Ипотека в России. Страница 25

Госдума приняла во втором чтении законопроект о введении штрафов до 400 тысяч рублей за создание сайтов-“двойников” Росреестра. Законопроект вносит изменения в Кодекс об административных правонарушениях. Новая норма предусматривает штрафы за перепродажу сведений, содержащихся в ЕГРН, и создание сторонних сайтов. За что: Предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и программ для электронных вычислительных машин, в т.ч. мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, либо использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния. Сколько Гражданам за такие правонарушения придется заплатить до 15-25 тысяч рублей, должностным лицам - 40-50 тысяч рублей, индивидуальным предпринимателям - 80-100 тысяч рублей. Самые крупные штрафы от 350 тысяч до 400 тысяч рублей могут получить юр лица, занимающиеся данным бизнесом. При повторном привлечении к ответственности штрафы удвоятся. #ипотекаинедвижимость #законопроекты

А банки тем временем потихоньку повышают ставки. С 18 апреля - Росбанк Дом (+0,2% по рыночным программам). Подробности позже. Спешите получить решение до.

Еще со встречи Владимира Путина и Виталия Мутко. Прямая речь Мутко: С 2018 года мы [Дом РФ] [выступаем] как оператор всех ипотечных программ с государственной поддержкой, около двух миллионов граждан улучшили свои жилищные условия с помощью ипотеки с государственной поддержкой. В 2022 году, несмотря на сложности: ▫️46% выданных ипотечных кредитов были с господдержкой. И уже из 10 [единиц] приобретаемого жилья на первичном рынке 8 покупается с ипотекой, с господдержкой. Уже 500 тысяч граждан получили выплаты по 450 тысяч. И конечно, уже из 10 ипотек – 9 с господдержкой. ▫️Практически в 3 раза увеличилось количество ипотеки на ИЖС - 33 тысячи взяли граждане на строительство дома. Но пока каждый 10-й дом строится с поддержкой ипотеки. Естественно, мы считаем, что за 3-5 лет можно, чтобы каждый второй дом [так строился]. [Мы] Создали цифровой суперсервис, который позволяет гражданину выбрать ипотеку и земельный участок. Вижу здесь очень большую перспективу на индивидуальное жильё. Мы разработали огромные компетенции, связанные с разработками мастер-планов, проектов комплексного освоения. Интересный диалог про вторичку: Путин: Смотрите, мы и отрасль стараемся поддержать, и семьи поддержать. Если всё-таки создать какие-то условия для льготного приобретения с вторичного рынка, что востребовано, люди бы хотели этого? Всё-таки это тоже косвенно, но положительно будет отражаться и на отрасли. Мутко: Сейчас цены на вторичном рынке меньше, чем на первичном рынке. Сейчас у нас это наблюдается, когда мы сделали большую поддержку отрасли, потому что меры поддержки на спрос длительные и через два-три года приносят эффект. Мы запустили механизм – через несколько лет начали больше вводить, а вторичный рынок сейчас несколько приостановился. Сейчас, конечно, вторичный рынок более предпочтительный, потому что человеку выгоднее брать на вторичном, дешевле жильё. Путин: Всё равно это будет подталкивать строительство [?] Мутко: Подталкивает. Но в целом все меры поддержки, конечно, запуск новых проектов на обустройство, на расселение аварийного фонда, на создание новой среды… Безусловно, КРТ, законы, которые сегодня делаются в ряде субъектов, позволяют застроенные территории реновировать или новые территории осваивать. Это мы будем делать. Кремль

Поехали Структура строящегося жилья в России не соответствует структуре семьи, заявил на встрече с президентом Владимиром Путиным гендиректор "Дом РФ" Виталий Мутко. "Мы 53% жилья вводим – это однокомнатные и малогабаритные квартиры... Если взять семью из двух и более детей, то это где-то уже под 50%. А мы строим 53 [процента] – однокомнатные. Конечно, здесь мы предлагаем правительству посмотреть на меры стимулирования приобретения квартир большего размера. Хотя бы, если семья берёт большую квартиру, на один-два пункта можно было бы субсидировать ипотечную ставку». @ria_realty

Владимир Путин сегодня, 13 апреля, проведет встречу с главой «Дом РФ» Виталием Мутко. Песков: «Глава нашего крупнейшего института развития, который имеет отношение к ипотеке, обеспечению людей жильем, финансированию стройки, будет докладывать по результатам работы и планам». Ждемс

В ближайшие 80 лет Россия должна привлекать от 390 тыс. до 1,1 млн мигрантов, чтобы просто сохранить численность населения на уровне в 146 млн человек, как сейчас. Такой прогноз дали демографы из ВШЭ. Без многомиллионного прироста за счет мигрантов население России к концу столетия может сократиться до 68 млн человек – при самом негативном сценарии рождаемости и продолжительности жизни. На практике обеспечить приезд сотен тысяч мигрантов каждый год невозможно, а значит, население страны с большой вероятностью будет сокращаться.

