Ипотека в России. Страница 19

🐌 Медленный город России. Что такое Cittaslow? В 1986 году в Италии открылся первый МакДональдс, а там, как вы знаете, в принципе любят есть красиво, а не быстро. Итальянцы в противовес фастуфуду организовали движение «медленная еда». В основе лежит идея наслаждения едой (не на бегу), сохранения гастрономических местных традиций, фермерских продуктов. В 1999 году итальянцы пошли еще дальше и выступили с инициативой формирования новой городской среды, получившую название «медленные города» - итал. Cittaslow. Чтобы вступить в сообщество Cittaslow, город должен соответствовать хотя бы половине из 72 критериев, разделенных на семь макрообластей: экология, инфраструктура, качество жизни, туризм/ремесла/сельское хозяйство, гостеприимство, соц связи, партнерство. Cittaslow – это попытка людей противостоять глобализации и обезличиванию городов. Города, которые входят в эту ассоциацию, поддерживают местную кухню, создание и сохранение новых зон отдыха, "зеленые" технологии, производство товаров Handmade, создают атмосферу гостеприимства. Символом Cittaslow является улитка.  На сегодня в этом движении 288 городов из 33 стран. В лидерах Cittaslow Италия – 88 городов, Польша – 36 городов, Германия - 24 города, Турция – 22 города. В списке есть и российский город - Светлогорск. В январе 2020 года его включили в ассоциацию. Официально медленный город. Кстати, считается, что крупные населенные пункты не могут быть «медленными». Только до 50 тысяч жителей. Большее количество меняет ритм города. @ipotekahouse #интересное #городароссии

📆 Новости ипотеки за неделю 1-5 мая. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Глава ДОМ РФ Виталий Мутко: «Ситуация на рынке жилья для покупателей ухудшилась. За три года жильё в России подорожало на 71%, а доходы населения выросли только на 27%». ✅ ПРО БАНКИ: Повысили ставки на этой неделе следующие банки - МКБ (базовые+госипотеки), Совкомбанк(базовые), Банк Санкт-Петербург (госипотеки+стройка), УБРИР (кредит под залог) В ближайшие 2 недели намерены повысить ставки по своим программам Газпромбанк (госипотеки+реф+гараж), Банк Дом РФ(базовые+ит), Росбанк(базовые). Альфа-банк продлил срок скидки за быструю сделку. Сбербанк скрестил субсидирование от застройщика по льготным программам и большие суммы кредита. Банк Дом РФ запустил удаленное открытие аккредитивов для сделок с недвижимостью. Банк Открытие продлил акцию с ПВ 10%. МТС банк запустил коммерческую ипотеку. Совкомбанк упростил сделки с несовершеннолетними детьми. ✅ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ 🔵 Сельская ипотека. Кто принимает заявки ✅ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Вступили в силу законы и нормативные акты: ➖ Указание ЦБ РФ про повышение коэффициентов риска по некоторым ипотечным кредитам ▪️Утверждены законы и нормативные акты: ➖ Про страховки при выдаче кредита ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖Льготная ипотека педагогам, реализующим программы среднего проф образования (поручение Путина) ▪️Другие новости (неделя ЦБ): ➖Минтруд в целом не возражает против внесения в ЕГРН записи об использовании в сделке маткапитала. ➖ЦБ пока не видит проблем от ипотеки с субсидиями от застройщиков в ипотечных портфелях банков (это не про цены на жилье) 👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹Совкомбанк. Новости ипотеки С 5 мая Меняются требования к участникам сделок с выделением доли несовершеннолетним детям в приобретаемом имуществе (первичный и вторичный рынок). Теперь принимаются заявки на следующих условиях: 🔵Размер ПВ - от 20% (было 35%) 🔵Возраст ребенка - от 5 лет включительно (было от 10 лет) 🔵Теперь возможно рассмотрение по двум документам. #ипотекаинедвижимость #банки

