить (тут уж как вам больше нравится) получается от 16, 5 до 32,5 млн. руб. Получить список акционных лотов и расчет персональных ипотечных условий под них: https://clck.ru/335Bwz Upd: 2 из 10 акционных лотов продали в ноябре. Еще пара-тройка практически нашли своих владельцев. Ускоряйтесь получить расчет -
Ипотека в России
#цитата Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «На фоне падения доходов населения, неуверенности в завтрашнем дне восстановить продажи на первичном рынке позволит только снижение цен. Но сделать это тоже непросто, особенно с учетом роста стоимости на строительные материалы. Возможно, в Москве у девелоперов еще есть «запас маржинальности». В регионах он по большей части отсутствует. В сложившихся условиях было бы логично расширять [иные] формы обеспечения граждан жильем. Развивать жилищно-строительные кооперативы, квадратный метр в которых обойдется членам дешевле. Выкупать квартиры в новостройках для создания сектора наемного жилья». #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
Центральный банк ввел требования к кредитным кооперативам, которым разрешено работать с маткапиталом Кредитные потребкооперативы (КПК), а также сельскохозяйственные КПК, которые могут принимать в погашение займов на приобретение или строительство жилья средства маткапитала, не должны иметь нареканий со стороны регулятора. Речь идет в т.ч. о таких правилах как: ✔️представление отчетности, обязательном членстве в саморегулируемой организации, отсутствии предписаний об ограничении деятельности. ✔️в течение квартала объем займов на приобретение и строительство жилья с использованием маткапитала не может быть более 50% от общего объема займов, выданных кооперативом за такой же период. Перечень КПК, отвечающих условиям документа, регулятор планирует публиковать на своем сайте. Это позволит, считает ЦБ, предупредить вовлечение кооперативов в недобросовестные практики. #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
🕺 Доля заемщиков-мужчин по ипотеке снизилась⤵️ В 1 квартале 2022 года доля мужчин среди всех заёмщиков по ипотечным кредитам составляла 48,3%, в третьем – уже 37%. По итогу 2-х месяцев четвертого квартала доля мужчин упала еще больше на 0,9%, до 36,1% Эксперт АН Этажи объясняет снижение доли мужчин среди ипотечных заемщиков тем, что стоимость страховки для мужчин стала очень высокой🤔. Поэтому многие предпочитают оформлять ипотечный кредит на своих жен. Также в целом мужчины чаще берут кредиты, их уровень кредитной нагрузки выше. Поэтому, выбирая на кого взять ипотеку, предпочтение отдается женщинам. Плюс чаще у них официальный доход. #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
КАК ДЕЛИТСЯ ИПОТЕКА ПРИ РАЗВОДЕ? ✔️По соглашению Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности. Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит. ✔️По брачному договору Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов. ✔️Через суд При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем. Варианты раздела ипотеки 👉🏽Жилье и кредит делятся поровну; 👉🏽Жилье продается, а кредит погашается; 👉🏽Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка; 👉🏽Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку. 👉🏽Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит. ❗️Что нужно учесть 👉🏽Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг; 👉🏽Кредит делится в той же пропорции, что и жилье; 👉🏽Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них; 👉🏽Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни. Заметки юриста -
Ипотека в России
Отсутствие эскроу-счетов — один из аргументов, почему россияне не хотят вкладываться в зарубежную недвижимость. Такие счета в России защищают покупателя квартиры в новостройке от потери денег, если застройщик не достроит дом. После оплаты деньги поступают на специальный счет и хранятся там до момента передачи ключей. Только после этого у застройщика появляется к ним доступ. Недавно в Госдуму внесли законопроект о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. То есть о том, чтобы застройщики могли получать деньги дольщиков по частям. Например, пропорционально доле выполненных этапов строительства. Если его примут, то эскроу-счета в России перестанут быть защитой от потери денег для покупателя и станут своеобразной копилкой для застройщиков. Для сохранения и увеличения капитала рассмотрите недвижимость в Грузии. На это есть как минимум 3 причины: 1⃣ Низкий порог входа — от 10 % от стоимости квартиры. 2⃣ Гарантированная доходность от 7 % годовых в долларах США. Рыночная доходность до 40 % годовых в валюте. 3⃣ Гарантия возврата средств — это когда застройщики выкупают купленные объекты и возвращают стоимость вложений +10 % от цены покупки в долларах США. Вкладывайте деньги с умом — но пока не в России. Узнайте подробнее о недвижимости в Грузии в агентстве Vesta Estate Investment. Оставьте заявку на консультацию и разработку стратегии инвестирования на сайте: https://clck.ru/333pAD промо 
-
Ипотека в России