БТИ Московской области разъясняет Что такое перепланировка? Перепланировка – это изменение конфигурации и площади помещения. Что можно делать без согласования? ✅Замену окон и дверей без изменения габаритных проемов ✅Косметический ремонт ✅Замену электрической плиты ✅Смену отопительных приборов, если для них не потребуется прокладывать новые подводящие сети Что нельзя делать при перепланировке? ❌Сносить или менять размер вентиляционного короба ❌Увеличивать санузел за счет жилых комнат и кухни ❌Демонтировать несущие стены ❌ Размещать кухню над жилыми комнатами соседей ❌Перекрывать источник естественного света ❌Закрывать доступ к сантехнике, стоякам или счетчикам ❌Подключать теплые полы к системе центрального отопления ❌Надстраивать мансарды или переустраивать чердачные помещения ❌Объединять жилые комнаты с кухней, где установлено газоснабжение Что такое переустройство? Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Что можно делать при переустройстве? ✅Установить бытовые электроплиты вместо газовых или кухонных очагов ✅Перенести нагревательные, сантехнические и газовые приборы ✅Установить вновь и переоборудовать уже существующие туалеты, ванные комнаты ✅Проложить новые или заменить существующие подводящие и отводящие трубопроводы, электрические сети и устройства для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. МОБТИ #полезное

Дом РФ: В Южном федеральном округе (ЮФО) за первые два месяца 2023 года построено более 14 тысяч индивидуальных жилых домов площадью 2 млн кв. метров — на 6% больше, чем годом ранее. Доля южных регионов - свыше 15% от всего объема вводимых частных домов в России.  #ипотекаинедвижимость

И снова про «умирающие» города и села. Про бесплатную землю Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, расширяющий перечень граждан, которые могут бесплатно получить государственные и муниципальные земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Такая возможность появится у граждан рабочих профессий. Документ дает право регионам устанавливать перечень рабочих профессий, работа по которым на определенной территории позволит гражданам получать земельные участки в безвозмездное пользование под ИЖС или ЛПХ с последующим бесплатным предоставлением в собственность. Сейчас Земельный кодекс допускает предоставление государственных или муниципальных участков в безвозмездное пользование гражданину не более чем на шесть лет под ИЖС или ЛПХ в муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ. Прописали условие - гражданин имеет основное место работы в таком муниципальном образовании по одной из специальностей, перечень которых определен региональным законом. По истечении 5 лет такие граждане вправе бесплатно оформить земельный участок в собственность при условии, что они использовали его по целевому назначению и работали по основному месту работы в соответствующем муниципальном образовании. Говорят, это будет способствовать снижению оттока населения из малых городов и сел. #ипотекаинедвижимость

❗️И да, мы включили комментарии. Кроме вопросов в нашем ипотечном чате, можно обсудить конкретный пост прямо на канале.

По поводу того, сколько строить, хорошо как-то сказал глава регионального застройщика ГК «Стройбетон» (25% местного рынка) Олег Золотов. Из интервью Сколько нужно строить Омские власти неоднократно заявляли, что в городе нужно строить по миллиону квадратных метров жилья в год. Как вы оцениваете необходимый объем рынка, сколько нового жилья реально могут купить омичи?   – По миллиону квадратных метров легко строят в других, соседних городах с более высокой покупательской способностью населения. Омску же необходимо 350–400 тысяч «квадратов». Это то, что реально омичи могут купить, этот объем закроет потребности рынка. Мы писали про это тут, там еще есть интересное #ипотекаинедвижимость

Россия может начать терять города из-за недостаточного темпа строительства, предупреждает Минстрой. Решить проблему в ведомстве предлагают с помощью стимуляции спроса на жилье. Глава Минстроя Ирек Файзуллин: «Более 600 городов в нашей стране из 1117 имеют практически нулевой объем ввода жилья. Это очень серьезная проблема, там жилье тоже нужно». p.s. Не нарушены ли тут причина и следствие? Почему застройщики где-то не строят? Может, застройщики не строят где-то жилье потому что там нет спроса? А почему там нет спроса? Просто мысли… #ипотекаинедвижимость