Налоговая декларация. А если не сдал В текущем году декларационная кампания по налогу на доходы физических лиц закончилась 2 мая. Так, если в 2022 году россиянин продал недвижимость или транспорт ранее минимального срока владения (в общем случае пять лет, в исключительных — три года), либо получил их в дар не от близкого родственника, но не задекларировал при этом полученный доход, то ему придется уплатить налог. В ФНС рассчитают его самостоятельно, исходя из информации, содержащейся в базах данных ГИБДД, Росреестра и других. Но все, кто был обязан подать декларацию, но не сделал этого, могут успеть до 17 июля (это срок уплаты налога), иначе придется заплатить и налог, и штраф, и пени.  Если декларацию подали с опозданием, то штраф за неподачу ее в срок составит 1000 рублей. А вот по итогам проверки после истечения срока уплаты налога налоговый инспектор произведет расчет на основании данных из баз данных и начнет проводить камеральную проверку, срок которой составляет три месяца. Ее итогом станет акт проверки с суммой начисленного и неуплаченного налога, штрафа (минимум 20% от суммы) и пеней. ПРАЙМ

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки Сбер со 2 мая расширил льготную ипотеку с господдержкой и выгодные предложения от застройщиков. Теперь можно взять жилищный кредит по низкой ставке на покупку более дорогого жилья. Ранее по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» в Москве и области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях можно было взять кредит максимум на 30 млн рублей, в остальных регионах — 15 млн. под базовую ставку по программам. 🔥Теперь в Сбере в рамках госпрограмм можно оформить кредит до 30 млн рублей в Москве, МО, СПБ и ЛО, в других регионах — до 15 млн рублей с дисконтом к процентной ставке. Взять ипотеку, в т.ч. с повышенными суммами кредита, по госпрограммам можно как по базовой ставке, так и ниже, с учетом субсидирования от застройщиков по минимальным 6,5% для «Господдержки» и по 4,5% для «Семейной ипотеки». На этих условиях можно купить жильё от застройщика как на этапе строительства, так и по договору купли-продажи. Застройщик должен быть аккредитован в банке. Подать заявку можно онлайн на Домклик. #ипотекаинедвижимость #банки

Количество россиян, переехавших в другой регион на заработки, в 2022 году сократилось до минимума с 2015 года (2,6 млн человек). Чаще всего люди уезжают из Подмосковья, Адыгеи и Ленобласти, а самыми популярными пунктами назначения остаются Москва, Санкт-Петербург и северные регионы. Эксперты связывают низкую мобильность населения с экономическими трудностями в стране, неопределенностью и дефицитом кадров. Удаленка тоже сыграла свою роль. Известия

Монополизация рынка новостроек снижается, считает ЦИАН. В 1 квартале 2023 года в среднем на 5 крупнейших застройщиков региона приходилось 73% от площади проданного жилья, тогда как 2 года назад было 79%. В большинстве регионов за 2 года доля ТОП-5 застройщиков снизилась (Москву и СПБ в расчет не берутся, тут «свой» рынок). ЦИАН заявляет, что расчеты опровергают устоявшееся клише о росте монополизации рынка после перехода на эскроу-счета. Действует закономерность - чем крупнее рынок, тем он менее монополизирован. Лишь в 9 регионах на ТОП-5 девелоперов приходится менее половины продаж. В 15 регионах монополизация выше 90% (в т.ч. в 7 регионах — 100%). Монополизация - плохой фактор для развития рынка: Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики: «Наличие конкуренции за покупателя — один из драйверов качественного развития рынка на протяжении последнего десятилетия и важный фактор сдерживания роста цен». #ипотекаинедвижимость

🔹 Альфа Банк. Новости ипотеки По 12 мая Продлевается действие дисконта «Быстрый выход на сделку» -0,20% по базовому продукту «Готовое жилье». Дисконт применяется на сделке при условии подписания кредитного договора и выдачи кредита до 12.05.2023 включительно. Не распространяется на сделки со схемой выдачи «после регистрации». #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Газпромбанк с 15 мая повышает ставки по некоторым ипотечным программам - «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Ипотека гараж, машино-места», «Рефинансирование». Новые ставки будут для всех, кто не провел сделку. Успевайте. Подробности позже. #ипотекаинедвижимость