Всем уже известно, что подавляющее большинство россиян проживают в собственной квартире (приватизация тому в помощь, ну и ипотека, которая увеличивает эту долю). Но, понятное дело, что многие граждане хотят улучшить свое жилье. Об этом писал Reburg - группа людей, покупающих не первое жилье, а улучшающих жилищные условия, растет, «обмен» - это новый тренд рынка недвижимости. Это подтверждают и результаты опроса СберСтрахования. СберСтрахование выяснило, что у 88% участников исследования жильё находится в собственности (личной или семейной). 6,2% россиян откладывают деньги на недвижимость, из них регулярно — 3,4%, время от времени — 2,8%. По регионам доля тех, кто копит, больше всего тут: ✔️Москва (14%) ✔️Екатеринбург (13%), ✔️Новосибирск (11%) ✔️Омск, Санкт-Петербург и Саратов (по 10%). На что надеятся россияне в мыслях об улучшении жилищных условий: 47,7% - купить или построить другое жильё 23% - снять квартиру побольше 14,6% — получить квартиру по программе реновации или расселения аварийного жилищного фонда Менее 1% надеются на участие в государственной или муниципальной программе. Из тех, кто намерен купить недвижимость,: 42,5% хотят квартиру на вторичке 29,8% - квартиру в новостройках 9,1% ищут дом 1,6% — комнату. Основные источники для улучшения жилищного вопроса: 57,8% - собственные накопления (кстати, 61,6% копят наличные) 25,3% - ипотека 15,8% - продажа имеющегося жилья 13,6% - маткапитал 2,2% - целевая субсидия Подробное исследование тут. #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
🔹 Банк «Открытие» считает, что снижение ключевой ставки продолжится уже в первом полугодии 2023 года. По мнению «Открытие Research», в первом полугодии 2023 г. можно ожидать возобновления цикла снижения ставки, если не произойдет существенного ухудшения состояния мировой экономики и конъюнктуры сырьевых рынков. Обоснование тут. #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
#цитата Глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов про апартаменты: "Нам нужно прекратить обманывать друг друга по поводу признания апартаментов жильем. Если человек пропишется в "Москва-Сити", то в ресторанах на верхних этажах нельзя будет варить еду, будут вопросы к офисам, это просто снесет весь бизнес" #ипотекаинедвижимость 
-
Ипотека в России
‼️ Уточнили табличку, кто из банков дает по двум документам в разрезе программ и ПВ. Табличка тут. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость -
Ипотека в России
🎉 Каждую третью субботу декабря в России отмечают День риэлтора. В 2019 году дата попала на 21 декабря. Инициатором профессионального праздника выступила «Московская ассоциация риелторов» (МАР) в 1996 году. На самом деле, у риэлторов два дня рождения. Еще одну дату празднуют – 8 февраля. Эта дата назначена «Национальным советом гильдии риелторов России» в 2008 году. Обе даты неофициальные. С праздником всех причастных! @ipotekahouse -
Реклама
-
Ипотека в России
Росреестр: В субботу, 17 декабря 2022 г., в интервале с 16:00 до 20:00 (по мск) на сайте Росреестра планируется проведение плановых технических работ. В этот период будет временно недоступен личный кабинет. Подать заявление на предоставление государственных услуг, включая услуги в учетно-регистрационной сфере, сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно в МФЦ, через нотариуса, а также воспользовавшись выездным приёмом. Получить сведения из ЕГРН и другие виды услуг можно на сайте Кадастровой палаты и портале Государственных услуг. -
Ипотека в России
Только до конца года - ипотека по ставке 0,1% Как бы ни ругали ипотеку с околонулевой ставкой, но для большинства покупателей на первичном рынке недвижимости она наиболее выгодна: да, цена выше, зато заемные деньги фактически бесплатные и ежемесячный платеж не обременителен по сравнению с «обычной» ипотекой. А именно величина платежа – самое важное. Проверим? Дано Двухкомнатная квартира евроформата площадью 42,17 кв. м в ЖК “Северная долина” со сроком сдачи в ближайшие месяцы Базовая стоимость 6 947 001 руб. Ипотека по ставке 0,1% Ипотека по господдержке со ставкой всего 0,1% на весь срок кредитования. Жилищный кредит субсидирует компания “Главстрой Санкт-Петербург”. Стоимость квартиры с удорожанием - 9 308 981 руб. Первый взнос - 1 396 348 руб. В ипотеку - 7 912 633 руб. Платеж в месяц - 22 312 руб. Срок кредита - 30 лет. Ипотека по ставке 6,7% Ипотека со стандартными условиями от одного из банков-партнеров застройщика Стоимость квартиры - 6 947 001 руб. Первый взнос - 1 043 001 руб. В ипотеку - 5 904 000 руб. Платеж - 38 098 руб. Срок кредита - 30 лет. Итог Ежемесячный платеж за “евродвушку” площадью чуть больше 42 “квадратов” в ипотеку по ставке 0,1% составит всего 22 312 рублей - в 1,7 раз меньше, чем платеж по обычной ипотеке. Разница очевидна! Причем, не имеет значения ваше семейное положение, наличие детей или сфера деятельности. Осталось меньше месяца, чтобы оформить ипотеку с господдержкой на старых условиях! Не упустите возможность приобрести новую квартиру с выгодой. Подробнее на сайте https://clck.ru/333qao промо 
-
Ипотека в России
Зарегистрирована первая нотариальная сделка с электронной закладной. Первая сделка прошла при содействии федерального института развития жилищной сферы ДОМ РФ, который способствовал подключению системы Федеральной нотариальной палаты к сервисам Росреестра и организации первой сделки. Ранее по ипотечным сделкам, где необходимо участие нотариуса, документы передавались им в Росреестр в электронной форме, но без электронной закладной. Для выдачи закладной по отдельному обращению в Росреестр заемщик должен был получить специальную электронную подпись. В результате проведение сделки затягивалось. Теперь регистрацию прав при обращении через нотариуса возможно пройти за один день: Нотариус посредством Единой информационной системы нотариата сможет подписать закладную своей электронной подписью и передать ее в Росреестр вместе с документами для регистрации ипотеки и прав граждан на жилье. Электронная подпись заемщика для этого не потребуется. При нотариальной форме сделок право и ипотека будут зарегистрированы в течение одного дня в электронном виде. После регистрации ипотеки Росреестр передаст электронную закладную в депозитарий для постоянного хранения и учета. #ипотекаинедвижимость