Власти решили расширить возможности единого ресурса сведений о россиянах 📝 В частности, планируется увеличить перечень поставщиков сведений в систему и дать возможность гражданам вносить изменения о себе, следует из итогового доклада Министерства финансов к расширенной коллегии (документ есть у «Ведомостей»). Минфин планирует синхронизировать регистр с Единой государственной информационной системой социального обеспечения. Система содержит в себе социально значимые сведения о физических лицах, за счет включения которых планируется повысить качество данных, а также оптимизировать состав информации, касающейся установления родственных и семейных связей физических лиц. Обмен данными с регистром населения позволит отражать в системе сведения о супругах и родных детях, что, в свою очередь, ускорит назначение мер социальной поддержки и позволит проактивно уведомлять граждан о них. 🔜 Информация о родственных связях граждан может быть полезна для борьбы с уклонением от уплаты налогов за счет передачи имущества родственникам, имеющим льготы либо не являющимся гражданами России, она представляет ценность и для судебных приставов и конкурсных управляющих, разыскивающих активы должника. @vedomosti

Если Вы задумались о покупке недвижимости в Краснодаре, то Вам обязательно нужно изучить авторский Телеграм-канал Виктора Луговцова «Все Новостройки Краснодара» - Как выгодно и безопасно купить квартиру в Краснодаре; - Какие варианты квартир можно купить без первого взноса с ремонтом и мебелью; - Как получить одобрение по ипотеке? - Можно ли сейчас взять ипотеку под 0,1 % и когда это выгодно? - Как использовать материнский капитал при покупке жилья? - Как выбрать квартиру для жизни или отдыха. На канале «Все Новостройки Краснодара» публикуются новости про скидки на квартиры, сезонные акции и предложения с минимальными ценами. Только самый свежак про новостройки. Подписывайтесь! https://t.me/vse_novostroyki_krd

🔹 Абсолют банк. Новости ипотеки. Абсолют банку 30 лет! Поздравляем 🎉 В свой День Рождения банк раздает подарки клиентам: ✔️при ПВ 30% снижается ставка по всем программам на -0,5% ✔️скидка до 30% на ипотечное страхование по рискам титул+имущество ✔️ скидка до 30% на отчёт об оценке от компании SRG при использовании опции Самоосмотр. Акция действует с 17 по 30 апреля 2023 года. Подробности можно узнать у своего куратора! #ипотекаинедвижимость #банки

#цитата Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на жилье. «Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку. Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть». 👏👏👏 #ипотекаинедвижимость

👨‍💼 Цены на новостройки снизятся в городах, где наблюдается наибольшее затоваривание рынка 📊 Согласно ежеквартальному прогнозу портала ЕРЗ.РФ по основным показателям строительства МКД на 2023—2024 годы, в номинальном выражении стоимость квартир на первичном рынке снизится на 5-10% там, где отмечено наибольшее затоваривание рынка. В большинстве городов цены на новостройки останутся на месте, несмотря на общую инфляцию. Огромный разрыв в темпах роста индекса цен на новостройки по сравнению с общими темпами роста индекса цен на все виды товаров и услуг будет сокращаться. 📊 Средневзвешенная стоимость 1 кв. м новостройки с начала 2023 года перешла к снижению – до 134 тыс. руб. на март. Такая динамика вызвана мерами ЦБ по запрету субсидирования застройщиками ставки ипотеки за счёт искусственного завышения цены. Таким образом срезался «горб» искусственного завышения цены продаж новостроек с даты массового начала применения застройщиками схемы по трансформации надбавки к цене в пониженную ставку ипотеки. Портал ЕРЗ.РФ подготовил собственный прогноз основных показателей строительства МКД на 2023—2024 годы. Ознакомиться с ним можно по ссылке. Прогноз будет публиковаться ежеквартально. @erzrf #ерзпрогноз

“1-й Донской” - новый проект в Ленинском округе Стало известно о грядущем старте продаж в ЖК «1-й Донской» - новом комплексе комфорт-класса «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК) в Ленинском округе. Рассказываем, что известно о новом проекте. ✔️ Хорошее расположение и транспортная доступность: ЖК построят в 7 км от МКАД по трассе М4, дорога до центра Москвы займет 30 мин на будущем МЦД-5 (ст. «Расторгуево»). Выехать на трассу можно за 6 минут. В пешей доступности - ст. "Калинина". ✔️ Внешний вид: на рендерах здания выглядят довольно приятно, ЖК вписывается в окружающую застройку. Рядом малоэтажные дома, так что вид из окон откроется отличный. ✔️ Инфраструктура: девелопер обещает создать комфортное и безопасное пространство для взрослых и детей. На территории построят садики и муниципальную школу. Совсем рядом - зеленые зоны, речка и пруд. Пока что выглядит очень даже неплохо, ждем начало продаж и цены.