Обложка канала

Ипотека в России. Страница 59

13756 @ipotekahouse
Открыть

Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.

  • Ипотека в России

    Сделка по покупке Промсвязьбанком (ПСБ) СМП-банка может завершиться до конца 2022 года.

  • Ипотека в России

    Цифра дня от Коммерсант

  • Ипотека в России

    С 2023 года ИТ-специалисты из Тульской области смогут получить ежегодную выплату. Выплатами можно будет покрыть затраты на ипотеку в размере 3% ставки. Получить деньги могут специалисты, работающие в аккредитованных ИТ-компаниях. Для получения выплаты нужно купить недвижимость в регионе с использованием льготной ипотеки.  Ранее Дом РФ говорил о том, что запустит Единую социальную ипотеку в 14 регионах. Тульская область в их числе. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #регионы

  • Реклама

  • Ипотека в России

    Хотите быть в курсе горячих предновогодних предложений на рынке недвижимости? Следите за инсайдами на авторском канале эксперта в сфере недвижимости, основателя компании Open City и Высшей школы брокеров — Евгения Дружинина. На канале реальный игрок рынка недвижимости вместе со своей командой рассказывает, почему закрытие года у застройщиков это лучшее время для инвестиций: - Реальные скидки до 35%, а не скидки-накидки - Беспроцентная рассрочка с первым взносом от 15% - Ипотека по ₽1 в месяц на период строительства - Гарантированная доходность от застройщиков от 15% - Закрытые предстарты продаж на эксклюзивных условиях Подписаться советуем незамедлительно Дружинин Pro.Недвижимость

  • Ипотека в России

    Про трансформацию льготной ипотеки. Как рассказали Железобетонному замесу источники в банковских кругах, сейчас обсуждается несколько вариантов трансформации льготной ипотеки, о чем в конце прошлой недели заявил Минфин. Первый вариант — сохранение льготной ипотеки, но из этой программы будет исключены Москва, Подмосковье, Петербург и Ленобласть. Конечно же, такой сценарий не понравится застройщикам. Но именно на этих рынках цены на жилье резко подскочили после запуска льготной ипотеки. Помнится, такой вариант ЦБ лоббировал еще в прошлом году, но тогда программу продлили без каких-либо изменений. Второй вариант — расширение семейной ипотеки для всех регионов. Под расширением подразумевается выдача жилищных кредитов на льготных условиях для семей с детьми до 16 лет. Сейчас возрастной цен для детей в семьях, которые могут взять семейную ипотеку значительно ниже.

  • Ипотека в России

    Ассоциация деревянного домостроения попросила продлить льготную ипотеку в сегменте ИЖС. p.s. интересно, почему они не просят продлить деревянную ипотеку, которую специально придумали вот как раз для них по сути? Не помните такую? Восстановить воспоминания можно тут и тут. Интересно, чем закончились те попытки внедрить ипотеку в деревянное домостроение. Столько усилий было сделано для разработки программы и ее корректировки...
    Ипотека и недвижимость

    Деревянная ипотека продлена Правительство России продлило программу льготного кредитования покупки деревянных домов до декабря 2020 года. Напомним, что это за Деревянная ипотека такая: 🔹 Купить можно дома только заводского изготовления площадью 100-130 кв метров. У производителя. Есть требования к производителям. Лучше уточнять в банке, у кого можно купить. Купить на льготную ипотеку можно только дом, землю - нет. 🔹 Предусмотрено снижение ставки по ипотеке на 5% относительно рыночных ставок по аналогичным программам банков. Граждане будут получать сразу льготные ипотечные кредиты. Государство будет потом компенсировать банкам их убытки. 🔹 Сумма кредита - до 3,5 млн рублей. 🔹 Предполагается минимальный первоначальный взнос 10% от стоимости.  Нужно отметить, что программа была принята 1,5 года назад, но так и не пошла.

    Telegram

  • Ипотека в России

    #цитата Исполнительный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев про число потенциально проблемных жилых строительных объектов: «На текущий момент сохраняется тенденция к снижению количества объектов, находящихся в предбанктротном мониторинге. По данным на начало января 2022 года в Фонд фиксировал риски нарушения прав дольщиков 893 объектов, что составляло 10% от общего объема возводимого в стране жилья. На сегодняшний день число потенциально проблемных объектов сократилось до 559 (6% от общего числа строящихся домов)». В России, если вы помните, существует Реестр проблемных домов. Это те, которые достроить силами застройщиками уже нельзя, например, по причине его банкротства. Реестр ведется на портале наш.дом.рф. Сейчас в реестре, судя по данным портала, находится 1156 проблемных домов в 67 регионах. Недавно господин Хуснуллин говорил, что из перечня проблемных объектов за 11 месяцев 2022 года исключены 1067 долгостроев (это больше, чем за весь 2021 год). Исключены, означает, что объекты достроены и переданы дольникам или дольникам выплачены денежные компенсации. В цитате, как мы понимаем, речь идет о потенциально новых участниках реестра, находящихся под наблюдением Фонда. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Ожидаемая средняя продолжительность жизни в России с конца прошлого года выросла на 1,8 года, утверждает Минздрав, и по итогам второго квартала т.г. превысила 73 года, приблизившись к значениям допандемийного 2019 года (73,3 года). В 2021 году ожидаемая продолжительность жизни в России в среднем составляла 70 лет. К 2030 году показатель, по плану, должен вырасти до 78 лет. Кто из банков кредитует возрастных заемщиков мы рассказывали тут. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    ГК ФСК приобрела участок в Кузнечиках под ИЖС Малоэтажное жилье станет доступнее благодаря ипотечным программам застройщиков. Скоро мы увидим проект от ГК ФСК в 21 км от МКАД по Варшавке — компания «ФСК Family» приобрела участок под ИЖС в Кузнечиках, рядом с Подольском. Недалеко от этого места находится станция МЦД «Подольск», вокруг – уже имеющаяся инфраструктура поселка и городского округа. Говорят, что сам проект подразумевает таунхаусы и малоэтажные корпуса, собственную школу и детский сад.

