Ипотека в России. Страница 26

Россияне по итогам прошлого года стали чаще допускать технические просрочки: объем кредитов с просроченной задолженностью менее 30 дней вырос в прошлом году сильнее всего - на 36,7%. Сильнее всего "легкая" просрочка выросла у жилищных кредитов - в пять раз, до 39,3 млрд рублей и в ипотечных ссудах - на 36%, до 71,6 млрд рублей. @ria_realty

🏠 Полезное про загородную недвижимость ➡️ Ипотека на строительство частного дома. Кто дает и по каким программам ➡️ Ипотека на покупку земли. Кто дает такие кредиты? ➡️ Какие ставки предлагают банки при покупке частного дома. #ипотекаинедвижимость

По данным Дом РФ в феврале 2023 года выдача в сегменте ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и готовых домов за месяц увеличилась⬆️ до 12,8 тыс. кредитов (+18% к январю). В основном, рост сформировался за счет ипотеки на готовые жилые дома. Объемы ИЖС снижаются. Доля ипотеки на готовые дома осталась на уровне 9%, на ИЖС снизилась с 5% до 3%. И это несмотря на то, что средняя рыночная ставка в сегменте готовых домов за месяц выросла с 11,88% до 11,92%, а в сегменте ИЖС ставка снизилась с 11,45% до 11,33%. #ипотекаинедвижимость

Дом РФ рассказал, что такое домокомплект. Домокомплект представляет собой набор готовых строительных элементов: панелей, блоков, деталей и конструкций. Их используют в самых разных сферах: от строительства обычных жилых домов и общежитий до постройки образовательных и медицинских учреждений. Преимущества домокомплектов заводского изготовления: ▪️Скорость постройки домов. Они быстровозводимые, нужно только смонтировать готовые элементы. ▪️Экономия. Конечная стоимость строительства известна сразу и не меняется в процессе производства и монтажа. ▪️Будущий дом получится именно таким, каким был запланирован. Домокомплект производится на сверхточном оборудовании по утверждённому проекту. ▪️Легко смонтировать самому. Все элементы легко собрать своими силами. ▪️Надёжность. Производители дают гарантию на продукцию. Основной минус домокомплектов может состоять в том, что будет предложен ограниченный выбор наборов. Индивидуальности не будет. Напомним, Минпромторг и Дом РФ прорабатывают возможность запуска программы льготной покупки частных домов из домокомплектов разных типов. Ранее льготу получили деревянные домокомплекты. #ипотекаинедвижимость

Маркетплейс для ИЖС планируют презентовать в Подмосковье в конце года. Министерство жилищной политики МО с одним из партнеров-банков [какой это банк не раскрыли, тайна] готовит некую платформу для того, чтобы можно было зайти туда и сразу выбрать какой-то типовой проект дома, если он, конечно, подойдет физическому лицу и у него есть земельный участок в собственности или аренде для этих целей. Далее можно будет зайти к банку, выбрать соответствующую опцию по ипотеке или другому кредиту и дальше двигаться. Напомним В прошлом году федеральный институт развития в жилищной сфере Дом РФ при поддержке Минстроя запустил платформу Строим дом рф, подробно мы рассказывали тут. Там вроде как уже аккумулируются типовые проекты, добавляются банки, которые такое будут кредитовать. В конце марта Домклик от Сбера запустил свою платформу, точнее витрину загородной недвижимости, где также собирают типовые строительные проекты. Кредитовать, понятное дело, тут будет Сбер. Рассказывали подробнее тут. Будет еще один портал? #ипотекаинедвижимость