Предприятия могут отказаться от субсидирования ипотеки для своих сотрудников, считает АБР. Субсидированная ипотека от работодателя попадает под программу Центробанка по борьбе с околонулевыми ипотечными ставками, сообщил вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. Промышленные предприятия, заметил господин Вайлуков, работали по следующей схеме в своих жилищных программах: они делали платеж в адрес банка для своих работников и в дальнейшем работник вносил минимальные платежи. Теперь компании могут отказаться от субсидирования ипотеки для своих сотрудников, т.к. им такое субсидирование будет обходится дороже. Им придется платить больше страховых взносов и налогов, новые условия, говорят, повысят нагрузку на работодателя в полтора раза. Мы на своем канале ранее писали про жилищные программы от предприятий (можно поискать по хештегу #корпоративнаяипотека). Варианты тут разные, кто-то, покупает для сотрудников ставку у банка (по сути, это и есть околонулевая ипотека, как у застройщиков), у кого-то сотрудники берут кредиты по рыночным ставкам, а предприятие сотруднику компенсирует часть платежа по ипотеке (это не совсем околонулевая ипотека, т.к. сотрудник берет кредит на обычных условиях, да и купить обычно можно купить любое жилье, а не только новостройку, т.к. цели у компании несколько другие, нежели у государства, которое стимулирует именно стройку). Т.к., на наш взгляд, распространена скорее вторая схема, то проблем тут нет. Да и у скольких предприятий есть свои жилищные программы для сотрудников? Вот это бы еще стимулировали. #ипотекаинедвижимость

🔹 Севергазбанк снизил ставки по ипотеке До 31 мая В честь Дня Победы клиентам доступна дополнительная скидка по ипотечным кредитам 0,15%. Скидка распространяется на следующие программы кредитования: 🔳 «Ипотечный сезон» - приобретение квартиры на вторичном рынке жилья 🔳 «Ипотека по двум документам» 🔳 «Под залог недвижимости» 🔳 «Загородная недвижимость» #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки С 1 мая ✔️ Ипотека в рассрочку на первичном рынке – 1% по госпрограммам, от 3% по стандартным программам Важно: без удорожания стоимости объекта Перечень новостроек уточняйте у кураторов ✔️ Повысились ставки по следующим ипотечным программам: 🛑«Господдержка» - 7,65% (было 7,35%) 🛑«Семейная ипотека» - 5,65% (было 5,35%) 🛑«IT-ипотека» - 4,65% (было 4,35%) ✔️ По стандартным программам «Строящаяся недвижимость» (квартира, апартаменты, коммерческая недвижимость, машино-место) появилась градация в зависимости от первоначального взноса: 🛑ПВ от 15,01% - от 12,9% 🛑ПВ от 20,01% - от 11,40%* 🛑ПВ от 30,01% - от 11,15%* (в зависимости от объекта) *ставка указана с учетом скидки -0,5% для зарплатников/потенциальных зарплатников и для VIP/Premium. #ипотекаинедвижимость #банки

🔹Совкомбанк. Другие новости ипотеки По всем кредитам, в которых средства материнского капитала используются в качестве первоначального взноса, Банк теперь самостоятельно (вместо клиента) подает заявление в Социальный Фонд (ПФР). #ипотекаинедвижимость #банки