  • Ипотека в России

    Военная ипотека. Размер накопительного взноса в 2023 году будет проиндексирован. В федеральном бюджете на 2023 год размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлен в сумме 349 614 рублей. Накопительный взнос увеличивается на 38 569,50 рублей (+12,4%) по сравнению с накопительным взносом в 2022 году (311 044,5 рублей). Военная ипотека. Ставки тут. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Рекомендуем Телеграм-канал «Инсайдер. Главный по домам». Потому что в нём каждый застройщик найдёт информацию о себе. А также будет в курсе актуальных скандалов, интриг, кирпичных расследований и трендовых мемов😃 - ГК «ФСК» объявила о старте акции: «Купите квартиру и получите апартаменты» подробнее - Самые дорогие города мира в 2022 году подробнее - В ЖК «Орловский Парк» от ГК ПИК дверной звонок подключили не туда подробнее - Тюрьму «Кресты» в Петербурге могут продать под апартаменты подробнее - В ЖК «Пригород лесное» от ГК «Самолет» дольщики штурмом взяли штаб строительства застройщика подробнее Подписывайтесь👇🏻 https://t.me/cool_construction

  • Ипотека в России

    🔝Рейтинг стран Европы по доле расходов семей на продукты питания 2022. 1️⃣ Люксембург (только 8,4% всех расходов уходит на еду) 2️⃣ Нидерланды (8,7%) 3️⃣ Великобритания (10,5%) 4️⃣ Дания (11,7%) 5️⃣ Австрия (12,1%) … 3️⃣1️⃣ место - Россия (32,2%) Аутсайдер - Казахстан (53%) Аналитики отмечают, что доля расходов на продукты тесно коррелирует с ВВП на душу населения - чем меньше тратят на еду, тем выше ВВП. РИА Новости Разузнал Финансыч

  • Ипотека в России

    В 2022 году чаще всего берут ипотеку одинокие россияне и молодежь<b>. Исследовали тему РИА «Новости» и 🔹Росбанк. Доля одиноких россиян среди ипотечных заемщиков выросла за 11 месяцев текущего года с 44,1% до 45%. Доля молодых заемщиков до 35 лет выросла до 42,2% вместо 41,9% годом ранее. Повысилась доля заемщиков в возрасте 45-50 лет (10,4% против 10,2%) и в возрасте 60-65 лет (0,4% против 0,2%). Наибольшее снижение⤵️ показали россияне 35-40 и 50-60 летние. Их доля хоть и незначительно, но упала. Что касается профессий: 16,7% ипотечных заемщиков трудится в сфере торговли. 9,1% - сотрудники из строительной отрасли. 6,8% - работники ИТ-сферы. 5,7% были заняты в перевозках и ВЭД. 5,7% - здравоохранение и ветеринария. 4,6% - финансовая сфера 4,3% - госслужба Про суммы кредита: Наибольшую сумму кредита запрашивали представители ИТ-сферы: средний размер кредита у них составил 7,2 млн рублей. Занятые в торговле просили 4,5 – 5,6 млн рублей. Представители строительной отрасли – 5,3 млн рублей. В кино и шоу-бизнесе было достаточно 5,1 млн рублей. Сотрудникам или владельцам ломбардов нужно было и того меньше - 3,4 млн рублей. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Зеленый стандарт многоквартирных домов. В ноябре т.г. вступил в силу «зеленый» ГОСТ Р для многоквартирных зданий. Мы рассказывали про это тут. Дом РФ рассказал в инфкарточках, как это будет работать. Оценка проектов проводится через Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). В 2021 году здания в ЕИСЖС были промаркированы в соответствии с критериями «зелёного» ГОСТ. Дома, соответствующие как минимум шести критериям, получили отметку «зелёный дом». @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Движимое и недвижимое имущество. Где разница? Росреестр намерен в 2023 году изменить критерии квалификации движимого и недвижимого имущества в Гражданском кодексе. Статья 130 ГК РФ вроде бы дает определение движимой и недвижимой вещи. Так, например, к недвижимым вещам относятся «земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». Но бизнес-омбудсмен Борис Титов отметил проблему отсутствия четких критериев квалификации имущества в качестве движимого или недвижимого, а это приводит к спорам по поводу налогообложения таких объектов. Росреестр с этим согласился и заявил, что до 30 декабря в правительство должен быть внесен соответствующий законопроект с изменениями как раз в вышеуказанную статью 130 ГК РФ. В частности, предлагается сделать основным критерием недвижимого имущества квалифицирующий признак, что если объект создавался в результате стройки, то он недвижимый, если нет - то движимый. Подобный опыт есть в Швеции, где все привязано к выдаче разрешений на строительство. Если такое разрешение не требуется, значит, имущество движимое. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты

  • Реклама

  • Ипотека в России

    Получено заключение о соответствии и до конца года будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию 4 корпуса проекта «Легендарный квартал» в Останкинском районе. Все строительные работы по 5 корпусам завершены, зданиям уже присвоены адреса. Застройщик планирует получить по ним ЗОС до конца этого года. Комплекс расположен в «зеленом центре» Москвы, 10 минут до м. «Ботанический сад»: помимо развитой социальной инфраструктуры, в шаговой доступности находятся Главный ботанический сад РАН и еще 5 парков. Также в комплексе предусмотрен свой центр водных видов спорта с бассейном. В продаже еще остались апартаменты, в том числе с панорамными видами на ВДНХ. В декабре действуют скидки до 20 000 рублей на каждый квадратный метр. Стоимость апартаментов стартует от 6,1 млн рублей – отличный вариант для жизни, сдачи в аренду и инвестиций. Подробности по ссылке.

  • Ипотека в России

    ‼️Специфика демографических трендов - медленная, но неизбежная корректировка процессов на рынке недвижимости (очень интересное исследование от REBURG). Рынок жилья России во многом сейчас работает за счет многочисленных поколений 70-х и 80-х годов.<b> Поколению 70-80х сейчас 30-50 лет: ☑️ Именно эти покупатели в предыдущие пару десятков лет приобретали свое первое жилье, а сейчас улучшают жилищные условия. ☑️ Именно эти покупатели считают необходимым дать достойный старт в новую жизнь для своих детей. Поэтому зачастую маткапитал, субсидии и льготные программы используются не на улучшение жилищных условий, а на покупку второй квартиры детям – рожденным в 90-е и нулевые. И в этом риск будущего рынка недвижимости. ☑️ Но роль этих поколений для рынка жилья будет меняться. При этом: ☑️ Тренд на снижение рождаемости фиксируется везде после 2015-16 годов. ☑️ Группа покупателей первого жилья уже заметно сжимается в последние годы. Пока не везде, но эта база, как мы видим исходя из рождаемости, не бесконечна. ✅ А вот группа, улучшающих жилищные условия, растет и этот рост ускоряется. Важно, что у многих из этой категории уже есть жилье. Это плюс, но совсем другая стратегия рынка [тут, кстати, стоит вспомнить все идеи про взаимосвязь вторичного жилья и новостроек - не продав имеющееся, не купишь нового - и необходимость стимулировать вот такой «обмен»] ☑️ Доля населения от 50 и старше пока увеличивается не очень быстро, но в следующие 10-15 лет этот процесс ускорится. ☑️ Растет и число пенсионеров. Итак, новые главные тренды для изменения рынка недвижимости, которые стоит иметь в виду: ✅ Сокращение числа молодежи - ограничение спроса на окраинах, условие для реновации и редевелопмента сложившихся территорий. ✅ Низкие доходы: не увеличение площади, а увеличение числа комнат - больше компактных квартир с 2-3 спальнями. ✅ «Взросление покупателя» (рост числа жителей старше 40-50 лет) - рост спроса на загородные проекты. Это долгосрочный тренд. Основа - дети выросли, городская инфраструктура не держит. ✅ Изменение социальной инфраструктуры. Пик спроса на детские сады уже пройден - в отдельных районах и городах через несколько лет будет дефицит детей. Многие сады будут уже не нужны. Пик числа первоклассников также будет пройден в 2023 году. Локально этот процесс растянется на 3-5 лет. Особенно в новых районах. Спрос на школы упадет. Жители новых кварталов будут взрослеть. Очевидно должна поменяться инфраструктура. Как – это отдельный вопрос на осмысление. ✅ Отсутствие интереса к недвижимости со стороны растущей молодежи - следующая волна спроса на «первое жилье» со стороны молодежи (после 2000 г.р) не гарантирована. Родители уже купили, наследные квартиры, смена предпочтений. Про этот риск говорили вначале. Более подробно исследование от REBURG тут. @novostroymoscow #новостройкимимо

  • Ипотека в России

    🔹 Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР). Новости ипотеки С 12 декабря Снижается размер первоначального взноса (ПВ) при подаче заявки по паспорту (по двум документам) с 30% до 20%. Изменение касается программы покупки квартиры на вторичном рынке жилья. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #убрир #банки