Подглядели Индекс цен на недвижимость по странам за 2023 год у коллег из Квадратного Мэтра. Согласно данным Numbeo, российская семья с доходом в 1,5 раза выше среднестатистического должна будет платить за квартиру с ипотекой площадью 90 кв метров ежемесячно 195% дохода. Подобные показатели у Тайланда и Южной Кореи. Страны с самыми большими показателями: ▪️Гана — 1937,5% от дохода ▪️Сирия — 1089,3% ▪️Аргентина — 1058,3% ▪️Шри-Ланка — 663,5% ▪️Иран — 508% Страны, где граждане платят по ипотеке лишь малую часть от доходов: ▪️ОАЭ — 20,8% ▪️Саудовская Аравия — 22% ▪️Оман — 28% ▪️Пуэрто-Рико — 34,8% ▪️Южная Африка — 36% Среди стран СНГ более высокий показатель в Беларуси, там гражданам придется платить 272,9% дохода. p.s. это к теме введения скидок за большую площадь, за которую все ратуют сейчас, но никак не введут. Не факт, что поможет, конечно… #ипотекаинедвижимость

Инфляция в 2023 году может снизиться⬇️ до 6,5% (2022 - 11,94%), что в совокупности с повышением МРОТ приведет к росту⬆️ реальных денежных доходов населения на 3% к уровню 2022 года. Пока дела обстоят так: В 2022 году из-за санкций, инфляции и т.п. реальные доходы граждан упали в 72 регионах. В ТОП-10 лидеров с хорошей динамикой по доходам попали города федерального значения, экономически развитые и ресурсные регионы. Среднедушевые доходы их жителей позволяют приобрести от 2,6 и выше фиксированных наборов потребительских товаров и услуг по ценам, характерным для конкретного региона. Кстати, Москва и Московская область, хоть и в топе, но не на самых высоких позициях. В большинстве регионов из ТОП-10 аутсайдеров среднедушевые доходы позволяют приобрести менее 1,7 фиксированного набора потребительских товаров и услуг. А в Туве, Ингушетии и Карачаево-Черкесии доходы не более чем на 40% превышают стоимость фиксированного набора. Известия #ипотекаинедвижимость

В России хотят перевести в электронный вид процесс оформления документов для получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг Предлагаемые меры упростят текущий порядок оформления документов. Для этого необходима единая форма заявления, которую потенциальный получатель субсидий сможет заполнить дистанционно на портале госуслуг или лично в МФЦ. Это, с одной стороны, значительно упростит доступ граждан к субсидиям, а с другой — снизит стоимость администрирования этой системы для государства. @wearestroyka

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки К пилотному проекту по выкупу последней доли в квартире добавились новые регионы : Москва и Московская область. Ранее выкуп последней доли в квартире был согласован только для: Санкт-Петербург и Ленинградская область,  Екатеринбург и Свердловская область, Новосибирск и Новосибирская область.   Условия проведения пилотного проекта: Территория пилота : расположение предмета залога – только Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область,  г. Екатеринбург и Свердловская область, г. Новосибирск и Новосибирская область. Основной заемщик – текущий собственник долей и залогодатель (покупатель) оставшейся доли. Допускается оформление доли в общую совместную собственность супругов, если текущая доля уже находится в общей совместной собственности. Несовершеннолетний не может быть залогодателем. Залог – только квартира на вторичном рынке. Апартаменты, дом с ЗУ, нежилые помещения не рассматриваются в качестве предмета залога. Первоначальный взнос от 20 %, при этом средства МСК нельзя использовать в качестве первоначального взноса. По объекту залога предоставляется полный пакет документов : как по уже существующей доли в квартире, так и по доле, которая предполагается к выкупу. Отчет об оценке предоставляется в обязательном порядке. При этом, в отчете должна быть указана как стоимость доли предполагаемой к выкупу, так и стоимости квартира в целом. Сделки с занижением стоимости в ДКП не допускаются Каждая заявка по выкупу доли будет рассматриваться индивидуально на кредитном комитете. #ипотекаинедвижимость #банки

Рейтинг регионов по доле просроченных населением кредитов на 01.03.2023 от РИА Новости Платежная дисциплина российских заемщиков в 2022 году ухудшилась в 79 регионах. В среднем по России доля просроченной задолженности (отношение объема просроченной задолженности к объему кредитной задолженности) - 4,03%. На Северном Кавказе наблюдается высокий уровень просрочки на фоне слабого развития розничного кредитования. Самая высокая доля просроченной кредитной задолженности населения выявлена в Адыгее (6,46%), Чечне (6,53%), Карачаево-Черкесии (6,87%), Северной Осетии (7,84%), Ингушетии (10,16%). Среди регионов с низкой долей просрочки преобладают северные регионы с высокими зарплатами - НАО (2,31%), ЯНАО (2,4%), Чукотка (2,79%), ХМАО (3,11%). В Москве -3,27% , в Санкт-Петербурге - 2,61%. #ипотекаинедвижимость