🔹Совкомбанк. Новости ипотеки С 1 мая 🔘 Повысились ставки по следующим ипотечным программам (+0,51% на квартиры и апартаменты, +0,5% для коммерции и жилого дома). Теперь так: Новостройка и вторичный рынок (квартира/апартаменты) - от 11,75% с учетом акции «Выгодная с Халвой» Коммерция и жилые дома с земельными участками - от 12,99% Рефинансирование: 12,25% квартиры/апартаменты (ставка с учетом акции «Выгодная с Халвой»). 12,99% коммерция и дома с земельными участками 🔘 По квартирам/апартаментам добавлена возможность выбора пониженного тарифа по личному страхованию (0,5% вместо 0,99%), но ставка увеличивается на 0,5% (выше ставки указаны при тарифе 0,99%). Акция «Выгодная с Халвой» доступна при выполнении условия 5*10 (речь про покупки по карте банка, подробнее можно почитать на сайте банка). Если условия по акции не выполнятся, ставки выше. Еще банк предлагает акцию «Весенняя», она доступна при сумме кредита от 8 млн рублей (в Москве и МО) / 4 млн рублей (в СПБ и ЛО)  / 3 млн рублей (для других регионов). Ставки будут ниже. Важно! По всем ранее одобренным клиентам решение не сохраняется, все ставки с 1 мая меняются на новые. #ипотекаинедвижимость #банки

🎥 Фильмы про работу риэлторов. Особняк с привидениями @ipotekahouse #кино

📆 Новости ипотеки за неделю 24-28 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Зам главы Минстроя Никита Стасишин: «Одним из основных условий [доступности жилья] являются доходы граждан». ✔️ ПРО БАНКИ: ГПБ ввел возможность покупку у ЗПИФ по госпрограммам. МКБ начал плотный проект по покупке залогового жилья. Уралсиб ввел возможность покупки последней доли в квартире/апартаментах. ВТБ ввел возможность отлагательного условия для погашения действующих обязательств и увеличения суммы кредита и продлил акцию по низкому ПВ (от 10%). Сбербанк расширил коммерческую ипотеку для физ лиц на первичный рынок. Банк Зенит приостановил рассмотрение заявок на почти все основные ипотечные программы в связи с обновлением стратегии розничного блок. ✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Военная ипотека. Ставки ✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Вступили в силу законы и нормативные акты: ➖ ФЗ об ипотечных каникулах для граждан в зоне ЧС ▪️Утверждены законы и нормативные акты: ➖ Про изменения в накопительно-ипотечную систему военнослужащих (военная ипотека) ➖ Про штрафы за незаконную перепродажу сведений из ЕГРН и создание сайтов-двойников ЕГРН ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖Про возврат НДС на сделки с продажей апартаментов. Но пока передумали, документ отозвали (законопроект) ➖Про ограничение сроков оформления права на объект ИЖС (идея Росреестра) ➖Про федеральный закон о тишине (законопроект, поддержан СФ) ➖Про возможность строительства в рамках госпрограмм объектов ИЖС хозспособом, но с привлечением подрядчиков и домокомплектов (идея Минстроя) ➖Про увеличением лимитов по госпрограммам там, где это необходимо (идея, ВТБ) ➖Про снижение ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей (идея, ВТБ) ➖Про продление Семейной ипотеке до 2030 года (идея, Счетная палата) ➖Про то, чтобы дольщики из-за некачественного жилья сначала пытались разобраться с самим застройщикам, а не шли сразу в суд (законопроект, ЕР) ▪️Другие новости (неделя ЦБ😉): ➖ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% ➖ЦБ хочет, чтобы все кредиторы (и банки, и МФО) синхронизировали реструктуризацию и взыскание долгов ➖А еще МФО теперь обязаны жестче проверять заемщиков ➖ЦБ сказал, что качество ипотечных заемщиков в последнее время ухудшилось. ➖ЦБ считает полезной адресную ипотеку на вторичном рынке жилья. ➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Росреестр по Москве информирует о режиме работы Управления в праздничные дни: 1 мая – Праздник Весны и Труда (нерабочий день) 2, 3, 4, 5 мая – рабочие дни по графику 6,7, 8 мая – выходные дни 9 мая – День Победы (нерабочий день) 10, 11, 12 мая – рабочие дни по графику Электронные сервисы и услуги Росреестра продолжат работать в штатном режиме.

📌 Наш ипотечный чат тут https://t.me/ipotekagroup Извините, вступить в чат автоматически нельзя, сначала вы отправляете заявку, мы одобряем. Это для исключения ботов