📌 Коммерческая недвижимость и ипотека (10.04.2023) Ставки приведены в прикрепленной табличке. В банках могут быть скидки к ставке зарплатникам и т.п. Уточняйте. ➡️ Без личного страхования - Кубань кредит ➡️ Отдельно стоящее здание кредитуют МКБ, Сургутнефтегазбанк, Абсолют банк, Татсоцбанк, Норвик банк. ➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. ➡️ Кто рефинансирует кредиты, выданные на покупку коммерческой недвижимости - Банк Зенит, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, МКБ, Металлинвестбанк, АК Барс банк, РНКБ, Совкомбанк. 📝 Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки С 10 апреля Запускается кредитование частного домовладения в рамках госпрограмм. Теперь купить или построить собственный дом можно, используя государственные программы: ▪️Льготная ипотека ▪️Семейная ипотека ▪️ИТ-ипотека ▪️Дальневосточная ипотека. #ипотекаинедвижимость #банки

Грабя банки, он уничтожал закладные и ипотечные договоры В 30-х годах в Америке был такой очень известный грабитель Чарльз Флойд. ФБР его называло “враг общества номер один”. Называли его “Красавчик”. Такой ник он получил после того, как полиция в своем рапорте описало его как «хорошенького паренька со щеками-яблочками». Началось все с Великой американской депрессии. Были в Америке такие времена, когда финансовый кризис лишил работы миллионы людей. Содержать семью на что-то нужно было, и вот Флойд нашел такой незамысловатый способ. Вместе со своей бандой грабил банки. За пару лет он ограбил более 50 кредитных учреждений. Но славу ему принесли даже не сами ограбления. В процессе грабежа он уничтожал в банках все ипотечные документы простых людей. Демонстративно уничтожая закладные на дома и фермы, он, вроде как, освобождал от ипотеки множество людей. Ведь, нет бумажки, нет долга. Он так всегда и говорил, я граблю банки не из-за денег. Говорят, что после ограбления он деньги выбрасывал из окна машины. Во время Великой депрессии платежи по ипотеке стали слишком обременительными для многих американцев. И в их глазах он выглядел “Робин Гудом”. Для них он не был грабителем и убийцей. В любом случае, закончил он плохо. Был застрелен полицией. Но, когда Флойда хоронили, проводить его пришли тысячи людей. @ipotekahouse #история

ХОЧЕШЬ ИМЕТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ ИЛИ ДАЖЕ БЕЗ  КАПИТАЛА?  Недвижимость - лучший способ сохранить сбережения, а при правильном подходе она может создать дополнительный пассивный доход.  Сегодня есть стратегии, которые позволяют заработать 30-50%, а в некоторых сделках и 100% годовых на недвижимости с минимальными вложениями или без них. Или 10-20% годовых в валюте.  О 6 самых топовых и рабочих стратегиях эксперты расскажут на 3-х дневной бесплатной онлайн-конференции “КАК ПРИОБРЕСТИ ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА 60 ДНЕЙ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ” Спикеры конференции: Владислав Кушнерев - предприниматель, инвестор, кандидат экономических наук, владелец 32 объектов недвижимости и Игорь Закоморный - предприниматель, инвестор. За 3 дня ты узнаешь: -как инвестировать без первого взноса и зарабатывать от 20 до 150% годовых; -как сформировать пассивный пенсионный доход без риска потери капитала и блокировок; -как стать владельцем квартиры, которая окупит сама себя.  Регистрируйся! промо

Про справки<b>. А вы ходили за справками по нашим учреждениям? Хотя сейчас все много легче и многие документы можно получить, не вставая с дивана, в электронном виде. Какие документы для ипотеки можно получить в электронном виде рассказывали тут. @ipotekahouse #интересное

Все города на Земле, население которых больше 1 млн человек. Картограф

📆 Новости ипотеки за неделю 3-7 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата: Глава аналитического центра IRN Олег Репченко<i>: «Произошла подмена понятия «доступное жилье» понятием «доступная ипотека» ✔️ ПРО БАНКИ: Тенденция: снижение размера ПВ, в т.ч. по двум документам. ТКБ повысил ставки по рыночным программам, возобновил опцию по двум документам и пересмотрел надбавки/скидки к ставкам. ПСБ повысил ставки по вторичному жилью. РНКБ повысил ставки почти по всем основным рыночным программам. Совкомбанк снизил требования к ПВ при использовании маткапитала. Уралсиб снизил ПВ по двум документам по госпрограммам для ИП/СБ и увеличил макс сумму кредиту по госипотеке до 15 млн. Севергазбанк снизил ПВ и увеличил макс сумму по двум документам, и распространил опцию по двум документам на госпрограммы. А также снизил ставки по госипотеке. ГПБ ввел ставку 8,5% на вторую ипотеку. Сбербанк разрешил закладывать два объекта при получении ипотеки без ПВ под залог имеющегося жилья для повышения суммы кредита. А еще ввели коммерческую ипотеку для физ лиц. ВТБ продлил нулевой ПВ для сотрудников некоторых госслужб. Росбанк Дом пересмотрел матрицу скидок к ставкам. Банк Приморье запустил ипотеку для иностранцев. Абсолют банк ввел опцию покупки ставки на вторичке. РСХБ увеличил макс суммы кредита при покупке машиномест и кладовых. И ввел изменения в ИТ-ипотеку в соответствии с постановлением. А также снизил ставки по Дальневосточной ипотеке. ✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Госипотека. Ставки ➡️ Кто кредитует иностранцев ➡️ Кредит на машиноместо. Кто дает и ставки ➡️ Дальневосточная ипотека. Кто дает и ставки ✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Вступили в силу законы и нормативные акты: ➖Про обязательство страховых компаний уведомлять клиентов. ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖Про налоговые уведомления через Госуслуги (3 чтения в ГД) ➖Про передачу информацию о поручителях по кредиту (1 чтение в ГД) ➖Про досрочную передачу многоквартирных домов дольщикам (1 чтение в ГД) ▪️Другие новости: ➖Банкам разрешили выдавать ипотеку в рублях гражданам «недружественных» иностранных государств. ➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Хочешь прокачаться в ипотеке и кредитном консалтинге? Окунуться в сообщество профессиональных брокеров и зарабатывать на ипотеке достойные деньги? ▶️Приходи 11/04 в 11:00 на вебинар о II ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ АССОЦИАЦИИ КРЕДИТНЫХ КОНСУЛЬТАНТОВ ✔️Регистрация: pruffme.com/landing…80512898 Вы узнаете ✅о крупнейшей Конференции кредитных консультантов в России ✅о топовых темах , которые будут обсуждаться: кредитование мобилизованных, как заработать на кредитовании малого бизнеса, банковская кухня по работе с залогами изнутри и огромное количество других полезных выступлений ✅инструменты, которые позволят Вам сделать рывок в кредитном бизнесе ✅место проведения и программу ✅варианты участия и действующие акция 2️⃣ ДНЯ МАСТЕР-КЛАССОВ 4️⃣0️⃣ СПИКЕРОВ 3️⃣0️⃣0️⃣ГОСТЕЙ НАСЫЩЕННАЯ  ПРОГРАММА ОБЩЕНИЕ В НЕОФИЦИАЛЬНОЙ ОБСТАНОВКЕ 40 ВЫСТУПЛЕНИЙ КЕЙСЫ, ИНСАЙДЫ, ЛАЙФХАКИ НОВЫЕ СВЯЗИ И ПАРТНЕРСТВА СПИКЕР:Назар Галайда, организатор Конференции pruffme.com/landing…80512898 промо